二子玉川ライズ タワー＆レジデンス Part 6

ブランド物はつりやすい。

そうかな、川一つで1000万以上変わるのは普通に納得するけど。
今に始まったことじゃなく、昔からそういう差があったんだし。
実際に橋を渡って向こう側に行くと川一つでこんなに雰囲気が変わるんだって思うよ。
同じ川なのに川原の雰囲気すら違うのも不思議。

まぁ、自転車でも乗って川を渡って二子玉川に来れば楽しめるので、1000万分お買い物してください。

1000万をケチって川崎に住む人は、二子玉川ではなくビッグヨーサンに行くと思う。

>>894
まぁニコタマって呼び方は田舎者かミーハーっぽくて、ハズイってことだよ
タマガワエリアの全住民が君に言いたいことは、それだけ。

二子玉川小では、昔も今も「フタコ」としか呼ばない。

上野毛は「よそ」だな。

「上野毛生まれ上野毛育ち」だけでいいのに、なぜわざわざ「慶応女子」
と書くかね？

勿論　上野毛はよそだが、「玉川」自体がアレなので、
上野毛なり、瀬田なり、上用賀なり、弦巻なり、深沢なり、
奥沢の人々がどう呼んでたか、の方が重要かも。

とりあえず、
瀬田と深沢と等々力と用賀と駒沢と尾山台と奥沢の友人達・自分はフタコと呼んでる。
二子玉川小は知らんw

80年代に学生の方って同じぐらいかちょっと上かしら。
ニコタマって・・・・そもそも何処から来た名前なのかしら。
今は無き「ねこたま、いぬたま」が人気あったってことなのだとしたら、そんな昔に呼んでないですよね？80年代には無かった気がする。

なんか、昔って変な呼び方いろいろあったのでそのせいですかねぇ。。。
誰か知ってます？

家具のアウトレットみたいなのとか、飛行船みたいなレストランもあったね。
火事になったのは覚えてるけど、行かずじまいだったな。

体力の低い個人投資家はいつでもいいカモですね
ご愁傷様です

ここは有明の某物件よりもひどいことになりそうな予感。
静観するのが吉。

有明と比較してもピンとこないなぁ。
有明はエリアとして休眠状態。
住んでる人には気の毒だけど、当分生活施設の向上は無いよ。

増税するくらいなら、まず税金泥棒で
市民の役に立つ気なんかカケラもない
役人をバッサリ切れよ。

役人が言うとおり増税なんかしてたら
この国は死ぬよ。

よし。
負ケ組投資家は今日も掲示板に張り付いてるな。

勝　ち　組　地権者ですが　何か？

地権者とか名乗る人いるのー？
煽りだな。

消費税が上がる前にマンション買いたいな。

ローン減税なんてしても上がった分で飛んじゃうでしよ。

それにしても景気対策は意味不明。
税金払ってない人にはクーポン配るとか無駄じゃん。
仕事を作って働かせてあげればいいのに。
一時期だけ食いつないでも景気刺激で仕事が増えたりしないだろ。
働けない事情がある人はクーポンより支援がほしいだろうし。

この掲示板スゴイ面白いですね〜！！
再開発のマンションについては、よくわからないんですけど、二子玉川良い街ですよ？？
住んでみると。
東京の田舎の中でも便利でいいんじゃないですか。

面白いでしょう！
ここはフタコをもてあそぶ掲示板ですから。

>仕事を作って働かせてあげればいいのに。

君の言ってることの方が意味不明。社会主義に移るつもりなの？
それともピラミッドでも造ろうか？

とりあえず

駅前の自転車のゴチャゴチャと
田舎モノが徘徊

が無ければ良いのではないかと。

by生まれも育ちも自由ヶ丘住民。

>>926

え？　それって、自由が丘のことですよね？

私もそう思った！

自由が丘は駅から少し離れたほうが雰囲気良いですね。
車で出掛けるのが多いから目黒通りに近いほうは良いけど、駅から離れてしまうのも…
あと駅前が汚いのは苦手です。
居酒屋とか小さい店が多くて残念な感じ。

>925
頭悪いな、雇用増やすと社会主義かよ。
仕事もしない奴に金をバラまいたって意味ないって話だろ。

>>925

まったく、もう少し勉強してから書き込めよ。
地方の土木工事も要は雇用対策なのだが。

>>931 頭悪そうな書き込みですね。そんなことは分かっていますよ。

で、地方の土木工事が何か日本のために役立っているのですか？
ピラミッドなら、まだ観光名所として役に立つけど、車の通らない
トンネルや道路を造って何かいいことが起きるのでしょうか？

