ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン(その12)

10/28ガイアの夜明け「緊迫!不動産不況 金融危機がニッポンを襲う」

No.133 by 匿名さん　2008/10/31(金) 18:45

のリンク先の情報だとはっきりマドンナが見えるよ。こんだけ並べてるのはわざとだよね。
さすが、海千山千だね。

マドンナのボカシに
HPの削除ですか

これはやはり、裏取引存在の証拠ですね！

>>203
東京建物が何の説明もできないとこ見ると、
ほぼ決まりでしょうね。

ところで、マドンナ以外にもタワーが色々写っているんだけど、それぞれのタワー名が分かる人いる？

194のレス
>マドンナにボカシが入るんじゃないかな。
>そこだけ楽しみに見るぞ。

この「ボカシ」を「モザイク」に置き換えると、なんかとってもいやらしい感じになる。

マド○ナと東○建物の契約はすでに打ち切られているので、
ＴＶにマド○ナのポスターが出てしまうのは契約違反になるんですよ。

だから、再放送は見ていないですけど、
ポスターがボカされたとしたら
東○がテレビ局に申し出たんじゃないですかね。

そもそも契約してようが、してまいがポスター出て良い契約なんかしないでしょう。
だから、わざわざ　消す依頼をする事、自体が普通おかしいでしょう。

それとも、契約していれば、ポスター出てもＯＫなんですか？

なんか、言い訳っぽく感じるのは私だけですか？

東京建物もこうなった以上、腹を括って、
投売りしてますが何か問題ありますか？　と居直るべき。
これ以上躊躇して不良在庫ふやしてたら、会社の存続自体に関わってくる。
今後を考えても形振り構っている時じゃないでしょう。

心配なら、東京建物とリアルに聞いてみればいいじゃん。
事実がわかりますよ。

事実なんて言うわけないじゃん

リアルのＨＰトップに謝罪文出てますよ。

>>209
わかってないな〜。そりゃ、契約者に引き渡した後なら開き直れるさ。
今はまだ引き渡してないの。即ち、解約が大挙出る可能性がある。
そうなちまったら、本当に逝っちゃうよ。
トウタテも今は本当に生死にかかわる問題なんだ。
だから、引き渡すまでシラを切り通し、竣工後投売り開始ってわけ。

もしもトウタテにまだ財力が残っているなら、全戸一斉値引きに踏み切ったほうがいい。
まだ被害が少ない。
しかし、そこまで体力が無い場合は…結局逝ってしまう。

なんか、ヒューザーみたい。
地震で壊れても関係ない。引渡しが終わるまで、耐震偽装を黙っててくれ。
引き渡した後なら発表していいから。

関係者が集まり、耐震偽装を発表するかどうかの話し合いの席での元小嶋社長の言い草。

隠していることは明るみに出る。
今はそういう時代。
頭を切り替えて、大幅な政策チェンジを望む。

そういえば、ブリに問い合わせして、いい感じの応対した営業の人って誰ですか？
名前は無理なら性別、年齢層ぐらいなら大丈夫ですか？
妙に営業慣れしてて、売るマンションごとにいいこと悪いこと言い換えたり、住宅ローン減税や消費税などマンション固有とは違う説明して、契約焦らせたり、今契約しない人はバカじゃない？という営業ならすごくイヤだ。
お勧めの人がいれば教えてください。
言葉巧みに言い含める人は避けたい。

あのリアルの謝罪文見るとホントに隠蔽に走ったね・・・

絶対手付け返金の解約なんて無理だろうね・・・

東建はみずほとツーカーだから、なんら問題ないよ。
まだ銀行に頼るほど弱ってもいないし、頼るような事態になったら、最後まで支えるよ。

東京建物も旧安田財閥系だけどそれは昔の話。三井、三菱、住友と比較しても一番絆の緩いグループだから、みずほ銀行が支えることはありえない。

そんなに既購入者に気を使わなくても、堂々と値下げ販売しても、
掲示板で息巻いてるほど、キャンセルなんかでないでしょ。
マドンナで動員されるような客層には、
手付け放棄で損きりできるほど度胸はないと見る。

