オハナ北戸田ガーデニア 【契約者専用　part2】

モデルルームの写真って撮っていいのですね。
マンションによっては撮影ＮＧのとこもあるので遠慮してました(^_^;)
写真有難うございます。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

模型の写真投稿は確かNGだったはずです。

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全て撮影OKで了承得て撮影しました。

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そうだったんですね。
失礼いたしました。

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181です。皆さんありがとうございました。
寝室にベッドをおきたかったのですが壁にピッタリつけるのは難しそうですね。

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火災保険の案内を届きました。

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家は富士火災で検討中です。

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浄水器って付いてましたっけ？

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ついてましたよ。

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209さん
ありがとうございます♡

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浄水器があるのにペットボトルの水を買うのはもったいないでしょうか？

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↑
それぐらいご自分で考えてください。
もったいないと答えれば買うのをやめて、そんなことないと答えれば買うのですか？

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建物の地震保険も申し込んだほうがいいですか。
迷います。

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皆さんの固定資産税いくらですか？

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固定資産税まだ分からないでしょうか。

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固定資産税はまだ分からないです。
入居後の話ですよね。

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届いた朝日火災と東京海上日動だとしたら、
皆様どちらを選びますか？

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うちは朝日火災を選びました。
理由は単純に東京海上日動よりちょっと安いですから。

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江戸川は12まんだけど

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火災保険の件ですが、
みなさんやはり35年で加入されますか？

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とりあえず5年

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そうですね、契約時に36年の金先に足しだから

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火災保険期間は住宅ローンの返済期間と同じにします。とりあえず。因みに、わが家は富士火災です。

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みなさん家財保険って必要だと思いますか？
加入しますか？うちは高い家財も特にないので加入しなくてもいいかなぁっと。

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うちも家電や家具は高価なものがないので必要ないかと思いましたが
衣類なども入るという記載を見て…加入しました！
夫婦二人でまだ子どももいないので一番安いプランで…

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うちも高い家財持ってないです。
加入したくないです。

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やっぱりなんか感じ悪いですね。

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家財保険は任意ですよね？？
必要なければ加入しなくてもよいかと思いますよ！

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ベランダでたばこ吸う人ってどれくらいいるんでしょうか？

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沢山いるでしょう。

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バルコニーでの喫煙で他のオハナは結構荒れてますからね。ここにもいるでしょう、ルール違反の非常識人間が。

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ベランダでの喫煙、いろんなマンションでも話題になってますね。
共用部の一部と捉えると、喫煙禁止になるようです。
あとは、上階の部屋にはベランダから給気口伝って室内に臭いが入ってきます。
トラブルってほどではないでしょうけど、室内で換気扇とかで吸った方が周りには迷惑かけないかとおもいます。

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地震保険は高い。

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室内で換気扇つかって吸ったところで、換気扇の出口から匂うだけなので大差ないでしょう。
部屋締め切って空気清浄器の前で吸うほうがトラブルにはなりにくいです。

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２２７さん、どこがどのように感じ悪いのですか？
あなたの方が感じ悪いです。

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ベランダでプールはありですか？

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ベランダプールは、重要事項説明上だと駄目みたいですよ。
理由としては、大量に水を流しても大丈夫な排水設備ではないのと、声とかが近隣の方への迷惑になるからだそうです。
我が家も子どもがいるし、あれだけのスペースがあるバルコニーなので、プールやりたいですよね♬残念です。

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ダメなんですか？じゃープールはどこでしたらいいですか？

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できる場所はないってことなのでは？
強いて言えるならお風呂場？
こういうことが出来ないのがマンションで、戸建との違いかな。

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ベランダが広ければプールできるかも・・・と思ってしまいますが、
やはり近隣の事を考えるとプールは、近くの市民プールで遊んだほうがいいと思います。
それかお風呂場とか・・。決まりを守って皆で心地よく住みたいですよね。

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一階の人なら庭でプール出来るのかな？

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プールもタバコもベランダではやめてもらいたいですね。
トラブルは避けたいので周りに恵まれるといいんですが・・・

