DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その13

客観的に見ると197の方が威勢よく見えますが

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ゲロはくやつなんてここは買わないよ
紳士淑女のみがいるマンションだし

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俺も独身だから。バーで飲みながらデートっていいでしょう
合コン帰りに連れてきたら完全に釣れると思う。
嫁探しのための投資と思って買うのです

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>>204
ハイハイ、貴重なご意見ありがとうございました！
さようなら

>>206
それは釣れるかもしれないが、同じマンションの住民として
考えた場合あまり印象が良くないよ。

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>>200
三重奏＝トリオ
四重奏＝カルテット
英語勉強しよう

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207
印象が悪いってなんで？
別に無理やり連れ込むわけじゃあるまいし迷惑はかけないよ。
都心タワーのメリットを存分に活かした戦略で行かないとたくさん釣れないから。
タクシーでエントランス乗り付けるだけで相当インパルスだと思ってる

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>>209
んー勝手な想像なんですが、貴方の言い回しだと外部の人を
次々連れ込んで来るような感じがしたので・・・
迷惑掛けないにせよ、もしそうのような事が知れ渡ると
そんな気がしました。
こういう事はおおびらに言わず、他人に気づかれないように
上手くやるのです。

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寮じゃあるまいし誰を連れこもうが関係ないでしょう

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210さん
ただの嫌がらせですよ。真に受けないように。

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マンションで浮くタイプだね。

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>>212
お気遣いありがとう！
言っていることが良くわからない時は
スルーすることにしてますので大丈夫ですよ。

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>>206
その考えの延長線にあるのが
ラウンジでの合コンパーティ問題。

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パーリーしちゃいな！って感じの人種がくるのはマジで嫌ですな

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まあ、安いマンションじゃ無いから大丈夫かと。

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購入者自体は大丈夫な気がするのですが、賃貸に出されたりもしますので、その賃貸で入ってきた人が自分のマンションではないので、あまり気にせず変なことをしたりします。

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勝どきまで、わざわざパーティーしに来る人なんているかな？

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わざわざパーティーしにくる人いるみたいですよ。クロノレジデンスの住居者スレはその件で荒れてます。

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周辺マンションで問題になってるところもあるけど
合コンパーティーとかなら余裕で来きますよ。

というか交通の便も良くしかも高級で夜景がきれいときたら
いう事無し！！！

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ここってラウンド貸し切れましたっけ？貸切できないからそういうパーティーとか大丈夫と思ってましたが。

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ラウンジは大丈夫だと思いますが、貸切できるパーティールームですね。

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>>225
パーティールームは低層階だから、変な業者が営利目的でやるようなパーティーは来なそう。眺望がなければここでそういうのやる意味ないでしょ？

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そうですね。パーティールーム自体低層階なので目に付きやすいので、
もしかしたら大丈夫かもしれませんね？

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クロノの契約者板が荒れててウケたけど、このような問題はどこのマンションでも起こりうる話ですね。
規模が大きければ大きいほど。
ここのマンションは紳士淑女だけだと言いますが、お金を持ってるのが紳士だけとは限りませんからね

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その紳士淑女の住まわれるであろうマンションの作り手(工場関係者)の態度が悪いですね。近所のコンビニの利用法やマナーも悪いし、何よりコンビニ前で無駄に、たむろっている姿もいただけません。せっかく地域ナンバー1を目指すなら作り手の振舞いもナンバー１であってほしいですね。

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>>229
何でそんなに上から目線なんだろう・・・

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230。いやいや、全くそんなことはないでしょう。また、述べられている事実に少しも後ろめたいことがなければ、普通は、そういう言葉は出てきませんよね。

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＞＞229
このくそ暑い中頑張って仕事してくれてるんだ、感謝の気持ちを持てない人間が紳士淑女と言えるか。

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いやいや、最低限の節度を持って接するべきだと説いたまでのこと。何しろ地域ナンバー1なら、できるはずでしょ、当然。