出たら出たでその手付金没収できるし。その分を値下げに上乗せできるしね。

マンション価格が下落に転じたんだから、
買った瞬間含み損という状況を顧客に受け入れてもらう努力をしないとね。

218はあまり知らないみたいだが、東建の社員、役員はみずほ出向者だらけ。

へたすりゃ三井同士より、どっぷりなんだな。

そうなりゃ、青田買いはなくなっていいかもしれませんね。
発売中にどんどん値段がさがっていくんなら、怖くて誰も買えません。
買ったとき　１００％　
半年度　　−　９０％
１年後　　−　８０％
1.5年後　　−　７０％
引渡し時　−　６０％
さて、誰が買うんでしょう？

早く、そういう時代になって欲しいものです。
青田買い禁止！

つい先週までは、ブリ高いけど、やっぱり買っちゃう〜！？って感じでしたが、ＴＶ見てあほくさくなりましたわ。リアルみたいな安く売ってくれる、他の会社どなたか知りませんか？ネットで検索するときは、何て入れれば多くヒットするんでしょう？

その内、デベ自体で安売り合戦になる気がするけど。まあ、体力が持てばの話だけど。

その程度の情報収集が出来ないならやめときな。
確実にカモられるよ。

224さん、ご存知でしたらヒントくらい下さいよ。

契約した者です。
番組見て不安になり、一応自分でリアルとＢＭＡに電話で問い合わせましたが
売却、転売は一切ないって。

リアルのＨＰ見たけど謝罪文出てますね…。
１９年度の実績から消えてる。
消えてるってことは嘘だったのか？
トウタテに怒られたの？

主要取引先からは消えてませんが…。笑
リアルは何の為に事務所にあんなに貼ってたのでしょう？

>>226
東京建物やプロパストから圧力かかったのでしょう
でも時すでに遅しですよね。知ってる人は実績かかげてたの知ってるし
やはりここまでの大事になってしまいましたね
これでもう曰く付き物件ということは払拭できなくなってしまった‥

ガイア板ではかなり盛り上がっていますね

さすがにこれはやりすぎたんでしょうね。
トップページからは、かなり厳しいことになった感が漂っています。
色々とタイミングが悪すぎましたね。

護国寺3兄弟のうち、2兄弟が討ち死にか・・・。

ここはほんとに高いですね。
豊洲、有明でこどもを育てるイメージがなくて、おそらく同じ考えの人たちは、出産、育児が進むにつれて、豊洲、有明を離れて行くことと思います。もちろん、全員がそうとは言いません。
５年後に、転居する人たちはいくらで売るのでしょうか？
ＰＣＴの、仲介価格は、まだ高いみたいですが、分譲時は、たしか、西高層の７０平米が５２００万円ぐらい、８０平米が５８００万円ぐらいだったかと思います。
ＰＣＴ西高層８０平米が６０００万円ぐらいで売れる頃には、ここの６５００万円はいくらで売れるのでしょうか？
湾岸には、２００６年以前に分譲を開始したマンションがたくさんあります。湾岸を離れると、タワーレジデンストーキョーやラゾーナなど８０平米５０００万円台がごろごろしています。
ここのマンションは、１０００万円の負債をかかえて買うイメージがぬぐえません。

銀行から来ている役員さんは何をしているのでしょうか？
三井、三菱にように、市場を読んで、適切な対応を指導できる役員はいないのでしょうか？
営業が、市場を読んで、売主と交渉する人がいるところと比べると、残念です。

だいたい２００７年、２００８年のマンション価格の高騰は売主都合だけでしょ？
土地が上がったとこに建ててるわけでもないし、まして、途中で販売をストップして価格２割上げたところがいくつかありますが、原価の理論は全く働いていない値上げでしょ？
売主都合で上げた２割をあきらめて、普通の価格戻すことに抵抗があることが分からない。

シアターで見る資産価値のシーンでは、※印を付けて、『ただし、将来の資産価値の相当部分は売主がいただいております』とテロップ流して欲しい。

監督官庁は、原価が売値の8割を下回る場合は、指導して欲しい。監督官庁は違うだろうけど、高金利の指導だけじゃなくて、マンション価格も指導してくれないと、いつも泣くのは無知な消費者です。（一般論）

