KACHIDOKI THE TOWERってどうですか？part9

ご臨終です。。。

老人ホームのことをちゃんと認識しないまま申込みしている人多そうですね。

老人ホームというよりデイケアみたいなものでは？
中央区が地権者としてやるようなので、変な店舗が入るより安心な気がします。

>595
ティアロは74万/平米が妥当と評価してますよね。実際には74万/平米より高い価格で販売されており、評価と販売価格に乖離がある物件は推奨しないのが住まいサーフィンですよ。

デイケア入るのは再開発の宿命だよ
地下鉄出入り口が出来る勝どき東も入るしね
でも ここと違って勝どき東は運河沿いにカフェテラスやマンションに
スーパーやショッピングモール みたいなのが出来るみたいだね。

老人ホームなんて確定した事実はどこにもないし、店舗すべて何も決まってない。
きまってるというやつは証拠をだすべき。だせるわけがなかろうがね。

マスタープランのフロアプランを見ると、2階から4階の3フロアに公益施設ゾーンがありますね。
公益施設は小規模多機能型居宅介護事業所およびサービス付き高齢者向け住宅が計画されております。
（今後変更になる場合があります）と記載されています。
契約してから決まるより、この段階ではっきりさせて欲しいですね。

正直どっちでもいい。

マスタープランに予定として書かれているんだからほぼ確定と考えるべき。
3年後のことなんだから、変更の可能性ありなのは全てに言えること。

つまりは現時点で何も確定していないに等しい。
なぜならば、老人ホームにしろ、デイケアにしろサービスを開始するためには
申請や認可など事業計画書が必要になる。さっとつくって商売が簡単にはじめられるような
飲食店とはまるでちがう。

>>610
逆でしょう。
現時点ではすでに老人ホームが確定しているから書面に明記している。
未定ならわざわざ書いてネガのネタにされる必要はない。

決まってないよ。

申し込み状況はどうなんでしょう〜

計画されているってことでいいじゃん

>>612
老人介護施設が入ることを前提に申し込まないと後で後悔しますよ。

老人ホームというなら事業者名は？事業内容は？
それは不動産、ましてや住居を買う上で大変重要な事項であり、後から勝手に決められる話じゃないかと思いますが。
契約までブラックボックスにしておいて、契約後に例えば葬儀のカウンター受付とかありえないでしょう それとおなじ

まあ、激安だしね。
大儲けするなら、このタワーだと思います。

老人ホームみたいな施設の場合、後から事後報告でっていうのはありなん？

何を報告して、何を報告しないかの区別がないから報告とかは無いよ

そうなんだ じゃあ早く確定させて欲しいですね

>>616
何必死になってんの？
現段階でそういう計画が予定されてるんだから事業者名等はこれから決めたってなんの問題もないよ。
ましてや「小規模多機能型居宅介護事業所およびサービス付き高齢者向け住宅」まで判明してるのだからブラックボックスってのはちょいとおかしいかな。

>>617
ここが激安なら、ＴＴＴは空前絶後の超激安だったなあ。
ここが大儲けなら、ＴＴＴは前代未聞の巨大儲けだなあ。

事業中だかあちゃんと報告してるしオッケイでしぃう

安いと言うのは間違いないと思うよ。

結局老人ホームが入るマンションってことなわけなの？
それともデマなの？そこんところはっきりしてほしい。
他のタワーは”住民にとって”便利な施設ばかりが入っている中で
ここだけが住民には全く無意味な、いやそれどころか無駄なな
施設が入るのだとしたら価格が安いのも当然じゃないですかね。

>>626
お前は何度も同じこと聞くな。まだ決まってないって何度も書いてあるだろ。日本語読めないのか？

>>627
公益施設(老人ホーム)うぃ入れること自体すでに決まってる。どの業者を入れるか決まってないだけ。

老人ホーム自体再開発の条件みたいなものだから、老人ホーム計画を白紙にして他の業種に切り替えることはあり得ない。

抽選まであと少しですね。このまま倍率がついたという連絡が書きませんように！

老人ホームではなく、デイケアでしょ。こんな都心に老人ホームなんて、申し訳ないですが贅沢でしょ。混同している方が多いですね。救急もほぼこないでしょ。元気な近所のお年寄りがいくだけじゃないですか？

ここはお得感はかなりありますよね。デイケアはそんなにネガでしょうか。
高齢化社会なんだし、どこにいってもお年寄りですよ。自分もそうなるし。

どの部屋なら大儲け確定なの？

デイケアだろうが老人ホームだろうが共用施設に入るという事は住民にとって
プラスになることはないのではないですか？
まずせっかくの空間が住民にとっては役に立たないものに使われる。
住民向けのマッサージサービスなりコンビニが入る方がよっぽどましでは？
第二にデイケアのためにそこの従業員が出入りすることになるわけですよね。
それってどうなんでしょう。資産価値保てるんでしょうか？ここは。
雑居ビル的な扱いですか？ここは。

