BEACON Tower Residence [豊洲×東雲×辰巳]　Part10

>>829
と思っているのは素人考え。
支持層まで距離がある場合、杭基礎>>直接基礎。

支持層まで距離がある場合で直接基礎？
欠陥だな。

Wコン

>>830さん
もう少し勉強してからレスしないとね。

基礎
http://gxc.google.com/gwt/n?q=%E7%9B%B4%E6%8E%A5%E5%9F%BA%E7%A4%8E&...

検討中の者です

杭が６０ｍ超というのはあまりきいたことありませんが
長いほど地震に弱い（地盤が悪い）ときいたことあるので少し心配です
地盤が悪いところに地震に強いといわれる免震構造というのは、素人にとってはどのように解釈すればよいか・・・
詳しい方いらっしゃいましたら教えていただけると助かります

杭の長さは支持層までの距離に比例。上物を支えるのに適する摩擦力を計算して工法を選択するから、基礎の工法種類で決定的な差はない。
よって支持層まで杭が打ち込まれていれば問題はない。

免震構造というのは地震に強い基礎ではありません。

基礎は単なる杭基礎なので、杭が折れるほどの大震災には
何の効果も無いという事です。
ただ、日常は発生する地震の揺れを抑えて住環境をよくする。
また建物部分の損害を少なくする効果はあります。

地震に強い基礎と言えば、やはり直接基礎、もしくは支持層
まで距離がある場合は、Ｗコンのような壁壁による杭を守る
構造と言えるでしょう。

地下60メートル程度で杭が折れる程の地震が来たら、地上は何もかも倒壊。

新潟中越地震で免震老人ホームは棚から皿一枚も落ちず、隣の耐震病床は崩壊寸前だったと大成建設の免震技術ページにはかかれています。

この時観測したエネルギーは、原子力施設の耐震想定を上回るエネルギーだったそうです。

それだけにBTRで採用されたハイブリッド免震は安心出来る技術です。

老人ホームの低層の病院構造とタワーとは違いすぎると思うし、
その病院の周りは全て倒壊したのか？

>>840
気になるなら自分で調べたら？

クレクレの人はネガレスしたいだけ

タワー崩壊？？
映画の見すぎじゃない？？？

小千谷総合病院のＨＰで「免振」で検索しても1件もヒットしませんでした。
大成建設のＨＰとは温度差があるような。

>>844
なんで病院が構造やら震災やらをホームページで語らなきゃいけないんだい？
病院はいつから病室を売り出したんだよ？
温度差って(‾▽‾〃)

>>844さん

老婆心ながら「免振」でなく「免震」。

建物の安全性は自慢できる「売り」になるのになぁ・・・と思ったまでだよ。
それはマンションでも老人ホームでも一緒でしょ。
人が住む場所だもの。
>846さん
ご指摘その通りです。

あのね、免震は戸建や低層マンションにいいの。
タワーには効果ないよ。

制震構造は免震ほど揺れの強さを小さくする効果はありませんが、60ｍを超える超高層の建物でも効果を発揮しやすい点が特徴です。逆に言うと、免震構造は中低層の建物では効果が大きいのですが、タワー型の超高層では「効き」がよくないと言います。

http://allabout.co.jp/house/mansionbeginner/closeup/CU20050628A/index3...

理由は主に二つ挙げられます。まず一つは、超高層はもともと地震の揺れがゆっくりしているので、免震装置を付けても劇的な効果が得られないのです。

もう一つの理由は、タワー状の建物に積層ゴムなどの免震装置を付けると、地震のときにゴムが強く引っ張られ、最悪の場合は切断されてしまう可能性があるためです。

ゴムが切れたらどうすんの？

ただ、免震マンションでは建物の柱や梁を大きくしないで済むので、階数が高いほど耐震構造との差は縮まり、超高層マンションでは逆転して建築費が安くなるケースもあるそうです。

免震を選ぶのは、建築費が安くすむため。わかった？

瞬間接着剤

良かったね（。・_・。）

一級建築士に免震構造の設計をしていただき、来年から安心して入居できます。

そんなに免震がだめなら買わなきゃいいじゃん。

なぜ買わないのに否定したいのかわかりません。

>>853

お隣りの耐震ツインタワーが売れてないから。

Ｗコン安売りだという人の頭の中見てみたい。
全然安くないよ。高いくらい。あと１千万安くてもいいね。
ここと比較するから安く感じる。
ここが高いだけだよ。
もっと世間を見て、適正価格を見極めましょう。
今はプチバブルは弾けたんだよ。いつまでもプチバブルの頭でいると取り残されるよ。