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住民同士の常識あるパーティーなら良いのでは？

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地域No.1の物件の入居予定者だからと言って、そこまで干渉するかねー？

というか、ゼネコンとしてはNo.1じゃない三井住友建設の下請けだし。

住民にもいろんな人間がいるんだから、工事関係者にもいろいろいるだろ。

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そうじゃないんだ。要するに作り手の物件に対する気持ちが伝わってこないよね、マナーが悪いとさ。そういうところに、目をつむって、やれエントランスが豪華だとか地域ナンバー1とか騒いでも、何だか、むなしさしか残らないんだよね。ちょっとしたことなんだけど配慮が足りないんだよ。残念な話だね。

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でも、これだけの巨大な資産を、数千人で維持して行くんですよ。

少し仲良くなっておかないとマズイでしょう。

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てか契約者板でやってくれ

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なんでこんなに荒れた？どっから？

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Eastってもう販売してるんですか？

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別に荒れてないよ。むしろこのスレは物件の美辞麗句ばかりで気持ち悪い
契約者と営業だけでキャッチボールしてるの見かねて反論レス？少し書かれただけでムキになってる感じ

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一部が販売されはじめましたよ。

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都心タワーって普通マンションと違ってある意味世間ズレした感じと多様性を受け入れてる点が魅力的なのをわかってない人がいますね。
パーティーにしてもラウンジにしても華やかで非日常が出来るからいいんだと思います。
閑静で落ち着いた感じを好む人はそういう普通マンションを買えばいいのでは？

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>>243
245みたいなスレにケチつける輩が出てきてどうしようもない感じが荒れにつながってる

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俺も独身だからモテモテ。ただこのマンション内で作るつもりは当然ないけど。
外から連れてきてエントランスで落とす！

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オリンピック時は間違いなくラウンジやパーティールームはパブリックビューイングになるかと思うけどね タワーはサークルも結構できるし

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>>255
競技場が近くても、チケットが無ければ中に入れず、
そのチケットも人気競技は入手が難しくなる予想ですからね。

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団地ともおの世界だな。
登場人物はチョット金持った大人だけど。

地域の繋がりの希薄化が叫ばれて久しいからこれはこれで良いかも。
これがもう一段進んで、子育てが共同で行えるようになると少子化にも歯止めがかかるかもね。

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>>253
そしてみんなに笑われる。

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>>259
子育てファミリーとしてはぜひぜひお願いしたい！
同じマンションの人同士、交流持てるって、
この東京においては貴重だし素敵だと思う！

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地権者がいないってのが評価高いです。
住んでからを考えると。

契約者の皆様、よろしくお願いしますね。

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ここに住んでるだけでステータス感じられますかね？

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あらら、もうシンボル状態になっちゃった。。

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シンボル、ツインも最初は盛り上がったからね。いつシンボルみたくなるんだろうと思うよ

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感じられるでしぃう エントランスだけでかなり感激します

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勝どきに高級マンションがあります。
サンシティ銀座ＥＡＳＴと言います。
時々通るのですが、あそこの敷地だけ、下町じゃないなあと思います。
住民の服装や出入りする車を見るだけでも生活レベルが垣間見えます。
６５歳以上限定の高齢者高額賃貸マンションになりますので、にぎやかなお子さんはいません。

入居時賃料６０００万円は必要で（１億円以上もあり）、
管理費は、１人当たり毎月１６万円、食費は９万円だそうです。
コンシェルジュの対応もしっかりしていて、入居者一人一人の名前も把握しています。
ドトールの雰囲気もあそこに近づければいいですね。

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ここも十分高級感あるよ
実際完成したらこのエリアで群をぬいたエリアナンバーワンだと思います。人を強引に魅了させるだけの豪腕な魅力がある珍しい物件です

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ぜひ、高級感あるマンションにして、近隣住民を仰天させて欲しいです。