デイケアが近くにあるのは悪いことでは無いと思います。自分もしくは家族が利用する場合近くの方が絶対いいと思う。
マンションの格、みたいなのを懸念しているのかもしれませんが、逆にそういったところを受け入れていくのが今後の方向性だと思います。みんな年を取る訳なので、年寄りや認知症の人がいるのがマイナスになるっていうのは、自分の首を絞めている気が・・・。それで資産性が下がるのであれば、おかしな事だと思います。
言い過ぎでしょうか・・・・？

小規模多機能型居宅介護事業所およびサービス付き高齢者向け住宅って書いてあるので、住宅もついてますよね。
あくまでも予定ですが。

>>634
近くにある事自体は悪くないと思いますが、その*近く*という程度によります。
たとえば駅も近い方がうれしいです。ですが、駅の真上に自分の家が欲しいとは思いません。
自分が普段よく行くような美容院なり雑貨店とかも近くにあると嬉しいです。
ですが、これまた自分のマンション内に有ってほしいとは思いません。
お墓、病院、介護施設、自分の会社も同じです。近くにあってほしいとはおもって
自分の買ったマンション内に有ってほしいとは思いません。
マンションの格とかを心配しているわけではありません。
不要な物が自分たちの資産内にあることに疑問を呈しているにすぎません。
自分たちはいずれ老人になる？じゃあいずれ死にますね。じゃあ、施設内に老人ホーム、
老人用介護病院、葬儀屋、お墓全部あってうれしいですかね？
キャッチは「ようこそ、終の住まいへ。ここで安心して天国へ」
ってところですか？そんなマンションに誰が住みたいんでしょうか？

うーん、価値観は色々ですね。それはそれで意見としてありだと思います。
決まっちゃってることがあって、それが嫌ならやめるだけだし、
今はそれをどうこうできる段階でもないですしね・・・。

イヤなら買わなければいい。
長ったらしい個人の意見はもういらない。
こちらは倍率が下がってうれしいよ！

>>639
いえ、それが決まっているのかどうかがまだ怪しいので不安なんですよ。
たとえばなんですが、低層階10Fぐらいまでが雑居ビルで様々な商業施設が入って、
上層が住居、みたいなまぁ六本木ヒルズとか丸ビルみたいなのであればそれはそれでいいのです。
one of themで老人ホームという商施設が入ってるにすぎません。
しかし老人ホームだけが入っているというのであればそれは将来にも足を引っ張る
ことになります。

本当に申し込む気持ちがあるなら、もらった資料をちゃんと読むなり
営業マンに聞くなりしましょうよ！
それもしないなら、少なくとも前のスレを読もうよ。

ずいぶん前にも全く同じ情報で盛り上がってたけど、
デイサービス施設と老人ホームが公共施設として入ることは既定の事実です。（変更の可能性はあるが）

地権者でもある都（中央区）が都営住宅の跡地にこのマンションを計画するにあたって承認した条件。

そういうこともあってかどうかは知らないけど、相対的に割安の物件になっていると了解の上私は申し込んだ。
営業マンはあくまで予定で確定ではありませんし、どんな業者が運営するかさえ決まっていませんと説明していましたが。

＞＞６４１
じゃあ
不安が無くなってから購入？

>>642
端的にまとめていただきありがとうございます。理解できました。
また、過去スレ等読まなくて申し訳ありません。ここを荒らすつもりはありません。
ただ、過去の時点と現時点はやはり違います。また、営業マンに聞けばすべてわかる、
という話であれば世の中凄く楽です。営業マンも、知ってるけど言わない（言えない）、
本当に知らないから言いようが無い、知ってるけどうまい形で言う、とまぁ
色々ですし、こういう掲示板ですから知れない情報も出るから価値があるのだと思います。

>>643
はい、かなり前向きに考えています。
しかしここの施設に対する将来性と権利関係がいまいち掴めないので色々探っています。
私は素人なので共用施設二対する扱いはよくわかりませんので。

共用施設って老人ホーム以外はないの？

あるよ。ただどこも可能性だけで決まって無いんのが問題。
今のところはセブン、ビバホーム、ココイチがあがってる。でも実際は知らない。

営業マンは全く信頼せず、この不特定の掲示板の情報を盲信している人はなんでなんでしょうね。

ビバってまじ？そんなスペースあったか？