仕事は自分で見つけるものです。政府に頼るようじゃあ、駄目ですよ。

でも、クーポンが無意味なのは認めるけどね。

分かったら、さっさと職探ししましょう。選り好みしなければ、
まだまだ仕事はありますよ。

第三者から見ると、931も932も同レベル。

そろそろヤメレ

明日またモデルルームいこ！

で、いつ販売開始？
どの位売れるのか興味アリ。

ごめんなさい。教えてください。ここ低層、中層、高層それぞれいくらぐらいなんですか。自分で行けばいいんですが、遠方なので想定外の値段だったら見送りなので。

多分想定外だと思いますよ。

都心は怖いところですよ。二子玉が最高
＜薬物＞白金、麻布が汚染　延べ２万人に売ったイラン人逮捕
10月30日2時32分配信 毎日新聞
東京都港区の住宅街で主婦や会社員ら延べ約２万人に覚せい剤などの薬物を密売したとして、関東信越厚生局麻薬取締部が密売グループのリーダーでイラン国籍の男を覚せい剤取締法違反（営利目的所持）容疑などで逮捕していたことが分かった。麻布や白金などエリア別に「売り子」を置き、昨年１１月以降だけで約２億円を売り上げたとみられる。リーダー格の摘発は珍しく、麻薬取締部は高級住宅街を舞台にした薬物汚染の全容解明を進める。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20081030-00000013-mai-soci

>>938

そういう書き込み恥ずかしいのでやめてください。
埋立地や川向うの人と同レベルですよ。

938
削除依頼出すよ、そういうこと言うと。

二子玉の人はそうやって他地域を見下しているのですね？くだらね。

↑金持ち地域がターゲットにされているってことでしょ。
ほんとどうなるのかね、ここ。

>936

現在の平均売り出し価格は＠３５０万弱かと思います今売り出してるのはタワーの「イースト」「ウエスト」のみで「センター」と低層棟は先出し住戸の状況みて来春から売り出す予定とのことです。

>>927〜929

その通りです。
オラが街の自由ヶ丘です。
しくしく。
ニコタマ、こういう風にならんでね。
何かね、街が汚くなっちゃってるの、こっち。

自由が丘は完全に街のキャパを超えた人が集まりすぎ。
一時期、奥沢方向に延びていくかな？と思ったこともあるけど、それ程でもなさそう。
しかも最近はアジアからの観光客の数もすごい（円高前ね）
昔は良かったなぁ…フライパンとかボンヌとか、、

フタコはエリア的に全然広いけど、確かに同じ種類の危険性は持ってる気がします。
そういった意味でもライズが何をもたらすのか、気になります。

たしかに自由が丘は酷いよね。住人・観光客の数にインフラが全く追いついてない。

自由が丘にはやっぱりお洒落な住宅街としての静けさをまた取り戻して欲しい。

どう考えても観光客が行くような街じゃないですよ。
住民や沿線の人がホッとして楽しめるぐらいのほうが街の本当の魅力が感じられますよね。

二子玉川も同じ。
今のちょっと田舎な雰囲気は残して欲しい。

観光客はお台場とか六本木、浅草あたりにお願いしたい。

やっぱり皆さん、自由が丘に対して同じ感想をお持ちなのですね。
私も何度行ってもどうしてこの街がオシャレなのか（女性誌等で華々しく取り上げられる）さっぱり分かりません。
東横は田調以外密集した感じがするので、空間や緑の多い田都の街並みの方が好みです。
もちろん東横の良さも分かっているつもりですけれど。

80年代後半、自由が丘のフローレス聖子・グランパ（もうないか）に地方からの観光客が
たくさんきてた。

　二子は田園都市線沿線と世田谷区周辺あたりからの客がほとんどだと思うが、それくらいが
ちょうどいい。

　乗り換えなしといって栗橋あたりから来られると、それはそれでちょっと違うと思う。

>943
ということは、上層階の100平米は12000〜14000万程度って事でしょうか。何とか何とか予算内です。見に行く価値ありますね。遠いけど、予約していきます。ありがとうございました。

>950
いい線です。
イーストの33F以上はプレミアムフロアになるので坪500万位になりますよ。
内装グレードが上がって、水周り中心にちょっと高級感が出る感じです。

そろそろ販売時期かと思われますが・・・
正式な価格発表はいつなのでしょうか？
ご存知の方がいらしたら、ぜひ教えてください。

二子玉川で坪５００万って、今の相場じゃ有り得ないと思うんですけど・・・

あり得ないと思うなら、買わなきゃいい。
価格は市場が決める。デベが決めるんじゃない。

私は当然買いません。あり得ないから。

坪３５０でも買いません。有り得ないから。

二子玉と豊洲のマンションを買ったサラリーマンのどっちが勝ち組かという日経ビジネスＷＥＢの記事は既出ですか？
意外な内容で勉強になった。

>>956

正確にいうと「どっちが勝ち組か？」ではない。
あのシナリオは二人ともリストラされてしまい、路頭に迷わずにすむのは
どっちかという記事だったよ。ちなみに今の価格で９割ローンで買ったら
豊洲もフタコもどちらも路頭に迷いそうだ