あそこの一帯は、数年前までほんとに小汚いところで、
ママ友が区役所に何とかしろ！とクレームをつけたこともありました。
旧黎明公園で野球をやっていた子供たちは、練習後、そこを廃墟と呼んで遊んでいました。
その場所が高級マンションになるなんて、親子共々感慨深いです。

やっかみひがみもあるでしょうか、ドトール買ったのよと自慢されると、昔の土地を見ていた住民は
微妙～な顔になるかもしれませんが、町が綺麗になることは大歓迎です。

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>>270
そうですよね、買えなかった方のやっかみとしか思えませんが。羨ましく思って暮らして下さいな。

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>>269
意味がわからん？ＴＴＴのことですか？

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>269

言いたいのは埋立地はどこも
五十歩百歩
なのでここも土地は無価値だよって言いたいんだよ

エントランスは贅沢なスペースが有るから問題ないけど。

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>>273
その解釈は無理やりすぎません？
269を読む限り、土壌汚染の原因は埋立地だったからじゃないですよね？

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土壌汚染とここの立地は関係ないじゃん。
それに作物育てるわけじゃあるまいし仮にあっても影響はない。タワーだからね

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今度は土壌ですか。ネガの方たちもネガネタ探し大変ですね(笑)お疲れ様です。

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ホント買えないやっかみと業者ネガには頭が下がりますね〜
ここにケチつけようなんて１０年早いです

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皆さん分かりました！
将来、こことTTTで中古価格に乖離があると詰められた時に、築年数の話意外に「TTTの土壌は汚染が…」と説明すればいいということを269さんは教えてくださったのではないでしょうか？
もちろんその話が本当なのかはちゃんと確認しないとダメでしょうけどね。

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会社とかなら、晴海、とか、勝鬨駅近くのマンションって答えるでしょう。

近所なら、ドトールといっても、みんな慣れているでしょう。

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晴海選手村の近く、っていえばいいんじゃない？

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>>283
駅遠いの知ってるほど詳しいなら、ドトールだって知ってるでしょ。

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いまでもドトールで通じるよ。近隣住民じゃなくても結構知られてる。

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去年の全国の出生数１０３万人に激減だって。。。

この先、大丈夫？

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大丈夫か大丈夫でないかはそれぞれの事情。

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晴海なら大丈夫かもね。地方はダメかも。

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103万人のベビーが、このマンションを買う頃にはもう、俺はこの世にいないと思う。

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まあ、俺も居ないかも。

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その話題、どういう意味が、、出生数とか

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>>287
全国の人口なんてどうでもいい。　
都心回帰で都内の人口が減るのはかなり先になるから。

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ここは世界から局地的に人が集まるよ。

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やっぱりオリンピック前に仕込んどくならここかな。

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昔は、垢抜けない勝どきが晴海に憧れてたんだよ。
勝どきに、晴海を名乗るマンションがあるのは、その名残。
「晴海通り」メインストリートにその名が刻まれているのも、名残。
ここを信じて買った皆さんは、必ず報われます。

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KTTも安くていいけど、豪華なもの買っておかないと、後で後悔しそう。

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>>294
オリンピックの数週間だけは間違いなく人が集まりそうだな。

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>>298
パラリンピックまで入れればね。オリンピックは２週間程度だから。

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293
正解。結局２極化するだけで都心は最後まで人が減らない。結局最後に物を言うのは東京駅、有楽町、永田町を結んだ超都心デルタにどれだけ近いかどうかで決まる。
ここは資産価値が継続できるとおもうよ
それは購買層に外資勤務の外人も含まれるから

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東京駅って千葉のとなりでしょ。。。

東京駅は、壁みたいなビルを作ったから、
まったく魅力がなくなったよね。

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単純に施設の充実ならドトール。眺望を取るならティアロだね。

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施設の充実と言ってもスパとスーパーくらいしか差異はなくない？クロノ、ティアロにしかない施設だってあるし。
あっちも2棟合わせたらかなりの数あるけど。

