DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その13

>20
予想通りの早速のレスありがとう（笑）

パトロールも大変だね。
私のiPhoneの予測変換は「決め手」が一番です。

銀座まですぐの超都心立地、優雅なエントランス、ハイグレードの設備、ってのも
このタワーの売りではあるが、やはり特徴的なのが高級スパ併設と、眺望の素晴らしさだろう。
やはりタワーである以上は共用設備と眺望は外せない。もちろん地震に対しての対策も万全である。
KTTのような四面楚歌御見合いとは根本が違う

>>21
私のiPhoneは「決めて」が先ですが。根拠のない決めつけは良くないですよ。

19まったく同意。以前、ネガに叩かれまくった後過敏で
こんな板に成ってしまった。何の有益な情報もない。
閉鎖してしまえばいいのに。

>>22
銀座まですぐっていっても、近くて遠いけどね。歩くと30分以上だし、地下鉄も乗り換えで遠回りでしょ？
銀座なら豊洲からの方が有楽町線ですぐだから便利だよ。

「近くて遠い銀座」っていうのが私の感覚です。

徒歩３０分ってかなり近くないですか？
遠いって理由が分からない。

結構有益な情報が多いと思います。
このスレだけでDT, KTT, GFT, KPT, SKTなどの情報も網羅できますし。

なぜ他のスレと同じ雰囲気作りをしなければならないんだ？
有益な情報ないってやつも自分で聞くなりしなきゃ自分にとっての情報も出てこない。
引っ込み思案が多ければ、その分だけ満足してるやつの投稿が目立つのは必然だろ。

6ですが同じく変換したら「決めて」が出てきました。
というかそんな細かいこといちいち気にしてないし、
それはＫＴＴのスレで書いたら可笑しいですが、ＤＴのスレだから
普通に答えただけですよ（契約者として）

質問者はＫＴＴ検討もしていた方なのでＫＴＴの良いところもある
という前置きも入れた。
19や24はＫＴＴに決めているかしれないが、ＤＴ板で根拠の無い
書き込みをするのは逆に貴方の民度を疑います。

有益な情報が無いと思うならわざわざ来なければ良いのでは？

>>24
そう思うなら有益な情報を是非書いて下さい。
もしくはこのスレ見なければいいんじゃないでしょうか？

19みたいなとち狂ったのが出てくるからスレの雰囲気が他と違うんじゃないの？
物件に対するネガではないからね。

>>19
14ですが、他の方とは違いますよ
営業でもありません。

MR行ってきました。バカ高いですね。EAST棟70M２で8780万円、ですって、奥さん

貧乏人はおよびジャありませんから

ここ買う人は最低９０００万ぐらいの予算かと思うけど

高い方が住民層が良いですからねぇ。

そうそう！
本来なら億ション買えるんだけど、億以下で買えるタワマンもいいよねーという層のための物件だよ。

westはまだリーズナブル価格でありますよ。

ただし、デベの友人から聞いたのですが、
ここのこれからの最大ターゲットとなる虎ノ門ヒルズ族が、
これから買いにきますからね、価格が上昇しそうです。
今段階で虎ノ門ヒルズ入居予定企業は、
外資コンサル、外資金融、大手弁護士、外資IT大手、TV局、広告代理店、、、
これらに勤める人達が、BRTで結ばれて利便性の高いここらへんのマンションを狙っていると良います。
需要が高まる前の決断を出せるかどうか、、ですね。。
１次の好調な販売というベースが出来たので、後は怖いモノ無く、
強気の値段付けをしていくらしく、eastの南の値段付けはそののろしのようです。

