KACHIDOKI THE TOWERってどうですか？part9

条件無関係で安さがすべてなら郊外の物件がベストバイになるけど、現実は違うよ。

>457
逆に特殊なエリア、物件は青天井の場合もあるから一概には言えない
指名買いも入りやすい側面もある

1億が5000万、4000万が2000万・・・
額は違うけどパーセンテージは同じ
同じ物件で1億が5000万になって、4000万の部屋も5000万になるなんてことは、ほぼありえない
結局同じだよ、不動産はタイミングが全てみたいなとこあるしね

安さには2つ有って
1）総額が低い事
2）コストパフォーマンスが高い事

コストパフォーマンスの条件は人それぞれで
違うからね！

年収次第で高くも安くも感じるだろうしね。

＞463
自分で稼いで年収が高い人ほど
頭も良く、
目も良いので
価格、費用対効果にシビアになるって事でしょ
分かる分かる

年収が高けりゃ、そりゃ安く感じるでしょうけど、
年収低い俺らからしたら、高くも見えますよ。

結局は身分相応なマンションを買うしかないんだな。

年収400万のマンションマニアって人がここを買うらしいよ。50m2以下の4000万くらいの部屋を買うらしいが。

あんな糞狭い部屋に２人で住むとかあほなのかね、
年収低い奴はこのマンションには住まないでおくれ！
ここ買う人って年収800～はあるよね？

年収1000万こえてないと無理かと。
物件自体はかえても固定資産税払えんだろ。タワーは高いからな。
年36万は最低かかるだろう。これだけで月3万。管理費修繕費で月２万
合計5万。

>>467
固定資産税は部屋のタイプによって違うのだから最低36万円です！と言われてもな。
タワーが高いとか最低36万円のデマもほどほどに。

確かに年収1000万は最低ライン。
単身で1000万、世帯持ちで1500万はないとな。

固定資産税が月3〜5、管理費修繕積立金が月2〜4、
駐車場あれば月3で合計月5〜12万円。
これに住宅ローンが加わるから、住宅関連費用だけで月30万円内外は必要。

無理して破綻するような人は買わない方がいいよ。

固定資産税については、軽減措置が無くなる6年目以降が約倍になるのが痛い。

参考リンク
http://www.fp-myhome.co.jp/aftertax

468
タワーの固定資産税高いのしらないの？（笑）
部屋の面積費で変わるが狭くても高いのは変わらない。１億の部屋も５０００万の部屋も広さが同じなら固定資産税は同じ。

>>469
タワマン住んだことないでしょう。
こんなにかかりませんよ。

>>471
現在湾岸地域の築5年経過したタワマンに住んでいますが固定資産税は月2万程度。
タワマンの固定資産税が高いという根拠は？

応募する前にMRでちゃんと固定資産税計算してくれたよ
20万円台だった。最低36万円はウソ
まあ20万円台でも高いけどここは管理費やすいからお得だと思うよ

タワーマンションの個別の部屋の評価額の計算方法の問題？

軽減措置や税率は決まってるんだから、住んだ事あるとか無いとかの話しじゃなく、実際がどうなの？

本当にタワーマンション全体の評価額を基準に面接で単純按分？
それとも、タワーマンションは普通のマンションとは違う基準でもあるのか？

>>475
住んだことないからタワマンの家屋評価額は高いに違いない！と勝手に推測したんでしょう。

やっぱり、評価額×1/2の措置が無くなる6年目から倍になるんや。

6年目の評価額が同じなら。
だから、20万が40万。

上記の月3万とかの話しは、上がった後の話し。

４７４
どうやって計算したんだ？（笑）
建物の評価額いってみ。どっちがいい加減なんだか