パークシティ大崎 ザ・レジデンス（北品川5丁目再開発事業・高層住宅棟）

オフィス棟のテナントに蔦屋書店とか入ってくれないですかね。
250mの並木道ともマッチすると思うんですよ。

参考

たった4件の匿名ユーザーレビューでの2位なので、まったく参考になりませんよ。

酷い臭いを嗅げた人は運が良いのか、悪いのかどちらでしょうね。
私は酷い臭いを嗅いで、躊躇してしまいました。

どの季節・天候でも全く臭わないということはないですよ。
気にならない程度か、気になる、酷く気になる・・の繰り返しです。
大雨の後は、底のヘドロが浮いているのか黒い物体が沢山流れていますし、夏場は結構臭いがきついことが
あります。

それでも、年に1週間程の桜を楽しむ、徒歩3分を享受したいかですね。

それにしても、この価格はタワーの価格を下げた分を上乗せしているとしか思えないです。
眺望も悪いしメニュー選択もないし・・・
相当強気の物件です。

施工は大成だし、駅近だし、タワーより断然良いので仕方がないかと

メニュー選択ないのは、少し残念ですね。

タワーの余波と駅近で確実に売れると三井は強気な値づけだけではなく、
そうとう手抜きしてます。

1）同じ間取りはないのにモデルルームはタワーのをそのまま流用。

2）営業を入れ替えました。
タワー販売時の優秀な営業は勝ちどきへ。今回の営業は質が低いです。

3）コンパニオンの質が下がりました。

広告代理店勤務でコンパニオンを雇う機会もあったのですぐ分かります。
ランクでぜんぜん値段が違うんですよ。
容姿もそうですが、立ち居振る舞い、話し方、接客の仕方。。。。

タワーの時は銀座七丁目クラスだったのが今回は新宿までは落ちないまでも
六本木といったところでしょうか。

飛行機の件は、どのような説明を受けるのでしょうか？

三井は営業とかコンパニオンの手抜きするな！

というより、やはり売れてしまうんですね。
「営業とコンパニオンの質は下がりましたが、徒歩３分で物件の質は
上がりましたから」言うわけありませんが

駅三分だと電車の騒音は、どうなんでしょうか？
目黒川の匂いよりも気になります。

>>651
目の前にニューシティの建物あるし、駅からの動線は直線ではないのでほとんど電車の音はしません。

６５１さん
実家が目黒川沿いにあります。私の家は北品川１丁目でしたが、目黒川の臭いは
風向きによっては確かに臭う事がありました。でも耐えられないとか、洗濯物に
ついてしまうとかそういった事は全くなかったですよ。
臭うな程度でした。ただこれがすごい暑い日だとむわっとくる事もありましたがね。
私が小さい頃よりは全然川も綺麗になっているので臭いがする事も少なくなっていそうですが。

営業の質は確かに下がったかな。
新人？って感じ。それだけ売れる自信が有るんだろうね。

実際に、このくらいの価格でこの利便性はなかなか手に入らない。目黒は高すぎて手が出ないしね。

６５２、６５３さん
返信ありがとうございます。

騒音もあまりなく駅３分は非常に魅力的ですね。
匂いも私自身はあまり気になりません。
五反田にも徒歩圏ですし、非常に住みやすい町だと思います。
ただ、坪４００万はちょっと高いですね。買える人が羨ましいです。

港区並の割高な坪単価、品川区相場の割安の駐車場代。
どちらかがフェアーバリューです。　裁定取引みたいですね。

同感。
外資コンプレックスだろう。
帰国はかえってむやみにカタカナは使わないもんな。

オリンピックまではいいとして、その後地価はどうなるんでしょう・・・

駐車場代、安いの？3万？