物件概要 |
所在地 |
東京都杉並区高井戸東1丁目2302番、2301番他(地番) |
交通 |
京王井の頭線 「浜田山」駅 徒歩3分 (敷地入口) 徒歩4分(A棟) 徒歩5分(D棟エントランス) 徒歩6分(F棟 GE棟 GS棟エントランス) 徒歩7分(GW棟エントランス) 徒歩8分(I棟エントランス) 徒歩9分(H棟エントランス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
522戸(78戸(A棟)、78戸(B棟)、111戸(C棟)、103戸(※非分譲住戸1戸含む)(D棟)、64戸(E棟)、54戸(FG棟)、17戸(H棟)、17戸(I棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階 地下1階建(A棟、B棟、C棟、D棟、E棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ浜田山口コミ掲示板・評判
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861
匿名さん
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862
契約済みさん
Bの真下に来ると意外と圧迫感ありますね
建物の背が高いからかな
それとも壁がボコボコしてるからかな
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863
匿名さん
壁はもっとなめらかなほうがいいのかも。完成後期待しましょう。
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864
契約済みさん
858さん
三角中洲の工事、昨日、前を通りましたが、始まっていましたよ。
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865
契約済みさん
864さん
おー!そうですかそうですか。
ようやく三角中洲が始まりましたかー。
情報をありがとうございます^-^
なかなか始まる気配がなかったので不信に感じていました。
三角中洲はプロジェクト全体のまさに”顔”となる重要なポイントなのでデザインが楽しみです。
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866
匿名さん
>>864
写メでも添付すれば言葉は要らないのに・・・
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867
匿名さん
>>863
壁が余りに滑らかだと汚れが付にくくて何時までも綺麗なまま。
それだと何時までも壁の塗り替えの工事をしなくて済んでしまう。
10年置きの大規模修繕工事がマンション管理会社の収益の一つ。
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868
契約済みさん
せっかく好意で書いてくれたのに
その言い方はないだろう。
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869
匿名さん
>>868さん
ただ荒したいだけでしょうからスルーでいきましょう。
契約者の皆様、来週の土曜日夜12CHで放送の「アド街ック天国」は浜田山ですよ。
お見逃しなく。
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870
匿名さん
>>868
管理費の内、修繕費は日常のこまごました人件費光熱費を始めとする経費、
積立金は大規模修繕工事が主な使い道、(当たり前のように)10年毎くらいに足場を組んでシートで覆って視界も利かない状態が大規模修繕工事で行われる。あれが嫌でマンションを選ばない人もいる。
初期の建築費で上手に予算を配分して、目障りにならない上手なメンテナンス体制を作りました、位のセールストークが無くて何処が高級仕様の集合住宅なのか?
それから植栽の手入れで、環境に優しい農薬(自然生物由来の防虫除草とか)や肥料(堆肥やリサイクル利用など)は使われるのかな?『農薬・肥料は使用を出来るだけ控えるので、どうしても人件費は沢山掛かります』と言い切るのなら管理会社の慧眼の一つだと評価するよ。
>>869
テレビ東京系列全国各局で放映でしょうね。
デベロッパーは当然全面協力、プロデューサーも絵になる風景は捨てがたい。しっかり販売説明書のコンセプトをなぞってシナリオ作り。カメラアングルの選択は、それは職人技の見せ所ですから。番組最後のタイトルバックの【協力】の社名に注目しましょう。
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871
匿名さん
浜田山パークシティ
ならびに
浜田山グランド
については一切触れないと思うよ
係争中ですから。
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872
匿名さん
>>871
(言いたい裏の事情はこうですか?)
おととい土曜日のアド街ックの終わりの予告では、パークシティーの映像が出ていた。それなのにここの計画に全く触れないでは済まないだろう。まあ、無料の映画(みたいなもん)だから義務とは違うけどね。
三井関連企業の関係者と家族にとっては、浜田山と言えば運動場は下の句みたいなもの。五十歩譲って、区立の公園に代わった旧興業銀行の運動場でお茶を濁す方法も考えられるけど、・・・。
プロデューサーが係争中の原告の関係者で、××不動産へのチクリを愚痴愚痴入れたら面白い見物かも。それが分かって、デベロッパーは放映を拒否して、今テレ東は編集をやり直し中?
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873
匿名さん
むしろベスト3に入っていると思う。グランドの歴史を考えるとどうしても外せない。
三井はテレビ東京に対して相当スポンサー料という金を払ってると思う。番組の中で三井の営業マンが出てきて開発の正当性を述べると思う。そうなると住民側は完全に負けだな。テレビの影響力はかなり莫大だから。三井は社運をかけてメディアを利用すると思う。
予想
3位 善福寺川公園
2位 三井グランドと歴史
1位 高級住宅街
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874
匿名さん
地元ゲストは雑誌等によくお出になるあの方でしょうか?
