オハナ北戸田ガーデニア 【契約者専用　part2】

ちなみに内覧会ってどのくらい時間かかりました？

内覧会に行ってきました。通常は２〜３時間と思います。
たくさん採寸すると長いです。
うちは指摘箇所が膨大でして。。。長かった。
仕上げが酷くてびっくりしました。。。というか悲しかった。。。
壁紙貼り忘れた所がある・床が割れている所がある・壁紙に黒い手のひらの跡が・壁紙が破れている等々
指摘したので全て直っていることを期待するのみですが、ちょっと個人的にショックだったかなー
貼り忘れっておいおい。。。
みなさん早々に帰られていたので、うちの部屋だけこんな感じなのか？と思ったりしましたが、どうなんでしょう？
長谷工なんてその程度と言われればそれまでなのでしょうが、んー、ちょっと酷かった。。。

壁紙貼り忘れって本当に酷かった。
内覧会でやはりいろいろあるよね。

貼り忘れ？そんなことあるんですか？
酷いですね。
どの辺りが張り忘れがあったんでしょうか？

指摘箇所は何箇所くらいありましたか？

内覧会ってすごい時間かかりますね…。
うちは10時はじまりで、お昼食べられたの14時過ぎくらいだった…。
疲れましたー。
壁の張り忘れはなかったけど、ちょっとした汚れやキズはありますね。
こんなに指摘していいのかなーとか思いましたが、立会いの担当者の方は嫌な顔一つせずに対応してくれました。

ひぇ〜そんなに指摘箇所があったとは驚きです！
楽しみにしていた内覧会が不安になってきました。
しかも、そんなに時間がかかったとは。。
新築でそんなに汚れやキズがあるなんて、、
内覧会の前に点検とかしてないのかな？
壁紙が貼ってなかったなんて、前代未聞ですね。

内覧会行って来ました♪
知人に棟梁がいたので同行してもらいましたが、
やはり素人では気づかない床の盛り上がり？やドア上のソリなど指摘してもらい
とても助かりました。
思ったほど指摘もなく、しっかり出来てる良い家だよって言われて
安心も出来て、良かったです。
自分で図面を見て想像していたのとは気持ち違って、現実は想像より小ぶりでした（笑）
家具を入れてみないと、実際の広さは感じられそうもありません（笑）

壁紙の貼り忘れなんて信じられないですが、もし内覧会で見落として指摘せず引渡し後に気づいても後のまつりで、自分で補修しないとダメなんでしょうかね。そんなの施工不良なんだから指摘しなくても直すのが当たり前のように思いますが。

台風によって植木とか中庭とかが破壊されないか心配です。

内覧会の際にチェックリストみたいなものは渡されましたか？

何か所か指摘ありましたが、よく出来ていると思います。
野村で最終確認しているかと思いますので、問題なかった。

思ったより床がプカプカ浮いてるような感じがありますが、
オハナ仕様のようなので問題ないようです。

入居が楽しみです。

傷、ゆがみなど20か所ぐらいありました。

専門の業者さんに頼んで安心して見れました。

素人で見た感じでは、5か所程度でしたが、プロの目で見ると
意外とあるんですね！！見落とすところです。

費用はかかりますが、絶対に業者にお願いした方がいいと思います。

費用対効果はあると思います。

1件審査が通らず、キャンセル入ったみたいですよ。
買い損ねた方に…

どこからの情報ですか。

ここは契約者レスなので、買い損ねた人に言うならここで言うのは間違ってると思いますよ。

天候理由の内覧日変更の連絡きましたね

うちは明日ですがきていません。
日にち変更ということですか？

うちも連絡が来ました。
ただし、明日お休みはもう取ったから、明日に行きますと伝えた。

じゃぁ明日でもいいんですね。
うちも明日休みを取ってしまったので、変更は困るなとおもいまして。。
当日そのままマンションに行けばわかるのでしょうか？

明日予定時間通りに問題ないです。
電車遅れが出る場合、担当者に連絡すればいいと思います。

内覧会終わりました。
全体的にとてもキレイに出来ていて安心しました。
指摘箇所は20ほど。
鍵の不具合、扉の傷、ボンドなどが付着している…など。
細かすぎるかな？と思った箇所もありましたが、担当のかたは嫌な顔せず対応していただけました。
明日の方も、暑いし天候が心配ですが良い内覧会になるように願ってます。

