| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1033戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上42階地下階数1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年05月上旬
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京急行電鉄株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
[販売代理]東急ライフィア株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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二子玉川ライズ タワー＆レジデンス口コミ掲示板・評判
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361
匿名さん
>>360
多分あなた以外全員売れ残り確実で確定してますが。
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362
匿名さん
>>358
ここが250万になるようだったら
遥かに地ぐらいの低い埋め立て地や川向うの再開発地域は
150万位になりますねw
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363
匿名さん
>>362
いずれ、視野に入ってくるんでは
このご時勢でこの規模でこの値段
完売できるわけないだろw
東急は実質建設費しか持たないから
持久戦に持ち込む覚悟かもしれんが
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364
匿名さん
地ぐらいだってｗ
もうそれしか拠り所内みたいｗ
周辺にお住まいの代々の富裕層のみなさんバンバン買ってやって。お願い。
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365
匿名さん
地ぐらいならココも城東に負けず劣らず低い。
川沿いの低地で世田谷の恥部と言われています。
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366
匿名さん
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367
匿名さん
価格表出してから下げるのはよくある手法だけど、5%超えたら下げすぎで、最初の設定に誤りがあると言わざるを得ない。
客は逃げるし、ブランドも落ちる。
東急の戦略の失敗だろう
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368
匿名さん
売れなくてもアンチの人達には迷惑かからないのに、青筋たてて書き込む姿って・・・・
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369
匿名さん
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370
匿名さん
通常の価格決定に加え、全体で1000戸を超える物件なので
ある程度さばくために大量供給補正（マイナス係数）も必要です。
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371
匿名さん
売れなくても購入検討者には迷惑かからないのに、青筋たてて書き込む姿って・・・・
どう考えても地権者かデベ。
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372
匿名さん
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373
匿名さん
>>371
>売れなくても購入検討者には迷惑かからないのに、青筋たてて書き込む姿って・・・・
>どう考えても地権者かデベ。
アンチ君、もっとひねろよ。そんなんじゃ「中笑い」もとれないぞ。
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374
購入検討中さん
★価格について
向きや価格（7千万円越え）によっては、若干の値下げ部分がありました。（2,3百万程度）
想像以上の値引きではなかったため、まだまだ即決購入はできませんが、
（あくまでもまだ予定価格のため）もう少し値下がりがあることを期待します。
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375
申込予定さん
>最初の設定に誤りがあると言わざるを得ない。
この段階においては、敢えて言うまでもないですよね。
>客は逃げるし、ブランドも落ちる。
客はついてないんだし、東急電鉄のマンションにブランド価値はもともとないです。
>東急の戦略の失敗だろう
もともと東急電鉄には戦略はないです。
あれば今みたいなバランスシートにはなってません。
未だにバブルの後遺症をこれだけ引きずってる企業はそうそうないですよ。
其の場しのぎの戦術はあっても、戦略などないです。
誰もが知ってる企業はｓっかりした経営してるはずなんて
考える人は、今時少ないでしょうが、まぁ、電鉄の経営陣には
経営分かってる人は一人もいないと思います。
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376
匿名さん
「二子玉川ライズ・タワー＆レジデンス」は、事業主が特別な思い入れを持って計画された特別な事業。特に都市にあって緑豊かな住環境は貴重な資産であり、二子玉川という街に愛着がある人には待望の終の棲家になるでしょう。ゆとりある敷地を持つタワーマンションだからこそ可能な環境づくりの見本と言えそうです。
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377
匿名さん
ほんと、タイミング悪すぎですね。とてもじゃないけど不動産なんて買う気がしなくなりました。
いずれ中古でここも売りに出るでしょうからその時にまた検討するかもしれないし、しないかも
しれません。
今は景気後退に備えて支出を抑えて、とにかく手元の現金を厚くしておきます。
相場が下げ止まったら日本株か欧州株でも買うかも。ドル建ての資産は当分買えません。
ま、今は様子見です。
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378
匿名さん
仮登録しました。
価格変更の案内は私には来てないので調整対象じゃなかったのかな。
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379
匿名さん
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380
匿名さん
負けですかー。
まぁ、それはそれで。
確かに価格は高いとは思いますが、再開発でさらに便利になりそうだし、フタコが好きなんで。
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