”通りすがり”に近い立場ですが、
多くの方々の意見に思うところもありますので。
投稿が1000件に達しましたので、Part3に移行します。
所在地：東京都杉並区高井戸東1丁目2302番、2301番他（地番）
交通：京王井の頭線 「浜田山」駅 徒歩3分 （敷地入口） 徒歩4分（A棟） 徒歩6分（D棟） 徒歩6分（E棟）（D・E棟エントランスまで）
Part1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44417/
Part2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44565/
忌憚の無い意見を、有意義なかたちで交換しましょう。
[スムログ 関連記事]
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/
[スレ作成日時]2007-10-01 19:11:00
中庭のテーマは、僕的には”石庭”がベスト、あの無常の風情が良いね。
ただ、夏は暑いので散水の手間が大変、ヒートスポットになってしまう。
緑化の精神を貫けば、日陰をつくる中木の落葉樹で足元は夏芝と冬芝を
チェック模様に、除草剤等の農薬を使わず、有機肥料で育てると、
べらぼうな人手経費が掛かる。
その方がデベの狙い目かもね。
Ｆ，Ｇ棟の販売がいつごろかご存知の方、いらっしゃいますか？建物のタイプがＡ〜Ｅ棟とは違うということはもっとお高くなるのでしょうか？子育て、また老後の生活を考えて、ゆったりとした緑に囲まれた当マンションを検討中ですが、今後もっと高級化するなら今手を打ったほうがいいのか悩みます。9月に入ったらＭＲを見に行く予定です。
１ヶ月ほど前にモデルルームで聞いた話では、ＦＧ棟の販売は完成後になる可能性大とのことでした。ＤＥ棟販売のあとは、ＨＩ棟、戸建の順に販売する計画（最後にＦＧ棟）との話でした。
なお、正確な情報を得るためには、実際にＭＲに行って相談したほうが良いと思います。
FGHI棟は、随分中央高速に近づきますが、音は大丈夫でしょううか？
高速道に近いと、終日「シャーシャー」って音が聞こえて耳障りだと思いますが。
http://maps.google.co.jp/maps?f=q&hl=ja&geocode=&q=%E9%AB%...,136.362305&sspn=24.928556,56.953125&ie=UTF8&ll=35.677187,139.623699&spn=0.012358,0.027809&t=h&z=16
ありがとうございます。地図で見たところ、高速から500mくらいしか離れていないみたいです。
緑の中のマンションとはいえ、やはり騒音を考えると、窓は締切になりそうですね....。
５００Ｍ離れてても心配なんて言っちゃったら、駅近にも便利なところにもどこにも住めませんよ。田舎にでも住んだらいかがですか？ あなたに都会は合いません。
>>819
高井戸東はもちろん、杉並区のほとんどが閑静な住宅地です。
但し住宅道路は特別の事情が無い限り、昔の尺度で２間道路と呼ばれて、４メートルも無いくらい狭いです。但し、ほとんど直線です。それは開墾された江戸時代から農業用水の不自由な土地でほとんどが畑だったからです。畑は直線で区画されている。
都会の端くれと呼べるのは、ＪＲ中央線の高円寺から西荻窪だけですね。吉祥寺は武蔵野市です。だから、さすがの三井不動産もここにタワーマンションンを建てるのは躊躇したのかも知れない。
昔からの庄屋の流れの大地主も多いけど、安普請な木賃アパートを建てる地主もいれば、環境や雰囲気を考えて上手に家作を経営する地主もいる。
浜田山での代表的な大地主では、ここの隣の旧日本興業銀行（現みづほ銀行）の広い運動場は、杉並区に譲渡して立派な緑が残った。ここは緑と空間を壊して現代の錬金術を実行しただけ。
ちなみに高井戸東と高井戸西の玄関口の井の頭線の高井戸駅の西側には、ゴミ焼却場と併設のプール・スポーツセンターがある。巨大な煙突は白く塗られて目立たないし、燃やした煙は精密で大掛かりな機械で厳重に浄化処理されて綺麗になって、風呂場から出る湯気より無味乾燥だ。
>>821
二度と回復不可能な緑と環境の資源を潰してしまった事実には変わりない。
私企業の利益確保は理解するが、社会全体の利益を上げる仕組みに知恵を出して、その中には環境の利益も含まれて、それらの成果から企業が働いた（汗を流した）分の報酬を受け取って、それを利益にするのが正しい方法ではないか。
トップ企業としては、他の企業に対して模範となるような行動が求められていると思う。旧日本興業銀行の運動場の杉並区への譲渡は、多くの選択肢の中でたまたま結果がそうなっただけだろうが、似た環境での結果を比べると企業の見識の優劣が際立って見える。
この浜田山の集合住宅は、今まで実現出来ないままになっている、集合住宅特有の問題は解決しているのだろうか？
・５００年後にも存在できる、メンテナンスのし易さやランニングコストの低減。
・エネルギー効率を劇的に向上する住宅性能技術の導入。
（極端としても、域内で完結するサステイナブル面まで。）
開発と建設でしっかり利益を出して、その後も高額の管理費をふんだんに使って維持費でマンション管理会社が更に利益を出すビジネスモデルは全然変わっていないと見えるね。
せっかくの大先輩が築いた財産を食いつぶした印象は拭う事が出来ない。
相手にしないのが一番。
でも暇な時は相手をするという選択肢もあり。
