東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティテラス目白 Part3」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 豊島区
  6. 高田
  7. 雑司が谷駅
  8. シティテラス目白 Part3
匿名はん [更新日時] 2009-08-05 19:46:00

3つめ立てました。

所在地:東京都豊島区高田2丁目1361-3他(地番)
交通:東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩4分
   山手線 「目白」駅 徒歩11分
   都電荒川線 「学習院下」駅 徒歩1分

過去スレ
Part.1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44889/
Part.2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44242/



[スムログ 関連記事]
【目白駅+都電荒川線界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.9】
https://www.sumu-log.com/archives/7344/



こちらは過去スレです。
セントラルレジデンス シティテラス目白の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2007-09-20 00:59:00

[PR] 周辺の物件
カーサソサエティ本駒込
バウス板橋大山

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

セントラルレジデンス シティテラス目白口コミ掲示板・評判

  1. 605 匿名さん

    私、田舎ありません。

  2. 610 匿名さん

    シティテラス目白 のスレなんですが?

    ところでここは防潮堤ありますか?
    目白ガーデンヒルズのほうは駐車場入り口にあります。
    汐留の東京ツインパークスの駐車場の防潮堤はすごい扉だった。

  3. 616 匿名さん

    この物件の購入者が敗者ですかね。

    実際見に行きましたよ。
    場所は、確かに超高級住宅街ではないけど、目白といって差支えがあるような場所ではないですよね。
    利便性の高い高田馬場にも十分な徒歩圏で、新線、都電、バスが利用できます。
    山手線内側で文教地区ですから、希少性は高いですね。
    特筆するべきは建物の豪華さで、ロビーは音楽が流れていて本当にホテルのようです。
    明治通りに接しているといっても、都電や広い歩道が緩衝地帯になっていて圧迫感は感じません。
    設備もほとんど、標準に組み込まれていてオプション必要無いくらいですね。
    けど、確かにお高い。

    私の予算では、2割くらいは下げてくれないと厳しいですね。
    購入された方正直、羨ましいです。

  4. 617 匿名さん

    明治通り+都電で、騒音2倍!!

  5. 618 匿名さん

    しかも、橋の下の住民さんと、山のようなゴミ

  6. 619 入居済み住民さん

    相変わらずいろいろと叩かれていますが、購入した「敗者」が実際に住み始めた雑感です。

    ・7階西側ですが、窓を閉めれば明治通りも都電もほとんど気にならない。
     踏切は初動の音は大きいものの、なり始めてすぐに音が小さくなる。
     東側の部屋に至っては、まったくと言っていいほど車も都電の音も聞こえない。

    ・窓を開けると、多少の音は気になるが、結構良い風が通り抜ける。

    ・隣のブロックにスーパーがあるのはとにかく便利で助かる。22時までが
     24時までになってくれないか。
     ただ、道が狭いので小さい子どもを連れているとちょっと怖い。

    ・使っている駅は高田馬場と学習院下。目白駅は一度も使っていない。

    ・都電は思ったよりも速い。有楽町線への接続はかなり便利。

    ・高田馬場駅はまぁ結構遠い。バスか都電でどこかに出るのが吉。

    ・バスで池袋と新宿三丁目までとにかく近い。地下鉄できても乗らないかも。
     (地下鉄通ってもバスの本数を減らさないでほしい)

    ・飯田橋からタクシーの深夜料金で2010円(目白通り経由)。

    ・セキュリティは安心だけど面倒くさい。

    ・パズル式駐車場は非常に面倒で時間が掛かる。今から契約する人は立体にするか、平地に面しているブロックを勧める。

    ・洗濯物が外に干せないのだが、風呂場の乾燥機は非常に強力なので、とりあえず問題ない。ガス代がどうなるのか?ただ、床暖房と浴室乾燥が入っているとガス代が割引になるらしい。

    ・玄関〜廊下のタイルは見た目格好良いのだが、やっぱり冷たい。大人はいいが、子どもはスリッパ履かないし。

    ・フローリングは朝日ウッドテックだった。ちょっと嬉しい。

    ・ディスポーザー、シンクなどキッチン回りの音は非常に静か。換気扇がややうるさいか?