新入社員の給料が毎年数万円上がっていたバブル時期と違って、全くが給与が上がらない中での2年間のバブル
消費者は付いていけないわさ
2008年は価格未定のときにもらった参考価格から実際の分譲時の価格が上がっているとこが目に付く
2009年は営業戦略が大きく分かれそう
売れなくても平気と言ってる超大手
マンション事業を真剣に考えて価格を調整してくる超大手
下げたくても体力がなくて下げられないやや大手
2007年、2008年価格をワインのようにマンション不作年と思っている消費者心理をどう読むか
2009年前半に出てくるものが楽しみ

ここ・・・周り何もないけど・・・大島あたりから眺望を見るのと違いあるの？？

>>230

護国寺３兄弟って何ですか？

ガイアの夜明けという番組、見たことはほとんどないですが、以前、この番組で取り上げられた会社が放送後間もなく倒産して、ネットで話題になり失笑を買っていたのを覚えています。

１２チャンネルは、見る人が少ないからといって、いい加減な番組作りはやめてほしいものです。

現に、リアルコーポレーションのHPから、件のBMAは消えています。
本来該当しない事項であるにもかかわらず、実績を増やしたいばかりに載せていたが、ガイアで取り上げられてばれ、慌てて削除したというのが真相でしょう。

>>229 さん

私もキャプチャ、貼ろうかと思ったけど、※自分で撮影した写真のみ投稿可と注意書きがあったので
止めました。自分、キャプチャすれば　ｏｋ　なのかな。
このシーンで他にもいっぱいタワーが写ってるよね。　

他のタワー分かる人いるかな？

>235さん
リアルが嘘をホームページに載せていたと真実たいのは分かりますが、実際はまだ販売中なのに「なんで商品価値を落とすようなことをばらしちゃうんだー！！実績を載せるのは引渡し後にしてくれー」ってクレームで削除したようにしか感じられないのですが・・・。

「ガイアの夜明け〜緊迫!不動産不況 金融危機がニッポンを襲う」まとめ (ver.6)

【アウトレットマーレ有明　マドンナ & モザイク】
①東京建物5割でアウトレット業者に昨年売却
②2割引確定で【アウトレット認定レジデンス】の称号を与えられる
③O.A後の東京建物「ドヒャーーー」
④O.A後のアウトレット業者「ええ宣伝になったわい」
⑤住民板「定価で買った私たちって・・・」
⑥検討板「2割引決定」まつり
⑦購入者の瞑想
　契約済みさんA「ブリリアだけはアウトレット価格で販売していない」
　契約済みさんB「テレビ東京は嘘を放送」
　契約済みさんC「掲示板に悪い風評を書き込むと刑事事件」呼ばわり
　契約済みさんD「テレビの放送やアウトレット業者のHPは信用できない」
⑧匿名さんによる「いじめちゃかわいそう」「自殺しないでね」「うつ病になっちゃうよ」などの同情のレスもあがるが、現実を受け止めきれない購入者に冷めたレス
⑨アウトレット業者悪びれもせず今朝の日経朝刊にデカデカとブリブリマーレの広告掲載
⑩東建に抗議の電話が殺到したためもみ消し工作に一日を費やす
⑪東建、リアル神長社長を放課後会社裏に呼び出し
⑫神長社長マドンナに泣いて土下座
⑬神長社長、会社に戻り当然社員に八つ当たり。リアル社員「ドヒャーーー」
⑭東建、中国産のバイトを雇い掲示板への火消しを行うが貼られたポスターの事実は消える訳でなく意気消沈
⑮リアルHPに謝罪文の掲載と受託実績からアウトレットマーレ有明(AMA)が削除されるが、かえって不信感が募る　←イマココ
⑯「ガイアの夜明け」再放送ではマドンナのあそこにモザイクがかかる。完全な証拠隠滅にはしる　←イマココ
⑰不動産(プチ)バブルと青田買いリスクの典型的なモデルとなり「有明ショーーーーーーック」として伝説化　←年末から来年にかけてココ

