| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
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582
匿名さん
正に今回は熊谷組が悪いわけ！
スミフは熊谷組に確認していたけど、
間違った回答をされていたっていうことでは？
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583
匿名さん
どうでしょうか。
被害者団体は住友不動産に怒り心頭のようですが。
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585
匿名さん
引越し費用を出すから、引っ越せはあり得ないよね。住友は怖いな。
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586
匿名さん
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588
匿名さん
>577
契約上一切の責任は売主にある。ゼネコンがやったことだから知らないってのは論外。施工管理も売主の仕事。アフターサービス、瑕疵担保責任の提供もね。
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589
匿名さん
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590
匿名さん
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591
匿名さん
施工会社は沈黙しちゃって、11年経って瑕疵担保責任切れてるけど、ちゃんと売主として対応してくれる会社がここの売主ってこと？
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592
匿名さん
近くの某タワーと違い、
問題が起きた物件と売主も同じで施工会社も同じ
ってわけではないので、
売主だけを悪者にするイメージ工作が進行中。
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593
匿名さん
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595
匿名さん
>>593
10年放置？
1年目で今のような症状が出てたと思ってるの？
無理やりなネガだね。
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598
匿名さん
1年目から棟と棟の間の手摺がずれ始めたってニュースでやってたよ。住民も指摘したけど、のらりくらりだったみたい。
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599
匿名さん
瑕疵担保責任が切れた１１年目以降でも対応したってようしょする人がいるみたいだけど、10年も放置したほうが問題でしょ。その間に大地震に襲われていたら・・・。人命にかかわるようであれば、韓国の沈没船の船長と同罪。
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600
匿名さん
地所は南青山のあと、他物件契約者に対してはちゃんとやってますって手紙送ってきてお終い。そしたら新子安で同じような問題が起きた。
すみふは襟を正して、全物件にたいして第三者検証でもすれば評価できるんだけどな。地所みたいな対応したら、もう怖くて買えない。
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601
匿名さん
ほう。瑕疵対応期間過ぎてるのに対応してくれたのか。
さすが住友だと言っておこう。
高いだけあるね。
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602
匿名さん
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603
匿名さん
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605
匿名さん
1〜4流不在ですか。
これで5流の三井、三菱、住友と大手が一回ずつ施工ミスで報道されましたね。
この無駄な公平感は作為的なものだろうか…
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606
匿名さん
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607
匿名さん
600
>地所は南青山のあと、他物件契約者に対してはちゃんとやってますって手紙送ってきてお終い。そしたら新子安で同じような問題が起きた。すみふは襟を正して、全物件にたいして第三者検証でもすれば評価できるんだけどな。地所みたいな対応したら、もう怖くて買えない。
同じようなことが繰り返されてるんですね。
心配になります。
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608
匿名さん
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609
匿名さん
アメリカじゃ、元財閥会社は全部、国民に解体されてる。
独占価格で、ろくなサービスしないから。
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610
匿名さん
>>609
日本もアメリカ同様に、独占価格でろくなサービスをしないから財閥系は日本も解体すべきだ、と言いたいのですか？
何が言いたいのか分からないのですが。
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611
匿名さん
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612
匿名さん
>>611
東京湾は空気が良いと思われがちですが
実際は船の排気ガスで空気はあまり良くないそうです。
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613
匿名さん
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614
購入検討中さん
書き込みの数が減りましたね。
やはりKTTの勢いが凄いからでしょうね。
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615
匿名さん
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616
契約済みさん
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618
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
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619
契約済みさん
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620
匿名さん
五輪計画は何ら問題ないですよ。昨今の建築費の高騰が背景にありハコものの大きさや建材量を見直すわけで、根幹的には当初から変わりません。
晴海の選手村は日本の技術を結集して先進の住宅モデルを創出することには変わりません。
