東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ大崎 ザ・レジデンス(北品川5丁目再開発事業・高層住宅棟)」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2014-07-25 14:44:59

<全体概要>
所在=東京都品川区北品川5-565-2
交通=山手線埼京線・湘南新宿ライン・りんかい線大崎駅徒歩3分
総戸数=116戸(事業協力者住戸24戸含む)
間取り=1LDK~3LDK、42.18~95.66m2(トランクルーム含む)
入居=2015年10月下旬予定

売主=三井不動産レジデンシャル、日本土地建物販売、大成建設、大和ハウス工業、新日鉄興和不動産
設計・監理=日本設計
施工=大成建設
管理=三井不動産レジデンシャルサービス



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2014-05-30 19:57:19

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  1. 717 匿名さん

    >>715

    まだまだ続くよ。

  2. 718 匿名さん

    >>716
    もともとは大崎にとさつ場があったはずですよ。

  3. 719 匿名さん

    718さん
    とさつばがあったのは、何年前のはなしですか?

  4. 720 匿名さん
  5. 721 匿名さん

    ここはサウスゲート計画から外れていると思います。サウスゲート計画は東京の新たな玄関口として品川ー田町間を国際都市として整備してゆく国家的プロジェクトですが、ここは、昔からの町工場地区の活性化ぐらの地域開発レベル。あと数年で忘れられてしまう気がします。

  6. 722 匿名さん

    大崎にあったのは明治26から昭和11年までです。

    麻布本村とな三田小山町とか再開発でいずれも三井の大規模マンションがたちましたよね。

    ちなみに大崎のと場はゲートシティ大崎のある場所あたりだったそうです。

  7. 723 匿名さん

    >>721

    このエリアもサウスゲートエリア同様に政令により、都市再生緊急整備地域に指定されています。
    重要な国家プロジェクトの一つですよ。
    だから容積率900パーセントとかになるわけです。

  8. 724 匿名さん

    大崎は世界のS社次第ですね。 復活なるか。

  9. 726 匿名さん

    725は伸びしろのない人間

  10. 727 匿名さん

    と殺場って1世紀近く昔の話だったのね。

    とさつ場さんは、何でそんなに昔の話にこだわってるの?
    宗教的な理由で、過去に一度でも関わりがあった土地には住んではならないみたいな戒律があるんでしょうか?

  11. 728 匿名さん

    >>725
    伸び代なかったら、こんなに地価上昇し続けないと思いますよ。

    付近の再開発もまだまだ続くみたいだし、新しい大規模再開発は伸び代なかったらやらないと思いますけどね。

  12. 729 匿名さん

    >>728
    もとの地価が安かっただけ。

  13. 730 匿名さん

    >>729

    地価そのものではなく地価上昇率ナンバーワンがなぜ話題になるかというと、住宅地の上昇率トップの常連はずっと表参道とか代官山とかだったわけ。
    それが住宅地としては知名度も低い大崎(北品川)だったから話題になった。

    まあネガさん次のすみふを買えばいいよ。坪400かもしれんけど。

  14. 731 匿名

    ここは直基礎ですか?
    タワーと同じ制震構造か免震かどちらでしょうか?

  15. 732 匿名さん

    次のすみふ、期待しない方がよいかと。すみふ関係者に聞いたところ、タワマン予定しているが、建材&人件費が上昇してゼネコンがどこも手を挙げてくれないと。なんとか建築費用を下げるため、外廊下にしてみたり、床暖房をやめる、などかなり仕様の低いマンションにせざるを得ないそうです。400だしてそれは嫌でしょ。その後この計画が進んでいるかは知りません。

  16. 733 匿名さん

    >>730
    地価上昇率、のトップ常連になることの方が重要でしょう。
    再開発を織り込まれた一発屋、で終わらずに。

  17. 734 匿名さん

    >>731

    直基礎ただし一部杭基礎

  18. 735 匿名さん

    >>733

    表参道だってずーっと地価が上がり続けてるわけではなく下がる時はガクーンと下がる。まあ実際は下げないと売れないけど土地の持ち主は表参道を安く売りたくないので取り引は実際には成立しないんだけどね。

    で景気が盛り返すとドカンーと上がる。地価上昇率トップの実態はこんなもんだけどそこに大崎が入り込んだという不思議。

  19. 736 匿名さん

    本当に大崎入るなんて不思議。

  20. 737 匿名さん

    JR東日本の大崎駅の乗車数は18位。
    毎年どんどん増えてってる。
    http://www.jreast.co.jp/passenger/index.html

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