DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その13

あらら、もうシンボル状態になっちゃった。。

シンボル、ツインも最初は盛り上がったからね。いつシンボルみたくなるんだろうと思うよ

感じられるでしぃう エントランスだけでかなり感激します

勝どきに高級マンションがあります。
サンシティ銀座ＥＡＳＴと言います。
時々通るのですが、あそこの敷地だけ、下町じゃないなあと思います。
住民の服装や出入りする車を見るだけでも生活レベルが垣間見えます。
６５歳以上限定の高齢者高額賃貸マンションになりますので、にぎやかなお子さんはいません。

入居時賃料６０００万円は必要で（１億円以上もあり）、
管理費は、１人当たり毎月１６万円、食費は９万円だそうです。
コンシェルジュの対応もしっかりしていて、入居者一人一人の名前も把握しています。
ドトールの雰囲気もあそこに近づければいいですね。

ここも十分高級感あるよ
実際完成したらこのエリアで群をぬいたエリアナンバーワンだと思います。人を強引に魅了させるだけの豪腕な魅力がある珍しい物件です

ぜひ、高級感あるマンションにして、近隣住民を仰天させて欲しいです。

あそこの一帯は、数年前までほんとに小汚いところで、
ママ友が区役所に何とかしろ！とクレームをつけたこともありました。
旧黎明公園で野球をやっていた子供たちは、練習後、そこを廃墟と呼んで遊んでいました。
その場所が高級マンションになるなんて、親子共々感慨深いです。

やっかみひがみもあるでしょうか、ドトール買ったのよと自慢されると、昔の土地を見ていた住民は
微妙～な顔になるかもしれませんが、町が綺麗になることは大歓迎です。

>>270
そうですよね、買えなかった方のやっかみとしか思えませんが。羨ましく思って暮らして下さいな。

>>269
意味がわからん？ＴＴＴのことですか？

>269

言いたいのは埋立地はどこも
五十歩百歩
なのでここも土地は無価値だよって言いたいんだよ

エントランスは贅沢なスペースが有るから問題ないけど。

>>273
その解釈は無理やりすぎません？
269を読む限り、土壌汚染の原因は埋立地だったからじゃないですよね？

土壌汚染とここの立地は関係ないじゃん。
それに作物育てるわけじゃあるまいし仮にあっても影響はない。タワーだからね

今度は土壌ですか。ネガの方たちもネガネタ探し大変ですね(笑)お疲れ様です。

ホント買えないやっかみと業者ネガには頭が下がりますね〜
ここにケチつけようなんて１０年早いです

皆さん分かりました！
将来、こことTTTで中古価格に乖離があると詰められた時に、築年数の話意外に「TTTの土壌は汚染が…」と説明すればいいということを269さんは教えてくださったのではないでしょうか？
もちろんその話が本当なのかはちゃんと確認しないとダメでしょうけどね。

会社とかなら、晴海、とか、勝鬨駅近くのマンションって答えるでしょう。

近所なら、ドトールといっても、みんな慣れているでしょう。

晴海選手村の近く、っていえばいいんじゃない？

>>283
駅遠いの知ってるほど詳しいなら、ドトールだって知ってるでしょ。

いまでもドトールで通じるよ。近隣住民じゃなくても結構知られてる。

去年の全国の出生数１０３万人に激減だって。。。

この先、大丈夫？

大丈夫か大丈夫でないかはそれぞれの事情。

晴海なら大丈夫かもね。地方はダメかも。

103万人のベビーが、このマンションを買う頃にはもう、俺はこの世にいないと思う。

まあ、俺も居ないかも。

その話題、どういう意味が、、出生数とか

>>287
全国の人口なんてどうでもいい。　
都心回帰で都内の人口が減るのはかなり先になるから。

ここは世界から局地的に人が集まるよ。

やっぱりオリンピック前に仕込んどくならここかな。

昔は、垢抜けない勝どきが晴海に憧れてたんだよ。
勝どきに、晴海を名乗るマンションがあるのは、その名残。
「晴海通り」メインストリートにその名が刻まれているのも、名残。
ここを信じて買った皆さんは、必ず報われます。

