オハナ北戸田ガーデニア 【契約者専用　part2】

駅徒歩は80mごとに1分で、切り上げ表示にしなくてはならない。と定められてます。
800m弱ですから10分が正しい表記でしょう。

下手に短く表示すると誇大広告みたいになってあまり印象よくないかと。

内覧会って人数とか伝えるんですかね？

土日には内覧会はやっていないのですか？
みなさん仕事を休んでいくんですか？

うちは二人とも休みを取って行きます。

うちも休みを取っていきます。
土日がないなんておかしいですよね。
業者がやすみだからかもしれないけど。

高い金払って家買ってんだから内覧会もこっちの都合を考えて土日にして欲しいものですな。

内覧会、土曜日だけはやってくれると言われましたよ！
うちも夫婦共働きなので困ってました。

本当ですよね〜。。
こちらの都合も考えてもらいたい！
鍵の引き渡しも、現地でいいじゃないか！と思ってしまいます。
ラウンジやキッズスペースを上手く利用すればいいのに。

しかも8/28に鍵の引き渡ししてから、8月分も日割りで管理費とか取られるし…

日程や場所については文句も言いたいですが、内覧会や引っ越し、自転車置き場そのものに不明点が多く、質問事項を早急に整理して１日も早く問い合わせ理解することに神経を集中しています。

引越しも内覧会の時に抽選で決めるというのもよくわからないです。
鍵の引き渡し後から引越し可能となっていましたが引き渡し後に引越しの場合忙しいとおもうんですが‥。

引越し日は抽選とはいえ希望日出せるんだからましでしょう。
引渡し後が忙しいと思うんならその日に希望しなきゃいいだけじゃない？

200家族以上が同時に住み始めるわけだから、
そりゃバタバタするよね。

あと、ネット回線はよく考えたほうがいいですよ。
サイラスみたいなタイプだと、
他の家の使用状況に応じて夜の回線速度が極端に落ちる場合があるので、
安さは魅力ですが使用頻度に応じて検討したほうがいいです。

ネット検討していました。
電話がIPと書いてありますが、普通のNTTと比べどう違うのでしょうか。

IP電話でも今はNTTとほぼ変わりないです。
日常少し使う程度ならIP電話でいいでしょう。
ただ、ネットワークの品質に依存する面もあるので、
仕事で重要な電話をする可能性があるとかならNTTにしたほうがいいです。

うちはそもそもまずは電話は携帯だけで様子を見る可能性高いけど。

長谷工アネシスの電力供給サービスは東京電力と比べて割安みたいですが、
その他の違いは何か有るのでしょうか？

IP電話も色々。NTTの電話と同じように使えるものもあれば050で始まる110等に繋がらないものもある。

ＮＴＴとサイラスと2択できるようですが、皆さんどちらにしますか！？

毎月のランニングコストを考えるとサイラスが安いと思いますが...

ご意見をお聞きしたいです。

なんか感じ悪い人多いですね

今住んでるところがそうですが
安いネット回線はトラブルも多いのでNTTで検討してます。

KDDIがいいと思いますが、サービスエリア外です。残念！

感じ悪い人多い？
どこ？

後ネットゲームなんかをする場合は、グローバルIP付与サービスを使った方が無難です。
これはプロバイダによってはNTT系でも同じです。

みなさん、丁寧にご説明ありがとうございます。
なんか、感じのいい方が多いですね。

やはり最初からＮＴＴにしたほうがいいかなぁ。。

サイラスネットの情報が少なすぎて選択に悩みますよね！！

NTT高いです。うちは１ヶ月8000円超えたよ。ひかり電話あり。
でもスピードに文句なし。

内覧会のチェックシートはマンション側で準備されているのでしょうかね！
私は自分でも部屋の図面を拡大したものと、ネットであった下記のようなチェックシートを
参考に、自分なりに部屋別に作って持って行こうと思っています。
（少し細かすぎるのと、壁紙の汚れ・キズ・剥がれ・浮き・隙間がないので）
http://www.anest.net/shorui/nairan_manual.pdf
http://www.anest.net/shorui/nairan_checklist.pdf
持ち物は、図面、チェックシート、メジャー、ライト、鏡、水準器、付箋、カメラぐらいですかね。
住めば、すぐつくような汚れキズはあまり目くじら立てないつもりです。

