KACHIDOKI THE TOWERってどうですか？part9

後発だろうとNo.1でなかろうと
TTTの南側ならまだ良かったのですけど。

いやTTTはもう古すぎて駄目でしょ。
No.1はDTだよ。
次がKTTかな。

DTがNo.1なのは認めざるを得ない。ただ買えない。。

うむ。認めるが買えない。
でも高所得ではないのでKTT買えそうな現状に満足してます。

やはりDTが次世代のno.1か。ここは敷地は十分あるのにどうして
トライスター型にでもしてもっと高さを目指さなかったのだろうか。
もったいないね。立地はすごくいいのに。まぁ安いから俺はかっちゃったけど。

ここは標準でエコキュートがはいってることが非常に評価できる。
これにするだけで光熱費が30%はカットできる。人によっては40%.
電気代は毎日の事だからこれは結構でかいよ。10年住むとものすごい金額ベースで
変わってくると思う。2万/monだったのがうちは1.1万/monthになったからね。

>>278
嘘をついてはいけませんよ。
全く検討もしていない貴方がなぜ書き込むのかな？

共用施設が利用できる時間に帰宅できないので、残念ながらこの物件は諦めました

KTTも十分いいマンションだよ。
順位なんてどうでもいいじゃん。


俺はここ買うよ！

>>280
無前向きに見当してるんだが。

あなた少し恐いね。

見当→検討 すまん。

※あくまでも個人の感想ね。

DTがNo1は無いんじゃない。
高さ、規模、デザインのインパクトもTTT以下。
ありふれたペンシルタワーにしか見えないよ。
「シーンとなるシンボル」事はないとおもうよ
眺望もまともなのは有明・お台場方向ぐらい？
お台場方向はいいけど有明方向も興味ないしなぁ。
駅から遠いし、送迎バスって何？
もう自分はガス併用は結構。
湾岸は風が強いから制振もつけても良かったんじゃないかな。

でも免震はいいなぁ。

共有施設はまぁまぁ充実しているから、
そういうのをじゃんじゃん使う人ならいいかもしれない。

コンセプトがイマイチわからんよね？
外国人を起用して高所得者を狙うの？

KTTの共用施設は大したことないですね。
あのトレーニングルームはカッコ悪いので、使う人がいるのであろうか・・・
自分はこの大したことない（お金のかからなそうは）感じの
共用施設が心地いいのです。

こちらのラウンジでは、お酒が飲めないようですね。
素敵なビューが見られるのに、飲めないなんてもったいない気がします。
皆さんは、この点はどう思われますか・・・？

>>267
不要なのに、なんでわざわざテレビＣＭなんてするんでしょうね？購入者にとっては、もったいない出費に感じます。

>>288
フリースペースらしいので、なし崩しになりそう。
みんなで缶ビール持ち寄って宴会できそうです。

お酒が飲めると怪しいパーティ会場として使われちゃうからかなぁ。
希望が多ければ総会の議題に上がってくると予想しています。

>>285
では、TTTがNo.1ですか？

>>292
多分この地域はNo1は存在しないタワーマンション郡になりそう。
Over200Mの建物が建てばそこがNo1に見えてくるんじゃないかな。
少なくともKTT、DTはNo1と言われることはないでしょう。

>>292
総合的にはやっぱりDT。
てかあなたしつこいね。

TTT？唯の古くてダサい安マンション。

ここはたしか去年9月からCMやらyahooの特別広告やら始めて8ヶ月も宣伝しておきながら1期1次が500戸ってどうなの？もっとも捌けるタイミングで全体の35%って…
入居後売れ残り確定じゃない？

>>291
そうですね！缶ビール片手に家にいられないおじさんたちの宴…。

>>288
貸し切りパーティならアルコール類オッケー。

>>283
でもね、残念ながら時間帯短いよ？
フロントも閉じるの早いし、
つまりはクリーニングなども出せない。
パソコン使えるスペースも確か８席程度と、
空きを狙うのに必死必須。
安いからって妥協もできるけど、
やはり迷うよねー…

No.1はTTTだよ。広い部屋が多く、中古価格で億ションが最も多いから。金持ちは広さも重視するからね。DTは単価を上げるために、小割りにし過ぎ。72平米では家族4人は住めない。KTTもDTほどじゃないが狭せぎ。国交省の誘導水準も考慮して、開発すべきだと思うけどね。小割りにして単価を上げる手法はバブル期によくやっていた手法の再来だね。
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/singi/syakaishihon/bunkakai/...

