Brillia 成増　Ｐａｒｔ3

「補修工事を適切に行ってもらうためにも、残代金の支払いは最後のカードと思っておいても良いぐらいです。」

参考まで

ttp://www.mansion-anest.net/all/003.html

新手の広告か・・・

正直、トラブル時の対応って顧客満足度をあげる絶好の機会だと思うんだけどね。
しかしながら、マンションという高額商品については何度も購入するものじゃないから、デベは焼き畑農業的に購買層をどんどん食い散らかしているだけに見えるね。
業界全体がそんな動きなのかもしれない。

デベ(もしくは施工主)は対応するとお金が掛かる→お金が掛かるのは嫌だ→対応しない
管理会社は対応するとお金がもらえる→うれしい
という購入者にとって悪いサイクルに入ると。

私も気に入ってるから住みます。全体的な造りが良いのは一致する意見だと思いますが、購入金額相当の仕事がなされていない部分があるなら、注文をつけるのは当然です。まだ入居前なので住民同士で情報交換ができないから、ここで不備不具合の情報や東建の実際の対応などを共有して、情報不足を補っています。自分が気に入って住むところだからここで文句をいうなとか、東建に直接言えとの意見がありましたが、おそらく皆さん直接交渉していて納得がいかないとか、他の購入者にも同じ事がないかということで情報提供をされているのだと思います。私もいくつかここで得た情報で専有部分をみてみると、やっぱり同じ不具合があり修繕につながったところがあります。知らずに指摘していなければ、そのままだったはずです。東建さんもよくチェックしているようですし、書くことが悪いことではないでしょう。

マンション購入にあたって、沈黙は金ならず！。言わざる物は何も得ず。言っても言っても直ってない事も多いのが、悩みの種ですが。

先日、４ｃｈ？のテレビニュースでマンションが売れ残っている（新築の約５０％）と報道されていましたが、それから見ればブリリア成増はまだましかも知れませんね。

条件にもよるでしょう。ここは交通利便性が抜群だから。
それでもアーバンは残ってしまったようですね。
エントランス前に「のぼり」が立ってました。棟内MR？

>19さん
＞これから新しい生活に向けた前向きな情報交換していきましょ♪

ですね♪

ということで住民掲示板の方にスレッドを作成しておきました。
住民同士の情報交換に利用しましょう。

住民掲示板　Brillia 成増
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48162/

いよいよ引渡日となりましたね。
戦意喪失してこの日を迎えましたがきちんと補修されていることを期待しています。

うちもありました。
トイレのクロスで剥げてる部分があり、ここ見落としたかな？と
一瞬思ったけど。
自然と視界に入る部分なので、見落としはないなぁと思ってました。

これから住み始めるので、自分達でも傷つけてしまうだろうし、
きりがないので致命的なものでない限りは、もういいかなと思います。

昨年マンションを購入して、すぐにある程度内覧会で指摘しました。
住んでみて、明らかに聞いていた仕様と違い要望を出していますが…
最近、空間を購入したと割り切りかなり大掛かりにリフォームしました。
色々と職人さんと話しましたが、タイルやクロスを一枚めくると悲しくなりますよ
一応、高級仕様を売りにしてましたが…
知り合い方がここを購入したらしいので覗いてみました。

五洋に東建は丸投げしてる気がします

何かあると平身低頭で駆け付けますが、必ず五洋を連れて来て横で聞いてるだけ‥

我々は東京建物から買い物をした筈です
誠実さが伝わらない気がします
これからも気になる情報は共有化して少しでも快適に暮らしましょう

>>３４さん

点検口を開けたら何が開いていたのでしょうか？

34です。
>>36さん
仰っている意味がよくわかりませんが、本来木の蓋等でふさがれている点検口が、内覧会時にあけておくよう依頼したところ、入居まで開けっ放しだったということです。
単に乗せておくだけの蓋もありますが、木ネジで止めておく蓋も開けっ放しだったので五洋建設さんに閉めてもらいました。