電力の容量を悩み中。５０にするか６０にするか。とりあえず５０にして、やっぱ足りないとなったら直ぐに６０に変更できるのかな？

通常40と書いてあったので40にしてしまいました。
少なかったでしょうか？

足りなかったらあげられるんではないでしょうか。

上げるのは、東電に電話すればタダですぐしてくれます…が、減らすときにはお金が取られます。

みなさん長谷工アネシスと契約するんでしょうか？
それとも東電？

3LDKなら40、4LDKなら50が無難ではないかと。使ってみて落ちるようなら直ぐにただで変えてくれると思います。

本日のＡ棟です。

その②です。

おおー！できあがってきてますね。
どなたか、モデルルームの寝室の写真撮った方いらっしゃいますか？

モデルルーム写真何枚かUPしますね！

玄関

子ども部屋

寝室

バスルーム

ダイニング

キッチン

ダイニング

収納

収納②

洗濯機置場

納戸

トイレ

トイレ

キッチンから見たリビング
逆光ですが…

キッチンから見たリビング
逆光ですが…

No.181。さん、私も撮っていましたのでＵＰします。
広い方の寝室です。

隣の洋間です。

モデルルームの写真って撮っていいのですね。
マンションによっては撮影ＮＧのとこもあるので遠慮してました(^_^;)
写真有難うございます。

模型の写真投稿は確かNGだったはずです。

全て撮影OKで了承得て撮影しました。

そうだったんですね。
失礼いたしました。

181です。皆さんありがとうございました。
寝室にベッドをおきたかったのですが壁にピッタリつけるのは難しそうですね。

火災保険の案内を届きました。

家は富士火災で検討中です。

浄水器って付いてましたっけ？

ついてましたよ。

209さん
ありがとうございます♡

浄水器があるのにペットボトルの水を買うのはもったいないでしょうか？

↑
それぐらいご自分で考えてください。
もったいないと答えれば買うのをやめて、そんなことないと答えれば買うのですか？

建物の地震保険も申し込んだほうがいいですか。
迷います。

皆さんの固定資産税いくらですか？

固定資産税まだ分からないでしょうか。

固定資産税はまだ分からないです。
入居後の話ですよね。

届いた朝日火災と東京海上日動だとしたら、
皆様どちらを選びますか？

うちは朝日火災を選びました。
理由は単純に東京海上日動よりちょっと安いですから。

江戸川は12まんだけど

火災保険の件ですが、
みなさんやはり35年で加入されますか？

とりあえず5年

そうですね、契約時に36年の金先に足しだから

火災保険期間は住宅ローンの返済期間と同じにします。とりあえず。因みに、わが家は富士火災です。

みなさん家財保険って必要だと思いますか？
加入しますか？うちは高い家財も特にないので加入しなくてもいいかなぁっと。

うちも家電や家具は高価なものがないので必要ないかと思いましたが
衣類なども入るという記載を見て…加入しました！
夫婦二人でまだ子どももいないので一番安いプランで…

うちも高い家財持ってないです。
加入したくないです。

やっぱりなんか感じ悪いですね。

家財保険は任意ですよね？？
必要なければ加入しなくてもよいかと思いますよ！

ベランダでたばこ吸う人ってどれくらいいるんでしょうか？

沢山いるでしょう。

バルコニーでの喫煙で他のオハナは結構荒れてますからね。ここにもいるでしょう、ルール違反の非常識人間が。

ベランダでの喫煙、いろんなマンションでも話題になってますね。
共用部の一部と捉えると、喫煙禁止になるようです。
あとは、上階の部屋にはベランダから給気口伝って室内に臭いが入ってきます。
トラブルってほどではないでしょうけど、室内で換気扇とかで吸った方が周りには迷惑かけないかとおもいます。

地震保険は高い。

室内で換気扇つかって吸ったところで、換気扇の出口から匂うだけなので大差ないでしょう。
部屋締め切って空気清浄器の前で吸うほうがトラブルにはなりにくいです。

２２７さん、どこがどのように感じ悪いのですか？
あなたの方が感じ悪いです。

ベランダでプールはありですか？

ベランダプールは、重要事項説明上だと駄目みたいですよ。
理由としては、大量に水を流しても大丈夫な排水設備ではないのと、声とかが近隣の方への迷惑になるからだそうです。
我が家も子どもがいるし、あれだけのスペースがあるバルコニーなので、プールやりたいですよね♬残念です。

ダメなんですか？じゃープールはどこでしたらいいですか？

できる場所はないってことなのでは？
強いて言えるならお風呂場？
こういうことが出来ないのがマンションで、戸建との違いかな。

ベランダが広ければプールできるかも・・・と思ってしまいますが、
やはり近隣の事を考えるとプールは、近くの市民プールで遊んだほうがいいと思います。
それかお風呂場とか・・。決まりを守って皆で心地よく住みたいですよね。

一階の人なら庭でプール出来るのかな？