下記、ご参考まで、現段階の虎ノ門ヒルズ入居企業

43 - 48F：ゴールドマン・サックス・グループ（ゴールドマン・サックス証券等）
42F：森ビル株式会社
41F：ノキアシーメンスネットワークス
40F：Apple Japan
39F：セールスフォース・ドットコム
38F：アレン・アンド・オーヴェリー外国法共同事業法律事務所: アレン&オーヴェリー（Allen & Overy：ロンドンに本拠を置く法律事務所）の東京オフィス、CROOZ
37F：フェラーリ・ジャパン、ファンドクリエーション、ウエストエルビー証券、E-Times Technologies
36F：Apple Japan
35F：プロンプトホールディングス、森ビル株式会社
34F：タイム（日本法人のタイムインク）、愛知情報システム（東京支社）、シェブロンインターナショナルガス、デカ・リアルエステート・レンディング、デカ・イモビリエン、アイコール、テレコムクレジット、トータル・メディカルコンサルタント、ウェストモント、イージフ、テクトラジャパン(Tectura Japan)
33F：J-WAVE
31F - 33F：バークレイズ・グループ(バークレイズ・キャピタル証券/バークレイズ銀行)
30F：グーグル株式会社
29F：グーグル株式会社、ノキアシーメンスネットワークス、Fortress Real Estate (Asia) GK
28F：グーグル株式会社
27F：ブーズ・アンド・カンパニー、グーグル株式会社
26F：グーグル株式会社
25F：ノキアシーメンスネットワークス
24F：モルガン・ルイス&バッキアス外国法事務弁護士事務所
23F：TMI総合法律事務所、アーキス外国法共同事業法律事務所、シモンズ・アンド・シモンズ外国法事務弁護士事務所
22F：KLab、レノボ・ジャパン
21F：BASFジャパン
20F：バイドゥ、CMサイト、KLab、中島ホールディングス
19F：コーチ・ジャパン
18F：株式会社ポケモン、レノボ・ジャパン
17F：日本自動車整備振興会連合会、日本自動車整備商工組合連合会、アンジェロ・ゴードン・インターナショナル、カナフレックスコーポレーション、KENZOグループ、プリペット、株式会社REAL EYES本社、(株)海外需要開拓支援機構、プリヴェAG(株)、神田通信工業 東京本社
16F：BS朝日
15F：キャピタルサーヴィシング債権回収、BPジャパン
14F：インベスコ投信投資顧問、グリー株式会社
12 - 13F：グリー株式会社
11F：SAS Institute Japan
10F：森ビル株式会社
8 - 9F：グリー株式会社

>>36
それは言い過ぎ。

虎ノ門ヒルズって、開業は今年６月１１日だよね。。。


ちょうど２期の販売ぐらいになると、
ゴールドマンやグーグル、バークレイズの人達もきそうやな。。

確かに新しい大規模オフィスが出来ると、
不動産の勢力図というか、人気ゾーンが一気に動くと言いますね。

虎ノ門は、交通の便的には、
新橋経由が大方の移動ゾーンとなると、そのまま一直線でこられるKTTやDTTあたりは、
格好の狙い所になりそうですね。

あとは田町や芝のあたりか。

買っておいてよかったな

>>39
そういう人達だってもっと前から動くんじゃないですか？
なぜ虎ノ門ヒルズの開業を待ってマンションを探し出すことになるんですか？

このエリアナンバーワンになるドトールは今後のマンションの見本になるだろう。
勝どきエリアにはしょうもないタワーばかりが乱立するがゴミタワー10本よりも
真性タワー一本だけで十分ということを。

>>45
そういう無駄な煽りやめてください。
もしくはDTの人気を下げるためのネガですか？

旧日本橋区エリアには、もっと駅近で100戸以下の物件があるのですが、いくら景観が良いとは言え、1500戸(一棟だと750?)もある物件を選ぶ理由はなんなんでしょうか？
確かに、共用部分の充実度合いは小規模物件には逆立ちしても敵わないものがありますが、家の玄関から建物の玄関出る迄にご近所さんに会いまくるのはストレスにならないのかなぁ？と思ってしまいます。
今住んでいる80戸程度の物件から買い替えを検討してるのですが、タワマンは考えた事が無かったので、実際検討している方々の意見が聞いてみたいです。

>>39
ナイスインフォ

KTT民が完売したら勝ちみたいなコメントを連続して書き込んで士気を高めてる。遠回しにここを牽制してるんだろうけど販売方法違うもんねぇ。勝手に喚いてろって感じかな、ここの購入者からすると。

