| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,420戸（販売総戸数1,318戸、事業協力者住戸102戸含む。（※変更の可能性があります。） 他に公益施設・店舗） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上53階、地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]鹿島建設株式会社
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]住友商事株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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KACHIDOKI THE TOWER口コミ掲示板・評判
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746
匿名さん
ドトールが沈没した後、ここに注目が集まってます。
やはり、ラブホ仕様のエントランスなど、下品な大阪企業（住友）からは、客が逃げ出しているようです。
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747
匿名さん
今回の対応、住友は野蛮でしたね。
そもそも、あんな原価の安いものを、周辺相場の５０％も上乗せして売りますか？
真横の晴レジは坪１９０万前後。晴海ですよ？
まともな人間が考えることではありません。
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748
匿名さん
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749
匿名さん
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750
匿名さん
晴海レジデンスは、団地型だよ。
時期も最悪だし。
今売り出したら250万位すると思うよ。
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751
匿名さん
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752
匿名さん
>>746
そんな事言っちゃうと我々の首絞めちゃうよ…
ラブホのエントランスって天井高くないからどちらかといえばこっちのほうが近いしゲストルームがまんまラブホですからね。
ラブホ行ったことある？
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753
私は買います
営業に聞いてはいないけど、倍率ついちゃってるのかなぁ。
逆に1倍当選だと、他の部屋が値下げされそうで怖い(^_^;)
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755
購入検討中さん
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756
私は買います
>>754
抽選に外れて2次で値上げされてたら悔しいでしょうね。。。
10倍ぐらいになって、抽選勝ち抜いて
その後値上げされれば飯がウマそうだな
>>755
逆に公開じゃない抽選ってあるんだ。
抽選になれば自分は初めての経験。ただ16日はフツーに仕事だけどね。
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757
匿名さん
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758
匿名さん
ガラガラの抽選らしいね。
回す人間が細工すれば偽装できるけど、万一ばれた時のリスク考えたらやらんでしょう。
昔、商店街の抽選とかでは、よくやってたけど(笑)
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759
匿名さん
>>744
そうじゃなくて、その部屋の１番は
当日の朝に並んだ客ではなくて、既に用意されていた、って意味も含んでいるのですが理解されなかったようで。
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760
匿名さん
>>759
それは今回のココでも同じ。
要望書出した客は先行登録してたよね。
で、一般登録開始日には朝一で登録された。
でも、あくまで先に札を入れるだけ。
抽選を避けたい客への牽制効果はあるけど、それだけ(^^;;
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761
匿名さん
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762
私は買います
>>761
一期二次以降で供給される部屋に申込みを入れるか、
縁がなかったと別のマンションを検討するかの
どっちかです。
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763
匿名さん
モデルルームの狭い部屋は人気見たいですね。あんな窓の小さい家なんて人気で無いんだろうなと思っていたけど意外です。
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764
匿名さん
762
マジでか 諦めきれんわ。こんなに検討したのに勇気も出したのにダメとかだったら暫く家探しやめそう
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765
匿名さん
まあそれでも4倍だと当たり前だけど25%の確率だからかなり当たらんわな
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766
匿名さん
4倍程度じゃぜんぜん当選するとおもうけど。就活で1/1000をかちとった自分からすると
100に近い当選確率ぐらいにみえるわ。
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767
匿名さん
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768
私は買います
>>766
就活なら自分の実力が発揮できるけど、
抽選じゃ同しようもないでしょ。
DTで話題になった手付2倍でもいいんだけどなぁ
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769
匿名さん
>>768
いや、マンションの抽選も自分の能力が発揮できるよ。
単純なガラガラポン、じゃないことは確かです。
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770
私は買います
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771
匿名さん
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772
匿名さん
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773
購入検討中さん
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774
匿名さん
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775
匿名さん
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776
匿名さん
正直ここはキャピタルゲインは狙えません。。
殆どが眺望台無し方向だったりするので。
そして、値下げが続く、需給バランスの悪いマンションレッテルが張られているので。。
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777
匿名さん
>>775
こいつほんと使えないよね。
いつも邪魔だけして途中で投げ出すし。
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778
匿名さん
計画変更で晴海に選手村とか来なかったら、MRでの説明が違うものになるよね。そんなことになって契約を解約したくても、手付金戻ってこないんだよね？
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779
私は買います
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780
匿名さん
皆さん、よく3年前から待てますね。
うちは賃貸住まいなので、3年だと更新も間に入るしさすがに無理かなと断念しました。
タワマンってそんなものなんですかね？？
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781
匿名さん
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782
匿名さん
>>760
先行登録ではないよ。
あらかじめ申込書を預けておいて、
初日の夕方に登録するようになってたはず。
なので、一番が朝イチ以前に決まってたら何らかの操作があったんだろうね。
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783
匿名さん
勝どきなら、どの部屋選んでもキャピタルゲイン出るでしょ。
問題は利益の大きさ。売り時は相当先だと思います。
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785
購入検討中さん
>>782
先行登録ではなく仮登録ですからね。
一週間前に仮登録しても登録するのは初日の夕方ですから、1番は初日朝イチの人になります。
仮登録するメリットは初日登録する人への牽制程度しかない。
もし初日朝イチに登録する人が営業の誘導を無視して仮登録のある部屋に登録したら1番になります。
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786
匿名さん
>>782
そうでしたね。
大半が一番札になっていたけど、朝一並んだ人がいれば二番以降になるよね。
それでも、単なる段取りの問題で、
抽選そのものの不正には繋がらないとは思うけど。
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787
匿名さん
はじめての抽選なのですが、番号が1番、2番で変わるものなのでしょうか？
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788
匿名さん
最終日に行って、登録しようと思ってるけど、人気の部屋は
数倍ですか？運頼みで。
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789
匿名さん
>>788
どの部屋でも良いならまだ申し込み入っていない部屋はあったよ。
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790
匿名さん
ありがとうございます。高層階希望ですが、行ってみます。
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791
匿名さん
わたしが知ってるマンションのガラポンはこんなのでしたよ
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792
匿名さん
>787
変わらない
広範囲に倍率がつくような物件はまとめてやるからね
3倍の部屋は1番が当選、5倍の部屋は4番が当選、みたいな感じ
まあ過去には色んな良からぬ噂があった業界だし、
みなさん例外なく疑心暗鬼になるとは思うけど、
今の時代に”口利き”なんかやったらすぐバレるし、
リスクほどメリットもないから抽選の不正はないと思うよ
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793
匿名さん
皆ドキドキプリキュアだね！うちも家族みんなで楽しみにしてるから絶対に勝ち取りたい！
子供が友達に言いふらしちゃってるし…
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794
匿名さん
公平感を与えてる事と公平なのは全然違うよ
抽選も公平感を感じてる人多いみたいだけど。
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795
匿名さん
>>791
そうなんだけど、ガラポン内部の下側に
玉を誘導する部分がありますよね。
あそこに「１番の玉」から入れたら、いくら回転させても「１番の玉」が出るんじゃないの？
と素人ながら、いつも疑問に感じています。
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