”通りすがり”に近い立場ですが、
多くの方々の意見に思うところもありますので。
投稿が1000件に達しましたので、Part3に移行します。
所在地：東京都杉並区高井戸東1丁目2302番、2301番他（地番）
交通：京王井の頭線 「浜田山」駅 徒歩3分 （敷地入口） 徒歩4分（A棟） 徒歩6分（D棟） 徒歩6分（E棟）（D・E棟エントランスまで）
Part1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44417/
Part2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44565/
忌憚の無い意見を、有意義なかたちで交換しましょう。
[スムログ 関連記事]
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/
[スレ作成日時]2007-10-01 19:11:00
井の頭線沿線は、これだけ人口が集まる住宅地が多いので、住民も玉石混交です。
５０年も昔に不便を承知で郊外を住処に決めた先駆者は、敷地が１００坪なんて家も珍しくない。今やその広い家屋敷に老夫婦だけで住んでいて、ここを購入する予備軍みたいな境遇の家族も沢山居る。ただ、住み慣れた家は年を取るほどに離れがたいと話しておられる。隣の生活リズムが奏でる生活の音を無意識に聞きながら、散歩に出れば大昔から感じている隣人の気配や、思い出の足跡が変わらず目に飛び込んでくる。
一方、子供たちが独立しても庭に離れを建ててスープの冷めない距離を実践したり、きちんと区画をし直して位置指定道路を作って独立性を確保したり、駅からちょっと遠目なら無理なくこんな事が出来る敷地も沢山見かける。
（寝相が悪いと言う意味の）スプロール現象が家庭内で起きていて、増築増築を繰り返した図体の大きいな家に３世代どころか、５世代同居の雑居アパート状態の家だって見かける。玉石混交はお金のあるなしではなくて、生活パターンの多様さを言っているつもり。
浜田山（高井戸）を別に指をくわえて見ている訳でなく、永い地域の歴史に起こっている椿事と我関せずと傍観している住民が大半だと思うな。井の頭線のステンレスの電車に乗って、ここを通りかかれば、何かが建ち始めたな！と感じる程度。人工と言えども長い時間で樹木は立派に育つ、それだけは保って欲しいものだ。
E棟の概要って、どの程度の概要ですか？
私はルームプランのパンフ（それも天井高とか詳細は載っていないもの、勿論、価格も載ってません）。先週、担当に電話確認したところ、５月末にはモデルルームも仕上がり、ご案内できると思うという返答でした。
金持ちだけの特権ですかい。
よろしいなぁぁ。
坪800万円だと４億円ですかい？うわものが１億として５億か・・・。
ん？？だとしたらＦ棟の最上階より安いね。
この辺に古くから住んでいる土地を昔安く買った人。
買った時いくらだったんだろう。
暴利を乗せずに昔の価格で売り出したら喜ばれます。
でもそんなこと言ったら非常識だよね〜。
>>609
杉並区内でもこことは違いますが、昭和３０年代で中央線荻窪駅から徒歩圏内で、知り合いが坪千円で買わないかと誘われたそうです。大卒の初任給が千円台の時代です。今の初任給が２０万円前後として単純計算で坪２０万円、確かに安かったのでその話をしてくれた人は後々まで悔しがったとか。
当時は住宅ローンなんて無かったし、銀行からも簡単には借金も出来なかった時代にしても、その知り合いは事業が巧くいっていて、何とか買えたそうだ。だから悔しさも一層募る訳。これほど土地の価値担保が高まるとは当時は予想も出来なかったしね。
逆に区内で農業をしていて、１反（３００坪）でも土地を持っていた地主は、アパート経営とか分譲とか錬金術みたいな気持ちを味わった筈。でも彼らのほとんどは、先代までは野良着に土まみれで本当に質素な生活をしていた。
電車に乗って新宿当りまで出かけるのも年に数えるほど、冠婚葬祭が唯一の楽しみ、そんな地主たちから昭和の始め頃に、当時の不動産部の先輩たちはどの様な口説き文句で土地を買い上げて浜田山運動場を作ったのだろうか？
６０９です。
当時安く買って古くから住んでいる人に、安く買ったんだから、今も当時の値段で売れと言うのは非常識だね。と言いたかったんです。
