KACHIDOKI THE TOWERってどうですか？part9

減税前で40万もありませんよ。固定資産税ネタは少しずつ前に結論出た筈なので議論はなしでお願いします。
管理修繕は油断は禁物ですが30年は六万になることはないでしょう。

>>875
税金含めて全部込みで6万っていってんじゃないの？
実際それぐらいはするでそ。

世帯年収９００ですか。。それぐらいですか。

だったら日本人なら、全員ここ買えますね。

億ションの購入者なら興味あるけど、

ここだと、つまらない話になるので、他のネタどうぞ。

後３日。
何倍になっているのかな。

ここは庶民でもかえるマンションだから日本人なら誰でも買えますよ。
買えない人をさがすほうが難しいと思います。
ここを庶民タワーにしたのは理由があるからです。共同プロジェクトに
連なってる会社達をみたらすぐわかりますよ

くだらんネタ

>>873
また出てきたのですか？
最低36万円の根拠は？

120㎡なら40万円くらいいくんでは？

４０万だと２００平米の価格じゃないですか？

値上がりしますかね〜？リセールは微妙だと思いますが。
周りはタワーだらけで、ここでなくてはいけない理由が？？

賃貸は分譲の価格に利益を乗せてくるから、どうしても２割くらいは高くなってしまうよ。
賃貸が安いと言ってるのは、単にグレードが相当落ちてるだけ。

同じグレードだったら分譲の方が安い。

これからのタワマンは老人ホーム付きが主流になるんですかね？

焼き鳥屋さん付きが主流かもね。

>>887
大崎のタワマンは、お隣りに老人福祉施設が入るそうですよ。
確かに、付きが主流かもね。

老人ホームのどこが悪いの？
ゴキブリ発生装置の外食やスーパーが入るより全然良いと思うけど。
賃料も安定して入るだろうし。

まだ老人ホームって決まってないしな
ガセもいいとこ。入る方だって選べる
権利がある

は？じゃあ、どんな公益施設を基本設計に盛り込んで許認可を受けた？

どっちでもいい

>>891
業者が決まってないだけで老人ホーム自体決定事項です。

老人ホームが入るかどうかわからないと言ってる人、ちゃんと書類に目を通してから申し込もうよ！もちろん変更の可能性はあるけど、老人ホーム類似施設が入る予定、と明記されてるよ。

と言うことは、分からないで正しいのでは？（笑）

大儲けできるかどうかって瀬戸際の今、そんな小さい事を気にしている場合なんですか？

>>896
書類で明記されてるのだから、よほどの事情がなければ老人ホームは入ります。
もちろん完成開業まで色々な可能性があるから但し書きに変更の可能性は付け加えられるけど、その程度のことを根拠にわからないというのならこの物件自体完成入居できるかどうかわからないというのと同じレベル。
デベが書類に明記した事項を個人の珍論でねじ曲げても荒らす以外何の意味もありません。

老人ホーム系はいいけど3フロアのうち1フロアは外来も診てくれる内科や整形外科とか歯科や小児科が入らないかな〜。あっ小児科は老人ホーム系とは無縁か。

クリニック系はいいですねー。
体調悪いときは、移動も辛いですから。。。

安いので気にしても仕方が無いのですが…
エントランスが小さくすぐにエレベーターホールってちょっと気になります。エレベーターホールも小さそうですし。

そこがよかったりするんだな～
コンパクトな感じがいい
それでも部屋からマンション出口まで少なくとも３分はかかりそうだけどね

私、１０階建ての団地に住んでますけど、出口まで５分かかりますよ。

>>903
敷地が広いとか？

KTTの自分の申込みを入れた部屋なら平均で４分ぐらいはかかると想定、
自分は歩くのが早いので電車が到着する１０分前でイケるかな。

団地のエレベーターは遅いからでしょ。
横に広いと、時間もかかるし。

エレベータは、あくまで一息ぐらい待つものと、
すぐ開くものがあるよね。

あれで結構時間に差が出てくるんだけど、あの差はなんだろうね。
エレベーター事故が話題になったぐらいから開くのが遅いのが増えた気がする。

でも今でもすぐ開くのがあるから、仕様の問題なのかなとも思ったり。

2号線とキヨスミ通りに囲まれ、騒音とか気にならないですか？

なんだ、営業マンの言う通り、老人ホーム入るんだね。

老人ホームネタしつこいね

豪華タワマンの下に老人ホームとか、
普通はないでしょ？

べつにここ豪華じゃないし
嫌ならやめたらいいだけの話だよね

トライスター＆オール電化＝廉価マンションですよ

道路に囲まれた埋立地の老人ホームマンションは高いと売れないから安く作ったということを
理解して買わないと。
時々、妄想激しい人がいて不安になります。

地権者っという名の貧乏人がいたところを買い上げて
ここ作ったんだから。
地権者からしたら美味しい話。

そうだ、そうだ！
土日に申込みをしようとなんて思わないことだ。

いいねって押したい⬆︎

大儲けだけじゃないよ。売るまでの間の期間も無料で住めるってことになるようなものだからね。
すごいありがたい。

70cタイプ高層検討してます。大儲けできますかね？

地権者店舗の臭いやゴキブリの発生が心配です。あと1階2階にある老人ホームの院内感染やゴキブリ発生、ゴミの行き場も正直気になります。幼児いるんで。

>>919
やめた方がいいよ。

大儲けもできないから、
大儲け狙いなら申込みはやめておこう。

ってか儲け狙いの人がほとんどを占めるとおもうけどな。
こんなところまじめにすむやついないだろ。

再開発マンションだからね
デイケアー入るのは再開発の条件だから仕方ないね
勝どき東再開発マンションのA1棟の一件変わった形のトライスラにも デイサービスが入るから仕方ないね(笑)
俺はデイサービス入らない オフィス棟狙おうかな♪