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豪華さなら断然ドトール。

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スーパーないのはかなり不便かと…

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今朝の日経折込には、ティアロ、GFT、KTTのチラシが入っていたが、DTはなし。
それだけ余裕ってこと？

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ティアロじゃなくて、ベイズだった。

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ドトールはそこまで売れていないが来客者は通常より多いので広告等必要ないと今は考えている。

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2020年以降、勝どき駅から
DT4分
KTT6分
クロノ11分
ティアロ13分
三井晴海それ以上だが、月島も10何分

中古として買う方はまず、駅からの距離で10分内で検索。
選手村新築情報見るも、価格が、、高い。

DTとKTT見比べてどう思うかでしょうね。
DTの方が圧倒的によく見えますね

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見た目の豪華さも重要だよ。特にエントランスは訴求力高い。

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>309.310
それ既出ネタ(複数回)

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KTTとは格が違うから比べても意味ないよ
三流タワー相手にしてたらダメだ

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鹿島と三住建設、どっちが三流かは各々の判断に委ねたい・・・

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マンション内にスーパーや飲食店が入るのは便利だけど、配管を伝ってくるゴキブリなどの発生率や火災のリスクは何十倍にも跳ね上がる。　不特定多数の人が建物を出入りするからセキュリティー問題もあるしね。　やはり、スーパーも飲食店も近くにある程度が良い。

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309
あくまでも個人的な感想だけど。
住所が「勝どき」となるより、「晴海」の方が高級感があるような気がする。　勝どきは月島のもんじゃストリートのイメージが強すぎて「あぁ、下町暮らしなのね」って。　少なくとも、東京出身の人はそう考えるよ。

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売れ残りそうですね、個人の予想です。

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高い部屋は異常な高さだから完売は無理だけどそこそこ9割は早めに売れるんじゃあ無いかな

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住友不動産のニュースリリース、でないですね。
シティタワー武蔵小杉は出てるのにね。
売れてないから？？

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>>315
勝どきが下町イメージなのはそうだと思うけど、
じゃあそれと比べて晴海は高級感があるかというとそんなイメージは東京出身の人は絶対持っていない。
あくまで「これまで」であって、これから高級なイメージにしていけばいいんじゃない？

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312はかわいそうな方ですな…

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>>316
イースト棟は竣工売り、オリンピックまで７年かけて売っていくと言っていたので、売れ残るというか敢えて売れ残すようにするんでしょうね。二期以降は価格上げてるし、時間かかると思います。

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ここ、ロープウェイとお見合いになるかもね。
環ニ沿い高さ50mだって
20階くらいかな

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完売でしょう。スパとスーパー金揃えるわけだからね

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まぁ、よくよく考えてみると割安ですからね。
すぐに完売してもおかしくはない。

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そういうこと。今日みたいな大雨でも濡れずに帰れてゆったりスパしてラウンジでワイン飲めるのはここだけでしょう。このプレミア感はかなりのものですよ

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今日はポジが攻勢だね

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雨の日は確かにここの凄さが際立つね。
梅雨に強いマンションってキャッチーも新しい

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大雨、大雪の時はいいですね。ジム行って、ライブラリーで時間つぶして....外に出なくてもマルエツで食材買えるし、スパに行ってラウンジでゆっくり飲むって最高ですね。

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うん。しかもそれが日常生活なのが凄いところかと思います。

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ここジムもあるんだよね！
美人なトレーナーさんだったらいいな
独身のオイラにとって初タワーだからかなりワクワクする。今は会社の寮だし所沢だから合コンでも不利だけどこれからは中央区！

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トレーナーなんていないでしょ？

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スポーツクラブと勘違いしているらしいですね

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この辺りは雨に対する凄さや強さとかでは実際には風に対する影響が重要なのである。

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今日、パンフレット見返しましたが、あの2階のグランドロビーやスパは出来上がったら、素晴らしいんでしょうね

