パークシティー浜田山（３）

単価だとＤ棟が一番高くてＥ棟はその次ですがグレードはＡＢＣ棟とは大差ないと思いますよ。卑下するのは価格だけですか？

価格ランキング（平均坪単価）
１位　Ｄ棟
２位　Ｅ棟
３位　Ｃ棟
４位　Ａ棟
５位　Ｂ棟

共用エリア機能・充実度グレードランキング
１位　Ｅ棟
２位　Ｄ棟
３位　Ｂ棟
４位　Ｃ棟
５位　Ａ棟

高級感、共用デザイン（ロビー等）ランキング
１位　Ｄ棟
２位　Ｅ棟
３位　Ｃ棟
４位　Ａ棟
５位　Ｂ棟

間取り、廊下、動線ゆとりランキング
１位　Ｄ棟
２位　Ｅ棟
３位　Ｃ棟（外廊下）
４位　Ｂ棟（外廊下）
５位　Ａ棟（外廊下）

住戸一戸当たりの平均面積ランキング
１位　Ｄ棟
２位　Ｅ棟
３位　Ｂ棟
４位　Ａ棟
５位　Ｃ棟

外観デザインランキング
１位　Ｄ棟
２位　Ａ棟
３位　Ｂ棟
４位　Ｃ棟
５位　Ｅ棟

立地ランキング
１位　Ｂ棟
２位　Ａ棟
３位　Ｃ棟
４位　Ｄ棟
５位　Ｅ棟

総合ランキング
１位　Ｄ棟
２位　Ｅ棟
３位　Ｃ棟
４位　Ｂ棟
５位　Ａ棟

７７８よ、

これで満足か？

やっぱりE棟の外観って今一ですよね。内装も気に入らないし。西は緑に面していて人気があるようですが。それに浜田山って不便じゃないですか？商店街はあるにせよ、通勤には不便。それでこの値付けは納得がいかない。

Ｅはクラブハウスがくっついているから仕方が無いのでは？
その割にはＥって高すぎると思いませんか？

Ｄがいいのはよくわかったが、価格が高いんじゃどうしようもないな・・・・。
値ごろ感・お買い得ランキングが無いのが不満だが。
しかしまぁなんだね、、、Ｄで広いのはいいがワンルームみたいに壁をとっぱらって大きくして
あんなに巨大なベッドルーム作ってどれほど需要はあるのかね？

事実ABC棟はDE棟に比べりゃ確かに価格も安いしグレード低いけど、そこまでABCを悪く書かなくてもいいじゃないか。
自慢したいのはわかるけど。
ABC販売のときには、DEがここまで高級路線でいくなんて誰もわからなかったはずだろ？

DEって高級路線ですか？悪趣味なだけです。ABC棟の抽選に落ちて、DE棟を待っていたものにとっては、うんざりです。おまけに高いし。駅からは遠いし。

言えてるね

悪趣味は言い過ぎだけど、高いだけ。なんでＤＥはこんなに高いのか疑問。

ＡＢＣと同じ水位にすべき。

でも建物の仕様が違うんだからしょうがない。納得間のある価格だと思うけど。

真剣にどなたかＡＢＣの売れ残り販売の情報を教えてください。間取りとかご存知ならお願いします。
今日明日と販売センター休みなもので。
よろしくお願いします。

完売したのでは？

キャンセルが結構な数発生したと聞いています。
おそらくDEに移行したのでしょう。ＡＢＣは10戸づつくらい残っているとききましたが詳しいことを知りたかったら直接サロンに聞いてみては？

FG棟のモデルルームの計画が現地南側で進んでいますね。
低層ですので今までとは構造が違うのも興味あるところです。
無梁壁構造でしょうか。
なんとなく想像できます。

ＤＥ棟は、事実上の会員期販売だけで既に半分以上売れちゃったそうだから、
秋中にはＦＧ棟の販売が始まるかもしれませんね。

ＦＧ棟予想
多分、中庭のテーマはOrchard（果樹園）
3階建て。敷地面積はＤ棟とほぼ同じ。戸数はＤ棟の約半分。
固定資産税＋都市計画税は、軽減税率なしで考えると年額100万位になるはず。
相当高所得者向けのマンションになると思います。

↑
なんなの？そのショボい予測
中庭のそのテーマって他の某マンションとまったく一緒でパクリじゃん
以降の数値的なものは全て既出データと平面図から
誰でも弾き出せるものだしね(^o^)
ひどいね・ｗ
笑った。

いや、中庭のテーマはズバリ
Englandキャッスルだろう。
英国ガーデンの王道を行くんじゃないか？
またショボイと書かれるかな？

ここは諸費用が高すぎますねえ。１００平米で管理費・修繕積立金合計で５万円をゆうに
超えるって高すぎでしょ。平均の３〜４割り増しのイメージです。

中庭のテーマはおそらくジャパネスクだと思います。日本庭園を現代風にアレンジする。

中庭のテーマは地中海リゾートだと思います。降り注ぐ太陽と青い海。