    ・ゴミ捨ては楽。ドラム回転型なので他の住民に見られることなく封筒なども捨てられる。

    ・INAXのシャワートイレは鋭すぎて、わたしのおしりには少々ハード(^^;

    といったところでしょうか。

    買って正解かといえば、正直まだ分かりません。
    ただ、やっぱり便利は便利ですね。自家用車はいらないです。

    マンション共有でプリウスやエスティマとか使えるようになればいいのにと
    思っている今日この頃です。

  7. 620 匿名さん

    >床暖房と浴室乾燥が入っているとガス代が割引になるらしい。

    知ってると思うけど、東京ガスに連絡しないとだめだよ。それから割引が適応されるのは冬だけで、今は安くないし、月の3%だけ、さらに月2000円までだから年間通してガス使いまくっても1万円までだからね。

    駐車場は場所好きなとこと取り替えてもらったら?(内緒で)、たくさん空いてるんだから。一人2箇所がダメってだけでしょ。

  8. 621 匿名さん

    >619さん 同じような値段なのに(ちょっと高いかな?)どうして本郷PHを購入しなかったのですか?文京区本郷とではイメージが大分違うと思いますが?バルコニーに洗濯物も干せるし。バルコニーでも水道が使えるし、駐車場もそれほど不便では無い。飯田橋から近いし、水道橋だったら10分以内で歩いて帰れるのに。
    ここからPHまでタクシーではホンノ数分なのに?
    別に本郷PHを推奨しているわけではありません。ここを購入して後悔されているようなので。

  9. 622 匿名さん

    >619さん
    有意義な情報をありがとうございました。実際に入居された方の貴重な感想でとても参考になりました。
    私が読んだ感じでは少なくとも後悔している感じはしませんでした。
    むしろ結構満足されているような。
    高級住宅街の真実に載っているのをみてからこの物件に魅力を感じています。

  10. 623 入居済み住民さん

    619です。
    本郷パークハウスも見ましたよ。あれはあれで魅力的でした。
    建物そのものの外観も好みでしたし。

    選ばなかった理由としては、

    ・上の階はどちら方向でも意外と景観が良くなさそうだった。

    ・一番下の階は庭付きで価格も魅力的だったが、目の前には古い民家が立ち並んでおり、ここも将来的にマンションが建ちそうな感じだった。

    ・周りを歩いたときにやっぱり「絶叫」が気になった。

    ・駅からは確かに近いが、マンション自身が「坂の上」なので、ちょっと毎日がしんどそうだった。

    ・価格の割に、水回りをはじめとした室内が意外とチープだった(私の好みでなかっただけかもしれませんが)。

    ・西側斜面のぐだぐだ感がちょっとイヤだった。

    といったところでしょうか。

  11. 624 匿名さん

    > 623 周りを歩いたときにやっぱり「絶叫」が気になった。

    あの、どういうことでしょうか。構わなければ教えてください。

  12. 625 入居済み住民さん

    619です。

    620さん、東京ガスから「床暖房が入っているようなので」と連絡をいただきましたよ。
    そのあとからまた、「浴室乾燥がついているようなので」と、二度目の連絡。

    たぶん開栓に来たときにチェックしていたのかもしれません。

    駐車場は変えてもらいたいですね〜(^^;
    相談してみようかな。

    ただ、地面とフラットはいたずらや不慮の事故などが怖いので考えものですね。

    622さん、お役に立てれば幸いですm(_ _)m

  13. 626 入居済み住民さん

    623です。

    「絶叫」は、後楽園ゆうえんちの(たぶん)ジェットコースターですね。

    気にならない人もいるとは思いますし、たぶん窓を閉めれば聞こえないのでしょうが、せっかく外に洗濯物が干せたり、多少のガーデニングもできる環境にありながら、あの絶叫は私にはちょっと耐え難いと思いましたので。
    ひょっとしたら、東側の方であれば大丈夫かも・・・

    シティテラスも、車や都電の音は確かに心配でしたが、619に書いたように、ほとんど気になりません。GWが終わり、平日の交通量が心配でしたが、思ったほどではないのでほっとしています。

    本郷の絶叫そのものも慣れてしまえば気にならないのかもしれませんが、こればっかりは住んでみないと(^^; 一週間くらい仮住まいさせてくれればいいと思うんですけどね。