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プールはしませんがベランダで子供が遊んでたら騒いだりするかもしれないですよね。
それも騒ぐなとは無理ですよ。
マンションに住んでいるのだからこちらも気をつけますが周りの方も理解していただきたいですね。

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ペットもベランダはダメなんですよね。

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>>243さん
同意です。
こちらも気を付ける様にはしますが、かこつけて目くじらを立てる様な方がいないといいですが。

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子供が嫌いで上階で騒がれると足音とか迷惑なので最上階を買ったのに、ベランダで騒がれたんじゃたまんないなぁ。

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246 それが嫌ならマンション買ってはダメでしょ。戸建てに行きなさい。今更ですが…

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荒らしの人は来ないで下さい。

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みなさん引っ越し会社はどうしますか？
幹事会社にしますか？私は他の業者に見積もりを
取ったら幹事会社よりも1万位安い見積もりが出たので迷ってます。

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＞２４７　買ってはダメと指図される筋合いはない。
子供が居ないんだから、戸建てほど部屋数は欲しくないってヤツ。

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＞２４９引越し日も決まってないのに見積りとったのですか？

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他人同士が集まって住むのですから
お子様がいらっしゃったりペットがいたり…
嫌だと感じることもその度合いもみなさん違いますよね
お互いある程度は妥協というか…譲り合って暮らしたいものですね

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マンションなので色んな方がいらっしゃると思います。
戸建てとは違い周りに気を遣いながら生活しなければいけないこともあると思いますがお互い様なところもあるので、あまり目くじらたてて子供が嫌いだのマンションを買うなだの言わずおおらかに行きましょう。
子供の声はマンションでも戸建てでもしますしね。

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戸建てにいけとは言わないけど明らかなファミリータイプのマンションに引っ越しといてよくそんなこと言えんなー。めんどくせー

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254さんに同意。

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じゃあ、ファミリータイプのマンションで煙草吸うのやめなよ。
引越し後に上階の足音がうるさくても文句言うのやめなよ。

うちは隣の子供がベランダで騒いでいてもせいぜい夏の間我慢すれば良いだけだし～！

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まぁ寛容にってのはわかるしうちも気を付けますが、
子供嫌いでここ買うってのは何か根本的にトラブルを抱え込みそうですよ。

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257さん
同感。

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どうかなー、
自分の子供はかわいがっても、よその子供は嫌いって人結構いるでしょう。
ファミリーマンションに住んでたって気をつけたほうがいいですよ。

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こんなところでも本音を隠さなきゃいけないなんて、関東人は大変ですな。

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皆さん、もう少し穏やかにいきましょうよ。
文句というか、話を聞いてもらいたく、意見を聞きたいだけなんじゃないかな？
捉え方って人によってちがうけど、穏やかな生活ができることを祈ってます☆

内装確認会は、8月4日です。
日程が難しいようであれば、長谷工の方に相談してみてはいかがですか？
現に、内覧会も平日の枠しかありませんでしたが、
土曜日であればOKと言ってくださいましたよ！

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そうそう。皆さん穏やかにいきましょう。
住む前から揉めてたら住んだらどうなるんですか。
皆さん自分だって知らず知らずのうちに他人に迷惑をかけることだってあるでしょ？
1人1人ルールを守って寛大な気持ちで穏やかに生活しましょう。
ルール違反をしてしまった場合はその時教えてあげればいいのでは？
子供が嫌いとかうるさいのは嫌だとかそういう言葉をここで投げつける前に契約のことや内覧会の事を考えたほうがいいとおもいます。

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今みてますが部屋の電気がついてますね。

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ライトアップされた様子を見たい。

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見て見たいです。

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近隣に住んでいるのでイオンで買い物の度にじーっと見てます（笑）
カップボードなどのオプションの仕上がりも楽しみだし…
内覧会が楽しみで仕方ないです！！

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羨ましいです。
うちは遠方にすんでいるため写真をアップしてくださった時しか見れません。
どなたかアップしてくださると嬉しいです。

