| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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261
匿名さん
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262
契約済みさん
地権者がいないってのが評価高いです。
住んでからを考えると。
契約者の皆様、よろしくお願いしますね。
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263
匿名さん
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264
匿名さん
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265
匿名さん
シンボル、ツインも最初は盛り上がったからね。いつシンボルみたくなるんだろうと思うよ
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266
匿名さん
感じられるでしぃう エントランスだけでかなり感激します
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267
ご近所さん
勝どきに高級マンションがあります。
サンシティ銀座ＥＡＳＴと言います。
時々通るのですが、あそこの敷地だけ、下町じゃないなあと思います。
住民の服装や出入りする車を見るだけでも生活レベルが垣間見えます。
６５歳以上限定の高齢者高額賃貸マンションになりますので、にぎやかなお子さんはいません。
入居時賃料６０００万円は必要で（１億円以上もあり）、
管理費は、１人当たり毎月１６万円、食費は９万円だそうです。
コンシェルジュの対応もしっかりしていて、入居者一人一人の名前も把握しています。
ドトールの雰囲気もあそこに近づければいいですね。
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268
匿名さん
ここも十分高級感あるよ
実際完成したらこのエリアで群をぬいたエリアナンバーワンだと思います。人を強引に魅了させるだけの豪腕な魅力がある珍しい物件です
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270
ご近所さん
ぜひ、高級感あるマンションにして、近隣住民を仰天させて欲しいです。
あそこの一帯は、数年前までほんとに小汚いところで、
ママ友が区役所に何とかしろ！とクレームをつけたこともありました。
旧黎明公園で野球をやっていた子供たちは、練習後、そこを廃墟と呼んで遊んでいました。
その場所が高級マンションになるなんて、親子共々感慨深いです。
やっかみひがみもあるでしょうか、ドトール買ったのよと自慢されると、昔の土地を見ていた住民は
微妙～な顔になるかもしれませんが、町が綺麗になることは大歓迎です。
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271
契約済みさん
>>270
そうですよね、買えなかった方のやっかみとしか思えませんが。羨ましく思って暮らして下さいな。
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272
契約済みさん
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273
匿名さん
>269
言いたいのは埋立地はどこも
五十歩百歩
なのでここも土地は無価値だよって言いたいんだよ
エントランスは贅沢なスペースが有るから問題ないけど。
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274
匿名さん
>>273
その解釈は無理やりすぎません？
269を読む限り、土壌汚染の原因は埋立地だったからじゃないですよね？
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275
匿名さん
土壌汚染とここの立地は関係ないじゃん。
それに作物育てるわけじゃあるまいし仮にあっても影響はない。タワーだからね
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276
匿名さん
今度は土壌ですか。ネガの方たちもネガネタ探し大変ですね(笑)お疲れ様です。
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277
匿名さん
ホント買えないやっかみと業者ネガには頭が下がりますね〜
ここにケチつけようなんて１０年早いです
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278
匿名さん
皆さん分かりました！
将来、こことTTTで中古価格に乖離があると詰められた時に、築年数の話意外に「TTTの土壌は汚染が…」と説明すればいいということを269さんは教えてくださったのではないでしょうか？
もちろんその話が本当なのかはちゃんと確認しないとダメでしょうけどね。
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280
匿名さん
会社とかなら、晴海、とか、勝鬨駅近くのマンションって答えるでしょう。
近所なら、ドトールといっても、みんな慣れているでしょう。
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282
匿名さん
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285
匿名さん
>>283
駅遠いの知ってるほど詳しいなら、ドトールだって知ってるでしょ。
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286
匿名さん
いまでもドトールで通じるよ。近隣住民じゃなくても結構知られてる。
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287
匿名さん
去年の全国の出生数１０３万人に激減だって。。。
この先、大丈夫？
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288
匿名さん
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289
匿名さん
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290
匿名さん
103万人のベビーが、このマンションを買う頃にはもう、俺はこの世にいないと思う。
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291
匿名さん
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292
購入検討中さん
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293
匿名さん
>>287
全国の人口なんてどうでもいい。
都心回帰で都内の人口が減るのはかなり先になるから。
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294
匿名さん
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295
申込予定さん
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296
ご近所さん
昔は、垢抜けない勝どきが晴海に憧れてたんだよ。
勝どきに、晴海を名乗るマンションがあるのは、その名残。
「晴海通り」メインストリートにその名が刻まれているのも、名残。
ここを信じて買った皆さんは、必ず報われます。
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297
匿名さん
KTTも安くていいけど、豪華なもの買っておかないと、後で後悔しそう。
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298
匿名さん
>>294
オリンピックの数週間だけは間違いなく人が集まりそうだな。
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299
匿名さん
>>298
パラリンピックまで入れればね。オリンピックは２週間程度だから。
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300
匿名さん
293
正解。結局２極化するだけで都心は最後まで人が減らない。結局最後に物を言うのは東京駅、有楽町、永田町を結んだ超都心デルタにどれだけ近いかどうかで決まる。
ここは資産価値が継続できるとおもうよ
それは購買層に外資勤務の外人も含まれるから
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301
匿名さん
東京駅って千葉のとなりでしょ。。。
東京駅は、壁みたいなビルを作ったから、
まったく魅力がなくなったよね。
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302
匿名
単純に施設の充実ならドトール。眺望を取るならティアロだね。
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303
匿名さん
施設の充実と言ってもスパとスーパーくらいしか差異はなくない？クロノ、ティアロにしかない施設だってあるし。
あっちも2棟合わせたらかなりの数あるけど。
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304
匿名さん
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305
契約済みさん
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306
匿名さん
今朝の日経折込には、ティアロ、GFT、KTTのチラシが入っていたが、DTはなし。
それだけ余裕ってこと？
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307
匿名さん
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308
物件比較中さん
ドトールはそこまで売れていないが来客者は通常より多いので広告等必要ないと今は考えている。
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309
購入検討中さん
2020年以降、勝どき駅から
DT4分
KTT6分
クロノ11分
ティアロ13分
三井晴海それ以上だが、月島も10何分
中古として買う方はまず、駅からの距離で10分内で検索。
選手村新築情報見るも、価格が、、高い。
DTとKTT見比べてどう思うかでしょうね。
DTの方が圧倒的によく見えますね
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310
匿名さん
見た目の豪華さも重要だよ。特にエントランスは訴求力高い。
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