ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン(その12)

プチバブル時で坪260万円

プチバブル前、坪１６５万
プチバブル　　坪２５０万
バブル崩壊後　坪１５０万

こんな感じでしょ。

新都心リアルに電話してみました。
昨年、販売の手伝いをしましたが、ブリリアは人気物件だから、アウトレット価格で売ってません。と言ってました。
安心しました。

うん、そういう感じでいいと思います。

２４って、東京建物の営業？それとも現実をどうしても受け入れられない契約者？
痛々しくって見てられない。
あなただけじゃないよ。TOT,CTT買っちゃった人も悩んでいるよ。
でも、みんな冷静に客観的に事実を捉え、それなりに対処しているよ。

大手の東建がなんでバッタ屋に委託したか、考えてみな。
普通は自分より客がいる大手に依頼するんだよ。

あなたうつ病にならないように、注意してね。

かわいそうに…。

人気物件ならばアウトレット屋に売る必要は全くないと思いますが？

あまりいじめないでね。自殺しちゃうかもしれないよ。

まあ、少なくとも昨年はとても人気がありましたから、アウトレットで売ることはありえないでしょうね。

私も昨年暮に契約したのですが、すごい倍率で、運良く当選しましたが、諦めていたぐらいです。

昨年度アウトレット屋で売られた実績がしっかり残っているのに、ありえない という発言こそありえない。

↑第一期契約者だね。
自分は2期だけど、希望の部屋無抽選だったよ。選び放題だった。
それと聞いていた値段より下がっていたし。
第一希望の発売済の部屋もキャンセル出るかもと耳打ちされたし。
既に、2期第一次でそんな感じ。二次、三次は相当苦労しているようだった。
ん？暮れだったの？
営業に騙されてない？
それか、よほど人気がある部屋とか？
そんな部屋あったっけ？
その頃すでにお友達紹介で５万円くれたよ。
大人気だったら、そんなキャンペーンしないよ。

妄想癖があるの？

ガイアは数か月前もマンション値下げネタを扱って、
再放送は中止になったけど
今回の放送も再放送中止かなぁ。それとも再放送するのかな？
騒ぎを起こすのが好きだねぇ。

マンション営業はほとんど水面下だから

表面の話はまったくあてにならないよ

あてにする人は定価で買いなさいね

登録しておくと4月一番で連絡くれるかもねｗ

放送では痛手受けたけど

ここでのキャンセル騒動が収まってよかったんじゃない？ｗ

東京建物も不注意に保険をかけていた。昨年からアウトレットに出していたのだからね。余程、自信が無かったのでしょう。或いは、売り切れないとわかっていた。先日もテレビで盛んにＣＭ出していたよね。今まで契約した人は、値下げを要求すべきと思うよ。不誠実な営業で損害を受けたのだから、当然キャンセルしても手付けは戻って来るよ。

青田買いとはこういうものです by 東京建物

他の大手にとっては大変貴重な体験になったでしょうね。

変な業者をかますとこんな事になっちゃう。

東京建物はこれから大変だよな。
変なレッテルが貼られてしまって、
二流どころになった？

最大の物件で今までで最高の失敗＝殉死　by　東京建物

他の大手さんも気をつけて〜。

東京建物
昔はプロ意識の高い良い会社と理解してたのに

経済が少し落ち着いたらタワマンの中古も出てきそう
過去のマンション価格のイメージはこんな感じかな＜坪単価

95年 245
96年 249
97年 255
98年 240
99年 231
00年 217
01年 215
02年 212
03年 223
04年 215
05年 232
06年 234
07年 284
08年 292

来年20％下がるとしたら234
たくさんの中古が出てくる頃には07年、08年のビンテージ物が高くて敬遠される＜噂になると思う
かといって他の年と合わせた価格にして売るなら資産価値最初から20％以上ダウン
資産価値を考えるなら07年08年に値点けされた価格は後々辛くなりそう

値上げの根拠だった土地価格の上昇・資材価格の上昇、
資材の方は既に暴落していますし、土地価格の方もこれから下がっていきそうですから
07・08年の建築済マンションはこれからかなり苦戦しそうですね。

>>41

98から2002年を見ると下がる時って　２−３年で急に下がる見たいね。そんでもって２−３年低迷。

でも、皆　過去の事を知ってるのと　今回の株の暴落は酷いから　１−２年で急にさがると思う
しかも、２−３割じゃないと思うね。　要するにパニック売りになる気配だとおもっています。

つ

http://www.google.co.jp/search?rlz=1C1GGLS_jaJP292&sourceid=chrome&ie=UTF-8&q=神長安彦

一期購入時点でははさすがにひいてくれないよな。きっと定価購入組と値引き組とで仲悪いんだろうな。そんなことは知ったこったゃ無いってことだろうが、デベも無責任なもんだ。

>>44

リンクしてないぞ。何処に飛びたいんだ！

失敗

つ
http://www.google.co.jp/search?hl=ja&rlz=1C1GGLS_jaJP292&q=%E7...