単純な話ではありますが、引き出しを外して付け直す必要があるため少々手間が掛かります。

入居はまだですが、自分の部屋を見に行ったら34さんと同じように点検口が開けっ放しでした。
木ネジで留めるようなものですので、入居したら少々手間ですがドライバーで自分でやろうかと思ってますが。。。

ところで、パークホームズ成増（仮称）のWEBサイトがオープンしました。
ここブリリアを購入するとき、三井の物件が販売されるまで待とうかと思っていましたが、パークホームズの間取りをみて、ブリリアで良かったとほっとしました。

パークホームズの名前ですからたぶん坪250万〜280万で販売開始でしょう。

いい天気ですね。今日お引越しの方、うらやましいです。

同じマンション内で出会った時に挨拶するかどうかは
それぞれの人格の問題だと思いますね、育ち方とか

ブリリアへの引越しはまだですが
いま住んでいる分譲マンションは会うと全員挨拶します
とても気持ちがいいです

２００世帯以上もあって会う人にいちいち挨拶したくない
なんて思っておられる方も中にはいらっしゃるでしょうね
でも私は人に会って挨拶もしないで無視するような
ことはできない育ち方をしているので無視されても
挨拶するでしょうね。一緒にいる子どもはきっと
「あの人なんでおはようっていわないの？」
と純粋な質問をするでしょうけど・・・

ブリリアに住んで
「ここにはこんな人も住んでいるんだ〜」
なんてガッカリしたくないですね

>40さん

と、突然、どうしたのですか？？

入居しました！！　快適なんですけど一つだけ困ってます。携帯が部屋（LD・寝室・和室など全エリア）でコールして電話に出ると電波が弱くて切れてしまいます。バルコニーでしか話すことが出来ません。ＮＴＴさんに別件もあって聞いたら、マンション管理組合としてＮＴＴに要望を出すことでマンションの近くにアンテナ？を取りつけることが出来るそうです。そうすると部屋の中でも大丈夫と聞きました。是非、近くに取りつけてもらいたいです。他にも良い方法があるのでしょうか？ご存知の方いらっしゃったら教えて下さい。お願いします。

電磁波に敏感になっている人が多いこの御時世になんと言う無茶なお話…
（私はあまり気にしないタイプですが…）

「お前のマンションの屋上に載せろ」ってご近所から言われちゃいます（苦笑）

40さんは住民板ととりちがえられちゃいましたかね？

あと、アンテナの件ですが、多分、電波の入りが悪い地域の真上にアンテナを立てても多分、効果は薄いです。
42さんが仰るように、アンテナから見通せるところに部屋がないと改善しないでしょう。

なので、「お前のマンションの屋上に載せろ」ってのは気持ちはわからんでもないですが、それでは改善しないと思います。

昔いましたね、電磁波に超敏感な人達。というか研究所。
この辺にもいるんでしょうか。いたら目立つからすぐわかるでしょうけど。

部屋で電話しようとして電波が悪ければ普通に感じると思います。
あまり気にならない方が超鈍感といった方が正しい！？

>電磁波に敏感になっている人が多いこの御時世になんと言う無茶なお話…

その人が携帯を持ってなかったら仕方ないですが、持ってたら矛盾してる
と言わざるを得ませんね。
たとえば地下鉄の駅だってアンテナだらけアクセスポイントだらけ。
家の電波状態が良くなることに反発するメリットありますかね。

それにしても携帯がつながりにくいのは困りましたね。
とりあえず室内用簡易アンテナをつないでおくしかないのでは？
42さんは低層階なのでしょうか？
だとすると、よほど近所に基地局（アンテナ）が設置されない限り、
今後も改善は見込めないと思います。
ただし基地局の場所次第なので、auやソフトバンクなら改善する可能性はあります。

