DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その13

2020年以降、勝どき駅から
DT4分
KTT6分
クロノ11分
ティアロ13分
三井晴海それ以上だが、月島も10何分

中古として買う方はまず、駅からの距離で10分内で検索。
選手村新築情報見るも、価格が、、高い。

DTとKTT見比べてどう思うかでしょうね。
DTの方が圧倒的によく見えますね

見た目の豪華さも重要だよ。特にエントランスは訴求力高い。

>309.310
それ既出ネタ(複数回)

KTTとは格が違うから比べても意味ないよ
三流タワー相手にしてたらダメだ

鹿島と三住建設、どっちが三流かは各々の判断に委ねたい・・・

マンション内にスーパーや飲食店が入るのは便利だけど、配管を伝ってくるゴキブリなどの発生率や火災のリスクは何十倍にも跳ね上がる。　不特定多数の人が建物を出入りするからセキュリティー問題もあるしね。　やはり、スーパーも飲食店も近くにある程度が良い。

309
あくまでも個人的な感想だけど。
住所が「勝どき」となるより、「晴海」の方が高級感があるような気がする。　勝どきは月島のもんじゃストリートのイメージが強すぎて「あぁ、下町暮らしなのね」って。　少なくとも、東京出身の人はそう考えるよ。

売れ残りそうですね、個人の予想です。

高い部屋は異常な高さだから完売は無理だけどそこそこ9割は早めに売れるんじゃあ無いかな

住友不動産のニュースリリース、でないですね。
シティタワー武蔵小杉は出てるのにね。
売れてないから？？

>>315
勝どきが下町イメージなのはそうだと思うけど、
じゃあそれと比べて晴海は高級感があるかというとそんなイメージは東京出身の人は絶対持っていない。
あくまで「これまで」であって、これから高級なイメージにしていけばいいんじゃない？

312はかわいそうな方ですな…

>>316
イースト棟は竣工売り、オリンピックまで７年かけて売っていくと言っていたので、売れ残るというか敢えて売れ残すようにするんでしょうね。二期以降は価格上げてるし、時間かかると思います。

ここ、ロープウェイとお見合いになるかもね。
環ニ沿い高さ50mだって
20階くらいかな

完売でしょう。スパとスーパー金揃えるわけだからね

まぁ、よくよく考えてみると割安ですからね。
すぐに完売してもおかしくはない。

そういうこと。今日みたいな大雨でも濡れずに帰れてゆったりスパしてラウンジでワイン飲めるのはここだけでしょう。このプレミア感はかなりのものですよ

今日はポジが攻勢だね

雨の日は確かにここの凄さが際立つね。
梅雨に強いマンションってキャッチーも新しい

大雨、大雪の時はいいですね。ジム行って、ライブラリーで時間つぶして....外に出なくてもマルエツで食材買えるし、スパに行ってラウンジでゆっくり飲むって最高ですね。

うん。しかもそれが日常生活なのが凄いところかと思います。

ここジムもあるんだよね！
美人なトレーナーさんだったらいいな
独身のオイラにとって初タワーだからかなりワクワクする。今は会社の寮だし所沢だから合コンでも不利だけどこれからは中央区！

