DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その13

花火が来年で終わりというのはデマです。
中央区主催がその先未定、というのは事実ですが、後援に入っている江東区と港区が
簡単に引き下がるわけがありません。
打ち上げ場所が新豊洲付近に異動する可能性はありますが、花火自体は続くでしょう。

＞546
最近のグレード感のあるマンションの3種の神器といったら、免震・内廊下・天カセじゃない。
それを満たしているとなるとこのエリアなら晴海タワーズしかないよ。
皆が比較検討している物件をはめてみても2つははまっても3つ全てってなると
勝どき、晴海、月島、豊洲の湾岸じゃ他にじゃないでしょ。
晴海タワーズは更に全熱交換機付きだからね。
この4つが揃っているタワーマンションは湾岸じゃ他にないよ。
都内で探してもほとんどないと思う。

晴海タワーズは建物は良いと思う。外観は個人的に微妙だけど。
ただ、駅距離と生活施設の少なさが湾岸1でしょ。

天カセは新型新機能を使えない。交通の便がより重要だ。

天カセはもし10年後20年後に壊れた時に
天井から解体しなくちゃならない。
吊り元からやり直さなくちゃならない場合も。。
結構な工場になり金額も工程もバカにならない。

↑工場× 工事○

あと、ルート工事も有り得る。

566。外観はもちろん、住環境も含めて、いくらなんでもクロノという選択肢はないわ…。

>>559
いや、書いてないから聞いているのです。

>>562
まずエレベーターの話からすると、貴方はどのマンションにも住めないですね。

住みやすいマンションはデベがユーザーに優しいこと

熊谷組のこの沈黙は許されるものなの？

>>559
まぁ、そんなリンクないから具体的に言えないよね。

まさか、下のリンクのことじゃないよね？

http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXNASDG1003H_Q4A610C1CC1000/

・既存施設のみでやる
・湾岸競技も激減する方針
・選手村の５０００戸だけ受け入れる形になっている
なんてどこにも書いてないもんね。

URL貼るの失敗したのでもう一度。

http://www.nikkei.com/article/DGXNASDG1003H_Q4A610C1CC1000/

なぁその問題だったマンションとここはどういう関係があるわけ？

577に同意だが、どういう関係あるわけ？ゼネコンが悪いだろ。この件は

どうであれ勝どき晴海No1なわけだし、早くしないと無くなるよ。

但しキャピタルゲイン狙いも金がないと無理ってことで。

正に今回は熊谷組が悪いわけ！
スミフは熊谷組に確認していたけど、
間違った回答をされていたっていうことでは？

どうでしょうか。

被害者団体は住友不動産に怒り心頭のようですが。

引越し費用を出すから、引っ越せはあり得ないよね。住友は怖いな。

10年放置も大きいよ
その間に大震災が含まれてる

>577

契約上一切の責任は売主にある。ゼネコンがやったことだから知らないってのは論外。施工管理も売主の仕事。アフターサービス、瑕疵担保責任の提供もね。

で、このマンションで何か問題出たんですか？

そういう会社が売主だということ。

施工会社は沈黙しちゃって、11年経って瑕疵担保責任切れてるけど、ちゃんと売主として対応してくれる会社がここの売主ってこと？

近くの某タワーと違い、
問題が起きた物件と売主も同じで施工会社も同じ
ってわけではないので、
売主だけを悪者にするイメージ工作が進行中。

10年放置したが

>>593
10年放置？
1年目で今のような症状が出てたと思ってるの？
無理やりなネガだね。

1年目から棟と棟の間の手摺がずれ始めたってニュースでやってたよ。住民も指摘したけど、のらりくらりだったみたい。

瑕疵担保責任が切れた１１年目以降でも対応したってようしょする人がいるみたいだけど、10年も放置したほうが問題でしょ。その間に大地震に襲われていたら・・・。人命にかかわるようであれば、韓国の沈没船の船長と同罪。