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622
匿名さん
>>612
やって来ましたね。
そんな意見初耳ですね。
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623
匿名さん
>>617
1次の販売で検討者→契約者になったからね。
まぁここはお金ある人が水面下でひっそりと購入に向けて動くとこなので近隣他物件のように派手には動かないから心配しなくても大丈夫ですよ。
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625
匿名さん
DTは今建てているマンションの中では一番ホテルライクな暮らしができる。ここで判断せずにちゃんとMRと現地に行った方がいいと思うけど。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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626
匿名さん
六年落ちとはいえTTTの中古が坪270万程度なのに、坪330万のDTを買って儲かると考える根拠なんなんでしょうか？
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627
匿名さん
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628
契約済みさん
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629
匿名さん
>>626
別に儲けようなんて思ってない、ただこのエリアで最高で良い物を買いたいだけ
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630
匿名さん
>>626
儲かるなんて誰か言ってます？
損はしないと思いますが…。
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632
匿名さん
>>611
どちらから来られたのでしょうか？ここで大気汚染言ってたら都心のどこにも住めませんね。
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633
匿名さん
ここ買う人は大儲けとか考えてないです。
それよりもストレスフリーな生活を送れるかどうかに着目して買ってるんだと思いますよ。
私は2LDKですけどお風呂のサイズが1418でKTTの1317より一回り大きいとか、細かいことだけどちりつもなこと。
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634
匿名さん
611
今すぐ首都圏から出て行きなさい。体に悪いですよ^_^
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635
匿名さん
KTTが比較対象として出てくるに自体おかしい
ドーナツとカレー比べてる感じ。
アーティストで言うとHKTと久保田利伸の比較
だよ。
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636
匿名さん
細かいこと言うなら、三菱は天井高２７０cmだがここは２５０cm。
清掃工場に近い、もある。
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637
匿名さん
細かいこというなら、三菱晴海は駅遠すぎ論外。
比較検討の対象にすらならないよ。
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638
匿名さん
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639
匿名さん
>601
入居して1年して問題がでてたのに、それから１０年対応しなかった。それのどこが流石なのか。
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640
匿名さん
一般的には嫌悪施設といわれている清掃工場がストレスにならない程強いなら
大抵のことがストレスにはならないから大丈夫。
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641
匿名さん
田舎者は地元の清掃工場を思い出すんだろうけどね。
敷地内にあるわけでもなければ煙が出るわけでもない。よっぽど室内の梁のほうが気になるよ。
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642
匿名さん
>>641
なるほど。
今まで、清掃工場が〜、って騒いでた人らは田舎者だったのかな。
都民なら性能知ってるしね。
どおりで話がかみ合わないわけだ
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643
匿名さん
>>641
田舎に詳しいの？私は東京育ちだから、田舎の清掃工場なんてしらないなあ。
田舎は敷地内に清掃工場があるのか？
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644
匿名さん
地図で見てわかる薄っぺらい情報より具のある情報くれ
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645
契約済みさん
世界の超、超一流人たちも此処の選手村に住むから、工場のマイナスも限定的でしょう。
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646
契約済みさん
もしここに清掃工場がなかったら、この場所は美しすぎて、価格が3A地域より高くなってしまうでしょう。
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647
匿名さん
まぁ、スポーツ選手は誰一人、埋立地には住んでないからなｗ
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648
匿名さん
>>647
おっ、久しぶりに出てきたね。
スポーツ選手全員の住所をご存知のネガさん。どこで入手したの？その個人情報。
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649
匿名さん
上も下も汚染されてる土地に、スポーツ選手は住んでないよ。
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650
匿名さん
トリトンスクエアが近いのはいいけど
今でもちゃんとした店舗が入って賑わってる？
出来た頃には何回か行ってたけど今はどんな感じ？
最近の商業施設って次々に新しいのが出来て
あっと言う間にさびれちゃうからなぁ
お台場のデックスとかひどい有様。
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651
契約済みさん
そうですよ649さん、ここの「上も下も汚染されてる土地に」、「おーもーてなーし」をして上げるですよ。何か不都合がありますでしょうか。
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652
匿名さん
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653
匿名さん
