二子玉川ライズ タワー＆レジデンス Part 6

つ、農家の文句なんて無視すればいい。
会社が潰れる瀬戸際で、そんなこと気にしてる場合じゃないでしょ。

ガイアの夜明けの影響で、埋立地のマンションが祭りですね。

８００さんの、『買えるか？』という質問に対してですが、

８０１さんも答えてましたが、おいらも買えます！！

だって、バブルのときしか、欲しいような大型開発が無いし、別に投資目的ではないので、値下がり値上がりを気にしてないので。
（もともと二子玉川を買おうなんて人は、湾岸とは違って、投資ではなく、私と同様に実需ですよね）

唯一嫌なのは、実需の他の人が、今より安くなるのではと、買い渋ること。
そうなると、空き住戸が多いのは気になる。

けど、それも３〜５年の長い目で見たらどうにかなると、おいらは割り切っちゃいます。

誰ですか？
いい加減な情報流すのは。
地元ならみんな知ってるけど農家の地権者なんていないよ。

あそこは元から八割程度が東急で、他は駅前の商店とか飲食店、マンションの人ですよ。
商店主は駅前に店舗兼住宅が出来て移る人が少数いるぐらい。
後は土地持ちの老人や医院、駐車場とかそんなものしか無かったよ。
そうそう、大きな高級材木屋さんがあってかなり反対してたけど、もう了解して代替地へ移ったみたいだね。
取り壊されました。

東急がだいぶ土地を持ってた関係で、タワー内にも東急分の保留床取られてるからそこは、会社関係で使われるらしいです。

８１３さん
会社が潰れる瀬戸際って、、、東急って、そんなにやばいのですか？？


ちなみに、値下げして販売しなければいけない理由って、
・当面の運転資金確保
ですよね。
だから、現金が欲しい。
もしくは、
・似た物件があり、そことの値付けに差がある。
ですよね。

この物件は、両方に当てはまらないので、東急の体力が持つまでノンビリやると思うのですが、

値下げを期待したい人は、
・デベの体力が無さそうなところ＋スミフ
・似たタイプの物件が、近くに乱立しているところを狙ったらいかがでしょうか？

天井高の話が出ましたがマンションとしては普通だったはずですよ。
エクスレントで2400〜2500、プレミアムで2700程度。

ＭＲのインテリアがサイズが合わずに圧迫感があっただけじゃないの？
それは私も感じたから。

お金が有り余っているなら、それで良いんじゃないの。
でも普通は不動産は資産として考えるじゃないのかな。
いざとなったら売却する訳で、できるだけ価値のあるものを安く買いたいですけどね。
この立地、この仕様で、今の価格はこのような経済状況でなくても高いと思います。

>だって、バブルのときしか、欲しいような大型開発が無いし、別に投資目的ではないので、値下が>り値上がりを気にしてないので。

８１５です。

８１９さん、普通は資産として考えるんですかねぇ。
私が変わってるのかもしれませんが、資産としてだったら、マンションではなく、土地もしくは土地付き一戸建てを買うのですが。
数年待たずに転売する目的の場合は分かりますが、そうでなければマンションを資産だとは考えられないのですが。
皆さん、そんなにすぐ住み替えるのですか？？
私の考え方って、特別？？

のどかに禅問答してるうちに日本株がまた、、、、

アワワ

いかんわ。こりゃ。

普通、住まいは住むために買いますよ。
売買や賃貸のために買う人もいますが、絶対数では自分で住む人が多いと思います。

年収の何倍もの借金をして買う場合は資産性（換金性）を気にせずには
いられない。人生なにがあるかわからない。職を失うかもしれないし、
病気になるかもしれないし、交通事故の加害者になるかもしれない。

そうなったときに思った金額で換金できず、多大な借金だけ残ったら
人生は破綻の方向に傾く。莫大な借金のリスクヘッジのため不動産の
資産性は大いに気になる。カネもないのに自己居住用不動産に資産性
が必要ないというのは身の程知らずにほどがある。

住宅の資産性を気にせずにいられるのはお金持ちだけ。

住宅の資産性を気にせずにいられるお金持ちが争って買って、
あっという間に完売ですよ。
都内屈指のブランド地域ですからね。

>>825

そうなんだー
楽しみですね

825

ためになる書き込みありがとう！
君に心から感謝！かんぱーーいお嬢さん！！

＞８２５
都内屈指のブランド地だって？
笑ちやうよね田舎モンは

829ですが、株のほうがこのマンションよりは随分いい投資と思いますがね、、、、

US開きましたね。
やはり先物が示してた通り、１％ほど軽く下げていますね。

株はまだまだ下げますが、
不動産はこれからが本当の下げなので楽しみですね。

こちらもバブル前どころか、相当下に抜けてくと思います。
自分は四人家族で、持ち家なのですが、どうしようかと思っています。
Sale&lease backとかってできないものかなぁ。

>>832
バブル前には無かった都心回帰の影響もありますからね。
適正価格はいくらになることやらｗ

都内屈指のブランド地域はいくらなんでも言い過ぎでしょう。デベの人？

二子玉川なんかよりよっぽど武蔵小杉の方が上だと思うけどね。
日本を知らない外人１００人連れてきて両方見せたら間違いなく武蔵小杉というよ。
交通の便からして圧倒的に便利だモン。

低レベルな罵りあい、やめれ。