ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン(その12)

プチバブル時で坪260万円

プチバブル前、坪１６５万
プチバブル　　坪２５０万
バブル崩壊後　坪１５０万

こんな感じでしょ。

新都心リアルに電話してみました。
昨年、販売の手伝いをしましたが、ブリリアは人気物件だから、アウトレット価格で売ってません。と言ってました。
安心しました。

うん、そういう感じでいいと思います。

２４って、東京建物の営業？それとも現実をどうしても受け入れられない契約者？
痛々しくって見てられない。
あなただけじゃないよ。TOT,CTT買っちゃった人も悩んでいるよ。
でも、みんな冷静に客観的に事実を捉え、それなりに対処しているよ。

大手の東建がなんでバッタ屋に委託したか、考えてみな。
普通は自分より客がいる大手に依頼するんだよ。

あなたうつ病にならないように、注意してね。

かわいそうに…。

人気物件ならばアウトレット屋に売る必要は全くないと思いますが？

あまりいじめないでね。自殺しちゃうかもしれないよ。

まあ、少なくとも昨年はとても人気がありましたから、アウトレットで売ることはありえないでしょうね。

私も昨年暮に契約したのですが、すごい倍率で、運良く当選しましたが、諦めていたぐらいです。

昨年度アウトレット屋で売られた実績がしっかり残っているのに、ありえない という発言こそありえない。

↑第一期契約者だね。
自分は2期だけど、希望の部屋無抽選だったよ。選び放題だった。
それと聞いていた値段より下がっていたし。
第一希望の発売済の部屋もキャンセル出るかもと耳打ちされたし。
既に、2期第一次でそんな感じ。二次、三次は相当苦労しているようだった。
ん？暮れだったの？
営業に騙されてない？
それか、よほど人気がある部屋とか？
そんな部屋あったっけ？
その頃すでにお友達紹介で５万円くれたよ。
大人気だったら、そんなキャンペーンしないよ。

妄想癖があるの？

ガイアは数か月前もマンション値下げネタを扱って、
再放送は中止になったけど
今回の放送も再放送中止かなぁ。それとも再放送するのかな？
騒ぎを起こすのが好きだねぇ。

マンション営業はほとんど水面下だから

表面の話はまったくあてにならないよ

あてにする人は定価で買いなさいね

登録しておくと4月一番で連絡くれるかもねｗ

放送では痛手受けたけど

ここでのキャンセル騒動が収まってよかったんじゃない？ｗ

東京建物も不注意に保険をかけていた。昨年からアウトレットに出していたのだからね。余程、自信が無かったのでしょう。或いは、売り切れないとわかっていた。先日もテレビで盛んにＣＭ出していたよね。今まで契約した人は、値下げを要求すべきと思うよ。不誠実な営業で損害を受けたのだから、当然キャンセルしても手付けは戻って来るよ。

青田買いとはこういうものです by 東京建物

他の大手にとっては大変貴重な体験になったでしょうね。

変な業者をかますとこんな事になっちゃう。

東京建物はこれから大変だよな。
変なレッテルが貼られてしまって、
二流どころになった？

最大の物件で今までで最高の失敗＝殉死　by　東京建物

他の大手さんも気をつけて〜。

東京建物
昔はプロ意識の高い良い会社と理解してたのに

経済が少し落ち着いたらタワマンの中古も出てきそう
過去のマンション価格のイメージはこんな感じかな＜坪単価

95年 245
96年 249
97年 255
98年 240
99年 231
00年 217
01年 215
02年 212
03年 223
04年 215
05年 232
06年 234
07年 284
08年 292

来年20％下がるとしたら234
たくさんの中古が出てくる頃には07年、08年のビンテージ物が高くて敬遠される＜噂になると思う
かといって他の年と合わせた価格にして売るなら資産価値最初から20％以上ダウン
資産価値を考えるなら07年08年に値点けされた価格は後々辛くなりそう