シティテラス目白 Part3

840　みたいのが典型的な”あらし”といいます。

恐らく話の流れからしてここの購入されたかたでしょう。他人様の懐具合を知りもしないのに　貧　乏　人　扱いしてしまう。だいたい、ここが高額物件であるという自分の残念な感覚を明らかにしてしまっていて、逆にここがそんなに高く無いと感じる懐具合の人から見るとかわいそうに感じます。まあ、この辺の感覚は理解出来ないでしょう。頑張って買ったんだろうから。自分で自分の物件のスレを荒らしているのにも気づかないのよね。こういう方しかここ買わなかったんでしょうね。だからここは荒れるのよ。

そして住民層もあきらかとなり更に売れなくなるのでした〜。だから荒らすの止めてね〜。

住所が由緒正しい【高田町】であることを誇りに思う

シティテラス高田

大丈夫。
親王様が幼稚園に通われるようになれば放っておいても売れる。
住友もそれを待っているのでしょう。

毎週　ＤＭ届いてるけどね。かなり焦ってるような　必死なんだね。
値引きしてくれるのかなぁ。

ん？といっても　学習院、小学校6年間は　四谷。

まあ、でも正直このマンションが買える財力はうらやましい。

でも、このマンションを買える人は赤坂も買える罠。

>>843
すでに○子様が通ってるのに、全然売れないじゃん。望み薄〜

承子さまが早稲田に入学されたので、これからは高田馬場の方が熱いよ。

>>846
>>846
マンション相場音痴？？
あなたほどの庶民には1000万円も10000円も同じでしょうかね・・(笑
ファミリータイプの都心物件を本気で買うなら、億ションは覚悟しないとね。

そうでなけりゃ、世田谷とか杉並の田舎か、豊洲みたいね住所だけが東京都いう埋め立て地しか

＞まあ、でも正直このマンションが買える財力はうらやましい。

このせりふ何度聞いたことかｗ

>850
正直な感想じゃない？
私はうらやましいです。

なんでこんな売れないんだ〜！！何処が悪いのか？

やっぱし設計会社が超３流で安っぽいからかな

設計コスト抑え過ぎですよ。

今さら論ですが、フツーのファミリーマンションにしておけば売れたのに。
外廊下で、その代わり防音だけきちんとして、
どの部屋にも窓がある３ＬＤＫメインで、５〜６千万程度だったら、
とっくに完売して今のマンション不況も関係なかったでしょう。

他社デベに勤めている方から聞いたのですが、
住友は高田馬場に広大なＪＲ社宅跡地を購入していて、
そこで超高層ツインタワー（１０００戸以上だそうです）を計画しているので、
高田馬場〜池袋エリアの相場を高く保っておきたい、
そのためこの物件や山手通りの池袋ウエストゲートがとんでもない価格なのだということですが。
あくまで伝聞ですけれど。

そうですね、価格が高い割に間取りが悪すぎるんですよね。
設計のまずさというより、外廊下向きの細長い土地形状を無視して、
無理矢理内廊下にしちゃったのが敗因でしょう。
結果、引き戸で仕切る行灯部屋が大量発生しちゃって。

アッパークラスのファミリーを狙ったんだろうけど
書斎ならともかく子供部屋に窓がないのって、いくら仕様に高級感があっても
敬遠する人は多いんじゃないでしょうか。
もともと利便性の高い場所ですから、ノーマルな明るい外廊下タイプにしてたら
スミフ価格でもそこそこ売れていたんじゃないかと。

確かに、ガーヒルは泉ガーデンタワーの日○設計が設計。
やっぱりディテールに差がでますね。

思いっきり　ガーヒルを真似ても　無駄だった・・

設計会社何処？

>>854

それって、シティテラスのモデルルーム跡地かしら？？
高台でいいですよね。

設計の問題でしょうか？、それを良しとしたのは売主ですからそちらの問題でしょう。

実際護国寺でも、大崎、豊洲などのタワーでも似た感じで窓無し部屋が平気であるし、窓があっても換気出来ない物件が多いですので、残念ながら消費者の声を吸い上げるシステムが出来てないのだと思います。さらには、GHも大学隣接地であり、その危うさはGHの住民版をご覧になられると良くわかると思います。住友は売れないという意味では、設計だけでなく、MSとしての立地の選択においても、検討を要する物件が多いと感じます。

このHPに関しては不動産の会社としてに加えて、不動産販売のチラシとか、そっくりさんの評価とかもそうだし、とても残念なグループ会社になってしまいましたね。