KACHIDOKI THE TOWERってどうですか？part9

値上げなんてどうでもいいよ。くだらない煽りはやめましょう

>>396
マンションバブルが7月に起きると予想されているんですか？
全然知らないのですが、なんで7月なんですか？

「バブル崩壊 7月」で検索すると出てくるよ。
バブルが起きるじゃなくて崩壊が起きる、です。
今はアベノミクスやらオリンピックやらで既にバブル状態。
人口減少するというのに新築マンションばかり売れるって変でしょう。

>>399
ググった。
湾岸スレでは有名なＳ氏の説だね。

>>399
新豊洲でも予想を劇外しのS氏か。なら平気そう。

アベノミクスは確かにどうなるのか怪しいけど、オリンピックで開発進んでここら辺の環境は良くなる可能性の方が高いでしょ。
人口減って郊外にいる必要がなくなって、都心回帰が進むから、23区内のマンションが売れるってストーリは変じゃないと思うけどいかがですか？

人口が減るのは全国の話であって東京都だけならまだ人口増加です。
しかも人口が市部などのベッドタウンから都心に流入する傾向が強くなって来てるから、再開発できる湾岸エリアに期待がかかってる。

Ｓ氏は、勝どきザタワーが湾岸エリアでベストバイと言ってた・・・
これ、予想劇外しってことないよね。

>>403
それはまずい…

>301
そういう可能性はある
ただ都心回帰をすんなり受け入れるほどこの界隈は安くない
五輪、株高、外国人需要でなんとか誤魔化してるけどね
選手村跡地がどうなるか？ってのもある

最強のネガ現る。

選手村跡地？

S氏の評判は・・・ね。

評論家なんて１０予想して２当ててそれを強調してお金につなげる仕事です。
中国の不動産はたしかにバブルだと思うが、日本はどうかね。
価格上昇バイアスと低下バイアスなんて上下に波打つものだから、今年のマンション販売が１，２月好調、３月以降不振というのは、株価より少し遅れてマインドが変わる不動産需要とぴったりの気がする。

この６月７月に株の大暴落が起こるなら、不動産７月暴落説があたるかもね。
全国平均の空家率があがったからといって、その率に応じた人口減があるわけでもない。
空家率の増加は都心回帰一極集中の傾向を映し出しているとみるべき。

なんの根拠もない信用に値しない予想に思うけどね。

これの後には、駅直結の日本最大物件が控えてるんですよね？
勢いにブレーキがかかれば、そっちが安く買えるってこともあるのかな。

違うだろ、S氏がベストバイって言ってるのがヤバイんでしょ。
数少ない当たりのほうだといいんだけど。

>409
その前に選手村が放出される

複合施設だ高級路線だって与太話もあるけど、
坪300を楽に超える価格で数千戸規模が捌けるとは誰も思ってないし、
JVでリスク分散しても到底無理な話
安価に払い下げられる可能性は十分ある

選手村は駅から遠くないですか？

２０年？くらい前にアジア陸上選手権（福岡）の選手村がマンションとして売り出されました。
当初から分譲を前提として建設されていたそうです。1ヶ月間使用された新古物件といったところでしょうか。
ですから、東京五輪の選手村も同じ話があるのではないでしょうか。

当時、外国人選手の部屋の使い方の悪さが話題になりました。
ガラスを割って、椅子を外へ放り投げるとか…5階？から
いろんな所を壊したらしいです。
才能があれば人格は問われない世界なのか…と思った記憶があります。
当然、物件は修理されて売り出されたようです。

>>411
選手村は都営になるのでは？

UR賃貸ですか

410
なんせ、勝どきビューとレックス湾岸がお勧めマンションですからね。