>>355さん
内覧会のチェックシート使用させていただきました！
これとても役立ちました。
持っていかなかったら新居に舞い上がって全然チェックできなかったかもしれないです…助かりました！

壁紙貼り忘れられちゃった者です。
貼り忘れは、クローゼットの中の四角い部分。配管が通っている柱？にある点検用の窓部分です。リビングにもあります。リビングの方は、窓部分の壁紙は貼ってありましたが、四隅（四角い窓を避けて壁紙）が破れていました。
あとは床の割れですね。作業が終わって帰り際に何か落としたんじゃないの？って感じですね。
皆さんにお聞きしちことがあります。
キッチンの戸棚などは「ニス塗りしていない」で正しいですか？
そこだけ素の状態でした。指摘していませんが、なにやら気になってきちゃいました。
ちなみに。。。ニス塗りしていないので目立ったのですが、油分がべっとり（というか木が油分吸っている状態）していたので、そこは指摘しました。
業者さんを呼んでいる方がいらっしゃいますね。
見習いたいです。
どちらでしょう？再チェックの際に是非お願いしたいので、差し支えなければ業者さんを教えて頂けますでしょうか？

キッチンの戸棚などは「ニス塗りしていない」で正しいですか？
そこだけ素の状態でした。指摘していませんが、なにやら気になってきちゃいました。
ちなみに。。。ニス塗りしていないので目立ったのですが、油分がべっとり（というか木が油分吸っている状態）していたので、そこは指摘しました。

とはどういうことでしょうか？
明日内覧会なので詳しく教えていただけたら嬉しいです。

>407さん、それは災難でしたね。
皆さんが参考にしてらっしゃる>>355さんの業者さんで、同行もやっているようです。
家はマニュアルとチェックシートそダウンロードしましたが、とても参考になるので、同行も信頼できそうな気がしますが。

内覧会で写真撮っていいんですかね？

指摘箇所は写真に残しておいたほうがいいそうです。

入居手続き会でもらえるらしいです。

内覧会終わりました。
指摘箇所は３つしかないです。
本当に小さいキズです。
他はチェックリストに従って探したが、特になかったです。
庭とかも本当にきれいです。
今も買って良かったと思っています。

内覧の時って電気ついてるんですか？

電気ついてありますよ。

あの庭の通りは、居住者でなくても、通り抜けができるのでしょうか？

内覧会終わりました。指摘箇所は14箇所でした。主に床や建具の小さな傷ですが、あとは窓の開閉時にキィーと音が鳴るところでした。全体的にはとてもきれいで安心しました。ﾁｪｯｸと採寸で3時間半ぐらいかかりました。疲れたぁ！

引越し日について、アリさん以外の引越し屋を利用する方がいますか。
本日アリさんの引越し日を抽選したんですが、
結構優先順位は後ろの数字になってしまいました。ちょっとがっかり。。
ほかの引越し屋を利用する場合でも、自由に日を選べないと思います。
自分がどの日に引越しができるかはどうやって判断するんですかね。
担当者に聞くしかないですかね。
明日土曜日で、電話出れるのかなぁ。

本日、内覧会終了しました。
みなさんの書き込みと同じく、当家も５箇所程の指摘にて
全体的には満足です。細かいキズやドアの建付けの指摘でした。
まだオプションの施工は終わっていなかったのが残念でしたが。。

