ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン(その12)

土壌汚染の件はわざわざご自身で立証するまでもなく、契約前に説明されたはずですよ（あったという事実とその対処について）

700さんの尽力により明らかとなった画期的な事柄は、
なにより無償キャンセルが可能だという事実では？

現状に不本意な人にとっては何より朗報でしょう。

説明されてないけど。重説のどこに書いてありますか？

＞正直に言いなさい。ほしいけど、買えない。

６０００万円の予算で７５００万円の部屋が買えるから待ってるだけじゃん。
有明でこの値段はありえないでしょ。
結婚式とか葬儀に行っても『江東区』って書くんだよ。
そんな我慢をしなくちゃいけないのに通常価格の２割アップで買うなんてありえない。

正直に言いなさいよ。ほしいけど買えない情けない。
安くな〜れ。とね。

いらない。
空売りしたいぐらい。

どんな劣悪な物件でも、充分なだけ価格を下げれば欲しい人は出てくる。
０円にはならないから安心していい。

＞要するにあなたの持論では、BMA買いたい人は叩き売りをまったほうがいいってことね？

当たり前じゃない。
原価考えなくて恣意的に２割アップ上乗せした価格で今買う人いないでしょ。
その点３◆はマーケッティングを重視して販売開始時期を遅らせても価格調整している。すごいよ。
晴海二丁目が待ち遠しい。

No.703
重説（４２）土壌に関する事項です

No.705
同感です
ただNo.700さんは何らかの理由で購入が困難になり、何でもいいからケチつけて手付けを取り戻したいと思っているだけのような気がしますが
そうでないなら反論どうぞ

700さんのレスで

さんざん非難してた購入者が700さんの見方になりそうですねｗ

今日来たメールにも

「価格改定、新価格発表」

もう当たり前になってきた。

この一年で、ここの検討者相当奪われてる感じ。

＞正直に言いなさいよ。ほしいけど買えない情けない。

こんな価格ではとても買えない。
1000万円ドブに捨てるもんじゃん。
1000万円を捨てるほど甲斐性がなくなさけないか。ｗ

ｗ付けなきゃ、普通の意見として受け入れられるんだが・・・・

湾岸地域、中古も下がってるよ。一週間前に３９７０万円だった　べいくれ　が今日は３８９０万
になってたよ。下げる時ってほんとにちょっとづつしか下げないんだね。そうこうしている内に
逃げ送れちゃうのにね〜。

＞７０４
そんなに「江東区」がイヤなんだ？
そこまで拘ってて良く買おうとしてるね〜。
７５００万→６０００万なら「江東区」って書けるって事ですか。
へぇ〜。そんな人も居るんだね。
ちょっとビックリしてます。
なんか・・・情けないねぇ〜。。。

>>715
江東区とか話すり替えんなよ。
問題はこの物件が業者に対し値引き販売されたってことだろ？

オリンピック前に臨海区にならないかな

竣工前の割引
①ポイントで100万円相当のものを購入いただけます
②キャンセルがあり手付けのファンドがあるので10％引きでいいです

竣工後の割引
③帰り際にぼそっと10％はなんとかします
④モデルルームに使用しているので20％は引きます
⑤事務所で使用しているので20％は引きます
⑥モデルルーム以外でも同等の検討はできます
⑦家具を付けます
⑧モニター料として毎月○万円お支払いします　月○万円のローンが○万円になります
⑨○月で販売を終了するので40％引きでいいです

駅数分のものから都心、低層もあれば、タワーもあるけど
まあこんなとこかな

ブリはそろそろ①かな？
②は来年かな
③以降は4月過ぎだね

高く買った人は住むまでの期間長く夢を見れたからそれはそれでいいのでは？＜高い夢代だけど

＞湾岸地域、中古も下がってるよ。一週間前に３９７０万円だった　べいくれ　が今日は３８９０万


実売価格はもっと低いよ　中古は相当下げ幅がある

「江東区」ってイヤじゃないの？

７５００万円で買うならもっといいとこ買うｖ

ここってそんなに高いかなぁ？

誰か晴海二丁目計画の時期を知りませんか？
ここで検索してもまだ板がないみたいです

>ここってそんなに高いかなぁ？
ここ買ってる人って年収どれくらいなんだろ？

>>716
ここに「アウトレットのまとめ」が、
下の方には「ガイア」のリンクもあるよ。

↓↓↓
>>625

＞ここ買ってる人って年収どれくらいなんだろ？

ローン査定甘かったから２ＬＤＫで500万円でもありじゃない。多いのは900万円ぐらいのような気がする。３ＬＤＫで1300万円ぐらい、角で1800万円かな。ギリギリの計画している人はもうちょっと低いとは思う。