安く買った地所を高く売ると、ひがみっぽい人にあんな高値をつけて売れる訳が無いと陰口を言われるんでしょうか。
高い高いと言う人も自宅を売るときは高く売りたいものです。
物価も上がっているし、昔に安く地所を買って古くから住んでいる方も、売るときは高く売れるといいですね。
物でも土地でも利用価値で値段が付くのが鉄則。
それらの平均値で数字で表すのが現金価値。
物の価値と現金価値は互いに循環して、どちらが先かは永遠の課題。
経済の仕組みを分かっていない人が、僻みや軽口を叩くのが世の常ですね。
『土地の神様』と言う表現があるように、日本人の土地に対する感情は複雑かも知れない。一方、土地に付加価値をつける手法も不動産業としては、本能の一部。
三井グループのOBの浜田山運動場に対する、郷愁交じりの苦言も確かに聞こえて来るので、情緒的や感傷的な発言も土地への評判を形成する背景の一つ。
毀誉褒貶も使いよう、（嘘）も方便、目くじらは立てたくない。
気軽な書き込みが掲示板の身上では？
結局は見苦しい金がらみの妬み嫉み。他人の懐具合までよく探るね。
何かと言うとOBOBにも食傷気味です。他人の土地に異常な執着しすぎですよ。
どなたかが、E棟はすべて２００㎡以上で・・・と言っていましたが、今日届いた資料では、７９㎡と１０５㎡の間取り図がありました。どういうことですか。相変わらずでたらめな情報を流す不届き者がいるようです。？
DE棟の冊子パンフレットが届きましたね。
D棟が最高グレードとなる予定なのでしょうか。
既出ですが、D棟は87.25㎡(1戸)〜204.83㎡(1戸)
100㎡台 9,000万円台〜17,000万円台
120㎡台 16,000万円台〜25,000万円台
130㎡台 21,000万円台〜28,000万円台
170㎡台 25,000万円台〜33,000万円台
E棟の南西側や、GHI棟上層階からの眺望が
どんなものになるのかが気になります。
E棟は61.94㎡(3戸)〜151.91㎡(1戸)とD棟より控えめになっていますが、
共用部も含めた延床面積／総戸数は、D棟185.3、E棟183.3で大体同じ、
150前後のABC棟と比べてずいぶん差がありますね。
だから言ったでしょう
ＡＢＣは廉価バージョンだってね。
本流はＤＥなのはわかってたから。待って良かった。
ＡＢＣに住んでるなんて、知られるのが恥ずかしいね。
ＤＥに住めない人がＡＢＣに必死で住んでる感じがする・・・そんなストーリーになるのはわかってたよ。
タワーマンションで言うなら、Dは庶民には手の届かないトップフロア。
DEだけじゃ街並は完成しない訳で、全体でパークシティ浜田山を構成するんだから、６２７みたいな冷やかしは放っておけばいいんじゃないですか。
流石にDは部屋割りも最高のグレードで立地も一番いいかな。
先日周りを歩いてみても、D棟の位置は柏の宮公園脇の桜並木と欅のおかげで森の中の邸宅という雰囲気。
南傾斜の高台だし、FGはもっと低層なのでかなり眺望が開ける。広さが平面で１５０前後もあれば快適なマンションの住み易さが実感出来る。
値段も広さもパークシティ浜田山のコンセプトを体現していると思う。
今はまだパークシティ浜田山自体のイメージが曖昧だけど、完成したら日本の住宅地では希有な街並になりそう。
推測ですが免震はDEまでなのかな、と思っています。
あくまで個人的な推測ですが。
そうなると、FGHIは価格が控えめになるかと予測しています。
素人の推測で外れるかな。
どこの板でも性格の悪い変な人が張り付いてて嘲っているけど、永遠にバーチャルの中で見栄や嘘をつき続ける邪鬼のようなもの。人を嘲って楽しんでいるのかと思うと悪意を感じて気味が悪いですが、買い物もして電車にも乗る普通の人なんでしょうね。
お気づきだとは思うがＤは実は超お買い得マンションだ。
安い。
実に坪単価比較するとＢより低いことを知っている人は少ない。
賢明な購入者はＤを選択するだろう。
つまり競争率はとんでもないことになりそうだ。
Ｄこそ浜田山パークシティの真骨頂ともいえる位置づけとしているのは明らかだが、それにしても内装仕様はＡＢＣと比較にならないほど優れている。
ＭＲ写真を見たが、大理石をふんだんに使いクラシカルな雰囲気なのもＡＢＣと差別化している。
暖炉があった。
