パークコート赤坂　ザ　タワーってどうですか？　その２

>>673
ごめん、本気で聞いていたのね。
三井は値引き難しいと思うよ。

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>>674

現金かローンかなんて売主には関係ないでしょ。いずれにしろ売主には現金が入るんだから。

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はい、
昨夜遅くまで電気がクレーンに付いていたのは工事だからです。　
どちらにしても、夜９時過ぎはありえませんからね！
０時過ぎには電気消したので、消し忘れは無いと思います。

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竣工後に売れ残りがあるような気がしますが。その時に価格交渉で十分だと思います。
「ケチ」がついた物件はそうそう売れるものではありませんし、来年にかけての景気も
みなさんご承知のとおりですから。

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ローン組む人間がマケテマケテって騒いでも、値引くのは微々たるモノだよ。

圧倒的に叩くなら現金！

これからは、年収低い人はローンが付き難くなる。

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暗い時間の工事は粗が見落とされるので、品質に影響する。
工期に間に合わせるなら日の出から工事するべき。

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>>678
はネタだよ。

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三井は来年4月ごろまで粘って、最終的に坪400万辺りで落ち着かせるのではないか。
坪100-150万円の値引きならこの物件はお買い得。
現行価格ならキャンセルしかないです。
ケチがついたとかは関係なし。クレーマーみたいなことはやっても無駄です。
あくまでも住環境や利便性、賃貸件数の多さなどを考慮した上でのマーケット価格で判断すべきと思います。

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≫684
知り合いの不動産業者(◎●◎コーポ)他、同様の予想をしていますね。
旧価格をベースにそれ以下までは落ちないだろうと思います。
あっ、つりだと思われても敢えて反論は致しません。

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>>684,685
値引きってどうやっておこなわれるのですか。一般募集終了後に個別に打診が来るのか？こちらから売れ残り物件の値引き販売を打診するのか？

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>>688 >>689
そりゃ中の工事が始まったら、ところどころで遅くまでやってることもあるでしょう。途中までで切り上げられる仕事ならともかく。
高層ビルやマンションの建築現場あまり見たことないのか、単なる釣りなのか…

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692さん、
そんなときのためのホットラインだろう？
電話すれば？

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６９２さん

だからな〜に？
工事現場だから夜だってやることはあるよ。高層部のクレーンには
明かりをつけておかないとヘリが飛んできたら危険だろう。
一度千節現場で肉体労働をやってみたらどうだい？

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６９４です。千節現場→建設現場でした。

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たまに出没してくる“建設労働者”さんは、実のところお金持ちじゃないのかな。
三井か大成の重役だったりして。

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葉山莞爾の息子ですょ

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６９７さん

違います。貧乏です。

６９８さん

ありがとう。がんばります。

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相変わらずTRの売り物件のチラシが入ってくるけど、
全く売れないようです。2町目なのに400万以上では
誰も買わないよね。PCとの差は坪150万以上でしょう。

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PCが下がって400万円に対して、TRの250万円は値ごろ感あるな。250万円なら2丁目でもセカンドで購入してもいいと思う。
いくらなんでもそこまでは、下がらんだろうけどね。

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ここはTRを中傷しなければ売れないほど切羽詰まってるの？笑える。

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705

TRは中傷する価値もない。2町目の賃貸だらけの物件だからね。

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白金高輪近辺値崩れ始まってるね。
でも立地がなー。
私には不便なのよ。

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今日の朝刊の折り込み広告にケン・コーポレーションの赤坂TR大売り出しが入っていました。
まとめてドーンと11件、４３０万からです。
サカスやミッドタウン、六本木ヒルズの写真はありますが、なぜか2丁目近隣のことは、写真も説明もない。

焦っているのがありあり。年内３５０万、来年は３００万かな。

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>703 「買わん」ではなくて「買えん」だろう。

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この物件に限らず不動産価格が今後上昇する要因がない。サブプライム問題全治３年と言われているので今後３年間はじっくり焦らず品定め、価格交渉ですよ。TRも坪３５０万は相場ではないかと。来年坪３００万は売主のご都合しだいですが当たらずとも遠からずの感じですね。

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とらぬ狸の皮算用

どうせ買えやしません。

あ、私もね。

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そうだよ、その通り、極端にふれ幅激しい意見には気を付けなければ、イケないなぁ‥(笑) 惑わされないように。

これだけ金利低い時代が続いてまた、麻生首相が景気対策すると言われている中で、まだまだ、値下がるとは…考え方買えないとなぁ‥


もう新築物件の調整に入っているから…今は新興デベ潰れる前夜だよ


大手はまだまだ体力有るから問題ないよ

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○○も休み休み言え！
ここが坪250万だったら、都心以外のマンションは殆ど150万以下。
東京都以外であれば数十万という価格になる。
そうなったらこのマンションだけでなく、日本という国がダメになってる。
国がダメならあなたの生活も。

大体において今の価格と落としどころの価格の2点でしか考えないから
○○なレスをつけることになる。

例えばここが、350万になったら。300万になったらと下がっていく過程を考える。
250万になる前に確実にどこかのタイミングで大量の買いが入るポイントが
あるはず。恐らく㎡単価100万程度になってしまったら瞬間蒸発だろう。
250万は絶対にありえない！

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