イクシア浮間公園

このスレへの投稿は鬼門みたい・・・・。

……このマンション、購入した人いらっしゃるのでしょうか？
掲示板を見ていると、なんだか不安になってしまいました。

個人的には、日当たりはよく、駅からも思ったより近く、公園が近くて通勤にも便利だと思っているのですが。
ただ、川が近いから仕方がないとはいえ……地盤が心配です。

私も地盤など心配でしたが、こちらのサイトで舟渡２丁目を確認して安心しました。
↓
http://j-jis.com/data/tokyo/itabashi.shtml

いろいろ言われていますが、
多くの物件と比較検討しましたが、営業マンの印象も良く、
将来的な転売についても、資産価値を保つ工夫もされており、
契約しようかと思っています。

前の工場等については、将来マンションになるかもしれませんが、
車線規制などで建っても３階建てが良いところでは？
確かに１、２階は日当たり厳しいかもしれないけど、
それってどこの物件も一緒だとおもいます。
だったら全室南向きがベストだと考えました。
周辺は静かで駅前のゴチャゴチャ感もないし、落ち着いて生活できそうです。

>>54
　「資産価値を保つ工夫もされており」

どんな工夫ですか？

電話無視して半年・・・いい加減分かれよ！

↑
じゃあ電話出て断れば・・。
断った人相手にするほど暇じゃないんじゃない？？

営業マン、人によるのでしょうね。
わたしは苦手。。。というか、レベル低すぎ。
物件自体は悪くないと思うけど。

価格未定で間取りがココより好みの物件を見つけてしまって、
待つべきかどうか、気持ちが揺らぎます。

>>57
ここの営業はどう見ても暇でしょ！！
ＭＲ閑古鳥だし・・・
あっ、あなたがそうか？！

モデルルームではなく実際に現地を見に行かれた方がいらっしゃいましたら感想などお聞かせください。

>>60　さん

近くに住んでいますので建物は毎日見ています。
プチマンションですがこの辺ではそれなりに存在感があると思います。
建物自体瀟洒で、結構気に入っています。
（内装などＭＲの感想は差し控えます）

ただ、北側（駐車場、道路）以外の３面が隣地と近接しており、特に
南面は相当の息苦しささえ感じるのではないでしょうか？
低層階では、眺望はおろか日照さえも期待薄かもしれませんね。

ついでですが、通りから少し入っているので昼間はともかく、夜間はとても
静かです。寧ろ寂しいくらいに。

昨夜テレビで見ましたが、これからはマンションの値引きが
当たり前になってくるんですね。
こちらでも○○○万円の値引きをします。と言われましたが
もう少し待てば値引き額１０００万円ぐらいになるものでしょうか。
色々なところで値引きのお話しを聞く度に、定価で購入している人
が少しかわいそうになります。

入居済みの方もココを見ていらっしゃるのでしょうか？
少し先に入居予定なのですが、室内を何回か見に行って、ドアの木目の角がすれて白くなっていたり、ベランダの端の溝の所の塗装が剥げてコンクリートが所々むき出しになっていて、入居までに時間があるので直して欲しいと営業担当の方にお願いしたのですが、2週間経っても返事がありません。
ベランダは特に、雑な感じが目立ちます。
他の部屋の方はどうでしたか？

入居者です。今まで何度かクレームの電話をマンションサポートにしましたが、すぐに対応してくれました。
入居後にフローリングのキシミ音に気がつき、今からでは難しいかと思いましたが、施工会社がちゃんと対処してくれましたよ。
64さんが言うように２週間も放置されるなんて、ちょっと考えられないです。
確かに、施工が雑な箇所があるのは私も感じてますが。

>>６５さん
丁寧なお返事、ありがとうございます！！
そうですか、すぐに対応してもらえたんですね〜！！
私の方は、正確に言うと最初にベランダの剥がれについて営業の人に言ったのは、1ヶ月以上前です。
2週間前にしびれを切らせて催促しましたが返事が無く、先日怒ったのですが、まだ返事待ちの状態です。

営業ではなく、マンションサポートに連絡した方がいいのでしょうか？
入居までに直して欲しいので急いでいるのですが・・・

>>６６さん
心配になって昨日帰宅してからベランダをチェックしましたが、私の部屋は問題有りませんでした。
マンションサポートは入居者に対するものナノで、やはり担当者にクレームを言った方がよいと思います。
できたら、担当者に連絡して、施工会社から自分宛に至急連絡をする様に言えば良いかと思います。私の場合は、当日、もしくは翌日には、施工会社の担当者が自室に現状確認に来てくれました。
住むのに問題がある内容であれば入居前に改修の必要があるでしょうが、そうでなければ入居後も対応はしてくれますよ。

＞＞６６さん

アドバイス、ありがとうございます。
とても心強いです！
マンションサポートは、入居後なんですね。

担当に強く言った所、施工側と立ち会って見に行くと返事がありました。
見に行くだけで終わらなければいいのですが・・・

気持ちよく新生活をスタートさせたいです。

＞＞６５さん
フローリングのキシミ音の処置とは具体的にどのようなものでしたか？
教えていただきたいです。

＞＞６９さん
部屋の特定の場所(1カ所)を踏むと必ずギシッと音がしました。
改修工事には立ち会わなかったし、改修後には音がしなかったので、
どの様な改修工事を行ったのか施工会社には問い合わせていないので解りません。

なかなか瀟洒なマンションですが、まだかなり空き部屋が目立ちますよね。
入居率（売れ残り率）ってどのくらいでしょうか？

＞＞６８さん
結局、直してもらえましたか？

＞＞７１さん
休みの日に、マンション前でモデルルーム見学受付をしているから聞いてみたら。
なぜ、入居率を知りたいかが私には理解できないけど。
購入基準って、入居率じゃなく、自分の満足度だと思うのですが。

ここ、狭すぎ…。

７２さん＞
ありがとうございます。
おかげさまで、ちゃんと対応してもらえました。
気にかけて頂き、ありがとうございますm(_ _)m

名前が紛らわしいな！
コスモスイニシアかと思っちゃう・・・

>>75
イニシアの方が後だよ。

いつの間にか完売したんだ。
1年半くらいだったかな？

よく頑張ったなぁ
よその営業も見習ってほしいもの・・・・・

どうりで電話掛かってこなくなったはず