パークコート赤坂　ザ　タワーってどうですか？　その２

物件の良さと市況価格の差に悩んでいます。他にはない優れた物件であることは、
承知していますが、この経済状況をみるとキャンセルしたほうが賢いかなとも
思えます。来年7月まで、キャンセルするかしないか、市況を見て楽しみながら
考えまあ〜す。三井さんも悩んでね。

>>898
どの部屋でしょう？
私は第一希望が買えずに第二希望で妥協したのです。
その部屋ならば、その部屋がキャンセルされるなら、それも買いたい・・・。
私の担当さんに事前に声をかけておこうかな。

８９２さん


１００％その通りと思います。
PCの立地、ステイタス、利便性、希少性は、明らかに違うと思います。
特にPC赤坂から赤坂駅に歩いて行く6分間の緑が多く、サカスを眺めていく
通り道は日本中探しても他には見つからないほど素敵です。

でもこんなにたくさんの売り物件が、近くで出ると不安になります。
我が家にも大量販売のチラシが来ました。KENだけで１４件、他にみずほ信もありました。
いったいどれだけの戸数が売りに出ているのでしょうか。

駅近というのなら毎日駅に行くのにゴージャスな「らぶ歩」があってもいいじゃないですか。
早く売れてほしい。皆さん買ってあげて下さい。大量の売りがいつまでも出ていると
うっとうしいです。
誰かまとめて買ってください。この地域のコストパーフォーマンスは日本人以外はとても喜ぶと思うよ。
特亜外資歓迎。。。。。。。木木木はすごいね。みんなやられたね。

８９９さん

担当の方に伝えていおいてください。高層階御所側のとてもいい部屋ですよ。
最初に決めたので最高の部屋です。でも素敵な物件で凄き気に入っているので、
来年７月まで売るかどうかは待っててください。
これほどの物件は2度と手に入らないことは承知しているので、7月まで
値段と価値をじっくり考えたいのです。

どう考えてもこの御所と青山の近くに信頼できるデベの大型タワーマンションが、
できるとは思えません。希少価値はかなり高いと素人なりに判断しています。
この場所の希少価値は極めて高いです。現地に行けば理解できます。
凄い場所です。

900さんの言われるKENのチラシ、半分は賃貸なので売り物件は７戸、TRの総戸数を考えたらまだまだ少ないです。
販売時に狙っていた間取りが出ないかと待っているのですが、ダメですね。みずほと両方出ている間取りもあるのですが…
PC赤坂の下にスーパーが入るなら、こちらも検討の対象にしようかと思っていましたが、どうも購入者の方々は反対のようですね。

私は年初にPC赤坂を知り購入を即決した者です。

その後、市況の悪化と二度の崩落事故があり、正直心が揺れたことがありました。しかし皆さんが言うとおり、この物件を解約しても代替しうる物件が見当たらないと私は考えています。
麻布十番は１路線のみですし、神宮前は所有できません。品川等の湾岸も考える事が出来ません。中古でも、これ以上、東京、銀座、渋谷、新宿へのアクセスが良い立地は見当たりません。更に言えば、サカスから薬研坂経由、青山から２４６経由でのアクセスは気分爽快です。

という事で、やはり自分の判断は正しかったと今更ながら考えいます。解約はもう考えていません。

それよりも来年の夏のプラン〜コンサートや散歩、子供との博物館・美術館めぐり〜で楽しみ一杯です。

>>896
>駐車場から出てくる車をみるかぎり

ヒュンダイばっかりだったろ(笑)

ここは入居してから大変そうですね。

ヒュンダイなんて邪道。うちのは大宇自動車だよ。

なんでヒュンダイ、大宇自動車？ですか？
アジア系外国人が多いと？

タタ自動車もあるよ。

何の意味もありません。

匿名でなくなったらここの変なレス激減するんだろうな。
ストレスがたまってるんだね。　きっと。
ゴージャスな「らぶ歩」ってお城のこと？
今にも潰れそうなんだけど。

お城はつぶれないよ。港区で他にない風俗のインフラですから。
これがあるからこそ、2丁目の産業が生きていけるのです。

ここは人気無いから、仕方無いなぁ‥(笑)