    私は本郷でなければならない理由がなかったので、差し引きでシティテラスを選びました。
    (目白ってつけるとまた怒られそう・・・)

  14. 628 購入検討中さん

    入居済み住人さん

    お住みになっての貴重な感想ありがとうございます。
    本郷との比較、私もまったく同感でした!
    それに比べるとシティテラスを購入が良いかなと考えています。
    西側7階にお住まいとのことですが、1方窓ですか?2方窓ですか?
    東向きにも窓がある間取りでしたら向かい側の人は気になりませんか?
    常にカーテンをひいていますか?

    コの字型の建物なら仕方が無いのかもしれませんが向かい側の部屋が気になりそうで迷ってます。
    私は東側を考えています。
    教えていただけたら有難いです。

  15. 630 入居済み住民さん

    626です。

    619、623、625、626は私ですが、これをもって自作自演というのですか?

    購入したマンションが意味なく叩かれて売れない状況では困るので、敢えて書き込んでいるのですが・・・もう少し健全な情報交換の場にはならないんでしょうか。絶叫ってラクーアのジェットコースターに決まってるだろ。
      →いろいろなアトラクションがあるので、どれか分からないから(たぶん)と書きました。

    ・上の階はどちら方向でも意外と景観が良くなさそうだった。
     → この目白もどこも景観なし。
      →わたしが住んでいるところは、西側は学習院の緑が多く「わたしにとっては」
       悪くないです。627さんは実際に確認されているのでしょうか。それとも緑はお嫌いですか?

    ・一番下の階は庭付きで価格も魅力的だったが、目の前には古い民家が立ち並んでおり、ここも将来的にマンションが建ちそうな感じだった。
    → この目白もまわり古い民家。
     → わたしは西側なので、目の前は公立の中学校と学習院の緑です。本郷は検討していた南側がリアルに民家だったので、このように書きました。

    ・周りを歩いたときにやっぱり「絶叫」が気になった。
    → この目白も明治通り。それより1階を検討している人にはここは絶叫関係ないよ。関係あるのは西側の高層だけだよ。
     →音に関しては前述しています。絶叫は道を歩いているときに気になっただけで、1階(半地下?)ではどうなのか分かりませんね。聞こえなければそれはそれで良いと思います。

    ・駅からは確かに近いが、マンション自身が「坂の上」なので、ちょっと毎日がしんどそうだった。
    → この目白は、坂下。自分がどっちにしろ坂を使うと思えば、家は高台が良いに決まってる。
     →前述のように目白駅は使っていませんので、坂の上下は「わたしには」関係ありません。
      高台が良いのはそうかもしれませんね。でもまぁほぼ坂上と目線が同じなので良いかなと。

    ・価格の割に、水回りをはじめとした室内が意外とチープだった(私の好みでなかっただけかもしれませんが)。
    → こりゃ好みだからわからん。
    ・西側斜面のぐだぐだ感がちょっとイヤだった。
    → この意味がわかりませんので特にコメントなし。

    やっぱり他と比べてもここの長所ないよね、っていうか比較対照がかわいそう。長所がなんかあったら売れてるもんね。ちなみに本郷PHは竣工まで5か月程度あって、既に9割以上売れてます。

      →本郷がいいという人もいっぱいいると思いますよ。ただ、わたしはもう購入してしなったので、本郷のことを自分から云々いうのはもうやめます。もともと聞かれたから答えただけですし。

    ですが、シティテラスの長所がないということを、627さんはじめいろいろな方が喧伝することが、その人達にとってなんのメリットになるのかよく分かりません(正義感?)。ただ、もう買ってしまった身としては、責任のない発言で購入検討者を引かせるようなことばかりのこの掲示板に、もう少しリアルな話を持ち込みたかっただけだったんですが・・・

  16. 631 入居済み住民さん

    630です。

    628さんへ
    −−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−
    本郷との比較、私もまったく同感でした!
    −−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−
    また自作自演と言われそうですね(^^;

    −−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−
    西側7階にお住まいとのことですが、1方窓ですか?2方窓ですか?
    −−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−
    特定されるのも怖いので(^^; ここはノーコメントとさせてください。