トレーナーなんていないでしょ？

スポーツクラブと勘違いしているらしいですね

この辺りは雨に対する凄さや強さとかでは実際には風に対する影響が重要なのである。

今日、パンフレット見返しましたが、あの2階のグランドロビーやスパは出来上がったら、素晴らしいんでしょうね

公式ブログに建築レポートがアップされてますね。
EASTの角住戸の外観が姿を現してます。

>333
免震なので、風に関しては書かないでください

早く住みたいです。24時間スーパーが足元に設置され、保育園は隣、通勤は新橋駅直行のシャトルバス。
ジムとスパでリフレッシュし放題。
最高！

気に入ったら買えばいいと思う。ただ、資産性、割安感はないので、住友の利益に貢献できたことを誇りに思えばいい。

売らなければ、売れないことも関係ないし、売却損もでない。

>>339
立地良し、商品良し、オリンピック恩恵良し、それなりにするのは仕方ないよ。
むしろ今なら安いうちに買えたと思えるんじゃない。

ココいいんじゃないですか！

勝どき東が出来るまではね

やっぱり早い者勝ちなのかな

色々と考えさせられますね。
一つの街の人口構成に偏りがあると、色々と問題がありそう。

http://www.nikkei.com/article/DGKDZO72349410W4A600C1EA1000/

増田元総務相の言葉
「東京湾岸ではマンションがたくさん建設されているが、老後のこと、2040年にあたりにどうするのか。解決するには高齢者を各地に分散させないといけないが、独裁国家ではない日本で移転は強制できない」

ここは規模、質、資産価値でエリアナンバーワンで三冠王
安心して住める

住めねーよ。

何を意味不明なことばっかり書いてんだ？　
気持ち悪い１行レス連打。

じゃあ、負けている人だけのマンション！

まぁ、お金があれば誰でも住めるよ

でも、共稼ぎマンションでしょ。
本当に金があったらこの程度じゃ満足できないね。

どういう事？
かなり満足できるんじゃない？

心配するならマンションレポート読んでみたら？
不動産鑑定士だから、不動産の評価ができるよ。
不動産の評価ができるのは不動産鑑定士だけ。

http://myhome-kantei.com

ツインにしていることで、共用空間が巨大なことは間違いないです。エントランスホールならKTTの3～4倍はあります。タワーの醍醐味を堪能したいならここはお勧めですね。

ここはツインだから資産価値が高いし引手がでかい。なぜかというとサジタリアス効果によってウェルネス

三ッ沢のパークスクエアみたいにならないといいね。欠陥住宅を見過ごすなんて・・・。

タワーの醍醐味かー。
確かに資産価値には有効かもね。

>>356
先程、営業担当者から連絡が来ました。
住友不動産としてきちんと対応されるようですね。
それを聞いて安心しました。

ベルジュ住人だけどここに越そうかなって　　

パークスクエア三ツ沢公園は、ここの物件とは売り主が同じということ以外、直接、関係ないのに、ここの営業マンも大変だね。

>>360
当初、スミフは杭について調べず「問題ない亅と説明、そのあと管理組合依頼した建築士が古い地形と設計図を調べて、杭が支持層に届いてない可能性がわかったので、改めてすみふにボーリング要請して、判明したとのこと。
結局、その程度の意識かと、失望しました。

>>361
じゃあここはもう検討外なんですね。残念ですね。

ベルヌ条約から考えたらすごいことだね

ちゃんと対応しているし、今後チェック体制が強化されるはずだから、ある意味安心だよ。

隠ぺい体質は治らないね。経営陣がいっしょだからね。

南青山の三菱の件もそうだけど、ゼネコン手を抜き過ぎじゃね？

著作権条約がどうした？

色々検討しましたが、やっぱりここが一番です。明日申込みする予定です。

こうもゼネコンの質が落ちると、どこのマンションも心配になりますが、なった時に、しっかりバックアップできる資金体力のあるデベロッパーを選ぶべきかと思います。

二流デベロッパーならポーリング調査すらしませんよ。金無くて

>>371
おめでとうございます！
湾岸エリアで選ぶなら間違いない判断かと思います。

シャトルバスを使うか、勝どき駅使うか、クロノバスは有り評判良く無いみたいですよ！
人道橋て本当に出来るのですか!?

シャトルバスは新橋とのピストンだから問題ないかと。
時間帯、停留所共に最高です☆

人道橋はできますよ。
駅徒歩4分！
資産価値倍確定ですね☆

地下鉄出入り口通路は有り難い。
昨日みたいな雨の日は特に濡れずにすむ。

私は普段は大江戸線を利用しますが悪天候の時はシャトルバスを利用しようと思ってます。

ドトールのHPで建築状況がアップされていますね。

http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/harumi/archive/38#BlogEntryExten...