資料請求し検討はされるが、買われないマンションの典型例。今の時代は仕方無い。

「不動産」とは"動かぬ財産"。よって、いずれも唯一無二の存在。
その中で赤坂青山六本木四谷という日本最高のエリアに囲まれ、神聖なる御所に寄り添う
ＰＣ赤坂は奇跡のタワーマンションである。
株でも何でも市況が悪い時こそが買い時である。
それがわかる人にしか奇貨には出会えない。

アホくさ！

それでアナタが、買い増せば良い…

ここを含めて、脱線してるスレが多いなぁ…

デベの飼い犬がウヨウヨしてきもい。
三○の社員は会社が潰れても自画自賛してそうだ。

>>918
自画自賛はともかく、ご近所の悪口はみっともないと思いますね。
あちらではこちらを全く相手にしていないのに。
893のそばもお城のそばも真の高級住宅街から見れば五十歩百歩。むしろあちらの方が安全では？

低層や戸建てじゃなくてタワマンですから、
真の高級住宅街などに拘らなくても良いのでは。

本当の売れ行きはどんなものなのかな。竣工までの完売は難しそうですか？

>>916

すまん！ここは検討板だったな。
こんなところに書き込んだのは確かに
＞アホくさ！
契約者版に帰る！

PC赤坂は、まぁまぁのマンションだろ。
御所に近い高級タワーはここだけだから、立地が希少というのもまぁあたってるわな。
事故物件だけどね。

TRは、ものはいいだろ。高級だろ、やっぱあれは。
ただ、ハングルの町、赤坂2丁目に立っているという致命的な欠点があるけどな。
転売希望価格がTR＞PCっていうのをどう考えるかは個人の自由だな。

ですからTRの転売「希望」価格で売却できないのでは。どう見てもTR＜PCでしょ。立地、環境、
考えれば自明の理です。

人の住むところ・・・4丁目・赤坂6丁目〜8丁目
会社が多いところ・・・1丁目・5丁目・9丁目
遊ぶところ・・・3丁目
近寄ってはいけないところ(吉池以外)・・・2丁目

極端だけど、地元民からするとこんなイメージかな。

925は典型的な田舎者。
東京の街は同じ○丁目に貧民窟も屋敷街も入っているのが普通で、そんな簡単に分けられるものじゃない。
まして新興住宅街じゃない都心はそう。山坂が多くて地形が複雑だから。
赤坂なんか典型例だよ。
アンタ地元は地元なのかも知れないけど、田舎から出てきて数年、がせいぜいだね。

ごもっとも！！
３０年以上港区ですが、今の時代あまり意味が無い感じです。

しかし・・・下町の工場街、白金高輪の白金タワーがあんなに高値になるとは
想像もできませんでした。
分譲時は、友人とバカにしていたのですが・・・

街はどんどん変わって行きますね。

港区は、まだまだ良くなる要素を持っていると期待はしています！！

925は病んでますのであまり刺激しないように。

ここもTRも両方すばらしいと思います。
違いはTRは既に竣工済みで全戸販売済み。
ここはまだ売れ残りがあり。

判断は個々の価値観によって違います。

二子玉川のほうが遥かにステージが高いよ。
赤坂は韓国人中国人の街だよね。

大枚はたいてＣＭを売ったのに

１０戸しか売れないって・・・どんだけ〜　

どんだけ〜

>>926
>アンタ地元は地元なのかも知れないけど、田舎から出てきて数年、がせいぜいだね。

おいおい、カンベンしてくれよ。
お ま えと一緒にしないでくれよ。
最近の免許証は本籍でないらしいじゃん良かったな。

結局ここの事故に関してはどのように処理されたのですか？ある時期にいきなり購入者の怒りの書き込みがなくなったのでおそらく内密に処理するという契約があったのんだと思いますが、書き込んだってばれないでしょ。

１）解約希望者は手付け返し（倍返しは無し）で解約可能となった。
２）契約継続希望者には、社長名のお詫びの文書と物件価格の２％程度の侘び料（1億で200万程度）が出た。

