シティテラス目白 Part3

>>679

自分で交渉せい！
人に頼るな。

いつもヤフにネット広告あるけど大分変わったみたい

　　「目白の堅城、遂に建つ」・・・だってところで、どのくらい残ってるんだろ？

つい最近、営業さんから聞いた話では
売れたのが60戸ほど。
230戸残っている、ということだね。
3月には入居始まっているんだよ。

>>683
入居開始は５月だよ。

まだ元が取れてませんね？
あと100かな？

コンシェルジュはいいよね。

高田3、周辺地価を見れば、まだまだ割高い。

安い！と思って買ったものは大抵飽きるのも早い。住宅もそんな部類かも。
親は世界が広がったと思えるけど、子供は多感な時代に本当の友達を作れずに、余程のタフでないと可哀そうな気もする。転勤族の家族と同じような宿命に、親の安物買いが原因でしてしまう点、住宅選びは難しいね。

高田２、３はここ３年の間に、ガーヒル、プレイス、そしてここシティテラスと大規模でカッコいいＭＳがニョキニョキ建って数年前とは恐ろしいほど様相を変えている。
新線が通って、周辺の地価も上昇傾向だと聞いている。
その割には、商店が元気が無いな。
買い物はヨシヤの一人勝ちって感じ。

>689

MSは外観ではないのです。

目白GHの住民スレを、みなさん読んであげてください。

>>690
GHは活気ありますね（笑）まぁエネルギーが高い証拠ですよ。

3つ先の駅に住んでいますが、今朝の新聞にも豪華な厚紙の四つ折りの広告が
入っていました。
この経費も、場違いと思われるような豪華なモデルルーム1年分の経費も
ぜ〜んぶ、価格に転嫁できるのでしょうか。
発売開始から1年強、入居から2ヶ月・・・・・・
値下げすれば、売れると思いますか？

＞＞値下げすれば、売れると思いますか？

担当営業マンの泣きごとのような台詞ですね。
どんなスタンスなのか良く分かりませんが・・・

ちょっと位値下げしても売れんでしょう。
どうせ売れないなら値下げしないで、市況が好転するまで待ちのほうがいいでしょう。
買い控えしたっていつまでも、買わない訳にはいかないし、インフレが進んで金利が上昇して、消費税導入されて、優遇税制撤廃されて、後発新築ＭＳも無くあっても設備が悪かったりすれば・・・・

一年でこんだけ市況変わったんだもん。
良くなるときだって、意外と早く来るかもしれない。

商店街の惣菜屋じゃないんだから、ちょっと売れないからってすぐ値下げってねー。

いいマンションですよね。
デザインも素敵だし設備も豪華。

山手線内側で文教地区。

抜群の防犯性にコンシェルジェ

目白駅から１０分で副都心線や明治通りで新宿、渋谷へのアクセスもいい。

ただ、販売時期が悪かった。

２年早けりゃ売れたよな。

>>694
確かに文京地区と行政は決めているんだけど、周辺の準工業地にかこ囲まれていて
文京地区って、けっこう格差があると感じてしまう。

川辺ではなくてもう少し高台、もう少し目白駅に近ければもっと売れたでしょう
建物もデザインも、グレードも文句なし。
間取りは、部屋の価格で格差があるのは、どこでも同じ。
100㎡台を4LDKにしていまうのは、目白GHより庶民層をターゲットにしているのか・・

防犯性ってそんなにいいかな。２４時間ガードマンさんが立ってるわけではないし。防犯カメラだけだと不安。

＞川辺ではなくてもう少し高台、もう少し目白駅に近ければ

そうなると学習院の場所です。ｗ

最近メトロ有楽町線に乗ると車内の広告画面によく出てますね。また新宿の地下通路の柱にはこのマンションの広告で一杯です。どのくらい広告費を支払っているのでしょう？どれだけ効果があるか。

広告費にお金使わないで、値下げして

物件HPに＜値下げしました＞

って記入すればネットでうわさが走りまくっていくのにね。

>>697

そうなったら学習院の土地買い取って、グランドヒルズ目白ヒルトップ、なんてか？