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どの程度ですか？
うちも長○工の対応の遅さに不満を今から抱えています。
そもそもいつも締め切りギリギリに書類がきて締め切り期限もすぐで困りますよね。
こっちは働いているしマンションの事で休めるほどうちの会社は休みくれません。
オプションに関しても他のことに関しても対応が遅くて何度担当者に怒ったことか。
こっちは高い買い物してるんだからスムーズに対応して欲しいですよね。

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だったらちゃんとしたでべのマンションを
購入すればいいのでは？

オハナは所詮３流の長谷工だし、長谷工は
他にも物件が多いから人手も足りないんじ
ゃない？

ブ○ックで有名ですし人も増やせないか...

と、割りきりましょう！

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ベランダプールの話、水を少し張るだけでたらいとかバケツとかで遊ぶくらいならいいのでは？と思います。
どでかいプールに並々水張って大人数で騒がなければ、原則禁止なのでしょうがそこまで目くじら立てて厳禁にするほどではないかと…。
うちは子供が居ませんが別に気になりませんし、現に今のマンションでほお隣がベランダプールしてますが夏の風物詩として微笑ましく思っています。
皆が皆そういう考えではないと思いますが、気持ちをおおらかに、物事を悪く捉えないようにした方がいいかもしれませんね。たばこも臭ってくる時ありますがそれが集合住宅というものなので、気にならない私にとってはマンション住まいは向いているのかも。

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夜の写真ではないですが、昨日の写真です。
道路脇のシートも取り除かれました。

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シンボルツリーやラウンジ入口もはっきり見えました。

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北側入り口は、アスファルトの敷き詰めをやっていました。

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イオン側入り口のモニメント脇に、高い木（３階までありそうです）が植えられていました。

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南側の緑のプロムナードもほぼ出来上がって、小さな植物を植えていました。

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植えられている植物の種類が多そうで、私には名前が判りません・・・

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この緑のプロムナードは、専用庭側と道側に高い木が植えられているので、
もう少し葉が茂ると林の中を歩く感じになりそうです。
（中庭のシーズンズガーデンも期待がもてそうです）

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写真ありがとうございます！！
すてきー！

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保険35年だと諸費用はやっぱ150万くらいですかね
なんだかんだお金かかるなぁやっぱ

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保険5年か35年が迷ってます。皆さんどうされますか？

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周辺情報です。
・少し離れていますが、戸田公園駅の戸田中央総合病院近くにある、こどもの国公園が改装中で
　この絵のようになるようです。
・戸田花火はこの日程だそうで、今年は見れませんね！
・島忠の前の空き地ち立つ工事予定掲示版です。（スーパの完成は来年２月）
　ところで、島忠で７月２１日までオーダーカーテン半額セールやってました。
　（採寸無料だそうで、家具も購入すると１０％引きとのこと）

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情報ありがとうございます。
内覧会おわったら、見に行きます。
島忠まで歩いていける距離ですか。

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島忠までは、歩いて７～８分ほどです。

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保険は全て10年にしました！

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震災もはいりましたか？

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289です

関東の地震、まだ正直不安なので10年で入る予定です。

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地震は1年後とか5年しかないですよ

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失礼、家財と混同していました。
地震は1年にしました

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5年の方が割安ですよ。

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地震は法律で決まってて保険会社による違いがないので、入るなら5年でいいとおもいます。

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家は水災担保なし

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6月末竣工大丈夫がな～

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遅れてるの？

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No.297>他の人の写真を使用するのは禁止ですよ！

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299さん、どういうこと？

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299さん写真をすみませんね~~

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8月末の引渡しまでに竣工できれば、問題ないのでは…

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東京海上・朝日火災どちらも保険料が高いですね！
割引されてあの値段はありえないですね。パンフレットも野村不動産用に作られているから、正規の物とは違う部分が多いですね。安いエコノミープランとか記載されてないし・・

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マンションに雷が落ちました！

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オハナが破壊されたのですか？

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マンションのどこに落ちたんですか？

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A、Bどっち？焼けたの？

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oh no！！　破壊はさすがにしないでしょ。

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今日もたまたま前を通りかかりましたが
何事もなく工事してましたよ！