面白いから相手をするという選択肢もある。
でもやっぱり忙しいから相手は出来ない。
若い女性のインテリアコーディネートだそうな。そりゃ賛否別れるわ。好みなんて百人百様だからね。気に入らないんだったら、入居後にリフォームすればいいじゃん
それだけの話し。
モデルルームはオプションのオンパレードでしたから、まったくイメージがつかないですね。
普通の生活がイメージできないモデルルームだったような記憶が・・・。
仮にオプションがなかったら、いたって普通の白い空間なのかな・・・？
ただの白い箱なんでしょうか？
購買層には、大金を持った気難しい爺さんも沢山いるから、上手に手なずける方のスキルも重視される。モデルと間違えるようなレセプショネスを置いておくのは、目を眩ますための演出ではないかな？
大昔、銀行とか大手企業の社長や重役秘書室の女性陣の顔ぶれは、縁故で採用した可愛いだけの孫代わりの育ちの良い娘共、ご機嫌斜めの時の宥め役、（社風によって違うが）下半身のお世話、と全く無駄だらけの空間だったな。
戸建てゾーンは随分と宅地造成が進みましたね。
土地価格発表と、うわものの建築条件の概要発表が待ち遠しい。
果たして坪いくらなのか。
三井プレミアム付加と環境プレミアムで周辺相場の２倍と予測。
みなさんは興味ありますか？
８３７さん
うらやましいですな。素晴らしい。
さて、ハンプはさすがにこの規模では無いと思います。あくまでも公道ですから。万人が通行可能な道路。しかし蛇行はうまく計画されています。現地を眺めた感覚では１区画平均７５〜１００坪程度だと思います。
>>840
高齢者が多くても、代替わりして次の世代が住み始めて若返りする筈だけど、最近の高齢者は元気で（特に年齢が高いほど、実年齢よりはるかに若くて活動的）、終いの住屋と決めて購入するからなおさら永住志向が強いらしい。
もっと価格帯が低いマンションでは、娘所帯の為に同じマンション内で中古の出物を購入して住まわせる例も見られるが、ここではどうだろう。
それにしても、本当に介護が必要になった時を入居者は真剣に考えているかは疑問だ。勿論、お金と人手をかければ何でも出来るが、自宅で最後を迎える為には、色々支援の設備が必要だ。
デベロッパーの次の一手は、隣接の新日鉄の社宅を買収して、高級有料介護施設を作るつもりかな？『ご家族お宅のお隣で、安心の介護のお世話を致します』ってね。
地域コミュニティーセンターが建つのは、戸建てエリアのどの辺りかしら？簡単にいうと高井戸東公民館。地域住民と取り決めた約束ごとなので担保していただきます。
60歳なんて若いほうです。
バリバリ働いている世代ですから。ここには若い世代、つまり30代の世代はほとんどいないのでは？いるとしても40代部長クラスの世代。
グッドデザイン賞を権威ある賞だと思っている人って世の中には多いのだろーか？
グッドデザイン大賞なら、かなりイイ線かもしれないが
http://www.g-mark.org/gda/2008/gda_d01.html
３）「Ｇマーク」の使用料
* 「Ｇマーク」の使用料は、次のとおりとします。
販売価格500万円以上 総事業費用50億円以上 使用料1,000,000円
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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3,800万円台予定～6,600万円台予定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.60m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
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9090万円～9640万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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70.28m2・70.78m2 |
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総戸数 271戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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5300万円台～6900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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67.27m2～72.57m2 |
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総戸数 162戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6990万円～8390万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～70.62m2 |
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総戸数 48戸 |