部屋はエアコンが付いていないので、暑い日はうちわなど持参する事を
お勧め致します。

窓を開放していたのですが、外環道の音自体は全く気にならない感じでした。
それよりもＡ棟側の下のクランクの道が段差舗道にしてある為
トラック等が通ると結構音が聞こえますね。。
夜はほとんど通りが無いでしょうから静かだとは思うのですが・・。

でも思っての他、景観も良かったので気に入りました！


あと気になったのが中央のエントランスってセキュリティーありましたか？
Ｂ棟の駐車場側にはセキュリティーがありますが、プロムナードは誰でも入れる状態
ですから、中央のエントランスからＡ棟は自由に出入り出来てしまう様な
気がしたのですが？？

421さんと同じ意見です。
引越しの日はいつ決まるのでしょうか？
そしてアリさんからはこちらから見積もり依頼しなきゃいけないんでしょうか？

私も内覧会終了しました。
あまり汚れ傷は気にしなかったからか、指摘箇所は数ヵ所ほどでした。
今まで、見れなかった中庭などの写真を添付します。
（来週中には全員の方が見られるでしょうが・・・・）
まずはエントランスとロビーですが、総２階のガラス貼りで、
中庭が見えて素敵でした。

中庭とＡ棟前のプロムナードです。
中庭もけっこう日差しが入っています。

中庭初公開ですね♡
ありがとうございます。来週が楽しみです。
台風の影響が無いようで良かったです。

「引越幹事会社からのご案内」を読めば、引越日の決定方法が理解できると思いますが…。
他の方もこの場で説明をしないようにお願いします。
なぜなのか分かりますよね。

407です。
408さん。投稿が遅れて申し訳ございません。
本日内覧会だったようで。。。情報が遅くて申し訳ありません。
また、投稿内容がわかりづらくて申し訳ありません。
①キッチンの戸棚の扉はニス（ワックス？）かけていない素の状態が正しい仕上がりなのでしょうか？という意味です。
私は当日、例の壁紙貼り忘れ等からはじまり指摘箇所が多かったのでキッチンの戸棚の扉の仕上げはそういうものだと思い、指摘しなかったのですが、今更「実はニス塗り忘れられていただけなのでは？」と思いまして投稿させて頂きました。
②一方で、扉には油分（多分職人さんがワックスかなにかついた手で触っちゃった）が付着しており、そこは指摘しました。という事です。
409さん
業者さんの情報有り難う御座います。
（355さんにも併せて御礼）
仕上がり際チェックの際に同行もありですよね？
当日までまた眠れないです。。。
検討してみます。

すみません。
「仕上がり再チェックの際に〜」です。

408です。
細かく説明していただきありがとうございました。家は5箇所くらいミスをみつけましたが壁紙貼り忘れなどはなかったです。
本当に信じられないですね。床が割れていたり壁紙貼り忘れていたり手のあとがあったり…確認会ではしっかり直ってることを祈ってます。

No.425>中庭やプロムナードは多種の樹木や草花が植えられているのですが、
名前の表示がありません。判ると子供らに教えられるのですがﾞ･･･
（植物図鑑で探すのも楽しいかもしれませんが！）

>430さん、その業者さんは、マニュアル作ったご本人が来て下さるので結構いいらしいです。
再チェックの時も初回の料金払えば来てくれるんじゃないでしょうか～。
違ってたらほんとにごめんなさい。
問合せフォームみたいなのもあるみたいです。

頑張ってくださいね！

本日内覧会でした。
内覧業者に一緒に見てもらい50箇所くらい傷などがありました。
意外に傷があるんだなと思いびっくりしました。
やはり内覧業者に頼んでよかったです。

50箇所ってまた多いですね。

来週内覧会ですが、そんなにあると、そもそも全てのキズや不良箇所を一つも見落とすことなく指摘するなんて不可能のように感じます。でも、内覧会で指摘できなかったら直してもらえないので、かなりの緊張感をもって皆さん乗り込まれているだろうなと思います。いよいよ自分の番が回ってきますが、本来は新しい我が家とのご対面でワクワクのはずが、緊張感でドキドキです。