スミフの株主総会は荒れそうだな。

>>379
角部屋の窓が姿を現してますね！

＞３６１

いや、杭に問題無いと説明していたのは熊谷組

ちゃんと新聞を読みましょう。

管理組合からの要請を受けて、
住友が調査を行い、発覚。

施工のミスであり、完全なるゼネコンに責任はあるが、
売主として建て替えを含めて完全なる誠意ある対応をするとのこと。

これに対して、住民からは真摯なる対応に、
感謝が寄せられているとのこと


事実を捻じ曲げる人が、
こういうことが発生すると、
どさくさに乗じてネガを増幅させるんですよ。

逆に、今回は営業からも連絡がきましたし、
いろいろと真摯な対応に、より信頼感を頂きましたよ。

そして、チェック体制も現段階で
非常に高く進められているようですよ。より高く。

>>382
何度読んでも、住友側は当初、杭について調べずに「問題ない」と説明し、と書いてあるよ。
真摯な対応に感謝、っていうのも、どうだろう。いつまで続くかわからない仮住まいとして用意された住居も、狭くて古い物件ばかり、とある。
最低限の対応はしてると思うし、熊谷組の責任も大きいと思うけど、「これに対して、住民からは真摯なる対応に、
感謝が寄せられているとのこと 」ってのは、どこがソースなの？

>>384
383ですが、買い取りするのは新聞には出てなかった話ですね。物件価格の計算をどうするのか気になるところですが、一歩前進ですね。
これくらい当然の対応だとはおもいますが、大手デベでなければどうなるのか、というのは同感です。

この場合売主関係ないでしょう。
施主の問題じゃ

>>386
あくまでも立替で後から施工主に損害賠償として請求するんでしょう。

今日ドトール見に行った方いませんか？？
中住戸のダイレクトウインドの感じが見てみたいです。

>>386
青山や武蔵小杉や新川崎などは
施工したゼネコンの方を集中して批判したのにね。
今回は施工がスーゼネではないもんだから、批判のやり甲斐がないみたいで
ネガさんたちは施工会社を無視して売主の批判ばかりをしている。

ここもこれで終わったね。
ご臨終マンションだね。
ここは杭大丈夫かな～？
やばいだろ～ワイルドだろ～

ここが本当にやばいのはレスが息切れしてきたことじゃない？もともとＫＹ価格なのに二期で値上げって、そりゃあ流石に無理でしょう

>>391
二期はどこの住戸を販売しているんですか？
あと一期二次の販売状況も気になります。

これで終わりとかは流石にないわ〜。
今の契約者でこのニュース聞いて契約やめる人、恐らく1人もいないですよ。

こういうことが判明した後だからこそここはしっかりやってもらえそう。
その前から他のデベで色々あったから元々大丈夫だと思ってたけどね。

こんな優しいユーザーに支えられてる
デベはイイネ(^O^)

現在の販売状況、知ってるひといます？

ドトール検討者は品がいいからね。
優しいのではなく、品格なのでは？
私はクロノで一儲けしたいわ。

他のスレにもいるが、終わった、とか書きたがる人の目的は何なのだろうね。

大手は保証する体力があるから心強い

>400
コメントみて
検討者がどれ位いるか考えて
少なかったら終わりって判断するんじゃないかな⁇

大手のマンションは、財務的に体力もあるし、住民自身のマンションに対する愛着も強いよね。
管理組合がしっかりしてるんだよ。

あほねがばかりだ。

>>394
ご苦労様でした。

いま、ここの売れ行きはどんな状況？

今回のニュースですみふは絶対ないわ、と思いとどまり、申し込みをやめました。

いいんじゃない？買えない人の理由としては