THE TOKYO TOWERS はどうでしょう？８

豊海町の開発は、時間の問題でしょう。でも、交通の便が悪いのと、護岸強化工事等が必要でしょうから、ＴＴＴ並みの高い建物は、すぐには心配しなくてもよいのでは。
ただ、ここは中央区ですから、眺望の点であまり我侭も言えない気がしますね。

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妬みの声があるのでしょう・・・

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誰かが妬んで自分が購入したマンションを攻撃している
と考えられる人ってすばらしい。
どうやったらそこまで自分に都合のいい論理を組み立てられるのか？

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「豊海の水産指定からの用途変更を中央区が東京都に働きかけようとしている」というのが現状ですね。イコール再開発ではないと思います。区としては倉庫よりも人が住んでくれたほうが税収あがりますが、都の考え、水産会社の意向、再開発のニーズなど別次元の課題山積です。ということで、北西の都民タワーよりは、かなり可能性は薄いと思います。

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2CHの歌い文句でしょ
購入者じゃないよ

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豊海の開発については、ＭＲの営業の方も言っていましたよ。
正式には、まだ決まっていないけど、表面化したときは、もうおおよそ決まっているでしょうとね。
また何も開発がなされないと考える方が、現実的でないとも言われましたが・・・
個人的には、あまり神経質になる必要がないと考えていますけど。

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って言うか永遠の眺望を約束されたマンションんてないでしょう
それを売りにしてたPCTだって晴海の開発でダメになったんだから
議論が下らなすぎ

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私も同意見です。
当面少なくとも5年程度は眺望は確保されるからいいんじゃないですか。
日照の問題ではないし・・・

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まー確かに他の都心の物件に比べたらリスクは少ないでしょうね
ましてや当面、眺望を遮るようなタワーマンションが建つ可能性等はかなり低いでしょう
まーこれ以上言ってもラチがあかないのでこのへんで・・・

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後、何戸残ってるんでしょう？

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>218　キャンセル待ちは、売れていた部屋の中から、何戸かピックアップして、キャンセルがでたら、連絡を待つという段取りですか？これだけの戸数ですから、かなり出そうですね。　もうキャンセル待ちしている方いますか？

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普通の物件で多いのはローンキャンセルだけど、この物件は購買者はすでに審査通っているから
それはない。しかも申込金１０％入れているから、そうそうキャンセルは出ないと思われます。
少ないチャンスを逃さないようにしないとね。

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いや、都内随一の眺望の南西面は大半の人が欲しかったが買えなかったわけで、妬んで書き込むというのはありうべしと思いますよ。逆に南西面の購入者は相応の眺望代払っているわけで、豊海町開発に神経質になるのもわかります。という私は南西を断念した南東購入者です。

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>>いや、都内随一の眺望の南西面は大半の人が欲しかったが買えなかったわけで、

んなこたぁない。「大半の人」って一体誰？

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俺

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南西購入者なんで、豊海の再開発が気にならないといえばうそになりますが、
だから50階以上を購入したわけで、そうそう50階オーバーの建物は建たないだろうと願っています。
しかし、あれだけの土地を再開発したらマンションやショッピングセンターとか
築地の跡地と合わせて大規模な再開発になるでしょうね
もっともそれだけの集客を見込めなければそんなもの造らないわけで実際のところどうなんでしょう？
台場みたいにオフィスビルと住居ビルを併せ持つ街を形成するのかな？

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２３５さん
２３４です。
ありがとうございました。仰る状況であれば、なかなかキャンセルでないような気がしますね。
仕方ないので、豊洲の三井検討します。　

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ＭＩＤ西角５０階以上からお台場ってみえる？
一番眺望代払ってんのここだよね

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キャンセルは、2年後の残代金を払うときに出るはずだよ。多くのマンションでキャンセルが多いのはそのときだから・・・
でも、ここは、かなりお安めなので、2年後の地価動向によっては、表面化しないかもしれないね。

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角住戸で広さとグレードから考えると、やはり買いです。

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ＰＣＴの129に、ここに非好意的なことが書いてあり、ムッとした。

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>>245
ＰＣＴ検討者はデメリットも分かってなくて夢見てる人多いからねｗ

