オハナ北戸田ガーデニア 【契約者専用　part2】

そ～言えば、8/7（木）に第1期管理組合役員の抽選をやるとのお知らせがきていましたが、目出度く当選された方には既に通知が届いているのかな。家にはまだ届いていないので、外れたかなと思っています。19年～23年に1回の割合で回ってくるので、うまくすれば1回もやらずに済みそう。

うちは子どもがいて迷惑かけてしまうこともあると思うので上下左右の方に挨拶しに行きます。予算は1000円以内で物は決めてません！家族揃っての挨拶は迷惑ですかね？

挨拶にいくときの手土産の金額なんてその人によると思いますよ。
ここでそんなことを聞かず自分で考えて下さい。

上下両隣の部屋はどんな方が住んでいるのか気になりますし、うちが迷惑をかけることがあるかもしれないので挨拶はしようと思っています。ただ、一斉入居なのでお互い様ですし、手土産は用意しないつもりです。

管理組合役員に選ばれましたが、家は共働きで忙しいので辞退させていただきました。

>>724さん
手土産なし、いいかもしれませんね。
たしかに、一斉入居だし、わたしが挨拶される側なら引越しでバタバタしてるところに何件ものお宅からどさどさ頂き物をしても「お返ししなきゃ」と気疲れしてしまいそう（笑）
我が家もまずは、直接のご挨拶だけにしようかな…

役員て辞退できるのですか？

一斉入居といっても、引っ越しの時期の最初と最後で3週間以上違いがあるので、隣や上下がいつ引っ越してくるのか分からないので、とりあえず同じ階の方と廊下やエレベーターで一緒になったら挨拶する程度ではいいのかな、考えています。

家は今時点で通知が届いていない＝役員抽選に外れてホッとしました。当選された方は初年度で何かと大変でしょうが、よろしくお願いいたします。
通知と言えば、残代金の支払い通知が届きました。振り込み銀行が３つに分かれているので面倒!振込手数料も馬鹿にならん。

入居時、一斉だから結構混乱しそうで少し不安。どんなお宅が上階かな、、小さいお子さんいらっしゃるのかな。

ファミリーマンション向けなので子供いる人は多いでしょうね。
お互い細かいことは気にせず…だからといって配慮も忘れずに楽しく過ごしましょう。
このマンションの方はいい人が多いようなので安心しています。

まだ我が家は残金振込のやつきていないですね。

うちもまだ残金のやつ来てないです！来週から10日ほど留守にするので期限が気になります…。振り込みの期限いつかわかる方教えてもらえますか？

うちは残金振り込み連絡来ました。
期限は８月２６日です。

相変わらず、長谷工の対応は遅いですね。
残金振込み書類などは、重要な書類です。もう少し早く送付して欲しいです。

買った住戸によって対応の仕方が違うのかなあ、そんなことないと思いますけど。

736さんの意見に同感です。

明日残金などを振り込み、28日の引渡しを待つのみにします。

今日残金を振り込みました。
後は、引き渡し待つだけです。

振り込み手数料高っ!

耐震等級評価が載ってる資料を探しております。

ご存知の方いらっしゃいますか？

手数料高いです！

手数料すら高いと言う倹約熱心な住民様方に囲まれ、入居後はモラルの低さに一同で驚きあうのが目に浮かびます。文句しか言えない掲示板は見ていて悲しいです。

お互いの違いを認め、受け入れ合いしたほうがいいとおもいます。

低価格マンションの住民版とか見ると、引越し後に粗大ごみの不法投棄とかがよくあるみたいですね。
ここはそんな人は絶対いないと信じています。

なんか人任せっていうか、こんな質問しちゃう？みたいな人もいらっしゃるくらいなので粗大ゴミも誰かが処分してくれると思う人もいる気がします。

そんな人はいないと、信じています。
あまり互いを批判し合うのはやめましょう。
不法投棄した人が出たわけでもないんですから。

信じる信じないなんて別にどうでもよくて
いたらいたでその人に注意し対応してもらうだけでしょう。
3000万も出してるわけですから夢語ってもしょうがないので
きっちりと自分たちのやるべきことをやっていくだけです。

検討スレが管理人に廃止されて居場所すら奪われてかわいそう・・・

本当ですね。
誰でも書き込みができるサイトだから仕方ないんでしょうけど。

カーテンレールが天井付けなので、業者に注文する寸法がほんの数㎝くるっただけで、床や天井に擦れてしまうので結構シビアになっています。また、家具類を多く買いそろえるため、色合いや寸法の決定には仕事以上に注力しています。