    −−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−
    東向きにも窓がある間取りでしたら向かい側の人は気になりませんか?
    常にカーテンをひいていますか?
    コの字型の建物なら仕方が無いのかもしれませんが向かい側の部屋が気になりそうで迷ってます。
    私は東側を考えています。
    教えていただけたら有難いです。
    −−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−

    西側から見ると東側は基本的に非常階段側なので、私のところからはほとんど気になりません。
    ただこれは主観なので、629さんがおっしゃるように、実際見た方がいいと思います。

  17. 632 契約済みさん

    私も購入者です。
    横から失礼します。

    南側向かいは具体的な階数は分りませんが、ビル、マンションですね。
    南東は民家でここはいつか立て替える可能性もあるかもしれませんが、
    民家のすぐ後ろが比較的新しいマンションなので、大きいものは立たないだろうと思います。
    あと南側は庭や緑で遮られているので、低層階でも向かい側との圧迫感は感じないと思います。

    明治通を歩いてみると西側の上層階の景観は良さそうですよ。

    都電の踏切の音は窓をしめれば全く聞こえません。
    ただ個人的にはあのノンビリした踏切音、気に入っているくらいで時々窓空けて聞いてます♪

    エントランスフロアはクラシックが流れていて、キレイな受付のお姉さんがいてホテルみたいです。

    JR目白駅からはちょっと歩きますが、ホテルメッツと学習院の間の道をガーデンヒルズを横切って行く道が気に入っています。
    高田馬場駅はとにかく便利なので、10分ちょっと歩くのも気にならないですね。
    あと徒歩2〜3分の学習院下のバス停からは表参道に行ける事を発見して、喜んでます。

    室内の仕様は気に入っています。
    天井が高くて梁が最小限でスッキリしています。
    水回りも天然大理石が使われていて素敵です。
    ディスポーザー、食器洗い機も標準です。
    ただ収納が少ないのと、窓が無い部屋があるのがやや不満です。

    以上、一購入者の感想でした。

    それにしても、この物件によいコメントが書き込まれると、
    躍起になってけなす人がいますがなんなんでしょうね?
    そんなにこの物件が嫌いならいちいちチェックしなければ良いのに。

    嫌い嫌いも好きのうち、って感じなんですかね?

  18. 633 匿名さん

    みなさん楽しそうなので、住民版でされたら如何ですか?。邪魔も少ないし、購入検討者って住民版も見ますよ。良心的な検討者が住民版に入って来てもそんなに煙たがれないしね。

    ここは2年計画で売れ残り中古値下げ待ちの人がネガレス書くのも自由なとこですから。

  19. 634 匿名さん

    リアルな話は皆さんがなさっていると思います。
    いろんなリアルな話があって、その上でご健闘なさるのが懸命なのだと思います。

    私も購入を検討中なので、何とも複雑な気分になるときがあります。

    が、実際に足を運んでこの目で見て、聞いて、更にいろんな条件の日に足を運んだ結果、ある程度、ここに書き込まれていることが事実であることも多いという感は拭えません。

    物件は良いのですが、あの金額を支払うだけの価値があるのかどうかを考えると、今ひとつ躊躇しております。あと一年まてば、こちらも値下げが始まるような気がします。

    それまでは、様子をみるのが一番でしょう。
    ご購入なさった方々のご意見を楽しみにお待ちしております。

  20. 635 匿名さん

    なんかね〜

  • スムログに「セントラルレジデンスシティテラス目白」の記事があります
  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
ザ・ライオンズ西川口
リビオ吉祥寺南町

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億500万円

1LDK

42.88m2

総戸数 280戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~2LDK+S(納戸)

57.12m2~66.93m2

総戸数 65戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4898万円・6638万円

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

ザ・ライオンズ西川口

埼玉県川口市西川口3-109-1他

4960万円~6480万円

2LDK・3LDK

51.55m2~70.9m2

総戸数 63戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

サンクレイドル成増

埼玉県和光市白子3-145-1

4998万円・5998万円

3LDK

63.24m2・66.17m2

総戸数 31戸

リビオ吉祥寺南町

東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

未定

3LDK・4LDK

68.21m²~138.87m²

総戸数 14戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

[PR] 東京都の物件

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