ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン(その12)

No.380
今の建物を競技場などとしてそのまま使うとともに増築もするようです
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/news/CK2008110102000088.htm...

オリンピック来る来ないで盛り上がってますね。

自分の数千万円の不動産を賭け物に、博打は打てません。

>③土地転がしがおきる。　東京都が積極的に高く購入する。

有明で新たに東京都が購入する土地なんてあるのか？

>石原都知事は三十一日、「北京の例やロンドンの計画を見ても
>（メディアセンターは）平たい建物が便利のようだ。五輪が終わっても
>都民のレガシー（遺産）となる。豊洲の問題とは関係ない」と話した。

負の遺産の間違いだろう、維持費に幾ら掛かるんだ
銀行のことにしても個人の意地で税金を使うな老害

381はいい線ついているが、
オリンピックが来る前提でBMA買ってる時点で…

確かに382の記事を見ると有明は開発されるようですね。
築地にメディアセンターを作ってオリンピックが来なかったら大痛手ですが、有明の場合は影響が小さそうです。

投資家にとっては博打だけどね
ガレとオリのことも考えるとオリンピックを前提にしてる実需のひとなんてそんないないと思う

投資家と実需と、実需だけど高くて買えないひがみ君がごちゃ混ぜだからいつまでも平行線のまま

>>386 さん

お褒めをいただいてありがとう御座います。私はＢＭＡ購入者ではなく、検討中でございます。
オリンピックが来たとしても >381は　いわゆる一般論で、今回は節約型になると思っています。

さすがに、都民も黙って浪費だけされるのを見ていないと思いますので。
ですから、この構図にどこまで乗るのかわかりません。要はオリンピックバブルがあるのか。
あるとすると、どの程度かまあその時の東京都の政権にもよりますが（石原ではないでしょう）

なので、まず不動産高騰の恩恵（被害？）を受ける可能性が一番大きいのは有明まわりかなっと。
場合によっては東京都全体の可能性もあります。また、大した事がない可能性もあります。

あれ？
上がる上がると騒いでいたのはあなたでは…？？

No.382

ありがとうございます！！

一部増設するんですね。

有る記事で、2016年に度東京オリンピックの誘致が出来なかった場合、

その次にも立候補する可能性？みたいな記事を見ましたが、

どうなんでしょうかねぇ〜〜〜〜〜〜？？？

オリンピックは、不確実性が高い。
数千万の不動産を買うのに、不確実性が高い（「高い」だからね。「有る」じゃないよ）事象を考慮に入れるのは、賢者のすることではない。

>>390 さん

私は上がるとは騒いでおりません。一旦　下がるとと思っています。というか既に下がり出して
いるのは皆さんご存知ですよね。その後の可能性としてオリンピックで反転かな？と言っている
だけです。　まあ、一種の博打ですから、之から購入するのは余ほど考えないと。

宣伝広告も最近目立つけど
まったく盛り上がってないよね

都庁の自己満足意味あるの？
そのマンパワーを別に向けろよ

No.391
２０１２年で敗れた後、２０１６年に再度チャレンジしているマドリードの例もあるから
東京も落選したらそうなるかもですね

その場合、国内予選からやり直しになりそうですが

キャンセルが続々と出ている模様。

なんかさ〜もう豊洲だの有明が発展するのってかなり先の話だよね。
もしかして、もう生きてなかったり老人になってしまってる可能性高いよ。
ひたすら発展を願って、その前に息絶えそう・・。

やっぱ湾岸マンションはやめておきます。

具体的な数字を？

今40代なら現在時点である程度発展してる町のほうが
人生たのしいかもな

キャンセルの件、懇意にしている営業さんから聞いた話。具体的な数字なんか知らないよー

これでオリンピックが来なかったら大阪の埋立地の二の舞だよ？

＞３８１さん
なるほど良くわかりました。（＾＾）
土地がそうやってあがるって事ですね〜。
それなら上がればいいな〜。
オリンピック来てほしい〜。
それに向けて周囲にマンションも建つんでしょうね。

アウトレットマンション有明

大人気マンションですね。

>>402のレスがむなしすぎて

まあ、ここ２−３年の下落は　他も一緒だから、後は下落程度の問題だよ。
その後に戻す可能性が少しでもあるってのは、悪いこっちゃないと思うよ。

>>400

情報ありがとうございます。営業さんが愚痴る？なんて、やっぱり相当すごいん
でしょうね。世の中落ち着くまで、どこもそうでしょうね。

406
一つ忘れていることがある。
ここは将来の街の発展を織り込んだ価格ってこと。
つまり待望の五輪が来なかったら、他の地域よりも暴落するよ。

ソースの信頼性が今ひとつ・・・

じゃあ自分で確認しようね。

私は必ず担当の営業マンと仲良くなって、その物件のみならず他の物件の動向も教えてもらうべく動いています。

公式HP見ると８０平米越えの広い部屋があまり残っていないみたいなのだけど、結構売れているのかな。
明日モデルルーム見に行ってきます。

営業の言葉なんて信じられんの？
だからこんな物件買っちゃうのかな？

ソースはやっぱりオリバーでしょ！

結構売れてるみたいですね。
やっぱりＯＭＡ（アウトレットマーレ有明）としての適正価格での販売がよかったんでしょうね。
株式会社新都心リアルの神長さまさまだね。

うわぁ〜もうやめてぇ〜

ちょっとまじめな話ふと思ったんだけど、
アウトレットって販売価格が安い面がメリットだと思うんだけどデメリットって何かあるのかなあ。
例えば極端なんだけど、車とかって正規ディラーで買わないと保証が効かないとかあるでしょ、
>>299さんのリンク先にもあったんだけどＯＭＡの場合アウトレットで買うと
東建でなくリアルが売主になるでしょ、そうすると何かと制限あるのかなあ。
みんなは何か思い浮かぶ？

画像貼って得意になってるけど、これ訴えられたらどうするんだろ
著作権違反になるでしょ

>>418
権利者が訴えなければ問題ないですよ。

「捕まんなきゃ何やっても・・・」てのと同じですか。
怖い人だなぁ。

>>422
その言葉そっくりリアルに言ってやったら

正直、アウトレットされたことはショックだよなあ…

>>414
やっぱり、見れば見るほど、さっきマドンナ貼りましたって感じだね。すぐ外せる様に
磁石だし、磁石の色もばらばらだし。普通、こんな場所にポスター貼るか、カレンダーなら
分かるけど。ぜんぜん意味ないじゃん。ライバル業者との会議だったら相手が怒るぞ。
やっぱり、不自然だね。

アウトレットで買ってもサービスは変わりませんよ。売主は、東建で変わりはありません。車で言えば新古車かな。登記書類に記載が残るかも知れませんが実害はないでしょう。

＞４２６
でもさー、資産価値ガタ落ちだよね？

マドンナの事務所どこか知ってる人いる？俺が通知しておいてやるよ。
アメリカは訴訟国家だからね。リアルとぶんじゃない？東京建物の責任もあるのかな？

住民の怒り爆発のようです。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident_tokyo/

東京建物は既契約者に誠意ある対応してないのかね？

>>426
まじめに議論しよう。
アウトレットは一棟買取での再販物件だ。
その場合、仲介業者が一旦買い取った時点で新築でなくなる可能性がある。
↑仲介というのは正しくないね。でも登記上の扱いはちょっと前にも問題になったよね。

アウトレット物件の購入は、再販業者と購入者の売買契約になるだろう。
一般のアフターは、デベと購入者間の契約であり、転売時に引き継がれない。
さて、事実はどうなんだろう。