物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき5丁目1400番(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,420戸(販売総戸数1,318戸、事業協力者住戸102戸含む。(※変更の可能性があります。) 他に公益施設・店舗) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上53階、地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]鹿島建設株式会社 [売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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KACHIDOKI THE TOWER口コミ掲示板・評判
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131
匿名さん
安く買っておいて、より高いところを格下呼ばわりするのはどうかと。
勝どき5丁目、6丁目で仲良くしましょ。外から見れば3棟並んで見える。
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132
匿名さん
>>125
抽選後50戸ほど残って第一期2次先着順になったのが事実だよ?
販売部屋も最初の高層のみだけでなくアンケートで人気タイプの中層階まで追加しての300戸販売です。
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133
匿名さん
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134
匿名さん
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135
匿名さん
劣勢って(笑)
2014年上半期で一番人気物件でしょうに。
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136
匿名さん
50も残ってませんよ。
アンケートなんて実施されてませんよ。してたとしてもそれは要望書じゃないじゃないですか。
人気のあった部屋は販売フロアーを下の階まで広げただけ。
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137
匿名さん
かなりの攻勢だな、ここ。やはり決めては立地だろうね
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138
購入検討中さん
だから、DTの必死のポジコメントなんて誰も求めてないんだって。
読めば、素人の購入予定者なのか営業なのかわかるし。
いい意味でも悪い意味でも、ここはJVの寄り合い所帯だから営業のサポート投稿が無い。
でも、その方が純粋な検討者にとって有益な情報を得られる場になる。
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139
匿名さん
立地はDTとそう大差無いよ。決めては価格でしょう。
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140
匿名さん
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141
匿名さん
>>140
まぁ相対的にはそうでしょうね。それよりもここで強調したかったのは決めてが低価格だということでした。
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142
匿名さん
久しぶりに覗いてみたがくだらん投稿ばかりだな。。。もっとまともな議論したら。
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143
匿名さん
ここの立地だけで買う価値がある物件。銀座徒歩圏内ってのはでかいね
あと君達にアドバイス。いまのこの物件のホームページ営業のトークは保存しときな
売るときにそのまま使えるから(笑)
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144
登録済み
いろいろ悩んだ末に、南東の5千万弱の2LDKに決めました。
40代の夫婦2人で世帯年収1500万円程度なのでこれが限界。。。
2025年に三井の東地区再開発で眺望が一部欠けてしまうけど、それはそれでタワーマンション群の宿命で
マンハッタンのようにそれ自体が景観だと割り切る^^;
(TTTは若干右サイドでかぶるがそんなに気にならないレベル。)
決め手は①コストパフォーマンス②間違いなく2014年度人気No.1物件としての総合力③駅まで徒歩6分(実測済)の利便性
まだ20年くらいは都心へ通勤しないといけない身分なので立地は重要。
価値観は人それぞれだけど、私はこんな感じで決めました。
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145
匿名さん
144
いい買い物したね!高階層?なら正解だね。
数年後は今より値上り確実だし20年後も今と同じ価格では売れますね
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146
匿名さん
144
良い買い物しましたね。
こういう紳士な方が多いと嬉しいです。
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147
匿名さん
まだKTTは販売されていないですよ。
でも144のような価値観の方にに向いているマンションだと思います。
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148
登録済み
>>145さん
>>146さん
ありがとうございます。
でも、抽選になりそうなのでまだ決定ではありません。
(営業さんには頑張ってもらいましたが、他のお客さんを排除するようなことは無理なので祈るのみです(笑)
31F以上の部屋にしました。
老後は徒歩や自転車で銀ブラなんていいねーと家内と話しています。
豊洲まで車で行けば普段の買い物や、新豊洲の新市場も楽しみでしょうね。
晴海もいいとは思ったのですが、やはり当面の通勤の便や予算的にちょっと手が出ませんでした。
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149
匿名さん
①コストパフォーマンス ⇒正解
②間違いなく2014年度人気No.1物件としての総合力 ⇒これは無い。DTにもヤナセにも劣る
③駅まで徒歩6分(実測済)の利便性 ⇒実測値の意味は無し。表記の時間が、リセール時のバリューを決める
まあ、コスパー良いので、結果、正解です。
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150
匿名さん
KTTと迷う人って冗談じゃなければ真面目に検討してないでしょ?