長谷工に電話すると設計住宅性能評価書（写し）をすぐ送付していただけますよ。

マンション購入を機に、まだ数年しか経っていない電化製品や家具でも業者に買い取ってもらい、
必要なものは新たに購入します。
家族にはもったいないと言われますが、今の住まいとは全然違う造りになるので、
よりフィットしたものを買いそろえています。
今の住まいから搬入するものより、新たに購入するものの方がはるかに多い。
引っ越し前に全ての搬入を完了させる予定です。

羨ましいかぎりです。

＞759
うちも30万くらいでしたよ。
登記は提携ローンの人は最初から新住所で登記できたみたいですね。
うちは非提携ローンなので住民票移してからまた登記変更が必要だとか。
めんどくさいですよね。

部屋ごとに違う登記費用と、借入額により違う免許税と、手数料その他ですね
いつだったかもらった資料に各部屋での金額等載ってますよ。

今日振り込みました。数年間せっせと貯めた金が一気に飛んでいった気分です。

今日、最終チェックに行ってきたのですが、鍵引き渡しまで一週間ほどになったので、
ラウンジなどの調度品も配置されていました。メインラウンジです。

キッズルームも玩具が置かれています。男の子用の工具台と女の子用のキッチン台も
置かれています。

Ｂ棟のホーミーラウンジです。

パーティールームは控室に使っていたので、まだ椅子などは配置されていませんでした。
ほとんどの部屋は大きな窓がら木々が見えてガーデニアの名前通りの雰囲気でした。

写真アップありがとうございます。
素敵ですね。

戸田市の待機子どもが少ないと聞いたが、
結局、うちの子どもは戸田駅近くの家庭保育所に通うことになった。
北戸田駅近くの保育園全部いっぱい。
共働きだから、送り迎え大変。。

写真アップ、ありがとうございます^ ^
さらに楽しみになりました。

>>770
うちは現在都内の園に通っていますがまだ転園手続きしていません。
都内で入れたんだしどこかには入れるだろうと安易に考えていましたがやはり難しいようですね。

772さん

770です。戸田市内の認可保育園は10月からの通園なら、申請は9月10日までです。
ただし、途中入園は難しいそうです。

認可外の家庭保育所は自ら連絡する必要です。
私が今持っている情報は、北戸田駅近くのさくら保育所は二歳児までは受け入れますが、うちは3歳児ですので、だめでした。
太陽の子北戸田園は9月からはいっぱいと聞きました。10月からはどうなるかなぁ。。

個人の意見ですが、保育園に行かなければならない場合は、
早めに連絡したほうがいいと思います。

773さん

772です。
そうでしたか・・教えて頂き大変恐縮ですとても参考になります。
Jキッズがいいかなと思っていましたがそもそも選べるほど
状況は甘くないですね。
しばらくは頑張って現在の園へ送り迎えしようと思うのですが
限界があると感じています。早めに手続きしようと思います。
お互い、最終的には希望の園に入れるといいですね！
お庭でお会いした際にはどうぞよろしくお願いします。

写真ありがとうございます！とっても素敵ですね。何だかワクワクしてきました。！
パーティルームとか本当楽しみです！

管理組合って共用部分の保険入ってるんですかね？
最近の大雨みているといずれ1度は床上浸水くらいすると思うんですけど。

来客用駐車場を使う際料金は発生するのでしょうか？

No.777＞さん、使用料は発生しますよ！ＡＭ8時からＰＭ8時までは100円/時間でＰＭ８時～ＡＭ8時
までは1000円です。使用可能時間は24時間までだそうです。ちなみに予約は使用予定日の２ヵ月前の
1日から7日までに申し込み、多数の場合は抽選だそうです。申込みが無い日は、その後先着順で受付と
団地管理規約集に書いてあります。

>>778
ご丁寧にありがとうございます。
2ヶ月前から予約可能なんですね！
今のマンションは料金発生しないので発生するとしってびっくりしました。

車で泊まりに来たら結構駐車料金取られちゃいますね。

引っ越し後、エアコンを取り付けるのですが化粧カバーの取り付けは、管理組合に申請書を提出しないと取り付けできないと、規約に書いてありました。管理組合が結成されるまでは、取り付けはできないのですか？どなたかわかる片がいれば教えてください。

No.789>さん、管理組合が結成されるのは入居後しばらく経ってからになりますので、それまでは
野村パートナーズが管理業務を代行するそうです。私も鍵引き渡し後にエアコン工事が入るために
電話で、問い合わせたところエアコンは特に工事計画書を提出しなくてもＯＫと回答をもらいました。
ただ、ベランダに敷くタイルは工事計画書を１週間掲示する必要があるとのことで、室外機下部分だけ
タイルを敷いて、全体は掲示が終了してから実施してくださいと指示されました。
ますは、野村パートナーズへ電話して許可を受けたほうがいいです。

