コスモレジア大塚の購入を検討しています。
近隣の状況を教えてください。
[スレ作成日時]2006-07-26 23:05:00
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コスモレジア大塚口コミ掲示板・評判
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142 匿名さん
さすがにポーチの大理石はあるけど、全部大理石の廊下なんてないよ、ヒビだらけになってどうするの
外廊下は普通は長尺塩ビシート（ビニールカーペット）を使います。 -
143 匿名さん
一番高級な物件だと御影石をつこうてる
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144 匿名さん
で、結論としてここはどうなのよ？
３LDKを考えてるんだが。
（実際は2人なので２LDKに変更するつもり） -
145 匿名さん
価格相応、地域相応の内廊下、駅近物件ということですね。
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146 匿名さん
2LDKに間取変更するなら良いんじゃない？3LDKならすすめないけど
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147 匿名さん
おーけー、わかった
買うぜ、３LDKを。そんで間取変更してやるぜ、ベイベー -
149 匿名さん
っていうか、既に契約しました。
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150 匿名さん
お？契約者さんですか。
コスモスの対応はいかがでしたか？ -
151 匿名さん
掲示板の投稿数でも、広告宣伝でも完全に近くのアーデルに負けてますね。
でも、本当に良いマンションの掲示板は閑散としていると言われますから
それはそれでいいのでしょう。 -
152 匿名さん
アーデルとは規模が全然違いますからね。
コスモスの担当者は広告宣伝費はたぶんアーデルの1/10位でしょう、と
言ってましたし。
こちらは総戸数42戸ですからね。
私はアーデルと比べてこちらにしましたけれど。 -
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153 匿名さん
１ＬＤＫはやっぱり北東なんだな…。
価格と場所はいいんだけどなぁ。 -
154 匿名さん
ここは南向きは無いですね。
でも、もし南向きにバルコニーが作れるようなら価格は跳ね上がるといわれました。 -
155 匿名さん
アーデルもコスモも南向きが販売できないから、割安に感じるだけだと思います。
同じ東向きや西向きの価格を他のマンションと比較したら、それほど割安でもない。 -
158 匿名さん
ここの最大の特徴であり欠点は変形の間取でしょう。
これをどう評価するかだと思いますが。
アーデルは価格相応じゃないでしょうか。
意外と占有面積も小さいし、全体的に小作りですよね。
また、立地的にも微妙なところです。
だからこそあの価格でいけるのだと思います。 -
159 匿名さん
どっちも微妙な物件であることは確かだな
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161 匿名さん
真実を述べるものです
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162 匿名さん
要するに「尻尾の無い馬」と云うことか。
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163 匿名さん
意味がわかりません。
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164 匿名さん
早く入居したいぜ
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165 匿名さん
ここはアーデルに比べると盛り下がってますね・・
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167 匿名さん
住民反対運動はまだそのままなのですかね？
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168 匿名さん
気にするなよ。そんなもん
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169 匿名さん
気にする人は気にしますよ。
弊害が無いという保証は無いですから。 -
170 匿名
コスモレジア大塚は都市計画の為三角形になり、反対運動されている隣の家がビルを建てれば商業地で建蔽率１００％。道路に面して下がらずに済み１３階を建てる計画中と聞いてます。
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171 匿名さん
反対運動されている隣の家がビルになったとしてもあの敷地面積では６階が限度と聞いていますよｗ
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172 匿名
その話は何処から出ているのですか？
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174 匿名さん
本当ですか？
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175 匿名さん
お隣と容積率も高さ規制も用途地域も全面道路幅も同じだから、
理論的にはコスモと同じ高さのビルは建築可能でしょう。
しかしノッポのペンシルビルになってしまうから、現実的には6階程度ということでは。
ちょっとした建築の知識と、あとは豊島区のHPで用途地域を確認すれば誰でもわかります。 -
176 匿名さん
何階建が建とうとも品性の無い反対親父が建てるビルはきっとボロビルで景観損ねるのは、間違い無し。
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177 匿名さん
最近アクション無いですね〜
完売したんでしょうか？ -
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178 匿名さん
単に興味がないだけだよ
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179 匿名さん
まぁ、戸数が少ないからねｗ
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181 匿名さん
ローンどこにするかな？
ここの提携だとフラットはオリックス、他は中央三井がトレンドらしいが。 -
182 匿名さん
こちらの物件はコスモスの提携先でしかローンが組めないと聞いたんですが
本当ですか？ -
183 匿名さん
17日のオプション会にはいきますか？
フロアコーティングってやっぱりしたほうがいいんですかね？？ -
184 匿名さん
フロアコーティングとUVコーティングって違うのかな？
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185 匿名さん
フロアーコートに30万円以上支払う人は、このマンション買わないと思いますけど。
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186 匿名さん
俺はするつもりですが・・・・
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187 匿名さん
盛り上がってないなぁｗ
まぁ、少ないからしょうがないけど -
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188 匿名さん
この物件は、敷地の一部が都市計画道路になっているようなので将来は駐車場の全部と自転車置場のかなりの部分がなくなってしまう可能性があるということでしょうか？
もしそうであれば、自転車置場をどうするかなど将来は困った問題が発生することになりますかね？ -
191 匿名さん
マンションが周辺相場より安いのには必ず訳があるんですね
ここは、部屋の形（地型）と計画道路だったんですか。
昔の計画とはいえゴーサインが出れば、有無を言わせず持っていかれるんでしょうね。
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