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まだ工事してるんですか？

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マンション本体に雷が直撃ですか?
コンクリートの剥離やタイルの割れが心配であります(>_<､)

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避雷針ついてるので、マンション自体には何にも影響ありませんよ。

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いよいよ来週内覧会です。

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リビングのエアコンは何畳用のをつけたら良いですか？

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>>316さん
鉄筋コンクリート造、○畳用で該当するものでよろしいのではないでしょうか。
先日、家電量販店にて購入してきました。
4方が囲まれてる棟と、一階、両端、最上階は少し条件が変わると言われました。

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>>317
何畳用を購入しましたか？

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廊下側に置く室外機は配管カバーをつける方が
見た目的によいのでしょうか？

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社外での講習会が予定より早く終わったので、様子を見に行ってきました。

北側から見るともう完成した感じです。
（写真は、帰りに撮ったものです）

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Ｂ棟側入り口です。
ここまで、北戸田駅改札口から信号待ち無しで、７分３０秒で着きました。
（No.320 の写真は帰りに撮影）

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Ａ棟側から見たエントランス棟、Ｂ棟です。

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Ａ棟南側です。
かんぽ生命保険データセンターの工事覆いが一部外され、全面ガラス張りの側面にＡ棟が写り、もう一棟あるようなチョット不思議な光景です。

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写真アップありがとうございます。
エアコンですがうちは18畳を購入しました。
縦型リビングでリビングの隣の部屋にエアコンをつけないので大きめの畳数のやつを購入しました。

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私は、南側は１０畳用２台にしました。分割して運転すれば少しでも省エネになかな･･･とも
思いましたが、昨年の機種が安く出ていたのが本当の理由です。

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まだインターネットの話しですが、
J：COMはどうですか。
詳しい方いらっしゃいますか。

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オハナはJ:COMサービスエリア外らしいよ。

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縦型のリビングですが、客間の利用も考慮して12畳と6畳用を購入しました。

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火災保険、他で見積すると結構金額違いますか？

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いよいよ８日から内覧会が始まりますね。何やらドキドキしてきました。１０日前後は台風が心配ですが。

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内覧会に同行業者さんなど頼みましたか？

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我が家は頼んでいません。家族総出でチェックします。

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＞330
安いの出てきますよ。保障内容も変わってくるので中身はよく見られた方がいいですね。新価と時価でも変わってきます。

＞332
内覧会後に業者に同行してもらうよう調整しましたよ。担当者にも一声かけた方がいいと思います。

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内覧会にはチェックリストなど持って行きますか？

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高いかね払ってまで業者を同行させるほど何が心配なのかなあ。自分の目で確認すれば十分じゃん。専門業者の目を信用しなきゃならないような危ない物件だったらそもそも買ってないし。オハナってそんなに信用できないの？

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更に高い金払って買った物だから、金かけてプロに見てもらうのは悪くないのでは。
素人はどういうところに問題があるのかなんてわからないし、判断つかないんだから。こんなもんです、誤差の範囲です…とかで丸め込まれて困るのは自分だし。

しかも、自分の財布から金が出るわけじゃないんだから、わざわざ書き込む必要ないでしょ。

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>No.336

今までの長谷工の「実績」を見れば分かるじゃないの？
ちゃんと責任感持ってやって欲しい

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本当に１０日前後は台風が心配ですね。
埼京線は大丈夫でしょうかね。

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＞３３０
いろいろ料金とか調べましたけど、朝日火災は安いですよ。保険期間が長ければ、間違いなく朝日火災ですね。保障内容は、長谷工から送られてきた見積もりで比べています。保険期間が１０年くらいなら、富士火災・セゾンが安いです。必要な物だけ選べから。

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三井や三菱だってやらかしてる時代に
どこどこだから大丈夫なんてのはないです。
長く住み続けるつもりなら業者に見てもらうのはありでしょう。

