| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区赤坂4丁目1400番1（地番） |
| 交通 |
東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
東京メトロ銀座線 「赤坂見附」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「赤坂見附」駅 徒歩9分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
518戸（事業協力者住戸55戸含む、他に店舗・事務所3区画開業予定※店舗・事務所の区画数については変更される場合があります。） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上43階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年06月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]株式会社新日鉄都市開発
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークコート赤坂 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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681
住まいに詳しい人
ローン組む人間がマケテマケテって騒いでも、値引くのは微々たるモノだよ。
圧倒的に叩くなら現金！
これからは、年収低い人はローンが付き難くなる。
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682
ご近所さん
暗い時間の工事は粗が見落とされるので、品質に影響する。
工期に間に合わせるなら日の出から工事するべき。
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683
匿名さん
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684
契約済みさん
三井は来年4月ごろまで粘って、最終的に坪400万辺りで落ち着かせるのではないか。
坪100-150万円の値引きならこの物件はお買い得。
現行価格ならキャンセルしかないです。
ケチがついたとかは関係なし。クレーマーみたいなことはやっても無駄です。
あくまでも住環境や利便性、賃貸件数の多さなどを考慮した上でのマーケット価格で判断すべきと思います。
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685
サラリーマンさん
≫684
知り合いの不動産業者(◎●◎コーポ)他、同様の予想をしていますね。
旧価格をベースにそれ以下までは落ちないだろうと思います。
あっ、つりだと思われても敢えて反論は致しません。
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690
匿名さん
>>684,685
値引きってどうやっておこなわれるのですか。一般募集終了後に個別に打診が来るのか？こちらから売れ残り物件の値引き販売を打診するのか？
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691
匿名さん
>>688 >>689
そりゃ中の工事が始まったら、ところどころで遅くまでやってることもあるでしょう。途中までで切り上げられる仕事ならともかく。
高層ビルやマンションの建築現場あまり見たことないのか、単なる釣りなのか…
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693
匿名さん
692さん、
そんなときのためのホットラインだろう？
電話すれば？
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694
建設労働者
６９２さん
だからな〜に？
工事現場だから夜だってやることはあるよ。高層部のクレーンには
明かりをつけておかないとヘリが飛んできたら危険だろう。
一度千節現場で肉体労働をやってみたらどうだい？
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695
建設労働者
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697
匿名さん
たまに出没してくる“建設労働者”さんは、実のところお金持ちじゃないのかな。
三井か大成の重役だったりして。
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699
匿名さん
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700
建設労働者
６９７さん
違います。貧乏です。
６９８さん
ありがとう。がんばります。
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701
購入検討中さん
相変わらずTRの売り物件のチラシが入ってくるけど、
全く売れないようです。2町目なのに400万以上では
誰も買わないよね。PCとの差は坪150万以上でしょう。
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702
匿名さん
PCが下がって400万円に対して、TRの250万円は値ごろ感あるな。250万円なら2丁目でもセカンドで購入してもいいと思う。
いくらなんでもそこまでは、下がらんだろうけどね。
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705
匿名さん
ここはTRを中傷しなければ売れないほど切羽詰まってるの？笑える。
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710
匿名さん
705
TRは中傷する価値もない。2町目の賃貸だらけの物件だからね。
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712
匿名さん
白金高輪近辺値崩れ始まってるね。
でも立地がなー。
私には不便なのよ。
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713
ご近所さん
今日の朝刊の折り込み広告にケン・コーポレーションの赤坂TR大売り出しが入っていました。
まとめてドーンと11件、４３０万からです。
サカスやミッドタウン、六本木ヒルズの写真はありますが、なぜか2丁目近隣のことは、写真も説明もない。
焦っているのがありあり。年内３５０万、来年は３００万かな。
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714
匿名さん
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716
物件比較中さん
この物件に限らず不動産価格が今後上昇する要因がない。サブプライム問題全治３年と言われているので今後３年間はじっくり焦らず品定め、価格交渉ですよ。TRも坪３５０万は相場ではないかと。来年坪３００万は売主のご都合しだいですが当たらずとも遠からずの感じですね。
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717
匿名さん
とらぬ狸の皮算用
どうせ買えやしません。
あ、私もね。
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721
匿名さん
そうだよ、その通り、極端にふれ幅激しい意見には気を付けなければ、イケないなぁ‥(笑) 惑わされないように。
これだけ金利低い時代が続いてまた、麻生首相が景気対策すると言われている中で、まだまだ、値下がるとは…考え方買えないとなぁ‥
もう新築物件の調整に入っているから…今は新興デベ潰れる前夜だよ
大手はまだまだ体力有るから問題ないよ
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724
匿名さん
○○も休み休み言え！
ここが坪250万だったら、都心以外のマンションは殆ど150万以下。
東京都以外であれば数十万という価格になる。
そうなったらこのマンションだけでなく、日本という国がダメになってる。
国がダメならあなたの生活も。
大体において今の価格と落としどころの価格の2点でしか考えないから
○○なレスをつけることになる。
例えばここが、350万になったら。300万になったらと下がっていく過程を考える。
250万になる前に確実にどこかのタイミングで大量の買いが入るポイントが
あるはず。恐らく㎡単価100万程度になってしまったら瞬間蒸発だろう。
250万は絶対にありえない！
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726
不動産購入勉強中さん
＞７２０
素人の予想があたらないから株価もここまで暴落したのでは？
株価は暴落したが不動産価格は下がらないというのはどうですかねー。
もちろん、株価と比例して同じ割合で不動産価格が暴落するということではないですよ。
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727
匿名さん
素人どころか、
玄人の予想だって当たりませんが。
予想すること自体、どうですかねー。
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728
匿名さん
＞７２３さん
TR中古市場の崩壊を指摘されて頭に血がのぼってしまったね。（笑）
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