どっちも＊＊＊ってことでFA？
高値掴みってことでは違いは無いな。

１億だして、二子玉川に住みたい人がいるんですね。
遠くから来られると言うことですが、二子玉川はよくご存じの上、購入されるんですよね？


>ということは、上層階の100平米は12000〜14000万程度って事でしょうか。何とか何とか予算内
>です。見に行く価値ありますね。遠いけど、予約していきます。ありがとうございました。

二子玉川が好きだから買うんです。
価値観は人それぞれだし、否定の非難もしなくて良いです。

きっと、ネガスレする方は僻んでるだと思います。
自分では気がつかないのですね。悲しい人たちです。

いや、別に。ただの通りすがりです。

私は都心派です。二子玉どんなとこかあまり知りません。

心配御無用！
高値で売れ残ればアウトレットレジデンスとして売りさばきますので。

せめて開発の状況がわかればいいんですけどね。何ができるのかわからないことがマイナス。

11月15日に正式価格、第一期販売住戸発表だって。
＠350万のまま売り出しすると思うよ。

二子玉川ですと
田園都市線ですね・・・
朝の通勤電車の地獄のラッシュ
わたしはお勧めいたしませんよ
毎朝お抱えの運転手付の黒塗りのセンチュリーが来てくれるご身分ならば結構ですがね

去年ならいただろうね。
今は少ないと思うな。

普通は見送りだわな・・・、ここは。

周辺にお住まいの富裕層の方々およびそのご子息がご購入になられます。
広域対象の広告はほとんど意味が無いので、早々に縮小すべきだと思います。
その費用を使って、ローラー作戦ですべてのお宅を訪問販売すべきです。
１千戸くらい簡単に完売できます。

>朝の通勤電車の地獄のラッシュ
>わたしはお勧めいたしませんよ
>毎朝お抱えの運転手付の黒塗りのセンチュリーが来てくれるご身分ならば結構ですがね

　朝はそんなに混んでないよ。あなた先頭車両に乗ってるんじゃないの？後方は前に比べると
7割くらいの混み具合かな。

　どちらかというと、週末23時以降の下りの方が混んでいて嫌だな。

都心に住んでると、大手町とか徒歩圏なので、通勤ラッシュとかよく輪からなのですが、何か？。

通勤で30分以上も電車に揺られる　しかもすし詰め状態だんなて…
一体何にために僻地マンションを買うんだ？
そこまで犠牲にしてまで僻地マンション買う理由は何？

>>973
地縁、思い入れがある人には
そんなの関係ない

>川渡れば溝口だし。

田園調布だって川渡れば小杉だし(w

おもしろいね、ついに田園調布とおなじと言い始めた、、、。

田園調布は川に行く前に多摩川という駅がある程離れてる。
二コタマは駅自体が川の上みたいな場所だし、物件の土地は玉堤沿いで、田園調布は玉堤から1キロ離れてます。そのうえ海抜は田園調布の方が上。

恥ずかしい程比較になんないよ。

また二子玉川の高価格・高級扱いを認めたくない人達が訴えてるね。
何のために訴えているのか全くわからんが。

一億程度で田舎の自然と便利な商業施設(ハイブランドも揃う)の場所ってあまりないから、欲しけりゃ損とか思わないんじゃない？

丸の内に通ってるけど全く不便は感じないよ。
むしろ、近所にコンビニしかない都心より住みやすいし安心して暮らしてる。
あ、ちなみに以前は池尻でした。
近所付き合い気にして眺望や日陰で我慢しながら文句言うより、ライズが出来たら引っ越したい近隣住民もいますよ。

