| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,420戸（販売総戸数1,318戸、事業協力者住戸102戸含む。（※変更の可能性があります。） 他に公益施設・店舗） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上53階、地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]鹿島建設株式会社
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]住友商事株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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KACHIDOKI THE TOWER口コミ掲示板・評判
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933
匿名さん
儲け狙いの人多いんですね。
賃貸の人おおくなったりで、入居者の質が低くなって問題起きませんかね？いま晴海でそういう物件があるみたいだけど。
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934
匿名さん
このレベルのマンションなら、たいした心配は無いかと。
高いマンションの方が安心なのは買える人の年収が高いから。
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935
匿名さん
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936
匿名さん
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937
匿名さん
>>932
すでに値下げしてきたマンションや。
いま買うと損なくらい誰でも分かりますがな。
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938
匿名さん
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939
匿名さん
値上がり不可避マンション（笑）
どんどん値上がりするよ。
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940
匿名さん
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941
匿名さん
部屋による。部屋によって勝ち負けがはっきりするはず。
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942
匿名さん
投資家用マンションってことなんですかね？
クロノ状態になりそうですね。
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943
匿名さん
ここは最初から投資家マンション用としての販売のようなものだよ。
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944
匿名さん
>>942
DTだって外人投資家が買ってるそうだし。
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946
匿名さん
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947
匿名さん
>>941
そんなことはない。どの部屋も値上がるのは確実。
理由は簡単で他の湾岸タワーの中でここだけが唯一立地が最高だから。
銀座まですぐ。駅まで徒歩５分でぬれずにいける。
しかし販売に関しては売り手は最初から問題があることがわかっていた。
老人ホーム。これはこの物件の敷地の一部が都営住宅であったことに
由来する。本来都営住宅なのだから所有権は当然住民にあるわけがない。
だから地権者には普通はならないのだが都営住宅のようなセーフティーネット
の一つで公共性が強い物は別だ。ここが民間賃貸であれば法律にのっとって
賃貸借契約を終了させてしまえばそれで終わるが都営みたいなのはそうはいかない。
生存権があるからだ。しかもほとんどが高齢だ。ってことでこうなったと思う。
が、これのおかげで売主は安く土地を売却せざるをえなかった。結果
我々はここを格安でてにいれることができるｗわけ
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949
匿名さん
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950
匿名さん
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951
匿名さん
今販売中のマンションだけと比較しても意味はない。リセールの時は全てが競合。ちなみに築10年と築15年だと大差ない。その時にTTTとかに勝てるかだけどどうかね？
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952
匿名さん
TTTには勝てないよ。悪いけど事実上ナンバーワンはどうみてもTTT.
ただTTTは人気だから誰も手放さないけどここは安いけど買い手はいくらでもいるとおもうよ
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953
匿名さん
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954
私は買います
＜唯一立地が最高
表現がビミョー
＜駅まで徒歩５分でぬれずにいける
傘さして早歩きなら出来るかもしれない^^;
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955
匿名さん
>>953
でてもすぐ売れちゃうよ。あそこの共用設備、お店はここの比じゃない
あと、TTTは東京タワーがKTTの邪魔になる
>>954
銀座まで2km、東京駅まで徒歩圏内。これが立地最高といわずしてっておもう。
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956
匿名さん
>>955
東京駅まで徒歩圏？？もはや意味がわかりません。
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957
私は買います
多分45分ぐらい歩けば東京駅につくと思われます。
徒歩圏内と行っていいのかどうかは怪しいところですね・・・
自転車ならいいかな。
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958
匿名さん
>>956
ここから東京駅までわずか3.5kmだよ
毎日通勤通学で歩く、という意味でではないが
十分と徒歩圏内だとおもうけど。
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959
匿名さん
3.11の時に会社から自宅まで22km8時間かけて歩いた俺からしたら
3kmなんて余裕だね。
再来年からはここをかえば歩いても30分ぐらいだから安心
ガンバスター型で地震にも強いらしいし
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960
私は買います
GoogleMapによれば41分でイケるらしい。
意外と皇居も近いんだね。
走って皇居に行って一周して帰ってこれそう。
銀座を走って突っ切るのは時間帯を選びそうですが^^;
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961
匿名さん
どうぞ歩いてください。ちなみに何のご用で歩かれるのですか？
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962
匿名さん
TTT住んでるけど朝６時になると皆一斉にランニングでかける人けっこういるよ
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963
匿名さん
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964
私は買います
>>962
ここの土地なら湾岸に行っても皇居に向かっても
ランニングにはちょうどいいところだね。
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965
匿名さん
>>964
うん、自分は湾岸方面いってレインボーブリッジわたっちゃいます。
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966
私は買います
それはすごいなぁ。
有明豊洲間の新しい橋も気持ちいいし、
レインボーブリッジも走って渡るなんてさらに気持ちよさそう。
近年は自転車・バイクばっかりだけど、
ここに住んだらランニングも復活させようかな。
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967
匿名さん
いや〜ランニングはいいですよ！
このあたりはランニングコース選べますからね。
朝の日の出を見ながらのランニングは最高です。
で、シャワー浴びてコーヒー飲んで納豆食べて
歩いて会社いくっていうっ生活。
夜はザギンのワンコインバーで飲んで遊んで
走ってかえります
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968
私は買います
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969
匿名さん
都心だと毎日行くとこ沢山あるし時間を有効利用できる
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970
匿名さん
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971
匿名さん
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972
匿名さん
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973
匿名さん
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974
匿名さん
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975
匿名さん
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976
匿名さん
947
だから、ここは高層に一番重要な眺望が無い、
すり切れマンションだって。。
値下がり必死だって。。。
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977
匿名さん
やはりDTに決めました。
ただ、KTTのほうが賢い選択だったと思ってますが、
将来性で、DTに賭けることにしました。
大バカものです。
でも、皆様も最高の選択をしてください。
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978
匿名さん
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979
匿名さん
まぁまぁ、住みたいところ買いたいところをを選びなさいよ。
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980
匿名さん
KTTの高層階ってかなり高額だからそれならＤＴって選択肢は間違ってないよね。
ＤＴは高層階でも値段かわらないし。
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981
匿名さん
金持ちだって納豆ぐらい食うよ
旨いしがん予防にもなるし味噌汁とあうし
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982
匿名さん
DTでもKTTでも、大儲けできる事には変わりないかと。
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