| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1033戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上42階地下階数1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年05月上旬
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京急行電鉄株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
[販売代理]東急ライフィア株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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二子玉川ライズ タワー＆レジデンス口コミ掲示板・評判
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625
匿名さん
神宮前と二子玉川を比べるのは、おかしいんじゃないの。
もっとも、神宮前自体が都心じゃないけどね。
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626
匿名さん
価格を１割程度下げて、竣工までに８割程度売る。１億を越えるのに条件が悪い部屋等（残２割）はその時に考える。ここまでで採算を合わす（損を出すにしても）のが普通のやり方だよ。
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627
物件比較中さん
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628
いつか買いたいさん
やけくそで逝っちゃってるんでしょ。
目をひきゃあいい、インパクト勝負っていう。
まともな物件じゃないよ。ここだけとってみても。
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629
匿名さん
世界 とまで言い出しのか？
次は 地球を代表する街 太陽系の中で一番美しい街かな
どんどんエスカートしそう
まともな広告じゃないよね
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630
匿名さん
アハハ、その次は「銀河を見下ろす街。アンドロメダも嫉妬する」で決定♪
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631
匿名さん
広告エスカレートですか。
まだ見てないけどかなりひいちゃう？
フタコと神宮前比較してるよ。
そこそこ緑があって通勤一本で買い物が出来て都心じゃないって基準なのさ。
神宮前は私より相方のエリアなんだけどね。
まー他も見てるけど、そんぐらい気になる物件少ないとも言える。
東山に三井がマンションつくるらしいね。
どのラインかなぁ。
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632
匿名さん
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633
匿名さん
そうそう！
あの辺は十年くらい住んでたがなかなか良かったな。
あっ、ライズのキッチンメーカーのショールームが近いかも。
関係ないか。(笑)
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634
匿名さん
検討しないのにこのスレに粘着するのは未練があるから？
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635
匿名さん
次から次へと芸能人使って、広告してないで、
その分、値引きした方が売れると思うんだけどな。
しかし、「世界さえ、うらやむ街。 二子玉川」には参った。
もうこうなったら、どこまでもＫＹ路線突っ走ってください！
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636
匿名さん
「世界さえうらやむ街」
ウソばっかり書込むなよーと思いながら見てみたら、
本当に書いてあった。マジで笑ってしまった。
ここまでして笑いをとる必要はあるのか？
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637
匿名さん
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638
匿名さん
笑える。
もぉ、最初から「世界」にしておけば良かったんだよ。
都心から羨ましがられるってのは微妙にリアルで反感買いまくったから、大きく出てくることで冗談だって知らせたいとかではないかと。
案外気を遣ってみたのかもよ。
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639
匿名さん
おもしろいぞ！ 二子玉川ライズ。
コピーライターもかなりの大物だな。
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640
匿名さん
コピーには笑ってるけど買うよー。私は。
高値掴みだとか資産の目減りとか言われて気にならないわけじゃないけど、郊外に住んでる人はみんなそうなんだしね。
初めから資産運用のつもりじゃなければがっかりすることもないものさ。
逆に開発成功したら上がるかもって、宝くじ気分でいるのもいいものさ。
そういう面白みがあるよ。
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641
匿名さん
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642
匿名さん
なんかさあ、都心コピーで味をしめてわざとやってるのがミエミエなんだよね。
腐っても一部上場企業がこういう二流のゲリラマーケティングやるとはね。
無視がいちばんです。
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643
物件比較中さん
笑いのとれるマンションってのもなかなか無いゾ！！二子玉川ライズ！！
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644
物件比較中さん
＞世界さえ、うらやむ街
まさか思ったけどホントだったのね・・
さすが、玉子ライス、タマげた
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645
匿名さん
広告代理店どこ？悪のりはは無視てきてもコストは抑えてほしいな。広告展開・スケジュールを計画段階から変えてるように思えないよ。代理店と経済条件の変化を無視してでもやりきるって契約してるわけないのに、ここまできても売らなきゃっていう必死感が東急からかんじないのが、勝算あり（値下げなしで売り切る）なのか不気味。すぐに景気回復する見込みを東急Ｇでしてるならそれ以上に不気味。
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646
匿名さん
結局、どのくらい売れてますか？
正確な情報お願いします。
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647
匿名さん
分からないよ。
まだ先行案内の仮申し込みだけで正式登録は始まってないよ。
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648
匿名さん
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649
匿名さん
>648
東急が当ＰＪに危機感を感じているなら、広告展開を始め、販売戦略の変更があるはず。
それがないってことは、1000戸ならこのまま売れるっていう勝算を今でももってるのでは？
ということ。
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650
匿名さん
東急の戦略は不明ですねー。
いたって普通に進めてる感じします。
特に焦ってるようには見えないけど、それは初回の登録も始まってないからかも知れないし。
株安で頭金が用意出来るか不安になってる見込み客がいそうだから来月には慌ててるかも。
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651
匿名さん
>1000戸ならこのまま売れるっていう勝算を今でももってるのでは？
世界中の誰もそんなこと可能と思わないが、
T電鉄ならありうるかも知れない。
勝算でなく、幻想だが。
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652
匿名さん
こんな土砂降り、川の水はどうなんでしょう。
流れが相当速そうで怖いですね。
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653
匿名さん
(笑)
この程度は怖くないですよ。
でも堤防が無い玉堤より川側の住民はヒヤッとするのかも。
世田谷区も公園造るより早く堤防工事してあげたほうがいいのに。
そいえば、ピースって大雨で川が増水したらどうなってるの？
だれか知ってる？
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654
匿名さん
この相場では、半額でも
つまらん部屋は売れ残るだろう。
来年は不動産市況は市場最悪の下げだろう。
預言者でも何でもないが、
この株式市場を見れば、誰でも
予想の付く範囲。
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655
匿名さん
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656
匿名さん
ぷっ
いつまでそんな希望的観測にしがみついているのやら
相場格言
逃げるが勝ち。逃げるが価値。
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657
サラリーマンさん
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658
みんな!