川越街道や東上線沿いにはたくさんの基地局が設置されているはずなんですが、
いかんせん建物の陰ですからねー。

電波が弱いというより県境ですからね・・・　ワンセグも映りが悪いのが残念です・・

ただ、ムシムシした中、ブリリア内は快適です！基本的に感動の連続です

テレビの映りも悪いですか？
まだ入居が先なので気になります。携帯の電波が悪いというのもちょっと残念。

我が家はリビング側はケータイの電波、大丈夫そうです。
お風呂でワンセグ見ようと思ったら×でした↓。
場所はアーバンテラス寄りです。


ところで、ゴミだしのあのポストのようなもの、
みなさんもう使われましたか？
４５リットルのゴミ袋に普通に入れてしまうと、
あのポストのようなものに投入する時に、
引っ掛かってしまって袋が破けてしまいそうです。

:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::

つぶやきです。
ポストの番号をど忘れして、開けられません(つд⊂)
書いた書類も引越しのバタバタで行方不明。
早くダンボールを片付けなくては・・・
以上、独り言でした。

>51さん

Brilliaの青い箱にありますよ！

入居してからなのですが、洗面所の床のクロスが伸びて
盛り上がっていました。つなぎ目が突き出た感じで、
他の部屋でも何箇所か発生してるらしいです。全部の
クロス材がそうなるのではないらしいですが、湿気で
多少伸びる物があるらしいです。全部ではないので、
どれが伸びるかは予想できないようです。
何だか、ベランダが透明の部屋のおじさんが、ベランダで
タバコを吸ってたり、丸見えだから下着姿なのもどうかと
思いました。
それに、既にベランダの手すりにふとんを干してはいけ
ないと言われたのに、干してる人がいるし。管理人に
言うべきなのでしょうか？
ふとんを干しはOKにしてもいいんじゃないかとも思いま
すが。ルールだから…どうした物なのでしょうか？

布団干しの件は入居開始済みのマンションの掲示板で
必ずといっていいほど出てくる話題ですね（笑）
いくら掲示板でぼやいていても仕方がないので現状では管理人さんに注意してもらい、
管理組合の総会で、あらためて問題提起すべきでしょう。

下着姿ってステテコですか？（笑）

>>５２さま

こんばんは。
５１です！

あの青い箱ですか！
ありがとうございます！！

助かりました〜(；´∀｀)

基本的に注意点・改善点は管理人さんに伝えてOKだと思います。
私は隣のベランダからの煙草の匂い等何点か伝えています。

エアコン室外機の化粧カバーは
壁に穴をあけて取り付けることは可能でしょうか。

>57さん
こんばんは。

穴を開けないと化粧カバーって付けられないでしょうか？

我が家はもうエアコン取り付けていただいたのですが、
穴を開けるような工事ではなかったようですよ。
よかったら見にいらっしゃいますか？(笑)

それとも、もしかしたら違う仕上がりの事をおっしゃっているのでしょうか。エアコンがらみですが、気密性が高い建物らしく、
換気扇をつけるとエアコンがパンパンと音を立てます。
みなさんのお宅はいかがですか？

まだ引越しは先だけど・・・
やっぱりベランダでタバコを吸われる方いらっしゃるのですね。
自分の出した煙は自分の家の中で対処して欲しいものです。

>>56さん
隣人のタバコの件を管理人さんに伝えたその後はどうなりましたか？
管理規約でベランダの喫煙禁止にならないかな。

あとちょくちょく部屋を見に行っているのですが、
生協（どこの生協か聞き忘れたが）の営業の人と廊下ですれ違ったら
しつこく勧誘されました。
みなさんもお気をつけください。

>>59さん
マンションを出たところをフロアコーティングのセールスマンに直撃されました。面倒なので「あ、もうやりました。」で（やってないけど！）スルーしました。たいがいのセールスはこの手で逃れられるでしょう（笑）

>>56さん
私もその後が気になります。お隣さんが小さいお子さんがいるからか、ご主人がベランダでタバコを吸うのですが、その煙が我が家に漂ってきます。換気扇を「強」にでもして、ご自分の家の中で吸って欲しいなぁ。

ベランダに布団を干す、、、
そういうのは規則で禁止されている物件
（最近のマンションは全てだと思いますが）
だというのも条件で購入していますので
それが入居後ＯＫなんかになったら困ります