週末に抽選申し込んできました。当たらなかったらあきらめる

施設そこそこ、価格お手頃、立地最良、と考えて決めました
オリンピックとかBRT/LRTとか築地跡地の再開発とか楽しみな要素も多いしね

気がかりなのは再開発だらけで値崩れしそうなところ
眺望も心配なのでちょっと高めだけど東ウイング北西側にしたよ

あの角部屋ですね！
私も迷いましたが、リビングの形が気になり別の部屋にしました。
あの部屋に決められた理由は眺望以外にありますか？

誰がどう考えても現時点のNo.1はTTT。そして3年後のNo.1はDTとここの
ダブルヘッド。双龍です。ツインドラゴン？

アスカ！

キャピタルグレースナンバーワンじゃないの？

No.2じゃダメなんですか？

ダメです ２番手なんてカスです
リセールバリューにも多大な影響あり

借入ってふつうどのぐらいの割合されるんでしょうか
オリンピック後の景気の冷え込みを考えると７割ぐらいにしておいた方が万一のとき安心かなと
そう考えるとマンション全体で平均どのぐらいの借入比率でみなさん買っているのかちょっと気になってます
借入比率が低ければ、景気状況が悪化しても売らざるをえない人はあまりでなく価格も下がりにくいかと

蓮舫さん「KTTじゃダメなんですか？」

308
こういう物件は投資用で買ってる人も多いので何とも言えないですね。株で言うところの仕手銘柄なので価格の変動は激しいと思います

TTTは安っぽいからなあ。
なんでナンバーワンなんだろ？？？

何を基準にNo.1かは良くわからないが、
KTTは広告も派手にやってたし、トライスラー型で目立つので
SIKTのように竣工後もCMとか使われ全国的な知名度は
TOPクラスのマンションになるんじゃない？
うらやましいぞ！

>>312
すみません、SIKTってなんですか？

芝浦アイランドケープタワー
Ｓ　Ｉ　　　　Ｋ　　Ｔ

>308
頭金1割っていうぐらいだから、その層が一番多いんじゃない？
個人的には2割積むようにしてるけど、
低金利時代は目一杯借りて・・・って人もいるだろうし一概には言えないね

ちなみにKTTの売り物がゼロでも、結局DTやTTTその他の周辺相場に引っ張られるから、
全く意味ないというか含み損（含み益）の状態になるだけだからあんま関係ないと思う

>>312
芝浦アイランドはCMにSMAP使ったしドラマまで宣伝に使ったのだから、ただスポットCMを打ったのKTTとは次元が違うでしょう。

それにしても登録しちゃうと暇だね。
みんな15日まで何してんの？
毎日営業に電話して倍率聞いたりしてんの？

ネガに化けて倍率下げるとか

>>314
ありがとうございます。初めて聞いたのですが（検索しても出ませんでした）向こうのスレではそういう風に略されているんですか？

登録した後って暇やね。

営業さんに状況確認とかしてますか？

営業には電話したことないや。
ネガキャンペーンでも始めるかな

オリンピック村開放で大暴落！
戸数あって共用施設が贅沢なもんでもないのに管理費が高い！
インターネット料金も1000円じゃないらしい。
エレベータ少なすぎ！
駅までの道が殺風景！
勝どき駅は大混雑！
一部を除き眺望はダメor塞がる可能性あり！

それでもあなたは申し込みしますか？

あと、個人的にバイク置き場に行くのに
バイク用エレベータを使わないといけなさそうな所は気になる。
バイクおりて自転車でもいい感じはするけどね。
丸の内、六本木でもいけちゃいそう。

ここって車や自転車置き場って地下かな？

何この静けさは？（笑）

嵐の前ならぬ抽選日までの静けさやろね。
私もじっと耐えて、倍率上がらないように祈ってますが（笑）

一気に沈んだね

>>302

結局眺望になるのですが自分は築地の跡地開発に期待しているので
こっちの方角を第一に考えました

都心でこれだけの空地はなかなかないでしょうから
スカイツリーとか六本木ヒルズのような大型物件ができてくれるのではないかと。
橋を渡ってすぐの立地で且つ窓からその物件が眺められるというのは
売りに出すことになった場合かなり有利なんではないかと勝手に妄想してます。

>>329　さん
いい方角ですね！
羨ましいです。

確かに築地の跡地の計画はまだ明らかになっていませんが、
立地と規模からして相応の施設に生まれ変わるのは間違いないと思います。

そうなれば、KTTの立地（歩いて行ける距離）は更に有利になるし日常生活でもプラスですね。

キャピタルゲイン目指すならどの方角かな？

>>329
あそこには原爆マグロが埋設されているからその扱いが難しいだろうけどね。

>>332
原爆マグロって、何十年前の話だよ。
それがダメなら広島に建物作れないよ。

500戸はどの位埋まったんだろうな〜もうほとんど埋まっているのかね。

>>333
60年とかでしょ？60年で核種どれくらい減るか知ってるの？あと広島とは状態が違うよ。
まぁ、個人的には対した影響ないレベルと思うけど、新豊洲の土壌汚染でも色々と言う人が日本には多いから大変そうということです。

>>335
直接爆撃を受けた広島より埋めたマグロの方がひどいという根拠を説明してくれる？
感情論のみとかきっと違うとか適当な決めつけではなく検証できる根拠を知りたい。

本文：
>>336
原爆の種類、回数、濃縮と拡散の違い、まとめた埋設が行われていること、どこに埋められたのか分からなくなっていること等々違いがあります。
こちらは感情論のみとかきっと違うとかそんな言葉使ってませんよ。
放射線のレベルと関係なくこういうものがあると、色々と調査して問題ないこと確認して、皆に納得してもらわないといけなくなるから大変そう。中にはこれをネタにネガをする人も出てくる可能性があるから大変そうと思っただけ。なお、そうなると決めつけているわけではありません。
これ以上はここでする話ではなく荒れるだけなのでやめておきます。ご興味がありましたらご自分で調べてみてください。
一部の方の気分を害してしまいましたようで、失礼いたしました。