435です。
多くてびっくりしました。
窓とか扉とかも意外とちゃんと作れていなかったりしました。
業者がきていたので安心していますが自分で全部見つけるのは難しいような気もしました。
ワクワクよりドキドキ…まさにその通りだと思いました。

入居してから気づいて悔やむことを考えると、業者さんに頼むのは正解かもしれませんね。

435さん、全部業者が見つけてくれたんですか？

435です。
内覧のときに一緒にまわって探してくれたんですがその時にここもです。とか言ってくれていました。
一緒にまわっているうちにこちらもコツをつかんできてみんなで探した感じでしたよ。
業者さんを頼まなくても自分が気になるとこだけを直してもらえばいいと思います。
逆を言えば内覧会できづかなかった傷などは後になってからも気にならないんだとおもいます。生活してれば傷はつきますし…。
ドアの開け閉めやレール、網戸、排水管のカバーなどはちゃんと、チェックした方がいいとおもいます。
特にドアなどはレールのところが傷がついていたり壊れていたりすると業者さんがいっていました。
床や壁の傷なら生活していればついてしまうから別にいいのかなとも思います。
うちの場合床や壁の汚れ？少しの傷、施工をした人の手の跡などもあり指摘したので50箇所と多かったのかもしれません。

我が家も本日内覧会でした。
40箇所ありました。集中して見なければいけないので疲れました。

私も昨日内覧してきましたが、5か所でしたね
汚れなんかはその場で拭いて消えるのはカウントしませんでしたし
全体的にはよくできてたと思います。

430です。
408さん。少なくて良かったですね。
次は登記ですね。
434さん。
色々ありがとうございます。
活用させて頂きます。

今日内覧会。所要時間は採寸まで含めて４時間。指摘箇所は６つ。予想以上に良い仕上がりで満足。ただ、全体的に思っていたより狭く感じた。また、床のフワフワに少々違和感あり。トランクルームは狭かった。けど、バルコニーは広かった。

内覧会お疲れさまでした。
狭く感じたすよね。うちも内覧会の時思いました。
家具を置いたらそんなことないんでしょうか？

家も思ったより狭く感じました。
やっぱりモデルルームってうまく出来てるんですね。

皆さん、ダイニングテーブルのサイズって何ｃｍくらいですか？
家はダイニング兼リビング用のテーブルを、
奥行き１００センチの幅１６０センチ～１８０センチで検討してたんですが、
部屋が思っていたより狭かったので悩んじゃってます。

私も今日(7/14)でした。ネットで色々調べ、チェックシートも各部屋別に作って意気込んでいったのですが、思いの他しっかりした仕上がりで肩すかし気味でした。
２時間見て５ヶ所の指摘でした。
もしかして、384さんの書き込みで、再チェックしたのかもしれませんね。
384さんにお礼を言わなくていけませんね！

狭く感じる理由としては、
・そもそもモデルルームは同型では少し広いタイプの部屋だったこと
　→単純に本当に狭い
・玄関にオプションの鏡を設置していた
　→鏡を付けていないと玄関が狭く見える

後は家具のサイズや配置でしょうね。
各部屋採寸しましたが、別にモデルルームと比べて長さが足りないとかはないです。
上のほうに写真も出てますし、見比べるとわかるかも。

No.447>さん、うちは現在使っている97×140～185のダイニングテーブルです。
部屋は横長ダイニングタイプでカウンタと窓の幅が215ｃｍなので椅子を置くと
ぎりぎりです。
大塚家具時代に購入して古いですが、チーク製でカバーをしていたので汚れも
ないので、そのまま使うつもりです。今回はカバーは外します・・・・