>>49
そういうコメントすら不必要だと思うよ。

そもそも対象が違うんだから気にしない気にしない。
KTTを無暗に刺激する必要ない。無視するに限る。

そういうこと。ここが現時点タワーNo.1なのは周知の事実。
だから近隣はこれより安い値段で勝負せざるを得ない

>>39
それは、六本木ヒルズの現入居企業
よく調べてね

お金がある人は本物を買う。ない人は偽物を買う事しかできない。マンションでも同じこと。

本物って、、、番町あたりの低層マンションかタワーでも二億超えの物件でしょ。
なんか勘違いしてない？？？

なんだかみっともないコメントが多いですね。
契約者の方々ではないと思いますが

No.1は叩かれるのも宿命。

そういうこと。No.1であるがゆえにアンチも多いしネガも多い。
でもそんなネガなどどこ吹く風の風格をそなえるがこのようなNo.1タワー
揺らぎもしない

>>47
ホテルライクな暮らしをしたいということでしょう。
眺望、共用施設など高級ホテル並みの設備が整っています。そういう生活に憧れている方が集まっているのではと思います。
人それぞれなので他の方はわかりませんが。

HPに新タイプ案内開始とありますが、なんでしょうね？
EAST棟のこと？

確かにでていますね。
2期の住戸発表？？

いや、エントランスの車寄せ部分とかだけでも恩恵絶対でしょう。ゆったり何台寄せても問題なく濡れずに乗れる訳で
幸せじゃん。

マルエツで買い物してる客が乗り付けたりしないですかね？

エントランスが豪華と言ってますが、CGだからね。
麻布十番のタワーもCGは凄く豪華な感じしたけど、実物は張りぼてみたいな感じになっちゃったよね。
ここはどうなるか!?

>>63
あなたタワー買った事無いでしょ？
こういうところの本物はCGよりも実物の方が凄い感じですよ。
設備にお金をかけているところはこういうエントランスは絶対に
外さないよ。底をケチると絶対に売れませんから。

TPPで輸入建材が安くなれば、がっつり下がりますよ。復興もピークを越えて、オリンピックも終わる頃には、もう都内で開発はしないでしょうし。今度は建材が大幅に余ると思います。

余るのは、建材以外に人もですね。一つの発注に大量の入札が殺到して、大幅に安くマンションが建てられるようになるでしょう。

そういう時代はやってこないから。何かが安くなっても何かが高くなってるからね。

自分の契約したマンションに酔いしれてべた褒めしてる。気持ち悪い。
スミフの今までの失敗例を自分たちも知ってるからその不安を隠すために
過剰に褒めちぎってる。可哀想だ。

ケチらず豪華なタワーマンションを選ぶべき。
団地型はケチってくるよ。

>>69
skyzもそうでしたが、一生のお買い物ですから嬉しいのは無理ないと思います。自分が一番と思って買ってるわけですから、ベタ褒めも納得です。
素晴らしいマンションを手にされた方々は羨ましいです。予算があれば買いたいですよ、小生も。

まぁ、ここ欲しくない人は消えたら良いよ。
3年後の豪華なエントランスは楽しみにだけどね。
もう工事も着々進んでいるし。

KTTで基礎工事間違ったからコンクリ壊してやり直しらしいよ。向こうのスレに書いてあった。

>>76
その情報いらないから。
ケツの穴の小さいことするなよ！
ここの住人になるんなら。

ライバル物件の情報は気になりますよね。

いや、どうでもいい。

がKTTも頑張って欲しい。

>>64
麻布十番の住友に騙された口ですから。
忠告ね。エントランスってただ広けりゃ良いってもんじゃないから。

逆に麻布十番在住の方がここを見に来た理由を知りたい。

>>81
そりゃ、ここが住友だからでしょ。

>>83
おお～親心みたいなものですかね？
その他参考までにポジ、ネガどちらでも良いですがありますか？

買えない庶民も大変だねぇ〜。もっとマシな休日の過ごし方学んだ方が良い。

>>84
マンションに関しては各々の価値観ですからあまり述べませんが、これだけは言える。三井さんと仲良くやりましょう。
麻布十番もそうですが、何かと対比される両デベ。互いにけなしあうのは不毛ですね。

>>86
レスありがとうございます。
自分は特にそういうつもりも無いのですが、そのような書き込みを楽しんでいる一部の人達ですよね？
ＤＴ契約者の方たちは少なからずそのようなことはしていないと信じております。