こんな感じでＯＫ？

そうなの、関係省庁が指導したりする事はないのかな。今回は証拠もそろってる事だし。
調査くらいあっても不思議じゃないよね。

単に、買った人全員に監督省庁の役人が”安く買いましたか？”って聞くだけだよね。

この不況下、不動産は”信用第一”のはずですから、東京建物も実際にやってないと言う
なら、それくらいの調査を監督省庁に申し出るとか。第三者機関に依頼するとかしないと
疑惑が消えない気がするんだけど。

>>238
ＯＫ
よくまとまってる。労作だね。

>>238
住民板にも貼ってやって下さい

「ガイアの夜明け〜緊迫!不動産不況 金融危機がニッポンを襲う」まとめ (ver.6 修正版)

【アウトレットマーレ有明　マドンナ & モザイク】

①東京建物5割でアウトレット業者に昨年売却
②2割引確定で【アウトレット認定レジデンス】の称号を与えられる
③O.A後の東京建物「ドヒャーーー」
④O.A後のアウトレット業者「ええ宣伝になったわい」
⑤住民板「定価で買った私たちって・・・」
⑥検討板「2割引決定」まつり
⑦購入者の瞑想
　契約済みさんA「ブリリアだけはアウトレット価格で販売していない」
　契約済みさんB「テレビ東京は嘘を放送」
　契約済みさんC「掲示板に悪い風評を書き込むと刑事事件」呼ばわり
　契約済みさんD「テレビの放送やアウトレット業者のHPは信用できない」
⑧匿名さんによる「いじめちゃかわいそう」「自殺しないでね」「うつ病になっちゃうよ」などの同情のレスもあがるが、現実を受け止めきれない購入者に冷めたレス
⑨アウトレット業者悪びれもせず翌日の日経朝刊にデカデカとブリブリマーレ有明の広告掲載
⑩東建に抗議の電話が殺到したため、もみ消し工作開始
⑪東建、リアル神長社長を放課後会社裏に呼び出し
⑫神長社長マドンナに泣いて土下座
⑬会社に戻り当然社員に八つ当たり。リアル社員「ドヒャーーー」
⑭中国産のバイトを雇い掲示板への火消しを行うが、貼られたポスターの事実は消える訳でなく意気消沈
⑮リアルHPに謝罪文の掲載と受託実績からアウトレットマーレ有明(AMA)が削除されるが、かえって不信感が募る　←イマココ
⑯「ガイアの夜明け」再放送ではマドンナのあそこにモザイクがかかる。完全な証拠隠滅にはしる　←イマココ
⑰不動産(プチ)バブルと青田買いリスクの典型的なモデルとなり「有明ショーーーーーーック」として伝説化　←年末から来年にかけてココ

有明の大塚家具行ったが何もないところだな。

>>236さん
私も貼ってあったポスターのマンションが知りたいです。

画像が荒くてはっきりしませんが、大手デベロッパー訪問シーンの後ろのポスター（下）は「（何とか）ガーデン」って書いてあったような…

う〜ん。今、確認したけど、字がよめないね。画像から確認できる人いないかな？

勝手に予想が一人歩きして確定情報になっちゃってるね

真相はぜんぜん違うのに(笑)

>>247

すると、あなたは真相をわかってらっしやる？
是非、暴露して頂くと祭りはさらに盛り上がることでしょう。

>>247さん
では真相は？

どこのスレ行っても
ネガの書き込みで「ブリリアマーレ有明のように」が枕ことばとして使われているのが笑える。
いまやココロコスなんかよりも不況の代名詞としてポピュラーになったね。

1年以上前に最初にモデルルームがオープンした日に訪問しました。
周りにこれといった施設もなく、交通も便利とはいえない場所だったので、きっと安いのだろうと期待していったのですが、予定価格を聞いてびっくり！　坪単価280万以上の上がりきった価格。
正価で買う人なんていないのではと、あきれて帰ってきました。

でもすでに正価で購入されている方が結構いるようで、さらにビックリ。
資産価値の下落などには興味のない金持ちの方々かとおもっていましたが、
そうでもないんですね。。