＞450さん、有難うございます。
家も大塚家具で買おうかと思っています。
やっぱり良いものは長持ちしますよね。
幅140～185というのは、バタフライテーブルのように伸縮できるタイプということでしょうか？

何もない空間より、家具などが程よい間隔で配置されている方が広く感じると思います。

A棟とB棟でエントランスに随分と差をつけましたね。あそこまで差をつけなくてもと思いますが、これも価格に差をつけるための方策なんでしょうかね。

通路にある手すりの高さがちょっと低いように思いましたが、皆さんはどうだったでしょうか。あと、どなたかが床のフワフワを違和な感じと書かれていましたが、家は皆が良い感じと言ってました。

No.451＞さん、バタフライテーブルと言うのか判りませんので写真を添付します。
写真で椅子の右側に写ているテーブル中央の分割線を左右に広げ、下に収納されている
延長テーブルを引き出すことで、長さが140から185ｃｍに延長できます。
でも２０年ほど使用してますが、今まで広げたのは数回です･･･

このような傷や汚れなど、指摘箇所15ぐらいでした。
でも一緒に回った人がすごく感じ良くて、ニコニコしてて
ここも言っておきましょう！や、ここも点検してみてくださいなど教えてくださり、とても穏やかに確認できました。
引越し、8/31に集中しているみたいですねー。
我が家は9月ですが、その方達が9月にまわってきたら
第1希望で出していても抽選で番号が早い方が先らしく…
第1希望の意味ないじゃ〜ん！と思ったけど、仕方ないのかな(>_<)
希望がとおりますよーに☆

>456さん、画像まで頂き、ほんとにスミマセン。
とても参考になりました。

椅子を置くとぎりぎりですか。
家もサイズを決めかねて、伸縮できるタイプにしようかなとも思ったのですが、
やっぱり諦めて最初から130～140位にしようかな～と思いはじめました。

それにしても、素敵なテーブルですね。端も丸みがあって。
また探すのが楽しみになりました。
有難うございました。

北戸田何でそんなに熱いですかね,熱中症になりそうだった，風も無いし、東京と違うね。冬はもっと寒いかね。

No.458>さん、ぎりぎりといってもカウンタからバルコニまでの215に対してテーブル幅97ですので
椅子をセットして、後ろを人が通るのがぎりぎりと言うことです。レイアウトでは椅子を使用状態に
セットして、どうかと言うことになります。私のテーブル幅ではぎりぎり人が通れるので、このまま
使うことにしました。
延長できるテーブルは、大勢の来客時や焼肉する時など惣菜を置けるので助かります。
この形状のテーブルは、今はなかなか見かけません。

457さん、引越しの日にち、そうなんですね。。
それなら第一希望意味ないような気もしますね。。

>460さん、有難うございました。
確認会のときにもう一度部屋をみて考えて見ます。

家の内覧会での指摘は５か所でした。以前に４０とか５０か所とか書き込みがありましたが、本当なのか騒がせたいだけのデマだったのか解りませんが、もし本当だったとしたらお気の毒様としか言いようがありませんね。

そう言われると内覧立会いの業者が書き込んでてもおかしくないですね

残念ながら、同じ建物でも部屋によって当たりはずれがあると聞きましたよ。
全部屋同じ人が作るわけじゃないですからね。大規模ならなおさら。

うちは、専門の内覧会業者に依頼しました。指摘は２０個です。専門業者は設備不具合の指摘、点検口の説明などもしてくれました。また、キッチン換気扇、トイレ、浴槽の排煙場所など、長谷工の方が説明した部分の間違えも指摘してもらいました。専門業者はなぜ、どうしての説明も長谷工さんより明確でしたね。いまどきは、水平機じゃないんですね、レーザを壁に当てて水平、直角を見見るんですね。総評としては、よくできている物件だそうです。個人的な感想ですが、傷、汚れは、個人でも見つけられますが、それ以外で得るものが多かったですね。費用対効果など様々な意見があると思いますが、うちは、専門業者を入れて良かったです。