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公式ブログに建築レポートがアップされてますね。
EASTの角住戸の外観が姿を現してます。

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>333
免震なので、風に関しては書かないでください

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早く住みたいです。24時間スーパーが足元に設置され、保育園は隣、通勤は新橋駅直行のシャトルバス。
ジムとスパでリフレッシュし放題。
最高！

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気に入ったら買えばいいと思う。ただ、資産性、割安感はないので、住友の利益に貢献できたことを誇りに思えばいい。

売らなければ、売れないことも関係ないし、売却損もでない。

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>>339
立地良し、商品良し、オリンピック恩恵良し、それなりにするのは仕方ないよ。
むしろ今なら安いうちに買えたと思えるんじゃない。

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ココいいんじゃないですか！

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勝どき東が出来るまではね

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やっぱり早い者勝ちなのかな

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色々と考えさせられますね。
一つの街の人口構成に偏りがあると、色々と問題がありそう。

http://www.nikkei.com/article/DGKDZO72349410W4A600C1EA1000/

増田元総務相の言葉
「東京湾岸ではマンションがたくさん建設されているが、老後のこと、2040年にあたりにどうするのか。解決するには高齢者を各地に分散させないといけないが、独裁国家ではない日本で移転は強制できない」

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ここは規模、質、資産価値でエリアナンバーワンで三冠王
安心して住める

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住めねーよ。

何を意味不明なことばっかり書いてんだ？　
気持ち悪い１行レス連打。

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じゃあ、負けている人だけのマンション！

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まぁ、お金があれば誰でも住めるよ

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でも、共稼ぎマンションでしょ。
本当に金があったらこの程度じゃ満足できないね。

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どういう事？
かなり満足できるんじゃない？

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心配するならマンションレポート読んでみたら？
不動産鑑定士だから、不動産の評価ができるよ。
不動産の評価ができるのは不動産鑑定士だけ。

http://myhome-kantei.com

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ツインにしていることで、共用空間が巨大なことは間違いないです。エントランスホールならKTTの3～4倍はあります。タワーの醍醐味を堪能したいならここはお勧めですね。

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ここはツインだから資産価値が高いし引手がでかい。なぜかというとサジタリアス効果によってウェルネス

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三ッ沢のパークスクエアみたいにならないといいね。欠陥住宅を見過ごすなんて・・・。

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タワーの醍醐味かー。
確かに資産価値には有効かもね。

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>>356
先程、営業担当者から連絡が来ました。
住友不動産としてきちんと対応されるようですね。
それを聞いて安心しました。

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ベルジュ住人だけどここに越そうかなって　　

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パークスクエア三ツ沢公園は、ここの物件とは売り主が同じということ以外、直接、関係ないのに、ここの営業マンも大変だね。

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>>360
当初、スミフは杭について調べず「問題ない亅と説明、そのあと管理組合依頼した建築士が古い地形と設計図を調べて、杭が支持層に届いてない可能性がわかったので、改めてすみふにボーリング要請して、判明したとのこと。
結局、その程度の意識かと、失望しました。

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>>361
じゃあここはもう検討外なんですね。残念ですね。

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ベルヌ条約から考えたらすごいことだね

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ちゃんと対応しているし、今後チェック体制が強化されるはずだから、ある意味安心だよ。

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隠ぺい体質は治らないね。経営陣がいっしょだからね。

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南青山の三菱の件もそうだけど、ゼネコン手を抜き過ぎじゃね？

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著作権条約がどうした？

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色々検討しましたが、やっぱりここが一番です。明日申込みする予定です。

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こうもゼネコンの質が落ちると、どこのマンションも心配になりますが、なった時に、しっかりバックアップできる資金体力のあるデベロッパーを選ぶべきかと思います。

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二流デベロッパーならポーリング調査すらしませんよ。金無くて

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>>371
おめでとうございます！
湾岸エリアで選ぶなら間違いない判断かと思います。

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シャトルバスを使うか、勝どき駅使うか、クロノバスは有り評判良く無いみたいですよ！
人道橋て本当に出来るのですか!?