あと個人の価値観ということでしたが、できればどのうように騙されたと思ったのか、もう少し具体的に
教えていただければとても参考になるのですが、難しいようでしたらスルーでもいいですよ

晴海は三菱さんもいるから、話は複雑。

>>87
住友に騙されたという書き方が良くなかったですね。失礼いたしました。
CGや動画などに騙せないようにということです。これは住友だけでなく他物件もそうなんですが、住友はエントランスを含めた外観重視の物件が多いですから。
特にそういう傾向が強いかと。
先の投稿でこれだけ豪華なエントランスは無いとかとても広いという書き込みがありましたので、エントランスは無機的要素と有機的な要素のバランスが大事ということで投稿しました。こちらのエントランスは少し無機的かなと思いましたがそれは人それぞれの価値観ということで。

>>89
話が抽象的過ぎて良く分かりません。麻布十番の物件に関してより具体的な例を挙げて説明をお願いします。

5000人共有のエントランスが豪華っていっても。

少し広い庭や池を持ってる家にも負けちゃうでしょうに。

>>92
はい、豪華ですよ。

シャトルバスのイメージ写真が路線バス系の車両なんですが、こんなの使うのですか？
高速バスのようなタイプを想像していたのですが・・・

小型のマイクロバスではないでしょうか。

所詮、シャトルバスですし。

俺は実物見てからじゃないと安心できない慎重派だからとりあえず完成まで待つけど
それまでに売れてしまうとどうしようもないから悩んでます。

住友なら完成してるマンションたくさんあるから、参考に見れば分かりやすいのでは。
完成した時は抜群に高い価格のはずですよ。お早めにどうぞ。

>>94
エントランスから新橋駅直通でわずか5分～8分の乗車でしょ。問題無し。
早く乗せてくれ～！

そうなんですよねぇ〜。でも青田買いは戸建のときに失敗したので
今度はぜひとも完成してから買いたいんですよ。それにしても
スペックだけ見たら今のところここが一番ですね。

月30万も払うなら、本当にホテル暮らしした方が安いぞ(笑)

いや、ここはホテル以上だししかもホテルより安いからね
アクセスも最高だしスパもある

スパがあるのはでかいね。毎日疲れた体を癒すのに最適。
自分の家の風呂はいると掃除しないといけないからもっぱら乾燥機室としてしか使わない。

>>101
月30万て、それはいくら借りる想定なんですか？

>>99
クロノではバスの遅延が酷いみたいですね。こっちはそうならないようにうまくやってくれるといいのだけど。
環状2号線が出来たら渋滞も緩和されて問題なしかな？

遅延というより、、元々の運行計画に無理があるのでは？

デベなんて、売った後のことは関係ないですからね。

>>106
ここの運行計画に無理がないといいな、ということです。私には判断ができなかったもので。

>>105
BRTバスの後にくっついて走れば青信号でスイスイ。
わざわざ管理組合がシャトルを走らせる必要もなくなるが。

ここさ、プールとかどうすんの？
夏場とかみんなプール行きたいと思うんだが近くにそういう施設もないし。

>>109
ほっとぷらざがありますよ。って言わせたいんでしょ。

有明に行くわ

>>110
ちがう、プールのことをいってる。老人御用達の話ではない。

プールなら辰巳にドデカイのがあるじゃん。

辰巳に？どこのこと？

>>114
東京辰巳国際水泳場のことじゃないの？
越中島にもプールはあったと思うけど。

東京辰巳国際水泳場は気軽に市民が遊べるプールじゃない。ましてや家族で楽しめない。
くわえて、ここからじゃ遠すぎる。

競技引退してから久しいので随分足が遠のいていたけど、最近こんなのもやってるのね。
プールサイドでまったりは出来ないけど、小さい子供は楽しめるかも。

http://www.tatsumi-swim.net/category/kyoshitsu

ウォータースライダーとか回転プールがないとだめなんじゃない？
そういうのをここに作れば良いのに。

確かにマンション内にウォータースライダーとか良いですね。
欲しいかも

せっかくスパ作ったんだからスライダーもつくったらよかったのに。
中央の部分には十分なスペースあるし、あと場合によったら地下にでもつくれるし。
プールは有事の際に水の貯蔵庫にもなるから便利なんですよね。