オプションだろうが、アイランドキッチンのパーティシンクやガラスと縦格子のパーティションなどずいぶん豪華だ。
住民反対運動があるような計画はそもそも気持ち悪いです
反対派住民の報復が実に恐ろしい
近所の反対派住民と仲良くできるわけがないと実感しました
＞金をかけずして良いものをつくればいいのに・・・
素材のコストを削っていいものを求めると、今度はデザインそのものにコストがかかるよ。
適当にどこかのデザインパクっちゃえば安上がりになるだろうけど。
＜マンション＞在庫重く３割引きも……大量売れ残りの現場で何が起きているのか
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080519-00000015-maiall-bus_all
「弊社物件に来場していただいた方限定でご案内しています」。
東京都渋谷区に住む男性会社員（３１）は、自宅に届いたダイレクトメールを開いて目を見張った。
大手不動産会社が売り主の杉並区の新築マンションで、販売価格を７７９０万円から６０００万円台まで、１割以上値引きしていたためだ。
↑これってここの事ですか？
昨日の毎日新聞にも出ていたニュースですね。
これは、浜田山のイニシアのことですよ。
ですが、いづれここも同じことにならざるを得ませんね。
実際にまだＡやＢは売れ残っていますから・・・
マンションの販売が全国で低調だ。用地や建築資材の高騰を受けて販売価格が急上昇したことや、景況感悪化による購入層の買い控えが背景にある。大量の売れ残りを抱えた現場で今、何が起きているのか。
■契約率は急落
好調だったマンションの売れ行きが鈍ったのは昨年後半。不動産経済研究所によると首都圏のマンションの契約率は昨年１〜６月は平均７５％だったが、今年１月に５２％に急落した。買い手がつかない在庫は昨年末、５年ぶりに１万戸を突破。その後も減っていない。あるマンション業者は「販売が長期化すれば、借入金の金利払いや広告費、人件費などの負担は雪だるま式に増える。値引きしてでも在庫を減らすしかない」と明かす。
■購入層は様子見
売れ残り増を見越したビジネスも活発化する。不動産仲介の新都心リアルコーポレーション（東京都渋谷区）は４月、売れ残った新築マンションを投資ファンドと共同で安くまとめ買いして、元の売値よりも１〜３割引きで再販売するビジネスを始めた。
まさにここもファンドの手が大量に染まっています。
ファンドの手が伸びているのは、ここに限った話ではありません。
でも税金や高額な管理費＋積立金を支払ったあとの、実質の投資利回りは結構低めになりそうだけど、それで納得して購入しているのかな？
それとも、サブプライムローン関連のファンドと同じ図式で、賃料収入を見込むファンドに組み替えて転売して、当初に購入するファンドには損失が生じないような仕組みが考えられているのか、素人には想像を超える魑魅魍魎な世界だな。
分譲デベロッパーは在庫がさばけるし、その後の賃貸物件の管理委託費用が入る。最初に購入するファンドも転がし利益が入る。
損をするのは、無味乾燥なコミュニティーを強いられる居住者（区分所有者と賃貸入居の占有者の微妙な溝）、ファンドを購入する機関投資家と（無知無学の）一般投資家かな？
近所の郊外物件では、ファンド所有らしい部屋数が２０％を突破した。総会には、ネクタイをしたスーツ姿の参加者が目立つそうだ。周りは休日開催でカジュアルな雰囲気なので、只でさえ住民出席者が少なくて威圧感すら感じられると聞いた。法人の代理出席者は、どうも面構えが宜しくない。委任の本人確認も疑わしくなるらしい。
三井不動産レジデンシャルのような分譲デベとファンドは切っても切れない関係。
お互い表裏一体となって持ちつ持たれつの図式。
但しそれは今までの話。
まさに先発Ｂ棟とＡ棟は７割以上がファンド仕手による囲い込みだと私も聞いている。
当初はそれだけ価値がある物件という判断が故だろうね。
つまり販売当初はデベも強気販売価格を打ち出したわけだが、ここにきて都内新築ＭＳ相場の様相が変化してきたのも事実。
実際のところＤＥ棟にファンドの介入はほとんどないと関係者は語る。
Ａのようにプロパー住戸対応もない。
ファンド(個人投資家）は当ＭＳを投機対象から外した。
外したというよりむしろ見放されたってわけ。
これも時代の流れなんだろうね。