こんな感じですか？。

＞＞９２６ は何を怒ってるのでしょう。
「２丁目は近寄ってはいけない」と書かれたことなら、
スレ違いなのではないでしょうか。
ここは４丁目ＰＣ赤坂のスレですよ。

>>929
赤坂は韓国人の街だよね。・・・×
赤坂2丁目は韓国人の街だよね。・・・○

４丁目のＰＣ赤坂のスレなのに、２丁目をやたら気にしているのはなぜでしょう？

>>929
なんでそうなるの？？？
もしかして「都会も憧れる」のコピー信じてるの？
う〜ん、、、そんな生き方もいいかもね。頑張れよ

＞９３３さん

実際には、何にも無いですよ。
ネット上での騒ぎは、リアルとは違う世界のものです。
騒ぎが無くなったのは、仮想契約者が飽きただけ。

って、書いたら、また仮想契約者が出てくるかな？？

キャンセル住戸を買おうと思っているのですが、まだ1件も出ていません。
キャンセルした人って本当にいるの？？

この前再登録住戸って連絡来てましたよ、これキャンセルでしょ？。

＞940さん　住民板で集会を呼びかけていた契約者の方々が、皆さん架空の人物だって事ですか？それはいくら何でも信じ難い。

再登録住戸って何戸でているの、一般募集には一件も出ていませんが？？

３期１次の中にも再販売住戸は一つもありませんでしたが／

３期の再登録住戸は３戸です。
会員登録していれば、レジデンシャルサロンからきちんと販売のお知らせが来ますけど？

>>928
ここは素晴らしいけどTRは素晴らしくないよ。
どさくさにまぎれて何言ってるんだ(笑)

そう漏くん！
建物が完成して完売してから言いなさい。せっかちな田舎ものには、判断はつかないだろう。

建物が完成して完売することがそのマンションの価値を決定するという理論があるとは恐れ入りました。

＞949
売れないよりは完売した方が良いのでは？

仮に私が韓国人でTRを買ったとしましょう。完成引き渡しのレートでは１億円が１０億ウォン。
今の１億円は14億3000ウォンぐらい。
じゃ、今１億円の部屋が7,000万円で売れたとしても損はしないですねー。
もっと安くなんないかなー。TR。ぜひ！

あ、脱線しましたすみません。ここPC赤坂の板でした。

赤坂６・７・８丁目の一部には、かなり良い住宅があるね。

>赤坂６・７・８丁目の一部には、かなり良い住宅があるね。

これとかいい住宅だと思いますよ。


http://maps.google.com/maps?q=%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD%E6%B8%AF%E5%...,139.732413&spn=0.000308,0.000785&t=h&z=21&layer=c&cbll=35.673377,139.732383&panoid=LnqJX4I45URu-gxWM295Iw&cbp=2,49.702926090150186,,0,3.9936268558134773

↑ＵＲＬは全て選択してからコピーして開いてくださいね。

まったく完売しないのに最高級のマンションなんて言える筈無いでしょうに

全く完売してないって…日本語変ですよ。

このクラスの完売は、このご時世だから、どう考えても売り切りは無理でしょうね。三井だけ別って話になるはずないしようなぁ‥どこのデベも同じく販売不振で苦しんでいる。新年に賃貸に回そうって考えても数が数なだけに飽和状態。
2009年竣工マンションは悲劇的な状況はまだまだ続くなあ。

>>956
おまえのOCNのIP抜いといたからな。

これから転売目的でここを買うという人はさすがにいないのでは。永住希望の方々にとって納得できる価値のあるマンションです。

ここ、いいなぁと思ってたのですが、ベルとかポーターとか、1名しかいないんですね。
けっこうそのあたりがウリだと思ってたのに、肝心なときにいないかもしれないので、
ちょっと買う気は失せました。
私が出遅れただけで、みなさんには周知のことだったのかもしれませんが。