予告楽しそうでしたね、大写しのパークシティの全貌イラストをバックに流れたナレーションは、今明らかになるゆめの街構想?でしたっけ?
まさか杉並区にこんなに素敵な街が密かに出来上がりつつ有るとは、ご存知無い人も多くてビックリですね。
どれくらい取り上げられるのか楽しみ。
でも浜田山だけで1H番組もつかなぁ。
ネタ不足じゃないか、ちょっと心配。
1位が高級住宅街?まさか〜。
1位は浜の湯!でしょう。
三井はアド街のスポンサーにはなってませんよ。
もちろん取材されたのでしょうから、取材協力に名前は出るでしょう。
三井がスポンサーなのはWBS.
もちろんテレ東。
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875
匿名さん
テレ東と三井グループのつながりは深い。
不動産ではないけれど、かつては三井物産がテレ東の番組の多くをスポンサードしていた。不動産もWBSなどスポンサー番組を持っている。テレ東内部には「親三井」的な雰囲気はあるのではないか。
それだけを背景にアド街のテーマを決めたとは思わんが、(結果的に)三井不動産の宣伝になるような番組を作ることに抵抗感は薄そう。
1位で浜田山グランドを取り上げ、合わせてPC浜田山を紹介する流れになるんじゃないかな。もしくは、トップ10のどこかで浜田山グランドをランクインさせ、より上位でPC浜田山を取り上げる。
あとは漠然と「緑豊か」みたいな枠組みにして各種公園やグランドの歴史、そして「緑の遺産を受け継ぐ」マンション開発につなげるとか。
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876
匿名さん
↑それ言えますね。
係争中は事実ですが、番組の作り手には全く関係のないこと。普通に考えれば裁判は全く無視すると思います。企業の利益優先ですからなー。
てことで1位は「豊かな緑と公園」といった、漠然としたククリで来ると予想します。(善福寺川公園や樫の宮公園もひとまとめ?でもそれじゃネタ不足で番組1時間もたないかな....)
ただ、そのククリの中で三井グランドの歴史を噛み合わせてくる可能性は高いでしょうね。三井グランドの歴史と街の成り立ちを絡ませると思いますよ。そうなれば三井不動産が所持している浜田山グランドの古い文献や運動場のモノクロ写真などの資料はテレビ東京に資料提供というかたちで、パークシティ浜田山との宣伝バーターがありますな。番組製作に貢献したかわりに会社とグランド開発の宣伝がタダでできるというメリット。お互いメリットありますなー。
他には「文豪の街」や「閑静な住宅街」は必ずベスト10にはランクインされることでしょうね。
駅前のあの『うなぎ屋』も歴史があるからおそらくランクイン?あと、駅南側の『ベーカリー』や『八百屋』も外せないな。オヤジさんは地元商店街の理事だからね。
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877
匿名さん
杉並区で娯楽TV的に取り上げるなら、阿佐ヶ谷辺りならネタも豊富だけど。
浜田山は何ともネタ不足では〜。
閑静な住宅街が上位??TV的にはどう見ても浜田山は普通の住宅街だし、アド街的にそれはないと思う。
長島監督みたいな超カリスマ有名人が住んでるなら別だけど。
商店街で出れるとこって、浜の湯は確定、鰻屋も古いから出るかなぁ、いつも行列の肉屋は?