東雲公務員宿舎だって、３６階タワー型免震工法だわな。

http://www.mof-kantou.go.jp/kanzai/pfi/shinonome/shinonome-image.pdf


ところで、北側のUR空地って何が建つかそろそろ決まった？

http://www.ur-net.go.jp/toshin/release/pdf/20080704.pdf

>>855
他が安ければそちらへどうぞ。
買える買えないがあるだろうが、安く買う(買えた)が幸せとは限らない。
まず気に入り、夢を描き、幸せを手に入れられる住まいか。
希望物件なら良いが、ただ安いだけで幸せなのだろうか。
それは買えただけではないのか？

有明TT(東雲二丁目)も免振構造のようですね。

耐震もよくないよ。

低層　　→免震
タワー　→制震

>>857
Ｗコンを安く買えるならベーコンより幸せです。

>>860
ここで騒いでもWコンを安く買えませんよね？
なんでここに書き込むのですか？

>>860
スレ違い
巣に帰れ

↑だからそちらへどうぞと言われちゃってるよ。すでに。

BコンスレからWコンスレにどうぞと。

反応がおもしろいからじゃね？

↑だからそちらへどうぞと言われちゃってるよ。すでに。

BコンスレからWコン住民スレにどうぞと。

連投&↑間違えすみません。

860宛てです。
同時にこんなに入るとは。トホホ。

まずここは、
免震×オール電化×タワー物件です。

興味があるなら、入口からお入りください。入口

Ｗコンって坪１７０くらいから売られてるんだね。
一時は３００に届こうかという勢いだったのに。

>>864
同意
すぐ反応するから面白がって煽られる

くだらない話でここまで盛り上がれとは…、まさにビーコンマジックだな。

もういいよ。Wコンの話は。
あそこは１６００万円から分譲されていた、激安、激安マンションなの。（坪１００万〜）
坪１７０で売ってもウハウハなの。
こことえらい違いだ。
ここ坪１７０で売ったら大赤字（涙目）

中古相場は駅近と仕様の差でＷコン＞Ｂコンになるだろうから、ツラいっすね。

なぜ売ることばかり考えるかね？

そんなに金金金なら現金で持っとけよ？

872へ
金がないやつほど金金金というのは本当でした。

Ｗコンのチープさは類を見ないよ。所詮坪100のマンション。

そのWコンよりチープなBコンは…

>>876
見る人によってまったく違うのですね。

私はBTRの方がデザイン、機能ともに数段上だと思いますが。

理系→BTR
文系→Bコン

の差がありそうですね。基礎の件もそうですし。

躯体や基礎は圧倒的にＷコンの方がいいですよね？
ビーコンが優ってるところってどのへんでしょう？

ビーコンって、発売当初から立地、仕様悪いけど、価格で妥協する物件と言われてましたよね。

Ｗコンの中入ったことありますか？？
部屋はまぁまぁです（天カセ標準等）。
でも共用施設のチープさ！！！本当にひどいです。
買う気満々で行き、部屋も見ていいね！っていうことになりましたが
共用施設を見せてもらい「これはないね」で断りました。
ＷＥＳＴの話です。もしかするとＥＡＳＴはすごいかもしれませんが
私の私見ではビーコンの方がいいんじゃないかな。やっぱ新築だしね。
ぶっちゃけＷコンは築3年っていう感じじゃないですよ。8年っていう印象でした。
ご参考までに。