中目黒のアトラスタワーがあの価格でほぼ売り切っている事を見れば、ここに対する世間の評価が読めるのでは？
タワーマンション購入者にとって駅近・買い物至便は、赤坂アドレスに勝るのですよ。
ですからPC赤坂を蹴る人が他に検討しているのは、赤坂TRではないと思いますね。
仮想敵の設定を間違っていると思います。TRより都心で、駅近(徒歩３分以内)で、価格も安いマンションを攻撃なさったら？

虎ノ門TRは、販売時こそ相場が良かったが、完成後の相対的な評価はイマイチ。 ここは竣工後、どのような評価されるのだろう。

中目黒の、ＵＲ賃貸が大部分のタワーを
例にする感性が理解できません。

西のエリアの不動産屋だろ。書き込みたかったんだろうな。

その西側のUR大部分物件より売れていないという事でしょう。現実から目をそらすのに必死ですね。
中目黒は残戸数９、こちらは90。
いくら戸数が違うったって、アトラスの販売総戸数がこちらの10分の１って事はないんだし。
旭化成ホームズは中目黒であの価格なら、乃木坂は幾らで出す気なのか？それでも売れてしまうのかな。

もう半年以上も売ってるんですものね。
頑張ってせめて年内には完売して下さい。
話はそれから。
辺鄙な谷底の、怖い事務所のそばの、ホーンテッドマンションさん♪

完売はね…余り無理言わないで…

三井タワー物件は、なかなか完売しないのが普通じゃないの？
錦糸町や池袋や武蔵小杉やその他色々…

大丈夫です。ここは、絶対に年内までに完売します。
なぜなら、定額給付金が国民に支給されるからです。これなら購買意欲が刺激されます。

不動産の格言　「今はまだ　まだは今」
自分で好きなもの買うのが一番

976さん

楽観的すぎで笑えない(笑)

完売。
おれはずっと赤坂だから住むのでどちらでも良く、
ほかの購入者は「絶対」「どうしても」とかそんなに完売してほしいと思ってるの？

なんだ、結局ＴＲ転売屋が中目黒引き合いに出してるだけかよ。
そうまでして近隣物件の悪口を言わないと売れないんだなｗ
みっともねぇーｗ

>ホーンテッドマンションさん♪

それいうなら、タワーオブテラーですって

DMによればコンシェルジュの人員が１名とありますが、これ、管理人とどこが違うんですか？
断言するけど、この規模のマンションにコンシェルジュ１名なんて絶対無理ですよ!?
完売の見通しが全く立たず、管理費が集まらないと確定したので、こんな事になっちゃったんでしょうか？
売れないと人口も少ないから、これでもいいのかなあ。

「アトラスタワー六本木」が発売されますが、やはり駅に近い方が便利ですよね。
以前はクラブ等が多く、良い場所ではありませんでしたが美術館・ミッドタウンが出来て
変わりましたね〜。
地権者が多いのと規模が小さいのが気になりますが・・・
こちらを検討中の方は、やはりあちらを検討していますか？

通りすがりの者ですが、皆さん、中目黒なんてという感じでバカにされてますが、
赤坂って、そんなに中目黒などのところより、良いところなのですか？
参考にしたいので、皆さんのご意見を教えていただければと思います。

>ほかの購入者は「絶対」「どうしても」とかそんなに完売してほしいと思ってるの？

完売しないで、８〜９割入りで、真上と横の部屋がいつも空いているのがいい。
どうせ完売するけど、、、

私もそれが理想です。

これ面白いです。

http://towerlife.jp/

首都圏のタワーマンション価格情報サイトですが、
4番目の値動き物件一覧が役に立ちます。

ダイナミックな価格変動が見て取れます。

９９２さん

見ました。TRの売却希望件数の多さにビックリ。
それにすべての物件が値下げとは。
2丁目コリアンタウンで、毎日ラブホテルとあのウイークリー
マンションを眺めながら駅に行くことを考えるとまだまだ下がりそう。

もちろんPCとは物が違うので、比べようもありませんが、
同じ赤坂であまりに大きな差が出てきました。
立地の違いですね。
ただ、PCもこれだけ市況が悪ければ、若干は価格の調整を
せざるを得ないでしょう。