KTTも安くていいけど、豪華なもの買っておかないと、後で後悔しそう。

>>294
オリンピックの数週間だけは間違いなく人が集まりそうだな。

>>298
パラリンピックまで入れればね。オリンピックは２週間程度だから。

293
正解。結局２極化するだけで都心は最後まで人が減らない。結局最後に物を言うのは東京駅、有楽町、永田町を結んだ超都心デルタにどれだけ近いかどうかで決まる。
ここは資産価値が継続できるとおもうよ
それは購買層に外資勤務の外人も含まれるから

東京駅って千葉のとなりでしょ。。。

東京駅は、壁みたいなビルを作ったから、
まったく魅力がなくなったよね。

単純に施設の充実ならドトール。眺望を取るならティアロだね。

施設の充実と言ってもスパとスーパーくらいしか差異はなくない？クロノ、ティアロにしかない施設だってあるし。
あっちも2棟合わせたらかなりの数あるけど。

豪華さなら断然ドトール。

スーパーないのはかなり不便かと…

今朝の日経折込には、ティアロ、GFT、KTTのチラシが入っていたが、DTはなし。
それだけ余裕ってこと？

ティアロじゃなくて、ベイズだった。

ドトールはそこまで売れていないが来客者は通常より多いので広告等必要ないと今は考えている。

2020年以降、勝どき駅から
DT4分
KTT6分
クロノ11分
ティアロ13分
三井晴海それ以上だが、月島も10何分

中古として買う方はまず、駅からの距離で10分内で検索。
選手村新築情報見るも、価格が、、高い。

DTとKTT見比べてどう思うかでしょうね。
DTの方が圧倒的によく見えますね

見た目の豪華さも重要だよ。特にエントランスは訴求力高い。

>309.310
それ既出ネタ(複数回)

KTTとは格が違うから比べても意味ないよ
三流タワー相手にしてたらダメだ

鹿島と三住建設、どっちが三流かは各々の判断に委ねたい・・・

マンション内にスーパーや飲食店が入るのは便利だけど、配管を伝ってくるゴキブリなどの発生率や火災のリスクは何十倍にも跳ね上がる。　不特定多数の人が建物を出入りするからセキュリティー問題もあるしね。　やはり、スーパーも飲食店も近くにある程度が良い。

309
あくまでも個人的な感想だけど。
住所が「勝どき」となるより、「晴海」の方が高級感があるような気がする。　勝どきは月島のもんじゃストリートのイメージが強すぎて「あぁ、下町暮らしなのね」って。　少なくとも、東京出身の人はそう考えるよ。

売れ残りそうですね、個人の予想です。

高い部屋は異常な高さだから完売は無理だけどそこそこ9割は早めに売れるんじゃあ無いかな

住友不動産のニュースリリース、でないですね。
シティタワー武蔵小杉は出てるのにね。
売れてないから？？

>>315
勝どきが下町イメージなのはそうだと思うけど、
じゃあそれと比べて晴海は高級感があるかというとそんなイメージは東京出身の人は絶対持っていない。
あくまで「これまで」であって、これから高級なイメージにしていけばいいんじゃない？

312はかわいそうな方ですな…

>>316
イースト棟は竣工売り、オリンピックまで７年かけて売っていくと言っていたので、売れ残るというか敢えて売れ残すようにするんでしょうね。二期以降は価格上げてるし、時間かかると思います。

ここ、ロープウェイとお見合いになるかもね。
環ニ沿い高さ50mだって
20階くらいかな

完売でしょう。スパとスーパー金揃えるわけだからね

まぁ、よくよく考えてみると割安ですからね。
すぐに完売してもおかしくはない。

そういうこと。今日みたいな大雨でも濡れずに帰れてゆったりスパしてラウンジでワイン飲めるのはここだけでしょう。このプレミア感はかなりのものですよ

今日はポジが攻勢だね

雨の日は確かにここの凄さが際立つね。
梅雨に強いマンションってキャッチーも新しい

大雨、大雪の時はいいですね。ジム行って、ライブラリーで時間つぶして....外に出なくてもマルエツで食材買えるし、スパに行ってラウンジでゆっくり飲むって最高ですね。