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シャトルバスは新橋とのピストンだから問題ないかと。
時間帯、停留所共に最高です☆

人道橋はできますよ。
駅徒歩4分！
資産価値倍確定ですね☆

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地下鉄出入り口通路は有り難い。
昨日みたいな雨の日は特に濡れずにすむ。

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私は普段は大江戸線を利用しますが悪天候の時はシャトルバスを利用しようと思ってます。

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ドトールのHPで建築状況がアップされていますね。

http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/harumi/archive/38#BlogEntryExten...

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スミフの株主総会は荒れそうだな。

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>>379
角部屋の窓が姿を現してますね！

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＞３６１

いや、杭に問題無いと説明していたのは熊谷組

ちゃんと新聞を読みましょう。

管理組合からの要請を受けて、
住友が調査を行い、発覚。

施工のミスであり、完全なるゼネコンに責任はあるが、
売主として建て替えを含めて完全なる誠意ある対応をするとのこと。

これに対して、住民からは真摯なる対応に、
感謝が寄せられているとのこと


事実を捻じ曲げる人が、
こういうことが発生すると、
どさくさに乗じてネガを増幅させるんですよ。

逆に、今回は営業からも連絡がきましたし、
いろいろと真摯な対応に、より信頼感を頂きましたよ。

そして、チェック体制も現段階で
非常に高く進められているようですよ。より高く。

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>>382
何度読んでも、住友側は当初、杭について調べずに「問題ない」と説明し、と書いてあるよ。
真摯な対応に感謝、っていうのも、どうだろう。いつまで続くかわからない仮住まいとして用意された住居も、狭くて古い物件ばかり、とある。
最低限の対応はしてると思うし、熊谷組の責任も大きいと思うけど、「これに対して、住民からは真摯なる対応に、
感謝が寄せられているとのこと 」ってのは、どこがソースなの？

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>>384
383ですが、買い取りするのは新聞には出てなかった話ですね。物件価格の計算をどうするのか気になるところですが、一歩前進ですね。
これくらい当然の対応だとはおもいますが、大手デベでなければどうなるのか、というのは同感です。

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この場合売主関係ないでしょう。
施主の問題じゃ

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>>386
あくまでも立替で後から施工主に損害賠償として請求するんでしょう。

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今日ドトール見に行った方いませんか？？
中住戸のダイレクトウインドの感じが見てみたいです。

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>>386
青山や武蔵小杉や新川崎などは
施工したゼネコンの方を集中して批判したのにね。
今回は施工がスーゼネではないもんだから、批判のやり甲斐がないみたいで
ネガさんたちは施工会社を無視して売主の批判ばかりをしている。

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ここもこれで終わったね。
ご臨終マンションだね。
ここは杭大丈夫かな～？
やばいだろ～ワイルドだろ～

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ここが本当にやばいのはレスが息切れしてきたことじゃない？もともとＫＹ価格なのに二期で値上げって、そりゃあ流石に無理でしょう

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>>391
二期はどこの住戸を販売しているんですか？
あと一期二次の販売状況も気になります。

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これで終わりとかは流石にないわ〜。
今の契約者でこのニュース聞いて契約やめる人、恐らく1人もいないですよ。

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こういうことが判明した後だからこそここはしっかりやってもらえそう。
その前から他のデベで色々あったから元々大丈夫だと思ってたけどね。

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こんな優しいユーザーに支えられてる
デベはイイネ(^O^)

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現在の販売状況、知ってるひといます？

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ドトール検討者は品がいいからね。
優しいのではなく、品格なのでは？
私はクロノで一儲けしたいわ。

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他のスレにもいるが、終わった、とか書きたがる人の目的は何なのだろうね。

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