利回り3パーで恩の字のこの時代、賃貸では回らないという正しい決断だと思うよ。
しかし、これはここに限ったことじゃない。
都心新築マンションは今本当に売れていないんだよね。
この余波が郊外の当ＭＳにも顕著にあらわれた結果だろうね。
2008夏以降、買い手市場に移行していくのは間違いない。
ＡＢＣ棟は高すぎた。（買った人には誠に申し訳ないが）
異常なチャレンジ価格設定だったと正直思うよ。
ようやく適正な価格設定を設ける大手デベが牽引役となって
都内新築ＭＳは適正価格時代に入ったといっても過言ではない。
古今東西、経済の予測など占いのようにわからないものだ。
上がるか下がるか完璧に予想できる輩がこんなところにいるはずも無い。
短期での損得勘定に固執することなく、必要な時に購入できる物件を購入すべし。
>>649
周辺の賃貸相場、金利の動向を収益還元法に当てはめると良く分かるよ。
昔は土地価格や物件価格の相場が重視されたけど、今は収益還元法での比較も大切。
不動産は自分の好みとのマッチングが大切だから、買える時に買いたい物件が見つかったら、それが買い時だと思う。気に入らなくなったら買い換えれば良いだけの話。それが嫌なら、徹底的に足を棒にして探し回るか、勉強して戸建を建てるか、仲間を募ってコーポラティブを建てるか、のいずれかの選択。自分の頭を使うか、他人の頭を使う（お金を払って）かのどちらかだよ。
３０歳代、４０歳代でそれ程ライフスタイルが固まっていては、柔軟性に問題アリとも感じられるので、数軒は違う家屋に住んで見ることが大事だと思う。
ＤＥ棟モデルルームの専攻優先案内のDMがパンフとともに届きました。カタログ掲載の写真を見るとＡＢＣよりスゴい豪華なインテリアですね。床は大理石？なのでしょうか。かなり高級感がありますね。
ＤＥ棟販売まで待っていて正解だと感じた次第です。
早速、来週の土曜日１０時でＭＲ予約を取り付けました。もし間取りが気に入れば契約をする予定です。
あとになればなるほど高級化していっていますが、、、
先に買ったＡＢＣの住人を侮辱していないかが心配です。
近隣の住人とは仲良くしていきたいです。
余裕がある人はステイタスの最も高いＤ棟に集まりそうです。
ＡＢＣは窮屈に詰め込まれたイメージでしょうから、、、
ＡＢＣが色褪せて見えてしまうのは担当者も認めました。
ＤＥはＡＢＣより豪華＆ハイグレード設定だって予め言っていたはずですよ って担当者に言われました。
みなさんもそうですか？聞いていましたか？
ＡＢＣ既購入者に対してのみ、事前案内と称してＤＥモデルの詳細パンフが配布されているのはもっと辛辣です。
ＤＥも購入を促しているのがアリアリですね。
車を中心に生活している人は駅からの距離なんて関係ないかな。
一戸建てのエリアは人気が高いだろーから抽選に勝ち抜くのは難しいかな。
建築制限知りたいな
建ぺい率と容積率も知りたい
>>660
車中心で生活している人って、通勤で山手線の内側まで通うのは、朝の６時台に家を出て、夜の１時台過ぎに帰宅する生活なら兎も角、朝夕の道路の渋滞は神経をすり減らす。これなら電車のラッシュのほうがマシだと思う。社用車付の人でも、時間がもったいない。
週末の買い物だって、大型の屋内駐車場つきのショッピングセンターは遠くで、マシな店は入場の行列、ロードサイドにもたいした店はない。洒落たレストランも、飲酒運転の取締りで誰かは当番で禁酒の憂き目。
郊外へのお出かけも、近くの高速に乗るために小１時間チンタラ運転に付き合う週末の渋滞、帰路は家目前で家族は先に電車で帰ると、毎度のアッシー役。
結局、お出かけはタクシーを迎車、で買い物はお届け専門、年齢ゆえの引き篭もり蟄居のウジウジご家族の御用達、の集合体。区内の高齢化率レッドシグナル地域になるのかな？
ハイハイ、庶民のヒガミです。住む人は大抵、当てがい扶持なのか。
購入検討者は高齢の方ばかりではないですよ。
大学生位の子供を含む家族もいると思います。
家族で住むにはいい環境だし、子供達はもちろん電車で通学です。
>>郊外へのお出かけも、近くの高速に乗るために小１時間チンタラ運転に付き合う週末の渋滞、
>>帰路は家目前で家族は先に電車で帰ると、毎度のアッシー役。
いいですね、子供も半分大人になると休日なんて付き合ってくれません。