家は、キッチンのフローリングの凹み、傷が多かったです。
見るも無残で、悲しくなりました。
確かに、部屋によって、あたり、はずれがあるのかもしれません。

うちは細かい傷がおおかったです。
拭けば取れるのかな？と思い聞きましたが拭いても取れなく傷ですねーってなり結構ありましたね。。
うちも業者立会いでしたが全体的にはよくできている。と言われました。
内覧会もおわり次は登記ですね。暑くなってきましたし、これから忙しくなりますが皆さん体調には気をつけて新生活に向けて楽しんで行きましょう。

内覧会行ってきました。
指摘箇所は45箇所程度です。
拭くなりすれば取れそうな汚れも指摘に挙げたので、この数になったと思います。実際に取替えや大がかりに直して欲しいというのはほとんどありませんでした。
基本的にはとても綺麗に仕上がっていると同行者も言っておりました。価格の割にとてもグレード、施工がいいですねとも言われました。
マンションの出来栄え自体には満足しておりますが、引越しの抽選番号が200番代だったため、非常にヘコんでおります。その後に引いてた人が100番代前半らしく、なおさらがっかりです。

トランクルームの仕上がりは、
雑な感じがしましたが
あの程度のものでしょうか？

こんなものかなと思い、
指摘はしませんでした。

トランクルーム思いましたがこんなもんかと思いうちも指摘しませんでした。

あの狭いトランクルームに何を入れようか（何が入るか）思案中です。
フローリングのキズって結構あるんですね。家はよ～く見もしませんでしたが、壁のキズも含めて、目立った箇所がなかったので許容範囲としています。あったのは建具のちょっとしたキズ数か所と、バルコニーのちょっとした割れと、玄関ドアの閉まり具合くらいでした。全て些細な程度です。

今週末の入居手続き会、８月上旬の確認会が終われば、いよいよ８月２８日の引渡し、引っ越しですね。８月に入ったら家具等を買いにいったりといろいろとやることがあるので、あっという間に引渡し日がきそうな感じです。ワクワク。

>>475
玄関なら、住んでからも付けられますよ。

業者は入れず内覧会に行って来ました。汚れ、ホコリなど拭いてとれるものはカウントしてません。指摘16箇所でした。ドアの下部のめくれや傷、床の破損が多かったです。担当の方も一緒に傷を見つけてくれ親切に対応してくれました。採寸の際に新たに傷や剥がれが見つかったりしたので、まだ見きれていない箇所はあるからもしれませんね。でも、植栽や共用部分は想像以上に良い出来で満足しています。入居が楽しみです。

＞475
私は鍵の引き渡しから引っ越しまで間があるので、その期間にエコカラットやコーティングを入れますよ。エアコンや食洗機などの電化製品も。平日引っ越しですが、抽選番号が後半すぎて第１希望も通りそうにないので・・・。のんびりやります。

第一希望は無理そうなので
とりあえず引き渡し後から家具もない中布団だけ持って行って住もうかなと考えてます。

私も引越し抽選が、後ろの番号になってしまいました。
日にちもあるので、ゆっくり家具を探しています。
カウンター下の活用を考えていて、ＯＰの作りつけも考えたのですが価格も高いので
ネットで探して、下記の中から選ぼうと思っています。
カウンタ下は先日の内覧会で奥行25ｃｍ、高さ88ｃｍだったので使えそうです。
ヤフーショプにて：カウンター下収納 サイドワゴン 幅45×奥行27.5×高さ85.5cm NO-0057

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引越しの抽選番号は３００番台に行ってますね、総戸数は277戸なのに。 　
最初の番号は1番ですか？それとも１０１番ですか？

1～350くらいだったと思いますよ、説明受けたと思います。
総戸数ちょうどだと終盤のほうは引いてる感なくなりますから