| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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901
匿名さん
南青山との違いは
10年放置したこと
人が杭が達してないマンションに生命の危機を
感じながら、信頼していたデベに裏切られた事
さらに悪質なのがこのマンコミだよ！
このポジの多くは業者だって事
でも書く必要ないか、販売苦戦中だし、それでも買いたい人は
その人の意思を尊重
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902
匿名さん
８９８君、私も購入者だが不正な会社は正されることが望ましい。購入者の誰にでも起こる業界の汚点だよ。うみを出さなきゃ。
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903
匿名さん
>>899
ネガはわかるけど、ステマかどうかなんて受け取り方の問題じゃないの？
そういうグレーなとこを決めつけちゃう生き方疲れそう
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904
匿名さん
万一、ここの杭が足りなくて一番困るのは契約者なんだけどね。
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905
匿名さん
売主擁護の契約者って、入居後問題が発覚しても売主を擁護するのかな。
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906
匿名さん
問題がないことは入居前に確認しないと。入居後に瑕疵が発覚したら大変だよ。三ツ沢みたいに一時退避しなきゃならなくなる。
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907
匿名さん
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908
匿名さん
買い取り決まったの？
今のところ一時退避だけだよね。
それに買取されても余程いい条件を提示されない限りメリットはないでしょ。１０年も住んだマイホーム手放すわけだし。
ちなみに地所がOAPで行った買い取り条件は公表されてるけどとてもいい条件とはいえない。
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909
匿名さん
>907
１０年も住んだマイホームを手放すことになってウィンってどういう感覚なんだろう。
ステマにしてもひどいこと言ってる。
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910
匿名さん
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911
匿名さん
>901
最近発覚した施工トラブルの中では最悪の対応だったよね。ちゃんと調べもせずに問題ないと説明して１０年も放置なんて。
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912
匿名さん
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913
購入検討中さん
申し訳ありませんが、ＤEUX TOURS CANAL＆SPA の物件の話をしませんか？
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914
匿名さん
引っ越し代は出すから、出ていってくれと言ったそうですね。住民はローンだけ残るので、怒り心頭なわけですよね。
しばらく住友は買えないけど、新しい企業が出てきてくれるなら。歓迎だよ。そろそろ。
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915
匿名さん
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916
匿名さん
ここは震度７エリアだからね。しかも埋立地で恐ろしく揺れる。
杭が足りないとか、とどいてないとかそんな話をしている時点で、
その業者はアウト。
内陸と同じ造りをしててもダメ。ダンパーを設置するぐらい、
もっと先の話が必要。
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917
匿名さん
え？震度７？？？？
本当ですか？聞いた事ありませんけど。
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918
匿名さん
調べもせずに「震度７」って使いたかっただけでしょ（笑）
ほっとけ。
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919
匿名さん
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921
匿名さん
ネガさんはここだけではなく、スミフの物件全部のスレでこんな書き込みしてるのかな？
しかも、施工ミスなんだからスミフだけでなく、熊谷の物件全部に書き込まなきゃだね。
大変だこりゃ。
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922
匿名さん
今更、震度7エリアを否定する必要はないのでは？
不信感が増してしまう。
知ってて買うんでしょ。最初に知る情報だし。
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923
匿名さん
首都直下型地震で想定されるマグニチュード７クラスの地震が発生すれば、震度７の地点が生じ、震度６強のエリアも拡大するとの結論になり、震度７は東京湾沿岸部など地盤が弱い地域などといいます。
沿岸部における震度７では、８４％以上が全壊すると想定しています。
文部科学省プロジェクトチーム
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924
匿名さん
まぁ、安全とも書いてあるし、特に問題ないのでは？
で、勝ちどきが震度７っていう情報ありますか？（笑）
不信感（笑）
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925
匿名さん
知ってるよ。知ってて買う。と言ってもらわないと。。
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926
匿名さん
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927
匿名さん
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929
匿名さん
ポジは毎日ここを見張って、せっせと書き込んでるけどね。
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930
匿名さん
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931
匿名さん
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932
匿名さん
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933
匿名さん
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935
匿名さん
震度7エリアの埋立地
地震が近いのに高層マンション
不祥事があっても住友
これでも選ぶ人とは、もう常識的な話は無理かと。
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936
匿名さん
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939
匿名さん
買った人が焦ってる。焦って書き込みしてる。ずっとパソコンに張り付いてる。
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940
匿名さん
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941
匿名さん
買ったら、あと１５年はここで煽りとネガ退治の仕事がある。無給無休で。２４時間働く。
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942
匿名さん
震度7エリアの埋立地
地震が近いのに高層マンション
不祥事があっても住友
これでも選ぶ人とは、もう常識的な話は無理かと。
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943
匿名さん
>>942
隣の勝どきザタワーはどうなの？
あちらは今日申し込み最終日で盛り上がってますよ！
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944
匿名さん
ポジは契約者じゃなくて、デベでしょ。契約者は、ここが大丈夫か疑心暗記のはず。普通の感覚の人ならね。
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945
匿名さん
契約者はまな板の上の鯉といったところ。ちゃんと施工して引き渡されることを期待することしかできない。他物件でけちがついたからなんてことで解約しようとしたら、買主事由扱いで手付金没収。
と言っても基礎工事は終わってるしね。三ツ沢と同じ調査してもらったら確認できるけどそこまでしてくれるかは住友次第。
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946
匿名さん
地所の事例があるからね、ちゃんと調査してもらったほうがいいかもね。こんなところでネガ対策するより、住友に調査を要望して問題無いってお墨付きもらったほうがよっぽどこれから購入する人に対しては効果がある。当然お墨付きは第三者からもらうべきだけど。
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947
契約済みさん
>>945
契約者ですが、そこまで心配はしていません。
ここは住友不動産のシンボル的な物件です。
そこが何か問題になったとしたら大変ですよね？
やはりそのデベのなかでNO1物件を買うべきかと。
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948
匿名さん
調査したところで、問題を指摘されて住友は10年も放置していたって事実は消えない。杭が支持層に届いてなかったわけだから、建物は砂上の楼閣状態。建築基準法では震度７でも倒壊せずってのが規定だけど、そんな状態だから倒壊の可能性も否定できないわけでしょ。その間に巨大地震に襲われていたら人命にもかかわってたかもしれない。怖っ。
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949
匿名さん
>947
その論理は破綻してる。地所はフラグシップブランドであるグランの第一号物件である南青山であのトラブル。
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950
匿名さん
>>948
それはわかったが、では他のデベ含めて言われたらやるのか？？施工会社に確認依頼出して報告があればそれを信じるのでは？
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