近所に住んでいます。運転が好きなので、時々丸ノ内のオフィスまで車通勤しますが、朝7時に出れば実質運転時間は一般道で35分です。パーキングから歩いたりしている時間を考慮すると、時間的には電車通勤と変わりませんが...。これが、7時半になると15分余計にかかりまして、8時だと全く時間が読めません。
ちなみに、帰宅時は19時以降はほぼ一定で40分くらいです。
なお、高速を使うと最短15分で帰れます。
ご参考まで。
高井戸東は車の便はとても良いですよ。唯一の難点は、休日の環八世田谷方面と、全日甲州街道と環七の交差点の右折で、特に後者は話になりません....。また、このマンションからは、どの道に出るにも住宅街の細い道をしばらく通るので、毎日のことになるとストレスでしょうね。特に鎌倉街道は、マナーも悪く大変でしょう。
あと、高速道路が以外と近いので、夜間に窓を開けると、「シャーーシャーー」という4号線の音がかなり耳障りではあります。
正直、裁判の話はもうまったくどうでもいい。
結果はわかりきったことだから。
焦点は、この先売れ残って値引きするような事があるか。
素晴らしいマンションだとは思うけど、
市況がこれだけ冷え込むとね。
いくらなんでも大きくは値引かないと思う。
ただし、Ｂ棟やＣ棟のように今でも結構売れ残っている棟では、（世間では何故か完売したことになっている）営業努力で個人営業攻撃して値引きして捌いているというのは本当らしい。
でもどのくら値引いてくれるのかはわからない。
ＤＥ棟が魅力的なのはわかっているが、土地神話が崩れ、都心の新築ＭＳが大量に売れ残り、新築面ションの相場が下落した今、世間がこう不景気だと待てばもっともっと価格は下がると言うことを考えると、どうしても躊躇してしまう。
間違いなく素晴らしい物件なのは当然わかっているが、
果たしてこんな高い販売価格で”買い”なのかは正直わからない。
様子を見たいと思う。
様子見している人ってほんと多いね。
まわりにも何人かいるよ。
今は買い時期としては早すぎるんじゃないかってみんな言ってる。新古でも十分だってね。
無理して高い時期に買わなくてもちょっと待てば下落するんだから、普通待つよね。
売れ残りを値引きしてくれるんだから、普通それを期待するよね。
様子見している人ってほんと多いね。
まわりにも何人かいるよ。
今は買い時期としては早すぎるんじゃないかってみんな言ってる。新古でも十分だってね。
無理して高い時期に買わなくてもちょっと待てば下落するんだから、普通待つよね。
売れ残りを値引きしてくれるんだから、普通それを期待するよね。
こんな高額物件がそんなにドンドコ立て続けに売れ続けるわけがない。
いつかはこんな日がくるとずっと思ってた。
少々安く買ったって、どうせそれを浪費してしまうのに。
買える時に買わずに、後では買えずに悔しがる諸君。
その思い切りの悪さが君の人生そのものだね。
それだけの資金を作るのに危ない橋を仰山渡って、
その時の思い切りの良さは、誰かに後押しされたのかな？
値下げを待っている人は、どれくらい値下げされたら買いたいのでしょうか？
ちょっと聞いてみたい気がします。
ここは大手ですから企業イメージが大切です。
リピートしてくれる優良顧客も大切にします。
大きな値下げを期待しているなら、ここは検討の範疇に無いと思われ、無理をせず他の予算に合う物を探す方が現実的だと思います。嫌味ではないですよ。
たまに中小企業の叩き売りが有りますが、こことは大違いの買うに値しない安かろう悪かろうです。
大規模開発で何棟もこれから販売する住戸を抱えたまま、途中で値下げするのは今後の販売に影響が出てしまうのでリスクが大きすぎます。
＞＞値下げのスタンスを誠意として見せる？？
値下げのスタンスってどういう意味ですか？
＞＞誠意として
っていうのもよくわかりません。
誰に対する誠意？
＞＞離れるよね？？
発表価格で買えない予算の低い客が離れるって事ですか？
普通は発表価格が予算に届かなければ諦めるでしょう。
それとも買えるけどちょっと負けてくれないと気分良く買えないって、関西人のおばさん感覚ですか。
これ買おうかしら？でも、ちょっと高いわね〜、誠意を見せて少し負けてよ。
しょうがないなぁ、じゃあ、少し負けておきますよ。
あら、じゃあそれ頂くわ。
。。。。。。。。。。。。。
肉や魚じゃないですから。
早めにMR行ける方