今さらですが、
どなたか表札のサイズをご存じであれば、
教えていただきないでしょうか。
ありがとうございます。

もうすぐ入居、楽しみですね☆

表札のサイズはわからないのですが、現在はまっている仮のプレートがカパっと外れますので、それを持ち込んで作成してもらうのが一番確実かも知れません。

人によっては入居後の対応になってしまいますけどね(;^_^A

No.793>さん、表札サイズが同じか判りませんが、私が測定したのは133×39ｍｍでした。
（板厚+1.5ｍｍ+マグネット厚5ｍｍ）
ちなみにメールＢＯＸは受け側180×20.5ｍｍで、取り出し側134×35ｍｍでした。

No.796さん、
ありがとうございました。

ガスの開栓は、東京ガスに申し込みしなければならないのですか？いま住んでいるマンションは入居時に東京ガスの方が在駐していて申し込みをしなくても引っ越し順に作業していただきました。

うちは東京ガスにガス利用停止を連絡した時に開始申し込みもしました。

東京ガスのホームページもあると思いますけど
1週間前には申し込んでおいてくださいって言われましたよ

電気と水道ってどうするんでしたっけ？
すみません。

洗濯機置き場サイズをご存知の方がいますでしょうか？
教えて頂けますでしょうか？

ありがとうございます。

電気は長谷工エアネシスを利用する申し込みましたよ。
水道は入居してから、部屋にある申し込み書を書いて、郵送してくださいと戸田市水道局に言われました。

>>805

説明会の資料にありましたよ。パーティールーム等の予約などに必要とのことでしたので、登録しましたが、使えるのは２８日午前１０時からです。

あと、ラウンジのwifiの接続方法の説明書もよく読んでおいたほうがいいですよ。

引っ越しは９月中旬なんですが、司法書士に新住所の住民票と印鑑証明書を提出する期日が９月８日となっているので、戸田市役所への転入届出は９月３日頃までに行い、住民票をもらい早々に司法書士に送る必要があります。なんですが、転入日は未来日は受け付けてもらえなかったように思いますので、引っ越し前なのに引っ越したことにして住民登録しなきゃあならんように思いますが、どうなんでしょうか？

ログインしてみましたか？確かに「使えるのは２８日午前１０時から」と言っていましたが、…。

引き渡しは明後日です。
すごくワクワク。

なぜかここへきてテンション駄々下がり…
片付けだの手続きだのが面倒臭い…

何を考えたらテンションあがるかなー？

807さん、引っ越し後まで待ってくれると思いますよ。ハセコーに確認をお勧めします。

引き渡し後に、すぐに転入手続きにいくと思っていましたが、
絶対に引っ越し後ではなければなりませんか。
またお休みをとらないという感じ。
明日１日お休みを取ったので、
市役所の手続きは明日中におわりたいですね。

あと数日で引越しです。
なのに荷造りが…進んでいない…
今日も朝から頑張っています。
たしかに手続き関係、面倒ですが…楽しみも大きいので頑張ります。

>>807

私に説明してくれた司法書士さんは、多少遅れても大丈夫ですよと、言ってましたけれど！
早く住所変更したいけれど、実際無理です。

うちは9月の中旬以降の引越しですが、司法書士さんは引越し後に住民票移してからで大丈夫と言ってましたよ。

いよいよ今日鍵の引渡しですね！
生憎のお天気ですが、楽しみです♬
我が家は、週末に新居のフロアコーティングして、施工後のザラツキがあったので、色々な箇所を軽く雑巾掛けし、電気やらカーテンの装着して、翌週引越しです。
皆様、宜しくお願いします♡

鍵の引き渡し終わりました。
これから引っ越しなどでバタバタしますね。
よろしくお願いします。

長谷工インテックにフロアマニキュアを注文された方に伺いたいのですが、施工前と施工後で、見た目や歩いた感触に違いが分かるものでしょうか？

週末までずっと雨。あ～ついてない。

フロアマニキュアを頼んでしまったのですね

お気の毒です

水性ワックスと比較してもいまいちわからないような品物に

高いお金を…

我が家はオプションを購入しなくて正解と改めて感じました

オプション会では必要な情報をしっかりと聞き注文なしで

他店との価格比較にて支出を最小限に食い止めることができました

入居までに何も着いていなかったとしても十分工事ができる環境

でしたし、幸い暑さもなく予想以上に物事がスムーズに進んでいます

ひとつ気になったのですが、エアコンで配管カバーをされている方が

多いですが、およそ10年後のエアコン買い替えの際はどのようにされる

のでしょうか？当然、ビス打ちをされているのでしょうから買い替えの際

はさらに別の場所にビス打ち⁇となると穴だらけに⁇⁇

と考えるとテープ巻きの方が後々良いのでは？