様子見、様子見、様子見
飛びつくな、飛びつくな、飛びつくな、
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659
匿名さん
アンチ君は内心では「株価が上がるかも」って思ってるのがよくわかりました。
ほんとうにありが(ry
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661
匿名さん
お気楽だなぁ。
どうもアメリカでGMACの倒産の話が出てるらしいよ。
相場の見方がいろいろ違うのはいいけど、
少なくとも事実はちゃんと把握しといたほうがいいよ。
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662
購入検討中！！！
日経平均は1年前の半額以下
この物件は昨年の一番ホットな相場観そのまま
ってことでしょ
普通は検討すらしないよ
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663
サラリーマンさん
え？日経半分以下なんですか？
そこまで下げてるとは、、、、、
じゃ株でも買う？
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664
周辺住民さん
今日、
ボルボ株が２３％下げてるらしい。
マンションも一日でそれくらい下がるべきでは？
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666
匿名さん
来週は、最安値更新催促相場でしょうね。
***日経の見出し予想***
「日経平均大幅続落 - ２６年ぶり安値更新」
「ドル、一時90円を割る - 円、対ドル１４年ぶりの高値視野に」
よーーーく考えよーー
お金は大事だよーーーー
簿価が低くて静観していたお年よりの株もいよいよ投げ売り。
金融機関・事業会社も保有株の評価損が減損ラインに達し、
いっそのことと損切り見切売り。
わずかに残った含み益を残した株も、輸出企業中心に
本業の減益を埋めるための益出しで売られる。
投信の解約が炎のごとく加速。
ヘッヂファンドの解散による強制的な売りも更に加速。
企業は腰が引けて自社株買いの決断できず。
麻生さんは相変わらず
「全治三年と診断申し上げます！」
本当大丈夫かね？
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667
匿名さん
ドル円 既に一瞬92円台をつけましたです。
アメリカ 株先物６％安まで進行。オヨヨ
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669
匿名さん
ドル円 既に一瞬
９０円台
をつけましたです。
欧州の株式は８％近い下げ
ユーロ 円はなんと
１１３円台
をつけております！
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670
匿名さん
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671
物件比較中さん
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672
物件比較中さん
この物件、かなり真剣に買う気でいました。
ただ、このところの急激な不況で、魅力はあるけど割高な価格に躊躇し始めていました。
日当たり眺望を妥協すれば買える物件も多いけど・・・そこまでここに執着する必要が・・・？
と心が揺れていました。
が、しかし、>>627の「都心さえあこがれる街、世界さえうらやむ街」のコピーや
起用している芸能文化人の微妙さなどは、気持ちがしぼみこそすれふくらみません。
夏ごろテレビで流れていた、夜の暗い川沿いの地味ーな散歩のCMといい、
こんなところにお金をかけるから、物件価格が高くなるんだと。
その結果、自分が買える物件は眺望日当たりを妥協せねばならないのはやりきれません。
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673
匿名さん
買いたい人は、どんなネガレスがあっても自分の責任で堂々と買えばいいと思う。
しかし、その買うという決断が、様々な事実に目を伏せて、自分の内なる声にだけ
服従した結果の決断であった場合には、恐らく後悔する可能性が高くなると思う。
事実を見つめ、考察し、将来についての推測も加えた上で、決断すべきと思う。
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674
購入検討中さん
この物件に限らず、ここ数年の調子のいい経済、市場状況の
元で値段付けされた物件は、やはり割高にならざるを得ないでしょうね。
この物件は大きくて販売時期も長くなるでしょうから、最も難しい
物件の一つでしょう。
希少性とまでは言いませんが、特殊性はある物件だと思うので、
どうしても欲しければ、中古あるいは最終半時期の高割引販売時に
買うとか考えたほうがいいように思い始めています。
今、大きな借金や資産購入に関する判断を軽々にするのはリスクが
高すぎますね。
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