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保険だって、何事もないと思っていても入れば安心、入らなきゃ不安。
同行業者も、何事もないと思っていても頼めば安心なので、頼みます。

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業者に見てもらえば安心する人間は、たとえいくらお金がかかろうが見てもらわないと気が済まないので見てもらい、問題ありませんの一言を聞き安心する。これって自己満足の世界。自己満足の方法はいろいろあるので、その人間が満足し安心できることをやればいい話で、ここで、あれが良いこれが良いなんて書き込み合っているのが滑稽で笑えます。

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ふじみ野の内覧会も終わったようですね。
草加谷塚ほどのひどい書き込みはないようです。

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写真投稿ありがとうございます。

内覧会が楽しみですね。

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写真、ありがとうございます。
素敵に仕上がっていますね！
内覧会行った方、随時アップお願いします♡

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写真ありがとうございます。この頃の雨は、植えられた草木にとっては良かったですよね！
私が見た時より元気があります。イオン側の入り口も木々でうまく隣の工場を隠されています。
内覧会での中庭を見るのが楽しみです。
内覧会にはチェックシートと採寸チェックシートを持って行く予定です。チェックシートは
オハナふじみ野で紹介されていた下記のページから登録してダウンロードしたものを印刷しました。
http://www.chousadan.jp/gyomuk/manual.html

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写真素敵ですね。実物を見るのが楽しみです。

>>355さん私もダウンロードさせていただきました！
マニュアルもすごくわかりやすくていいですね。
勉強になります。有難うございます。

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８日から内覧会が始まりますね。模様の共有をお願いします。

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写真の投稿ありがとうございます。347のB棟北側の写真を見ていてちょっと思ったんですが、1階の下の部分は何なんでしょうか？A棟と比べて、随分高いところに1階の部屋があるように見えるんですが。

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>>358さん
１階の部屋ではなくて
２階なのでは？

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ちゃんと見逃さずチェックできるかより、台風の進路のほうが心配。

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うちの内覧会11日金曜日です。
台風は心配です。
大丈夫のかなぁ。。。

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358、B棟のこの場所は電気室とかゴミステーションのはずですよ。

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台風は最強クラスのようなので、折角きれいに植えられた木々もなぎ倒されたりしないか心配です。

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火災保険、みなさんはどうされますか？オハナから紹介の２社は保証額が時価と
なっているのが心配です。新価（再調達価額）実損払は２社は対応してくれないので
しょうか？7/19に相談するには7/11までに郵送と書かれていたので思案中です。

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火災保険で竜巻も保証されますか？

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誰か床材のメーカー・品番わかる方いませんか。

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今日、内覧会に行った方の感想、注意点など聞きたいです。

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366さん聞いたのですが忘れてしまいました。
担当の人にきくと教えてもらえますよ。
番号は色によって違うと思いますので自分で担当の人に確認した方がいいも思います。

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366さん、床材は永大産業 DXP-N202だと聞きました。

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登録免許税安くなるために、引越し前に住民票の移動する方がいますか。

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>>364
朝日火災しか見てませんが、
新価実損払と書いてありますよ

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内覧会ではありませんが、近所に住んでいるので見てきました！夜でしたが、ライトアップされ素敵な仕上がりでしたよ♡
内覧会が本当に楽しみです。
1階はカーテンが付いていませんので、中が丸見えで素敵でした。

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送られてきた2社より、火災保険➕地震保険合わせても富士火災の方が3万円ぐらい安かったですよ！

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家は富士火災にしました。

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373さん、ライトアップされた様子を写真でお願いします。しかし、明日からの台風の影響が心配ですね。

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内覧会で採寸しますか？部屋のサイズはもらった図面で解るので必要ないですよね。カーテンのサイズを決めるため、レールの長さと窓枠の縦のサイズくらいでしょうか。

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No.377>さん、やはりい多少寸法が変更されている場合があるので、私は家具のレイアウトで
微妙な個所は採寸します。いざ引越ししてレイアウト通り家具が置けないといけないので････

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図面どおりに作られているかチェックするのが内覧会ですからね