地所は南青山のあと、他物件契約者に対してはちゃんとやってますって手紙送ってきてお終い。そしたら新子安で同じような問題が起きた。

すみふは襟を正して、全物件にたいして第三者検証でもすれば評価できるんだけどな。地所みたいな対応したら、もう怖くて買えない。

ほう。瑕疵対応期間過ぎてるのに対応してくれたのか。
さすが住友だと言っておこう。
高いだけあるね。

逃げ切り失敗しただけだよ。

大変なことになってますね。。

1〜4流不在ですか。
これで5流の三井、三菱、住友と大手が一回ずつ施工ミスで報道されましたね。
この無駄な公平感は作為的なものだろうか…

>>604
どこのデベなら転売できますか？

600
>地所は南青山のあと、他物件契約者に対してはちゃんとやってますって手紙送ってきてお終い。そしたら新子安で同じような問題が起きた。すみふは襟を正して、全物件にたいして第三者検証でもすれば評価できるんだけどな。地所みたいな対応したら、もう怖くて買えない。

同じようなことが繰り返されてるんですね。
心配になります。

野村でしょう。

アメリカじゃ、元財閥会社は全部、国民に解体されてる。
独占価格で、ろくなサービスしないから。

>>609
日本もアメリカ同様に、独占価格でろくなサービスをしないから財閥系は日本も解体すべきだ、と言いたいのですか？
何が言いたいのか分からないのですが。

現地に行ってきましたが、大気汚染が酷いですね。

>>611
東京湾は空気が良いと思われがちですが
実際は船の排気ガスで空気はあまり良くないそうです。

損した分をここで取り戻しますから

書き込みの数が減りましたね。
やはりKTTの勢いが凄いからでしょうね。

アメリカで財閥解体なんてされてましたっけ？

KTTは免震ではないから、論外。

五輪計画見直しだね。
ヤバいんじゃないの？

選手村が空に飛んでいくなら心配するかもね。

五輪計画は何ら問題ないですよ。昨今の建築費の高騰が背景にありハコものの大きさや建材量を見直すわけで、根幹的には当初から変わりません。
晴海の選手村は日本の技術を結集して先進の住宅モデルを創出することには変わりません。

>>612
やって来ましたね。
そんな意見初耳ですね。

>>617
1次の販売で検討者→契約者になったからね。

まぁここはお金ある人が水面下でひっそりと購入に向けて動くとこなので近隣他物件のように派手には動かないから心配しなくても大丈夫ですよ。

六年落ちとはいえTTTの中古が坪270万程度なのに、坪330万のDTを買って儲かると考える根拠なんなんでしょうか？

KTT買うんだ。。

TTT割安くても免震ではないので、論外。

>>626
別に儲けようなんて思ってない、ただこのエリアで最高で良い物を買いたいだけ

>>626
儲かるなんて誰か言ってます？
損はしないと思いますが…。

>>611
どちらから来られたのでしょうか？ここで大気汚染言ってたら都心のどこにも住めませんね。

ここ買う人は大儲けとか考えてないです。
それよりもストレスフリーな生活を送れるかどうかに着目して買ってるんだと思いますよ。
私は2LDKですけどお風呂のサイズが1418でKTTの1317より一回り大きいとか、細かいことだけどちりつもなこと。