団地じゃないのですしねぇ

布団のようなただでさえ重いものが
万が一落下でもしたら（羽毛掛け布団でないとして）
その下に子ども（大人でも重症だとおもいますが）
がいたら・・・

私がもし発見しましたらすぐに管理人に報告します

それにしても放置自転車ひどいですね
せめてアーバン北側は禁止区域に指定してほしいです。
シーズン北側ですが、入口から１０ｍくらいカラーコーンを置くのはどうでしょう？
たいしてコストもかからないし。勝手に置いたら怒られるかな？

道路に置いたらアウトですね。道路交通法違反。歩道状空地として公開している部分はよく分からないけど、区との取り決めが有りそう。

>５８さん

こんにちは。５７です。
内覧会に行ったときにオプションの
エアコン取り付け工事を何件か見ましたけど、
化粧カバーの取り付けるために
外壁へドリルで穴を開けていました。
見た目を奇麗にしたいので
配管カバーを付けたいのですが、
壁に穴を開けるのは抵抗があります。
穴を開けないで付けてもらうには
どうしたら良いのでしょうか。

壁に穴を開けるのは違反では？
すぐに管理会社に通報するべきです。（管理組合はまだ発足していないので）

お客さまサービスセンターに問い合わせた結果、オプションでエアコンを設置する際は、壁にねじを打ち込んで化粧カバーを固定するため、外壁には構造上問題ない程度の穴を開けるそうです。

事の成り行き、結果を見ずにすぐ通報ですか？もう少し余裕を持って生活しましょうよ。５８さん、６６さんたちのようにね。

カラーコーンとコーンバーって意外と安いんですね。
放置自転車に対抗して「放置カラーコーン」なんてどうですか？
…法律違反だからやっぱり駄目か（苦笑）

エアコンからポコポコ音が出る方
原因は↓です。
http://www.eakon.jp/blog/atrouble/pokopokoon.html
要するに、室内の機密性と関係があるようです。対処の仕方は、エアーカットバルブという部品を付ければ治ります。
販売店にエアコンからポコポコ音がするからと言えば、分かるはずです。引越のサカイについてもそれだけで分かりました。

エアコンの化粧カバーの件（壁にビス止めして大丈夫？）の方
基本的に、壁のタイルの部分は良いとのこと。タイル自体はマンションの構造部材となっていないからです。実際には、目地の部分にビスを打っている業者が多いようです。勿論、下のコンクリ部分には穴が空いているでしょうが、そうしないと、意味ないですから・・・・。
但し、共用廊下の床は防水性の意味からビス止めは御法度となっています。（工事業者に頼んでもやって貰えません）

一部住戸においては、室外機が共用廊下にはみ出ている場合がありますが、これは少し疑問ですね。
細かいことは言いたくありませんが、白っぽいベージュの部分が共用廊下、少し色が入っている部分は、廊下の中でも専有部分に相当するらしいです。そこに、エアコン室外機や子供さんの三輪車等がおいてあっても、とりあえずセーフと言うことらしいです。

細かいことに目くじらをたてることなく、快適なマンション生活を送りましょう。あまり、厳密に考えると、楽しく有りませんし。

６９です。
×　機密
○　気密
でした。
細かくつっこみを入れる方が多いので(^_^)

但し、我が家のエアコンは全滅でした。特に５Ｊとかの洋室は、通気ダクト（部屋の中にある四角いもの）をあけてもポコポコ音は直りませんでした。窓を開けるとさすがにポコポコ音は消えますがエアコンの意味がありませんし・・・・

東建のオプション会にてエアコンを発注された方は最初からエアーカットバルブが付いています。良かったですね。それならば、東建さんもその旨を事前にＰＲして貰えれば良かったと思います。この辺、反省するようにお願いします。　販売店経由工事業者さんに取り付けて貰う場合、また出張費や工事費が発生してしまいます。（大損害）

ここのマンションは、構造上問題ない程度であれば共有部も勝手に改造できるんですね。
知らなかった。

何かリフォームしようかな。