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>>248
ＴＴＴ外れたから意地になって眺望にこだわってないって言ってるんだねｗ
ＰＣＴも外れたら今度はどこに顔を出すんだろうかｗ

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まぁどうでもいいことでしょうが PCTには登録しません。
ここの120系みたいなうまみはありませんので。　　

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ケープあたりにいったんでない？　確か広めの希望だったはずだから。　PCTには
何階を選んでも90m^2以上で、ここTTTみたいに割安な部屋はないからね。

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>242
お台場見えるよ。
公式ページの眺望メニューで360度眺望が確認できます。

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naoshioさんのサーフィンやＰＣＴスレのコメントを読むのはたいへん参考になります。
サーフィンのカリスマ評価者の人気ナンバーワンであり、論理的で、深く掘り下げており、
また専門知識もお持ちのようです。
私はＴＴＴの購入者で、naoshioさんのファンです。
ＳＣＴの購入者には失礼ですが、氏のＳＣＴコメントは妥当だと思います。


しかしＴＴＴのそれはちょっと厳しすぎるのも事実です。特にＰＣＴのスレで、
「120㎡とかいっていますが、逆梁カウンターの面積ロスと、長い廊下に食われている
ロスを考えると実質的には100㎡程度でした。それでも登録したのは、100㎡分だと
思っても安かったから。」っと言ってますが角は１２６㎡あります。いくら逆梁
カウンターが面積ロスするといってもせいぜい１０−１８㎡くらいで、家具や建具
を設置するには制限がありますが、見た目の開放感はやはり、１２６㎡です。
また廊下が長いのも真実ですが、それだけ部屋の独立性が保持されているのだと
思います。

いずれにしても余り気にせず、そういう見方もなるのかな程度でよいと思います。

naoshioさんのような参考になるスレは少ないので、気にせず、今までのように
洞察力のある、専門知識を駆使した鋭いスレの投稿を楽しみにしてます。

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話題のお方は、確か東雲のCFT、Wコンあたりにまで評価されてましたよ・・

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>>239
豊海も含めて再開発で画定しているものって少ないですよね。
北西の都営住宅もどうなるかわからないし。
以前の書き込みで、この周囲は航空法で200M以上の建物は建てられないとありましたが、本当ですか？
いずれにしても、239さんのように可能な限り高層階を買っとくしかなかったと思います。
後は賭けです。
南東の長谷工はあまり高層にはならないとの噂なので、ラッキーでしたね。

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どなたか和室プランに変更した方います？
琉球畳とかにすれば結構お洒落な空間が出来る気がします
勿論、間取り、収納スペースの変更があるので
生活状況に合うかも検討しなければいけませんが

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わたしは和室が良かったのですが、プランにありませんでした。
引き渡し後改装するかと思っていますが、クローゼットのドアなどが開かなくなるなどで
無理かもしれないと思っています。

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SEA購入者です。オプションとして引き戸に出来るかと期待していましたが
完成引渡し後に、お好きなように改造して下さいとのことでした。
この点、他のマンションより融通が利かないと思った次第。
改造するにしても、相当な金額掛かるでしょうし、もったいないので
あきらめました。

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TTTのSEA南東方向購入しました。購入しても他のマンションはやはり気になります。
渡しの購入した部屋は廊下側に２部屋ありますが、外廊下からの採光がどの程度
あるか気掛かりです。曇った日は昼間でも部屋の明かりは必要とおもっています。
豊洲のPCTより価格面では若干の割安感はありますが、窓の景色は別にして、採光面
で若干不満ありです。まあ、価格との相殺で納得してますが。

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朝潮運河沿いの対面にできる長谷工のマンションはいつごろ全容が明らかになるのでしょうか？
今までの発表では２０階とのことでしたが、長谷工は３０階以上も建設しており、儲かると
思えば階数を増やすのなんて平気でやってきますので、Sea Tower南東面購入者としては
気になるところです。
だれか最新の情報持ってますか？

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開発にあたるから　区役所行けば建築計画教えてもらえるんじゃない？
まだ申請していなければ　何階になるかわ未定だね！

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