立地も違うし設備グレードもまるで違う。迷う理由がありません。
KTTは今世紀最大の安さのタワーだと思います。お買い得なのは間違いありません。
ただしタワーとしては三流です。
ここは価格なりだと思います。タワーとしては一流でしょう。眺望よし設備よし、
そして顔のエントランスは高級ホテルにも負けない雄大かつ豪華なものです。
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151
匿名さん
KTTは目先の安さに騙されて、住んでから後悔しそうで怖いマンション。
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152
匿名さん
148さん
31階以上なら問題ないですね!
将来売却するときは買った価格並みでは売れるので管理費だけで住めることになります。
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153
契約済みさん
>>152
そんなこと言って大丈夫ですか??
将来のことなど誰もわかりません。
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155
匿名さん
153
将来は誰にもわかりませんがここは立地が最高なので今と同じ価格で推移するとしか考えらません。
ここが暴落するなら東京全部おしまいでしょう
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156
匿名さん
ドトールはさらに1期2次以降の販売を一時中断し、
さらなる価格調整(値上げ)をするらしいです。。
KTTへの波及が心配されます。。。
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157
匿名さん
KTTは大丈夫だから。
ここはどうしてわざわざ御三家共同プロジェクトなのか。それは試金石なの。
御三家それぞれも自分の持分タワーがあるからね。そこで最高の利益を
稼ぐために御三家が共同出資して出したタワーがここ。
狙いはまずここに客、というか住民を誘致すること。
タワーってのはそれ自体が一つの街になるぐらいの世帯が住むから
タワー1つで商業ビジネスが成立する。
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158
匿名さん
>150
それってDTのスレに書けって
指示が来たやつでしょ
こっちはKTT
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159
匿名さん
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160
匿名さん
↑ 151、150の書き込みは、ドトールスレの書き込みを、コピペしました
参考になるかと思い
なんか、視野が狭くなりすぎているきがするんだよな、、このスレ
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161
匿名さん
>>160
なんの参考になるわけ?
ここを検討している人はよくわかってるとおもうけど。
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162
匿名さん
>>149
②:DTは遠いし高い。ヤナセも駅から遠いし、室外機にバルコニー潰されるイミフの間取りが多い。
③:ここの表記は6分ですが、144さんの実測も6分ならリセールの時では大きなメリットになる。
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164
匿名さん
まぁ見てなって。
どこの物件が完売して、どこの物件が売れ残り物件の烙印を押されるかは直ぐにわかる。
どこの物件を買うかはすべて自己責任。不動産投資だからね。
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165
匿名さん
そうだね、結果は2週間後に出るしね。そこでみんなはなんて言うか楽しみ。
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166
匿名さん
さて、死の烙印がおされるのはどこだろうね。
怖い怖い。
ただここはあり得ないわけですからね。
銀座まで2kmの立地はいつでもなんでもできる。
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167
匿名さん
実際東京の不動産って駅近と都心であれば資産価値は落ちないんだよなぁ
賃貸での需要ってやはりあるからね。
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168
匿名さん
さあ6月になったし、JR山手線の新駅設置のリリースにはじまって、今後オリンピックに向けての大型公共事業の発表や新しい交通機関延伸等の発表がつづくんじゃない
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170
匿名さん
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171
匿名さん
ないと思うけど、ここ完売しなかったらやばいね。
DTが完売しないのとは訳が違うもんね。
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172
匿名さん
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173
匿名さん
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174
匿名さん
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175
匿名さん
ここも本当に駄目なのは、ある程度上の人ならわかっているよ。。
コスパーで買えるという意味では人気ではあるが、
あくまでも価格を落として、将来価値を落とした上での、見せかけの人気。
リセールバリューを下げず、価格をむしろ上げるだけの価値を持たなければ、
本当に意味での人気とは言わないのですよ。。。
バーゲンでものすごい人が群がって、たった売上は、
人気を反映したものではないでしょう?
玄人の眼からは(不動産関係者からは)、
ここはちょっと、量を求める為に値下げをした、一般人迎合マンション(眺望NG)という評価。
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176
匿名さん
175みたいなのってなんもわかってないんだろうな。
そもそもタワーみたいな格差がでかい物件の場合低階層5000万のゴミみたいな部屋と
高階層2億とかの物件は比較する事自体無意味。
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177
匿名さん
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178
匿名さん
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179
匿名さん
こういう人が死の烙印とか言っちゃうのかな。一緒に住みたくない。
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180
匿名さん
ここは大丈夫だとおもうけどね。烙印などは押されない。ただルシになるかもしれない。
パージが一番怖い
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