ここで価格情報教えなくていいですよ。
MR行って教えてもらえばいい事だから。
値段だけ知りたい、荒し及び、売れ残って欲しい値下げ待ちの人もいるでしょう。
売れ残りの値下げを安く買いたい気持ちは分かりますよ。
売れ残りを値下げを待って買う人がいても別に構わない。
値下げ価格で買ったということよりも、
ここで売れ残り目当てに購入意欲をそぐような姑息な事をしていた輩が、嬉々として後から入居してくるのだろうかと思うと、後からの入居者への見る目は変わりそうです。
ココでガタガタやってる人、後から入居するつもりならココでガタガタやらないように。
価格発表前から値下げ・・・とか書いているのもいるし。
ガタガタやらなければ新古で入居しても暖かく迎えますよ。
石炭が値上がりしています、鉄の値段も影響有りそうです。
ここでガタガタ言っても言わなくても、新古売れ残り購入組みは確実に入ってくる。
是認しまいが売れ残り価格は寸分は下がるのはわかっているのだから
最初から購入組みは間取り重視と言えますね。
売れ残り購入組みは間取り重視より投機重視、もしくは賃貸目的なんでしょう。
一方デベにとっては売れ残りを捌いてくれるファンド系はありがたい存在なので
多少は価格下げても売り切ることを重視するんだろうな。
687はあきらかに作為的な情報操作だといえるでしょう。
情報を敢えて小出しにしながら消費者の真相心理を探ることに掲示板を利用するのは、販売会社がよくやるやり方です。
マーケティングの基本である、消費者を飽きさせないようにしながら最終目的にうまく誘導してランディングさせる消費者意識コントロールの最たる典型ですね。
ときには不安を煽ったり、またある時点で喜ばせ安心させたり・・・ストーリーやシナリオを作るのも大変だと思いますがね。今後もがんばってください。
販売会社はマーケティング会社を雇っているのではないかと推測できます。
687はおそらく販売会社の人間もしくはマーケティングの人間でしょうね。
うまく騙されるのはいつも我々消費者なのです。
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
|
3,800万円台予定～6,600万円台予定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
64.60m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
|
9090万円～9640万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
70.28m2・70.78m2 |
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総戸数 271戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
|
5300万円台～6900万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
67.27m2～72.57m2 |
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総戸数 162戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
9290万円～1億5990万円※権利金含む |
|
2LDK～4LDK |
|
57.4m2～82.67m2 |
|
総戸数 522戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
4900万円台～7100万円台（予定） |
|
3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
62.72m2～82.02m2 |
|
総戸数 155戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
|
6990万円～8390万円 |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
56.35m2～70.62m2 |
|
総戸数 48戸 |