ベースの仕様の良いＷコンでその状況
ベースが悪いビーコンは果たして？？？

Wコンは旧世代の物件ですよ。本当にこれが三年前の物件ですか？

今時、免震装置がついていないマンションなど眼中にありません。

ブラックタイル×ブラック大理石で美しさも断然BTRです。

これから建設される近隣物件は免震が多いですね。

最先端技術＝ベースが悪いとは（ё_ё）

ここって売主にモリモト入ってますよね？

>>885
だから？
売主は有楽土地
建設会社は大成建設


ネガレス好きだね。
きみ街〇車とか乗ってる？

>>886

モリモトってネガティブ要素なのですか？

>>885＝887
自分で調べれば？
クレクレくん

元気ないね。その後売れたかな。後いくつでしょうね。

こんだけレスついていて元気ないね？とは何処を見て言ってるのかね？

前はもっとレスついてたってことさ。何処を見て言ってるのかね？

>>891
ここは検討板。
お前みたいなレスならいらね。

有楽土地＋モリモトか。
契約者は気が気ではないだろうな。

>>893
まったく気になりませんね。
ここは日本四大ゼネコングループですからね。

>>893

レス番がヤ〇ザですか(笑)
情報はきちんと伝えないと意味がないですよ？

ベーコンの事、有明の板で心配してくれているよ。

率直に言ってここの施工主、相当にやばい状態でしょう。
ああ。

>>896
心配してくれてどうもありがとう。

ここがダメになるころには、君は公園デビューしてますよ？

どこもかしこも湾岸（城東）タワマンのスレは棘々しいな・・・。

城東タワーランク

Ⅰルネッサンスタワー上野池之端

Ⅱサンマークシティ日暮里（ステーションガーデンタワー、ステーションプラザタワー）

Ⅲブリリアタワー東京

＞８９９
紛れなく、100％城東ですよ。江東区ですから。

>>901
意地やプライドが高い典型的な田舎者

どこに住もうが本人が気に入れば余計なお世話

905さんへ
906さんへ

反論であれ、ここは応えてくれる人がいるからまた来ちゃいます。

いじめもコミュニケーションと思えば…。てとこでしょ。
荒らしには付き合わないて゛削除依頼がいちばん。
907みたいに検討に役立つ情報がなければサクサク削除依頼でokでしょ。
でも、そういう意味では荒しへの反論だって情報がなければ削除ってことになるかな。


てことで。
ホームページで現在ID&パスワード管理されている
現場映像はそのうちオープンになるらしいですよ。

たいした映像じゃないよ。

見たの？

909さんは契約者ですか。

ほぼ完成でしょうか。今日、高速湾岸線からみると３つのタワーでは
他に比べこの物件の黒い色が高級感を感じよい印象をうけました。
入居される方、楽しみですね。

俺もここでよかったよ
有明ワシントンの冷めてまずい、まるでバイキングの残飯のような中華食べさせられて最悪だったな。有明

>916
わかるよ。
中華よりベーコンだよな。

>916
味はともあれ食った上で文句いうのは少々陰湿だね。
無料だからってわざわざワシントンの２０Ｆまで食べにいったんでしょう？
可愛そうな人だな。

>>918
有明ダイジョウブ？

919より大丈夫

免震構造は免震層から上の躯体の強度が制震や耐震に大きく劣るが、
構造計算上は問題ないとされていた。

また、近年はタワー型でも免震構造が採用されつつあり、
免震ゆえの柱の少なさ、梁の少なさは快適な室内空間をもたらした。

そんな最新の免震タワー物件（竹中工務店）で、
施工中に躯体の柱が自重に耐えられず「ぽっきり」と折れてしまった。

施工中で、また負傷者がなかったのは幸い。
入居後に起こったと想像すると・・・。

本当に免震タワーは、構造として問題ないのか？
競争激化の中で未熟な技術が使われてしまっているだけなのではないか？
http://syutokentowermansion.seesaa.net/article/110050591.html

こんなことあるんですねえ。驚きました。手付返還の上、４割の契約者が解約した
とのことですが、反対に６割はそれでもこのＭＳに住むことを決めたということですか。
不安じゃないのかな。そこそこ高価な物件ですが価格調整もなかったのでしょうかね。

>>921
記事読むとプレキャストの接合ミスのようですが？
免震基礎と何か関係ありますか？？
しかもここは竹中でもありません。

書き込むならよく読んだらどうですか？

タワーアンチさんが不安を煽ろうといろんなスレで宣伝してるようですね。

住民板ではないので検討する上でのあらゆる情報を歓迎します

>>923
免震だと強度が低い部材でもOKになるわけだから、
普通に関係あるでしょ。

制震や耐震では、PCaでも接合ミス程度で折れたりはしないだろ。

逆に言えば、めんしんつくるの大変なんだよ。
免震の技術に現場がついていけてないってことでｏｋ。

>>926
ここは100N超強度コンクリートですね。

制振や耐震プレキャストの接合ミスで折れたりしないとは？

工法とかを素人に聞いても意味無いよ