うん。しかもそれが日常生活なのが凄いところかと思います。

ここジムもあるんだよね！
美人なトレーナーさんだったらいいな
独身のオイラにとって初タワーだからかなりワクワクする。今は会社の寮だし所沢だから合コンでも不利だけどこれからは中央区！

トレーナーなんていないでしょ？

スポーツクラブと勘違いしているらしいですね

この辺りは雨に対する凄さや強さとかでは実際には風に対する影響が重要なのである。

今日、パンフレット見返しましたが、あの2階のグランドロビーやスパは出来上がったら、素晴らしいんでしょうね

公式ブログに建築レポートがアップされてますね。
EASTの角住戸の外観が姿を現してます。

>333
免震なので、風に関しては書かないでください

早く住みたいです。24時間スーパーが足元に設置され、保育園は隣、通勤は新橋駅直行のシャトルバス。
ジムとスパでリフレッシュし放題。
最高！

気に入ったら買えばいいと思う。ただ、資産性、割安感はないので、住友の利益に貢献できたことを誇りに思えばいい。

売らなければ、売れないことも関係ないし、売却損もでない。

>>339
立地良し、商品良し、オリンピック恩恵良し、それなりにするのは仕方ないよ。
むしろ今なら安いうちに買えたと思えるんじゃない。

ココいいんじゃないですか！

勝どき東が出来るまではね

やっぱり早い者勝ちなのかな

色々と考えさせられますね。
一つの街の人口構成に偏りがあると、色々と問題がありそう。

http://www.nikkei.com/article/DGKDZO72349410W4A600C1EA1000/

増田元総務相の言葉
「東京湾岸ではマンションがたくさん建設されているが、老後のこと、2040年にあたりにどうするのか。解決するには高齢者を各地に分散させないといけないが、独裁国家ではない日本で移転は強制できない」

ここは規模、質、資産価値でエリアナンバーワンで三冠王
安心して住める

住めねーよ。

何を意味不明なことばっかり書いてんだ？　
気持ち悪い１行レス連打。

じゃあ、負けている人だけのマンション！

まぁ、お金があれば誰でも住めるよ

でも、共稼ぎマンションでしょ。
本当に金があったらこの程度じゃ満足できないね。

どういう事？
かなり満足できるんじゃない？

心配するならマンションレポート読んでみたら？
不動産鑑定士だから、不動産の評価ができるよ。
不動産の評価ができるのは不動産鑑定士だけ。

http://myhome-kantei.com

ツインにしていることで、共用空間が巨大なことは間違いないです。エントランスホールならKTTの3～4倍はあります。タワーの醍醐味を堪能したいならここはお勧めですね。

ここはツインだから資産価値が高いし引手がでかい。なぜかというとサジタリアス効果によってウェルネス

三ッ沢のパークスクエアみたいにならないといいね。欠陥住宅を見過ごすなんて・・・。

タワーの醍醐味かー。
確かに資産価値には有効かもね。

>>356
先程、営業担当者から連絡が来ました。
住友不動産としてきちんと対応されるようですね。
それを聞いて安心しました。

ベルジュ住人だけどここに越そうかなって　　

パークスクエア三ツ沢公園は、ここの物件とは売り主が同じということ以外、直接、関係ないのに、ここの営業マンも大変だね。

>>360
当初、スミフは杭について調べず「問題ない亅と説明、そのあと管理組合依頼した建築士が古い地形と設計図を調べて、杭が支持層に届いてない可能性がわかったので、改めてすみふにボーリング要請して、判明したとのこと。
結局、その程度の意識かと、失望しました。

>>361
じゃあここはもう検討外なんですね。残念ですね。

ベルヌ条約から考えたらすごいことだね