611
今すぐ首都圏から出て行きなさい。体に悪いですよ^_^

KTTが比較対象として出てくるに自体おかしい
ドーナツとカレー比べてる感じ。
アーティストで言うとHKTと久保田利伸の比較
だよ。

細かいこと言うなら、三菱は天井高２７０cmだがここは２５０cm。
清掃工場に近い、もある。

細かいこというなら、三菱晴海は駅遠すぎ論外。
比較検討の対象にすらならないよ。

清掃工場あってもストレスにはならんしな。

>601

入居して1年して問題がでてたのに、それから１０年対応しなかった。それのどこが流石なのか。

一般的には嫌悪施設といわれている清掃工場がストレスにならない程強いなら
大抵のことがストレスにはならないから大丈夫。

田舎者は地元の清掃工場を思い出すんだろうけどね。
敷地内にあるわけでもなければ煙が出るわけでもない。よっぽど室内の梁のほうが気になるよ。

>>641
なるほど。
今まで、清掃工場が〜、って騒いでた人らは田舎者だったのかな。
都民なら性能知ってるしね。

どおりで話がかみ合わないわけだ

>>641
田舎に詳しいの？私は東京育ちだから、田舎の清掃工場なんてしらないなあ。
田舎は敷地内に清掃工場があるのか？

地図で見てわかる薄っぺらい情報より具のある情報くれ

世界の超、超一流人たちも此処の選手村に住むから、工場のマイナスも限定的でしょう。

もしここに清掃工場がなかったら、この場所は美しすぎて、価格が3A地域より高くなってしまうでしょう。

まぁ、スポーツ選手は誰一人、埋立地には住んでないからなｗ

>>647
おっ、久しぶりに出てきたね。
スポーツ選手全員の住所をご存知のネガさん。どこで入手したの？その個人情報。

上も下も汚染されてる土地に、スポーツ選手は住んでないよ。

トリトンスクエアが近いのはいいけど
今でもちゃんとした店舗が入って賑わってる？
出来た頃には何回か行ってたけど今はどんな感じ？
最近の商業施設って次々に新しいのが出来て
あっと言う間にさびれちゃうからなぁ
お台場のデックスとかひどい有様。

そうですよ649さん、ここの「上も下も汚染されてる土地に」、「おーもーてなーし」をして上げるですよ。何か不都合がありますでしょうか。

天下の横綱、白鵬はタワーマンション住まい

637は一回歩ってみた方がいいよ。そして黎明橋公園の角から両物件を見てみなさい。気付くから。

>>647
>>まぁ、スポーツ選手は誰一人、埋立地には住んでないからなｗ

あんた東京のどこからが埋立地だと思ってるんだ？
入江だった日比谷から先を埋立
皇居は普通に海が見えた距離
銀座は中洲で周囲を埋立。。

で、何が言いたい？

>646

ここは、既に３Ａ超えていると思うけど。
私もいつか晴海に住みたい。どなたか、証拠写真をアップして頂けませんか？


３Ａって、例えば、西麻布と広尾の境なんか、下記程度。
http://latte.la/photo#!/photo/20470/photos

公園だって、有栖川公園って、この程度。
http://goo.gl/t4J8M

３Ａなんて、たいしたことないです。
例えば、麻布。

美術館だって、近場には、以下くらいしかない。
・国立新美術館
・サントリー美術館
・山種美術館
・森美術館
・根津美術館


大きい病院も、近場には、以下くらいしかない。
・愛育病院
・広尾病院
・日赤病院
・山王病院

名門私立小も、近場には、以下くらいしかない。
・慶応幼稚舎
・聖心
・東洋英和
・東京女学館
・青山

公立小も、近場には、以下くらいしかない。
・青南
・笄（日本語学級あり）
・東町（国際学級あり）
・本村

晴海は陸、海、空、動態的なもの。海から見れば公園は小粒。
船、軍艦、海水波浪、ブリッジ、羽田飛行機、、、
そして、環状2号線、銀座、新橋、虎の門、、、
2020年なら、、、

NHKも特集されるように、すでにマンモス小学校は3Aではなく、豊洲にあります。湾岸地域は変貌はやく、晴海も急成長するでしょう。

3Aに免震タワーマンションがどのぐらいありますか。中古でもいいからその価格はいくらでしょうか。

>>655
いつも同じ写真でつまらないです。たまには新しい写真撮ってきてください。

>>649
埋立地＝上も下も汚染されている土地
なんて初めて聞いた。

じゃあ、IOCのオリンピック会場及び選手村の選定基準に埋立地はダメって入れなきゃじゃない？

3Aには確かにハイエンドな施設、街並みがある。しかし、それは表の顔でいかがわしい事務所やらが多く混在している。雑然とした旧築の商店がわりと多く、よほど地域を熟知しないと本物の高級住宅街にはたどり着かない排他性がある。あちらそこらに大使館があり、警備の物々しさは大人でさえ萎縮する。時折の大使館前のデモは半端なくウルサイ。誰も文句言わないようで、よく考えたら住宅の半数以上はセカンド利用。どうりでいない訳だ。保育園の子どもの服は世田谷目黒ならマリクレやラルフ、3Aではグッチやシャネルとはね上がる。そんな環境に割り込んで何がしたいと、綿々と暮らしてきた古株住民に罵倒される。

なるほどね。ここらあたりが自分にはベストかな。