多分情報通の泉さんとかに、隠れ家的お食事処とか聞いて取材してるかもね。
PC浜田山の環境の良さは、百聞は一見にしかずだから、ババーンと流れるのでしょうか。
夢の街構想って予告で言ってたくらいだから、杉並区に突如こんな街が出現って感じで、近隣公園絡めて何分ぐらい出るのだろう。
5分も出ればいいとこかな。
アド街は結構人気の有るご長寿番組だから、宣伝効果は高いね〜。
余談ですけど、この前、国分寺の人に浜田山って井の頭線?何も無いよね、と言われて凹みました。
国分寺から見下された感は結構こたえます。浜田山だって何も無い訳じゃないぞ。
アド街、、、頑張ってくれ。
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878
匿名さん
実際、浜田山って閑静な住宅街と言われる割には、大した住宅街じゃないですよね。
お隣の永福のイメージで閑静な住宅街と言われているだけのような気が・・・
商店街の雰囲気は好きだけどね。
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879
匿名さん
たしかに特に目立って何も特徴がない街かも
それが良いところかも(^O^)
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880
購入検討中さん
浜田山でどうやってbest30もリストアップするんだ?best4ぐらいで終わりそう...。
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881
匿名さん
浜田山ってどこも店の規模小さいし、地味な店多いから、案外知られてないけどなかなか、って店があるのかも。
文化人も多く住むと言われる浜田山で、どこら辺がクローズアップされるのか。
アド街構成スタッフの人脈による取材力に期待。
裏切らないでね、アド街さん。
地元ゲスト誰が出るのかも気になる。
売れないお笑い芸人とか昔のアイドルだったら怒るよ。
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882
匿名さん
何もないところを取り上げて無理やりなんとかするのがアド街っく天国。これだけの長寿番組になると東京の話題性のある街は既に取り上げられていて、もはやネタ切れなのは明らか…。浜田山は苦肉の策だね。
多分、無理やり商店街の小さな店とか取り上げて『創業200年』とかで取り上げるんでしょう。
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883
匿名さん
浜田山で創業200年も保つ店ってありますか・・・?
畑だけしかなかったんじゃないかな。
井の頭線はいつから走っているのだろう?
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884
匿名さん
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885
匿名さん
浜田山を知ってるならものの例えにもならないです。
知らないなら知ったふりして書かないで。
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886
匿名さん
アド街のゲストは八田亜矢子、泉麻人、尾藤イサオらしいですね。
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887
匿名さん
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888
匿名はん
↑>885
この程度のことで因縁ですか?
多分貴方は普段からそういう発想、物の言い方をしている人なのでしょうね。
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889
匿名さん
普段ゎ言えないから(笑)匿名の掲示板で、ストレス発散しかできない(笑)
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890
匿名さん
>>883
我が家のお隣は、井の頭線の開通前からの地主のお孫さんで、敷地はたったの300坪です。
母屋と蔵と昔農機具を入れてあった納屋があって、今は持て余している感じだ。
一人娘がいて顔見知りだったが、土地欲しさ(資産目当てで)に付き合うには心理的な抵抗が。
たまに見かけるが、結構年増に見える。婿取りは巧くいったのだろうか、いささか心配だ。
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892
匿名さん
アド街見たけど、いきなり「浜田山は井の頭線沿線で住んでみたい町ベスト3」って、、
どんだけ狭い世界でのランキングなんじゃい!!
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893
匿名さん
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894
匿名さん
おいおい
カレーライスやおでん屋、このままいけば浜田山の駅前のショップを全部紹介する気か?魚屋まで登場しているぞ(^O^)
やはりよほどネタがなかったのか・・・・
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895
匿名さん
ごく普通のケーキ屋まで登場! どうでもよいよ、イタリアンや神戸屋キッチンも登場したりして。井の頭通りのファミレスだすなよな!
こらこら、米屋はあほか?怪しいぞ!
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896
匿名さん
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897
匿名さん
米屋はロリコン
尾藤いさお
いいこというね
説得力あるね
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898
匿名さん
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899
匿名さん
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900
匿名さん
アドマチック、何のことはないPCH宣伝。A,C,Bは60%売れて、E,Fはこれからと。随分苦戦しとるのー。
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901
362
何の一位なんだ
浜田山の地域住民が「PC浜田山、最高!!」って声が一番多かったのかよ
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902
匿名さん
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903
契約済みさん
>900
ABCは現在でも50戸近く売れ残っているとは噂で聞いていたが、
なんと今でも100戸以上売れ残っていたとは・・・・。
少々驚いている・・・・。
ということはDEの惨憺たること・・・・。
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904
匿名さん
抽選で落ちた人に再度購入のチャンスが回ってこない理由を知っていますか?
”ABCは完売した”と言い切っている本当の理由を知っていますか?
三井が人を選んでいるからです。
(ここだけの話です。ABCDEで抽選で落ちた人のうち、現金を持っている人には人知れず電話がかかってくるという噂です。)
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905
匿名さん
どうりで。
おかしいと思ってた。
最近営業マンからの電話攻撃がひっきりなし・・・・
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906
匿名さん
番組のコメントの中の「住みたい〜でも高過ぎる〜」ってのが一番真実表してるかな。
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907
匿名さん
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908
匿名さん
ほんとほんと。
完成してすらいないマンションが1位なんてありえねーな。
MRのイメージVTRまで出してさ。
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909
匿名さん
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910
匿名さん
浜田山を特集したくて企画したのではなく、三井が金払うから浜田山を取り上げてくれと頼んできたとしか思えない。
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