在庫販売をブランド化、「売れ残り」イメージを払拭　新都心リアルコーポ
2008年8月19日（火）07:40
　不動産仲介の新都心リアルコーポレーション（東京都渋谷区、神長安彦社長）は、マンションの完成在庫物件をブランド認定して、一般ユーザーに紹介する業務を開始した。 　同社が定めた一定基準の品質を保持する物件を認定することで、「ユーザーには『売れ残り』というイメージではなく、『良質で廉価な住宅』という点をアピールできる」と神長社長は語る。 　これまで同社が手掛けてきた買取事業とは異なり、売主はそのままに同社がコンサルティングに入る形で展開する。「立地・環境」「物件の全体計画」「構造」「専有部分」など、合計104項目の基準を設け、おおむね８割の合格ラインに達した物件について「アウトレットレジデンス」としてブランド認定する。販売価格は、周辺相場より２割程度割安に設定することが条件だ。 [住宅新報社　2008年08月18日]


http://news.goo.ne.jp/article/goohouse/life/20080818_02-goohouse.html

何がアウトレットレジデンスの認定だ！
そんな認定はいらん！

このマンションは「売れ残り」ではなく、「良質で廉価な住宅」です。

アウトレットという響きがいかんよね。

アウトレットってどういう意味ですか？

ベストアンサーに選ばれた回答
　
　正規品と比べて劣るものを販売する際にアウトレットと言います。

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1211146197

「ガイアの夜明け〜不動産不況」まとめ

【ブリブリマーレ有明 マドンナ&ガイリッチー】
①5割でアウトレット業者に昨年売却
②2割引は確定
③東京建物「ドヒャーーー」
④アウトレット業者「ええ宣伝になったわい」
⑤住民板「定価で買った私たちって・・・」
⑥検討板「2割引決定」まつり
⑦購入者の瞑想
住民Aさん「ブリリアだけはアウトレット価格で販売していない」
住民Bさん「テレビ東京は嘘を放送」
住民Cさん「掲示板に悪い風評を書き込むと刑事事件」呼ばわり
⑧匿名さんによる「いじめちゃかわいそう」「自殺しないでね」などの同情の声もあがるが、現実を受け止め切れない購入者に冷めた声　←イマココ
⑨東京建物に抗議の電話殺到。抗議の電話による都合の悪い質問のスルーの嵐と購入者都合の悪いレスの削除依頼の嵐　←今日の９時からココ
⑩不動産バブルの典型的なモデルとなり伝説化　←これからココ

今日、住宅ローン減税の発表なのかな？
過去最大の住宅ローン減税といっても、10年以上、5000万円〜6000万円の残高が残ってる借り方する人っているの？
600万円の控除なんてありえない

リアルコーポレーションではまだブリの取り扱いはないなら取り扱ったときにいち早く連絡して欲しいと伝えておくことは大切
ちょっとしたことかもしれないけど効果があるときは数百万or以上の影響あり
1年分の可処分所得が浮いちゃうかもよ

ただ6割で売るよるもAUC'S入札で8割ぐらいで消費者に売るような気がするけどな
資産価値を考えると今の価格の73%から80%が目線
何回も入札できるから75%ぐらいから入札してみて80%超えたらあきらめようかな

01年 215 74%
02年 212 73%
03年 223 77%
04年 215 74%
05年 232 80%
06年 234 81%
07年 284 98%
08年 292 100%

今朝の日経の朝刊一面に悪びれもせずデカデカとここの広告出してますね。（定価で(^^;)）もう開き直ったというか、確信犯的な印象を受けました…契約者さん可哀想に。

>>52

価格帯が同等の他のマンションに比べ劣ってるから、こういう会社のお世話になるんでしょ！？

「ガイアの夜明け〜緊迫!不動産不況 金融危機がニッポンを襲う」まとめ (ver.3)
　※再放送 BSジャパン(テレビ東京系) 10月31日(金) 21:00〜21:54