ありだと思います。

DTにはマルエツとクリニックが入ります

>>925
やっぱり買うならDTだね。

大儲けタワーはこちらですか？

いや、こちらではありません。

どの部屋が大儲けできるの？

まあ、どの部屋買っても値上がりはするんじゃ無い？

そうとも限らんですよ。

豪華さで選ぶならドトール。
大儲けしたいなら、断然こっち。

儲け狙いの人多いんですね。
賃貸の人おおくなったりで、入居者の質が低くなって問題起きませんかね？いま晴海でそういう物件があるみたいだけど。

このレベルのマンションなら、たいした心配は無いかと。
高いマンションの方が安心なのは買える人の年収が高いから。

えっ、お客さん少なくね？

焦って無理しながら買う物件ではないでしょ。

>>932
すでに値下げしてきたマンションや。
いま買うと損なくらい誰でも分かりますがな。

住むならDT。売るならKTT

値上がり不可避マンション（笑）
どんどん値上がりするよ。

このスレ、値上がり、値上がりばかり。

部屋による。部屋によって勝ち負けがはっきりするはず。

投資家用マンションってことなんですかね？
クロノ状態になりそうですね。

ここは最初から投資家マンション用としての販売のようなものだよ。

>>942
DTだって外人投資家が買ってるそうだし。

確実？供給過多で間違いなく下落するよ

>>941
そんなことはない。どの部屋も値上がるのは確実。
理由は簡単で他の湾岸タワーの中でここだけが唯一立地が最高だから。
銀座まですぐ。駅まで徒歩５分でぬれずにいける。
しかし販売に関しては売り手は最初から問題があることがわかっていた。
老人ホーム。これはこの物件の敷地の一部が都営住宅であったことに
由来する。本来都営住宅なのだから所有権は当然住民にあるわけがない。
だから地権者には普通はならないのだが都営住宅のようなセーフティーネット
の一つで公共性が強い物は別だ。ここが民間賃貸であれば法律にのっとって
賃貸借契約を終了させてしまえばそれで終わるが都営みたいなのはそうはいかない。
生存権があるからだ。しかもほとんどが高齢だ。ってことでこうなったと思う。
が、これのおかげで売主は安く土地を売却せざるをえなかった。結果
我々はここを格安でてにいれることができるｗわけ

ほんとに現地歩いて見てるのかな？

見てますよ。

今販売中のマンションだけと比較しても意味はない。リセールの時は全てが競合。ちなみに築10年と築15年だと大差ない。その時にTTTとかに勝てるかだけどどうかね？

TTTには勝てないよ。悪いけど事実上ナンバーワンはどうみてもTTT.
ただTTTは人気だから誰も手放さないけどここは安いけど買い手はいくらでもいるとおもうよ

え？TTTたくさん中古出てますが？

＜唯一立地が最高
表現がビミョー

＜駅まで徒歩５分でぬれずにいける
傘さして早歩きなら出来るかもしれない^^;

>>953
でてもすぐ売れちゃうよ。あそこの共用設備、お店はここの比じゃない
あと、TTTは東京タワーがKTTの邪魔になる
>>954
銀座まで2km、東京駅まで徒歩圏内。これが立地最高といわずしてっておもう。

>>955
東京駅まで徒歩圏？？もはや意味がわかりません。

多分45分ぐらい歩けば東京駅につくと思われます。
徒歩圏内と行っていいのかどうかは怪しいところですね・・・
自転車ならいいかな。

>>956
ここから東京駅までわずか3.5kmだよ
毎日通勤通学で歩く、という意味でではないが
十分と徒歩圏内だとおもうけど。

3.11の時に会社から自宅まで22km8時間かけて歩いた俺からしたら
3kmなんて余裕だね。
再来年からはここをかえば歩いても30分ぐらいだから安心
ガンバスター型で地震にも強いらしいし

GoogleMapによれば41分でイケるらしい。

意外と皇居も近いんだね。
走って皇居に行って一周して帰ってこれそう。
銀座を走って突っ切るのは時間帯を選びそうですが^^;

どうぞ歩いてください。ちなみに何のご用で歩かれるのですか？

TTT住んでるけど朝６時になると皆一斉にランニングでかける人けっこういるよ

>>961
人生を楽しむためです。

>>962
ここの土地なら湾岸に行っても皇居に向かっても
ランニングにはちょうどいいところだね。

>>964
うん、自分は湾岸方面いってレインボーブリッジわたっちゃいます。

それはすごいなぁ。
有明豊洲間の新しい橋も気持ちいいし、
レインボーブリッジも走って渡るなんてさらに気持ちよさそう。
近年は自転車・バイクばっかりだけど、
ここに住んだらランニングも復活させようかな。

いや〜ランニングはいいですよ！
このあたりはランニングコース選べますからね。
朝の日の出を見ながらのランニングは最高です。
で、シャワー浴びてコーヒー飲んで納豆食べて
歩いて会社いくっていうっ生活。
夜はザギンのワンコインバーで飲んで遊んで
走ってかえります

プチエクストリーム出社だ。

都心だと毎日行くとこ沢山あるし時間を有効利用できる

コーヒーと納豆って合うんですか？！

納豆とご飯食べて食後にコーヒーです

そこは麦茶でしょ

いやいや、締めはコーヒー

何だか変なのが湧いてきたな(笑)