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373です☆
376さん、すみません。
昨日は写真撮らずでした。
内覧会もすぐですので、お楽しみに！
前のコメントにライトアップされた写真、載せてる方いらっしゃったと思うので、御参考にしてみては？

380さん、内覧会レポありがとうございます。
親切な担当の方でよかったですね！優しい(^_^)
収納アドバイスの冊子も助かりますね♡
我が家は来週なので、ますます楽しみです。

因みに、さしつかえなければ…
どんな場所をチェックして、
指摘箇所はどんなところだったか教えて欲しいです。

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ちなみに内覧会ってどのくらい時間かかりました？

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内覧会に行ってきました。通常は２〜３時間と思います。
たくさん採寸すると長いです。
うちは指摘箇所が膨大でして。。。長かった。
仕上げが酷くてびっくりしました。。。というか悲しかった。。。
壁紙貼り忘れた所がある・床が割れている所がある・壁紙に黒い手のひらの跡が・壁紙が破れている等々
指摘したので全て直っていることを期待するのみですが、ちょっと個人的にショックだったかなー
貼り忘れっておいおい。。。
みなさん早々に帰られていたので、うちの部屋だけこんな感じなのか？と思ったりしましたが、どうなんでしょう？
長谷工なんてその程度と言われればそれまでなのでしょうが、んー、ちょっと酷かった。。。

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壁紙貼り忘れって本当に酷かった。
内覧会でやはりいろいろあるよね。

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貼り忘れ？そんなことあるんですか？
酷いですね。
どの辺りが張り忘れがあったんでしょうか？

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指摘箇所は何箇所くらいありましたか？

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内覧会ってすごい時間かかりますね…。
うちは10時はじまりで、お昼食べられたの14時過ぎくらいだった…。
疲れましたー。
壁の張り忘れはなかったけど、ちょっとした汚れやキズはありますね。
こんなに指摘していいのかなーとか思いましたが、立会いの担当者の方は嫌な顔一つせずに対応してくれました。

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ひぇ〜そんなに指摘箇所があったとは驚きです！
楽しみにしていた内覧会が不安になってきました。
しかも、そんなに時間がかかったとは。。
新築でそんなに汚れやキズがあるなんて、、
内覧会の前に点検とかしてないのかな？
壁紙が貼ってなかったなんて、前代未聞ですね。

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内覧会行って来ました♪
知人に棟梁がいたので同行してもらいましたが、
やはり素人では気づかない床の盛り上がり？やドア上のソリなど指摘してもらい
とても助かりました。
思ったほど指摘もなく、しっかり出来てる良い家だよって言われて
安心も出来て、良かったです。
自分で図面を見て想像していたのとは気持ち違って、現実は想像より小ぶりでした（笑）
家具を入れてみないと、実際の広さは感じられそうもありません（笑）

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壁紙の貼り忘れなんて信じられないですが、もし内覧会で見落として指摘せず引渡し後に気づいても後のまつりで、自分で補修しないとダメなんでしょうかね。そんなの施工不良なんだから指摘しなくても直すのが当たり前のように思いますが。

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台風によって植木とか中庭とかが破壊されないか心配です。

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内覧会の際にチェックリストみたいなものは渡されましたか？

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何か所か指摘ありましたが、よく出来ていると思います。
野村で最終確認しているかと思いますので、問題なかった。

思ったより床がプカプカ浮いてるような感じがありますが、
オハナ仕様のようなので問題ないようです。

入居が楽しみです。

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傷、ゆがみなど20か所ぐらいありました。

専門の業者さんに頼んで安心して見れました。

素人で見た感じでは、5か所程度でしたが、プロの目で見ると
意外とあるんですね！！見落とすところです。

費用はかかりますが、絶対に業者にお願いした方がいいと思います。

費用対効果はあると思います。

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1件審査が通らず、キャンセル入ったみたいですよ。
買い損ねた方に…

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どこからの情報ですか。

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ここは契約者レスなので、買い損ねた人に言うならここで言うのは間違ってると思いますよ。

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