【ブリブリマーレ有明　マドンナ&神長安彦】
①東京建物5割でアウトレット業者に昨年売却
②2割引確定で【アウトレット認定レジデンス】の称号を与えられる
③O.A後の東京建物「ドヒャーーー」
④O.A後のアウトレット業者「ええ宣伝になったわい」
⑤住民板「定価で買った私たちって・・・」
⑥検討板「2割引決定」まつり
⑦購入者の瞑想
　契約済みさんA「ブリリアだけはアウトレット価格で販売していない」
　契約済みさんB「テレビ東京は嘘を放送」
　契約済みさんC「掲示板に悪い風評を書き込むと刑事事件」呼ばわり
　契約済みさんD「テレビの放送やアウトレット業者のHPは信用できない東京建物に聞かないと」
⑧匿名さんによる「いじめちゃかわいそう」「自殺しないでね」「うつ病気にならないでね」などの同情のレスもあがるが、現実を受け止めきれない購入者に冷めたレス
⑨アウトレット業者悪びれもせず今朝の日経朝刊にデカデカとブリブリマーレの広告掲載
⑨東京建物に抗議の電話殺到。抗議電話による都合の悪い質問のスルーで一日を費やす。　←イマからココ
⑩不動産(プチ)バブルと青田買いリスクの典型的なモデルとなり「有明ショック」として伝説化　←これからココ

今日からビッグサイトで巨大なイベントがあるから、新聞広告を出すにはいいタイミングだったのでしょうが、ガイアで失敗しちゃいましたね。

>>58
苦戦はしないでしょ
最後に業者に半額で売れば、楽勝で完売。

>>61

そうだね。東京建物の信用も半額で売ることになるけどね。

んま〜　面白オカシク煽ってる投稿ばかりだけど

>>17
のコピペが一番の核心だろう

ランチ券もらいに冷やかしに行ってくるか！

ブリリアアウトレットマンション有明　by 東京建物

「ガイアの夜明け〜緊迫!不動産不況 金融危機がニッポンを襲う」まとめ (ver.4)
　※再放送 BSジャパン(テレビ東京系) 10月31日(金) 21:00〜21:54

【レットマーレ有明　マドンナ&神長安彦】
①東京建物5割でアウトレット業者に昨年売却
②2割引確定で【アウトレット認定レジデンス】の称号を与えられる
③O.A後の東京建物「ドヒャーーー」
④O.A後のアウトレット業者「ええ宣伝になったわい」
⑤住民板「定価で買った私たちって・・・」
⑥検討板「2割引決定」まつり
⑦購入者の瞑想
　契約済みさんA「ブリリアだけはアウトレット価格で販売していない」
　契約済みさんB「テレビ東京は嘘を放送」
　契約済みさんC「掲示板に悪い風評を書き込むと刑事事件」呼ばわり
　契約済みさんD「テレビの放送やアウトレット業者のHPは信用できない」
　契約済みさんE「定価で買った差額分はマドンナのギャラになったのかなあ。いやいやガイリッチーの財産かも」
⑧匿名さんによる「いじめちゃかわいそう」「自殺しないでね」「うつ病にならないでね」などの同情のレスもあがるが、現実を受け止めきれない購入者に冷めたレス
⑨アウトレット業者悪びれもせず今朝の日経朝刊にデカデカとブリブリマーレの広告掲載
⑩購入者は「気に入っているからキャンセルしない」派と「こんなデベありえない」キャンセル派に分かれ、更には値引個別交渉派と団体交渉派に分裂している模様　←いまココ
⑪東京建物に抗議電話が殺到し都合の悪い質問のスルーで一日を費やす。購入者は掲示板に書き込まれた都合の悪いレスの削除依頼で一日を費やす。　←今日一日ココ
⑫不動産(プチ)バブルと青田買いリスクの典型的なモデルとなり「有明ショック」として伝説化　←年末から来年にかけてココ


レスを書き込んでいた私の感想「このスレは、蜜の味がする。」

でも、これって有明だけなんだろうか？
東京建物の財政が破綻しかかってるって事だから、東京建物の全ての物件に言えるのでは。

東京建物の他の物件ってどんなのがあるの？

昨年知人がアウトレットで購入してましたよ
お見合いになる可能性がある売れない部屋を
セールしてたみたいで価格は3400万と聞きました。

まあまあ安いですね

凄いグットタイミングのレスだねｗ
でも　必ず　友達から聞いた話なんだよね

値引いて買った人がぺラペラしゃべるとは思えないけどね
しかもご丁寧に購入金額まで言うかねｗ

ここの住宅ローン控除はどのタイプになるのかな？

200年住宅は違いそうだけど、省エネ住宅になるのかな？

ご存知の方教えて下さい。