637は一回歩ってみた方がいいよ。そして黎明橋公園の角から両物件を見てみなさい。気付くから。
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654
匿名さん
>>647
>>まぁ、スポーツ選手は誰一人、埋立地には住んでないからなｗ
あんた東京のどこからが埋立地だと思ってるんだ？
入江だった日比谷から先を埋立
皇居は普通に海が見えた距離
銀座は中洲で周囲を埋立。。
で、何が言いたい？
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655
匿名さん
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656
匿名さん
３Ａなんて、たいしたことないです。
例えば、麻布。
美術館だって、近場には、以下くらいしかない。
・国立新美術館
・サントリー美術館
・山種美術館
・森美術館
・根津美術館
大きい病院も、近場には、以下くらいしかない。
・愛育病院
・広尾病院
・日赤病院
・山王病院
名門私立小も、近場には、以下くらいしかない。
・慶応幼稚舎
・聖心
・東洋英和
・東京女学館
・青山
公立小も、近場には、以下くらいしかない。
・青南
・笄（日本語学級あり）
・東町（国際学級あり）
・本村
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657
匿名さん
晴海は陸、海、空、動態的なもの。海から見れば公園は小粒。
船、軍艦、海水波浪、ブリッジ、羽田飛行機、、、
そして、環状2号線、銀座、新橋、虎の門、、、
2020年なら、、、
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658
匿名さん
NHKも特集されるように、すでにマンモス小学校は3Aではなく、豊洲にあります。湾岸地域は変貌はやく、晴海も急成長するでしょう。
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659
匿名さん
3Aに免震タワーマンションがどのぐらいありますか。中古でもいいからその価格はいくらでしょうか。
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660
匿名さん
>>655
いつも同じ写真でつまらないです。たまには新しい写真撮ってきてください。
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661
匿名さん
>>649
埋立地＝上も下も汚染されている土地
なんて初めて聞いた。
じゃあ、IOCのオリンピック会場及び選手村の選定基準に埋立地はダメって入れなきゃじゃない？
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662
匿名さん
3Aには確かにハイエンドな施設、街並みがある。しかし、それは表の顔でいかがわしい事務所やらが多く混在している。雑然とした旧築の商店がわりと多く、よほど地域を熟知しないと本物の高級住宅街にはたどり着かない排他性がある。あちらそこらに大使館があり、警備の物々しさは大人でさえ萎縮する。時折の大使館前のデモは半端なくウルサイ。誰も文句言わないようで、よく考えたら住宅の半数以上はセカンド利用。どうりでいない訳だ。保育園の子どもの服は世田谷目黒ならマリクレやラルフ、3Aではグッチやシャネルとはね上がる。そんな環境に割り込んで何がしたいと、綿々と暮らしてきた古株住民に罵倒される。
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663
匿名さん
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664
匿名さん
3Aかここか、の究極の選択じゃあるまいし。
他に良い街はいくらでもある。
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665
匿名さん
エリアナンバーワンになるこのマンションのせいで困る人が必死にようね
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666
匿名さん
やはりここがベストかな。企画は申し分がないし、立地も静か、その上でオリンピックの恩恵をもろ受け出来る。
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667
匿名さん
>665
誰も困らないけど、豊洲のシンボル＆ツインを見る限り、説得力に欠けると思う
あそこも分譲価格は地域ナンバーワンだったけどね・・・
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668
匿名さん
>>667
分譲価格地域No.1マンション＝エリアNo.1のマンションだなんて誰か言ったっけ？
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669
匿名さん
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670
匿名さん
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671
匿名さん
>>669
いや、だからそれらの写真は何回も出されていて飽きたので新しい写真下さい。
定期的に出てくるよね、これらの写真。
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672
匿名さん
1階の24時間スーパーはどのくらいの規模か、ご存知の方いますか？
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673
匿名さん
ここがエリアナンバーワンじゃ無かったら何処だよ？って話だよね。
だから名前もそうなってるのに
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674
匿名さん
>>672
図面見ても規模ってよく分からないてますよね。
トリトンのマルエツプチよりはもちろん大きく、TTTのマルエツよりちょっと小さいと聞きましたよ。
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675
匿名さん
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676
匿名さん
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677
匿名さん
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678
匿名さん
自分のマンションにスーパーが入るってそんなに良いかなあ？高級感なくなりませんかね。できれば、隣のマンションとかにあればベストなんだけどね。
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679
匿名さん
>>673
ドトールってエリアナンバーワンって意味なの？
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680
匿名さん
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681
匿名さん
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