1月以降は住民さんはここ見ない方がいいよ。
買った人は割引のことは言わないけど、買うのやめた人は割引のこと書いちゃうかもしれないから・・・。見たら悔しいでしょ。

約一名やたら削除出してるけどやめてね。

>>727 さん　どうもありがとう。

みんな、凄いね。イメージとしてはやっぱり結構ぎりぎりでローン組んでるんだ。
皆キャンセルする／しない　で議論になるのが分かる気がする。
私の会社は、時々リストラするので、現在はそこそこ年収がありますが、トテモ怖くて
ぎりぎりのローンは組めません。　非常に参考になりました。

ごめんなさい。>>726さんの間違い。失礼致しました。お詫び申し上げます。

削除板の話なんだけどね。
このスレの削除依頼が多いんだけど、削除理由が「ゴミが落ちてました。削除願います。」
それで削除する管理人もたいがいだよなー。

本来、その削除依頼自体を削除しないといかんと思うけどなー。管理人ならば。
スレ違いゴメン。

>「ゴミが落ちてました。削除願います。」
これはよくないよね（おそらく住民だと思いますが）。
でも一度削除してからは対応していないみたですよ。
こういう人を相手にしなければならない管理人さんもお気の毒です。

さて「ガイアの夜明け」見ました。
あの番組を見る限りではこの物件を扱っているように見えますよね。
ウチはレインボー側を検討しているのですが、もし割引いていても
売れ残りの部屋の可能性ありますよね。
そうするとやはりレインボー側は厳しいのかなあ。

>>721
値段自体は高くないけど、有明だと高いの。相対的に高いというか。
だって何もない場所だよ？
将来の（何年後か何十年後かわからんが）発展の価格を既に織り込んでる価格なの。
将来地下鉄伸びる？　　NO
ゆりかもめは勝どきより先のプランないし。（それもいつになることやら）
ゆりかもめが新橋まで延びれば、まともになるのに。
使えない臨海線だし。
東京駅までバスで３０分だし。ここは東京か？
埼玉だって千葉だって東京まで３０分って行ったら、めちゃ安いよ。

もともと有明って安いから注目されてた場所じゃなかったですっけ？

有明の計画をみるとかなり凄いんだけど 値段がちょっと織り込んだ感じでもう少し安ければ 今頃完売だったのに
それに隣りのTTと合わせて同時期の総合開発で売り出さなかった事がそもそも間違い
二年のズレで隣りにスーパーが入る事が決まっているとはいえ 同時期オープンでないと
戦略ミスは明白です
三井ならば必ず総合開発にしていたはず

有明のすごい計画なんてあったっけ？

>>732ガイアの夜明けってどこで見れる？

すまん、自己解決。
>>625 にあった。

No.70 by 匿名さん　2008/11/05(水) 02:57
バルクセールに流れる新築マンション　
大手ほど体力あるうちにバルクするんだと。目安は３０％減。そこでも下げ止まるかわからないんだと。

http://www.nikkeibp.co.jp/sj/2/column/g/93/index.html

人によって売値が違うんだと。１千万引きはよくある話なんだと。

http://www.nikkeibp.co.jp/sj/2/column/g/94/

検討中で住民板も見たら、
ここはベンツやレクサス、ポルシェほかにフェラーリ、ランボルギーニ
もいるらしいいのですが本当ですかね？
もし本当なら住民の方の質も高く安心なのですが。

>>741
今見たら、レクサスとベンツがいただけですよね。
ちゃんと読んでみては？

まあレクサスやポルシェくらいならここら辺のマンションどこでもいるんじゃないですかね。
ランボルギーニ乗ってる人が質が高いとは思えませんけど(笑)

あそこは夢見る人達の夢見るマンションだから、将来の夢を語ってるんでしょ。
アホくさ。

>>742
何をムキになってるの？
アウトレットマーレのくせに(笑)

↑>>743だった

やっぱり>>742だったw

嘘じゃなくてほんとの話です。
日曜に解約してきました。捨ててしまいました、手付け１０％。

２７階のいいお部屋です。

はぁ、されど６００万。さらば６００万。。

うぁぁぁぁあ、家は２５０万円でも悩んでるっちゅーに、ずいぶん思い切りましたね！！！
で、営業の態度はどうでした？
まともでした？冷たかった？
今後どうするんですか？
来年からどんどん安い値引きマンション出てくると思うので、他を探しますか？
それともここが安くなったら、また買いますか？

無理に謝れ有明

一目ぼれした恋人と結婚することになって、性悪女だと気づいたようなもんでしょうか？

婚約指輪など送ったあとですが、それはあきらめなければいけません。
幸いまだ式場はキャンセルできます。
違約金が取られる前にキャンセルすれば、まだ指輪代金（慰謝料込み）で済みますからね。

彼女のいいところは外見だけで、デートにお金はかかる浪費家で、金食い虫だったってことです。
そして、僕の周囲には心優しい女の子達が沢山見え始めた。
彼女たちと結婚すると、一目ぼれの恋人よりお金を使わなくってすみます。
一生を考えると、資産が数千万円も違ってしまうのです。