>>337
具体的に説明できず適当にキーワード並べて個人の決めつけ感情論のみじゃんそれ。
原爆と水爆の違い、被爆地と核実験周辺海域のマグロ体内蓄積量のどっちが多く半減期が長いか、現在築地市場と広島市内の線量について具体的に説明もできず、適当にごまかしてやばいんだから自分で調べろと。
悪質にもほどがある。

おいおい、話が飛躍し過ぎだしおだやかな話じゃないな。
DTがパーティ合コンを許可するかどうかで揉めてるがそれと
比べると地味すぎないか？

>>338
話の本質はそこじゃないだろ。

ベイズでは、スカイズの時にも出てきた土壌汚染の話が繰り返しなされているようです。
勝どきはそういう心配がなくて良いですね。

>>340
話の本質とは？

価格が安いと質が悪いジィ移民が増えて嫌ですね
勝どき荒らさないで

言葉使いが普通でちゃんと検討してるんだなとわかる内容の書き込み、
たまにしかないですが、そういう方が本当の検討者でご近所さんになるのだとわかっています。
荒らしっぽいのは本当には住まない人たちなので安心です。
それにしても、15日まで本当に暇ですね。

確かに暇。俺はこれから家具を見に行くよ。
初タワーだからワクワクする（笑）
家具もちょっと奮発予定。

家具は気が早過ぎですな笑
オプションとかは何か予定されてますか？？

早いかな？（笑）家具は長い期間使うからじっくり吟味したいので。
オプションは大理石ですね。やはり トッポライトとLEDも。

タンクレストイレは必須ね。
たしか３万弱でいけたよね。

>>348
標準もオプションもタンクレスではなく、
タンクが小さいだけだったと思います。
オプションはスタイリッシュなタイプになるってことだったはず。
私もオプションにします！

あ、今どきタンクレスじゃないっていうネガに捉えてもらっていいですよ。

３４８さんそうでしたっけ？すいません、不正確で。

っつか、みんな無抽選なの？
確定済み？？

三万弱は安いなー自分もそれにします！
大理石？は玄関床ですか？？

タンクレストイレと天然大理石。おれはこれ

玄関鏡も欲しいですな。

玄関鏡は欲しいねー。
あと、洗面台の蛇口バージョンアップ。
2万円弱で引出式になるのでやろうかな。

>351
売れてる感の演出じゃないかな？
ドトールでも直前はこんな感じだった気がする
確定の訳がないし、
抽選必至の物件だったらそれどころじゃないはず（笑）

売れてる感の演出なら倍率を強調して人気ぶりをアピールするから、低倍率&確定をほのめかすコメントは全く逆でしょう。

あとは風呂のオプションで壁を変更出来るんだっけ？

タンクレストイレ無しで洗面台の蛇口のヘッド引き出しがオプションですか？？

どうりでHPに設備仕様の説明ページが無いわけですね。
検討してたけど残念だ。

まあいってもトイレと蛇口で５万のことだ。
判断を左右するようなもんじゃないよ。

大理石、トイレグレードアップ、引き出し式の蛇口、玄関鏡が人気か。他にはダウンライトとかか。

そうそう、ここはしょぼいよ！
やめたほうがいいよ！！

まあオリジナルの仕様にどうしてもこだわる人は他に劣るからやめた方がよいな。

僕は引き戸をガラス化したい。MRのが標準かと思ったら、ものすごい高価なオプションなんですね。。オプションにしないと木製引き戸って書いてあって、ちょっと愕然。

>>364
ああ、それはしたいですね、おいくら位なんですかね？

ガラスは3種類あって、MRタイプのデザインガラスだと確か1枚50万以上してた気が。。

MRだと、見るもの全てオプションなんてこともあるわけで、勘違いを無くすためにも「標準の部屋をMR同様にするには合計いくらかかります」って明示して欲しいです。

まだ申し込んでいませんが、万一抽選も通過したらオプションは玄関鏡、洗面室の床の大理石。あとオーブンレンジにLEDダウンライトとトイレくらいかな？洗面室の蛇口とかシャワーにすると中の水受けの管理が私は面倒くさいので申し込まないと思います。あと、壁のコーナー部分の下の方は汚れるのでエコカラットを上手に利用できないかしら、なんて思ってます。皆さん、抽選通るといいねー。

>>366
ガラスのLDドアは70万だから引き戸も安くないよ。

洗面室の床の大理石って、プレミアム住居のみのオプションですよね。僕はノーマル住居なので。。残念

扉高いっすね、一番高いオプションっすかね

あれ、モデルルームのトイレはタンクレスじゃない？
この写真でも。

>>372
タンクはあるタイプと聞いたよ。
小さいから見た目はタンクレスと近い。
だからむしろタンクレスよりいいと思ってるよ。