| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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881
匿名さん
三ツ沢件はここと関係あるでしょ。地所は南青山でちゃんと他物件の対応しなかったから、同じ問題を新子安で起した。ゼネコンは別であるにもかかわらず。
ここは、同じすみふ物件だから杭が基礎まで到達しないって施工ミスの可能性は否定できない。
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882
匿名さん
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883
匿名さん
やたら逮捕って触れ回るのも同罪でしょ。何で黙って削除依頼できないんだろう。荒らしと一緒。
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884
匿名さん
削除依頼は今までもしているが、あの一件依頼ネガ多くて削除依頼疲れたわ
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885
匿名さん
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886
匿名さん
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887
匿名さん
他物件で起きた問題がここに影響するかって、検討者にとっては考慮すべきこと。
臭いものには蓋したい人が多いのがここの一番の問題かも。
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888
匿名さん
すみふってここの契約者に三ツ沢の件の連絡してるのかな？
してないのなら地所以下だね。地所の対応ですら不十分だったんだけど。
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889
匿名さん
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890
匿名さん
どんな内容だったの？ 特にここのチェックについて。
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891
匿名さん
まさか、地所と同様ちゃんとやってますなんてことはないよな。地所の前例があるから第三者検証くらいしてもらわないと。
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892
匿名さん
>>891
地所は他物件まで第三者検証したの？
クロノやＷコンを第三者検証？
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893
匿名さん
地所は南青山でチェックアイズが機能していなかったのが露見したにもかかわらず、他物件はチェックアイズでちゃんとやってますでお終いだった。そしたら新子安でまた同じ問題を起した。
すみふがどういう対応するのかお手並み拝見でしょ。少なくとも今までとは違う対応しない限り怖くて買えない。
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894
匿名さん
怖いと思うのなら検討から除外した方が良いと思いますよ。
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895
匿名さん
そもそも何故、三ツ沢で杭が足りなかったのってのすら分かってないんでしょ。この状況で販売続けるなんて。
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896
匿名さん
一般人はマンション購入する際に見た目でしか判断来ません。パンフレットかＭＲでのプレゼンに憧れて購入します。
現状で不動産会社や建設会社に不正があったら不信感や恐怖感が出てくることは当然でしょう。
購入者側がなぜ、不動産を誹謗したことに反論するのでしょうか？ それは業者側の人間だからでしょ。
購入者側は騒ぎ立ててでも業者の不正を断罪して正すことが当然でしょう。
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897
匿名さん
すみふがどういう対応をするかをウォッチング。しばらく、すみふ物件は買えないけど、他社物件検討する時の参考にはなる。
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898
匿名さん
>>896
>購入者側がなぜ、不動産を誹謗したことに反論するのでしょうか？
購入者だからこそ自分のものに難癖つけられるのを気持ち良く思えないんよ
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899
匿名さん
ステマも物件購入の際の重要な情報。そういうことする会社ってことだもの。
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900
匿名さん
購入者が都合の悪い書き込みを排除したら、ここの検討者がいなくなったら最後に困るのは自分達だよ。
むしろすみふに情報開示させるのが役割だと思うけど。
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901
匿名さん
南青山との違いは
10年放置したこと
人が杭が達してないマンションに生命の危機を
感じながら、信頼していたデベに裏切られた事
さらに悪質なのがこのマンコミだよ！
このポジの多くは業者だって事
でも書く必要ないか、販売苦戦中だし、それでも買いたい人は
その人の意思を尊重
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902
匿名さん
８９８君、私も購入者だが不正な会社は正されることが望ましい。購入者の誰にでも起こる業界の汚点だよ。うみを出さなきゃ。
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903
匿名さん
>>899
ネガはわかるけど、ステマかどうかなんて受け取り方の問題じゃないの？
そういうグレーなとこを決めつけちゃう生き方疲れそう
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904
匿名さん
万一、ここの杭が足りなくて一番困るのは契約者なんだけどね。
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905
匿名さん
売主擁護の契約者って、入居後問題が発覚しても売主を擁護するのかな。
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906
匿名さん
問題がないことは入居前に確認しないと。入居後に瑕疵が発覚したら大変だよ。三ツ沢みたいに一時退避しなきゃならなくなる。
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907
匿名さん
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908
匿名さん
買い取り決まったの？
今のところ一時退避だけだよね。
それに買取されても余程いい条件を提示されない限りメリットはないでしょ。１０年も住んだマイホーム手放すわけだし。
ちなみに地所がOAPで行った買い取り条件は公表されてるけどとてもいい条件とはいえない。
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909
匿名さん
>907
１０年も住んだマイホームを手放すことになってウィンってどういう感覚なんだろう。
ステマにしてもひどいこと言ってる。
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910
匿名さん
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911
匿名さん
>901
最近発覚した施工トラブルの中では最悪の対応だったよね。ちゃんと調べもせずに問題ないと説明して１０年も放置なんて。
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912
匿名さん
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913
購入検討中さん
申し訳ありませんが、ＤEUX TOURS CANAL＆SPA の物件の話をしませんか？
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914
匿名さん
引っ越し代は出すから、出ていってくれと言ったそうですね。住民はローンだけ残るので、怒り心頭なわけですよね。
しばらく住友は買えないけど、新しい企業が出てきてくれるなら。歓迎だよ。そろそろ。
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915
匿名さん
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916
匿名さん
ここは震度７エリアだからね。しかも埋立地で恐ろしく揺れる。
杭が足りないとか、とどいてないとかそんな話をしている時点で、
その業者はアウト。
内陸と同じ造りをしててもダメ。ダンパーを設置するぐらい、
もっと先の話が必要。
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917
匿名さん
え？震度７？？？？
本当ですか？聞いた事ありませんけど。
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918
匿名さん
調べもせずに「震度７」って使いたかっただけでしょ（笑）
ほっとけ。
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919
匿名さん
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921
匿名さん
ネガさんはここだけではなく、スミフの物件全部のスレでこんな書き込みしてるのかな？
しかも、施工ミスなんだからスミフだけでなく、熊谷の物件全部に書き込まなきゃだね。
大変だこりゃ。
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922
匿名さん
今更、震度7エリアを否定する必要はないのでは？
不信感が増してしまう。
知ってて買うんでしょ。最初に知る情報だし。
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923
匿名さん
首都直下型地震で想定されるマグニチュード７クラスの地震が発生すれば、震度７の地点が生じ、震度６強のエリアも拡大するとの結論になり、震度７は東京湾沿岸部など地盤が弱い地域などといいます。
沿岸部における震度７では、８４％以上が全壊すると想定しています。
文部科学省プロジェクトチーム
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924
匿名さん
まぁ、安全とも書いてあるし、特に問題ないのでは？
で、勝ちどきが震度７っていう情報ありますか？（笑）
不信感（笑）
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925
匿名さん
知ってるよ。知ってて買う。と言ってもらわないと。。
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926
匿名さん
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927
匿名さん
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929
匿名さん
ポジは毎日ここを見張って、せっせと書き込んでるけどね。
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930
匿名さん
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