>また二子玉川の高価格・高級扱いを認めたくない人達が訴えてるね。
>何のために訴えているのか全くわからんが。

　多分978はバブル期に宇奈根あたりを高値（ライズ同等）で買ってしまい、今悔しくてしょうがない人だと思います。

　掲示板にアンチ書き込みをするくらいで、それ以外に実害はありません。かわいそうな人と思って許してあげてください。

一億程度って、なに様なんだろうね、この人。。。
親の財産で買うのかい？ どうせ自分で稼いだ金じゃないんだろう。

>一億程度で田舎の自然と便利な商業施設(ハイブランドも揃う)の場所ってあまりないから、欲しけ>りゃ損とか思わないんじゃない？

都心でもない、ただの郊外の街でもないところが良いと思ってます。

都心派は都心へ、郊外や住宅街で多少不便でも静かに暮らしたければそっちへ。
どちらもそこそこ楽しみたい人は二子玉川って考えなんでは？

私の場合は繁華街が近いところはいくら都心で便利でも絶対パスです。

結局、好みと経済的事情で買えるかどうか。

一億程度と言える収入はあります。
一応。

へぇー。年収５千万ぐらいあるのかね。
そんな人が電車で丸の内まで通勤ですか。。。

>>978
田園調布5丁目あたりは川からかなり近い。
まあ、田舎モノは知らなくても仕方ないか。駅知っているだけ上等かな？

みなさん、必死に田園調布レベルって主張するのは流石に恥ずかしいから止めましょう。

ネットじゃみんな資産家で高収入で会社経営者で投資家で土地持ちで周辺住民ですから。
これが本当だったら経済状態ももっと良くなると思うけどね。

983
ウォンですか？分かります。

都心にお住まいの方や、コストパフォーマンスの高い城東にお住まい
の方は二子玉川に全く興味がないと思いますが、同じ世田谷区でも
用賀・桜新町以上にこの街にはポテンシャルがあるように感じます。

以前私の先輩が某金融機関でこの周辺を担当していたらしいのですが、
資産家の他に上場企業の役員経験者等、相当な数の富裕層を抱えている
街ということでした。
勿論都心の一等地に住む超富裕層とは違いますが、彼らのターゲットが
松涛、南平台、元麻布・・・等々と考えると、若干資産レベルの落ちる
小金持ちをターゲットにする本物件は言うほど苦労はしないと考えます。
勿論ご本人が買う以上にご子息に買い与えるというパターンも多い気が
しますが…。

私が言いたいのは“城南”“世田谷区”と人括りに出来ないパワーが
この街にあるということで、良く引き合いに出される池尻のマスター
ビューやプリズムタワー、三茶のグランドヒルズが売れないという
ことと、同じ結果になるかというとそうでもないと思います。

>>987
ネット上の「自称」はさておき、最終的ににこの物件買うのは資産家で高収入で会社経営者で投資家で土地持ちで周辺住民だから問題ないんじゃないですか？

>へぇー。年収５千万ぐらいあるのかね。
>そんな人が電車で丸の内まで通勤ですか。。。

　一億の物件買うのに、5000万も年収いらんだろ？　君の書き込みは恥ずかしすぎる。低収入って
ばれるよ。

　それから収入と通勤手段はあんまり関係ない。立場は関係ある。投資銀行の社員なんかは朝早いから、通勤ラッシュを外した時間帯の電車出勤。帰りは疲れてタクシーという人が多い（少なくともリーマン破綻前は。今は知らん）

ターゲットの内容より、融資が受けれるか否かを東急は気にしてたよ。
結局銀行次第ね。

二子玉川（玉川アドレス）から諸事情により他地域に引っ越します。
生まれと育ちのほとんどが用賀（一時期桜新町）で、二子玉川にはほぼ3年間住みました。
ネガレス隊の人が言うほど悪い街ではないけど、大金はたいて住むような街とも思えません。
（瀬田、岡本、上野毛は住んだことありません）

みんなが言うメリットとデメリットは全く逆かな？

よく「高島屋があるだけの街」と揶揄する人がいますが、住んでみると高島屋の存在はさほど
重要なものではありません。（毎日地下で買い物するようなライフスタイルの人は別かも）
高島屋は本体デパートよりガーデンアイランドの方に良く行きました。
落ち着いた感じでウィンドウショッピングするにも良いところ。

一番のメリットはやっぱり多摩川の存在。天気良い日は本当に気持ち良くて、何度も散歩に
出たくなるほどです。
自転車で玉堤通り沿いを宇奈根まで行って、宇奈根町内ののどかな田舎っぽい雰囲気を堪能
した後に川沿いのサイクリングコースを二子玉川まで、というのが大好きなコースでした。

人それぞれ感性は違うでしょうから良いともダメとも言い切れませんが、自分としては
同じ金出してこの辺りで住むなら落ち着いた環境の用賀か桜新町あたりをオススメします。

>>989
超がつくブランド地域ですから富裕層の方々が放っとくわけがありませんよ。

いやはや必死ですね。何ですか今日の皆さんは。

購入希望者は、自分のとこの倍率が上がるからこの時期にこんなに頑張らないもんですよ。
自分の部屋を確保してから反転攻勢に出れば良い訳ですので、この時期の頑張りはやっぱり、このHPに良く書き込みしてる御関係者の方ですか。

夏場に調子に乗って内部の写真upload しちゃって、上司に怒られて削除してもらった方ですか？、また今回もやり方間違ってますよ。