東京23区の新築分譲マンション掲示板「BEACON Tower Residence [豊洲×東雲×辰巳]　Part10」についてご紹介しています。
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BEACON Tower Residence [豊洲×東雲×辰巳]　Part10

匿名さん [更新日時] 2009-08-05 19:47:00
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新しい東京の真ん中に住みませんか。

東京メトロ有楽町線「豊洲」駅より
「銀座一丁目」へ5分、生活の遊び場。
住宅専用街区「東雲キャナルコート」に、
[免震構造][オール電化]のタワーレジデンス、誕生。

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分


【過去スレッド】
Part1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43589/
Part2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44609/
Part3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44598/
Part4 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44184/
Part5 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44519/
Part6 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43980/
Part7 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44207/
Part8 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44309/
Part9 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44185/

【タイトルを一部変更しました。管理担当。】



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2008-09-21 00:23:00

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BEACON Tower Residence口コミ掲示板・評判

  1. 808 購入検討中さん

    真面目な話、ビーコンって結構いいマンションじゃないか。
    都内でも大型スーパーと隣接していて、地下鉄＋りんかい線など複数路線が使えるマンションは希少。
    （普通は規模を生かした大型スーパーは郊外にしか作れないからなんだけど。）

    しかしイザ買うとなると、この不動産市況なだけに踏み切れない。

    ならばいっそのこと、中古で安いのを見つけて買う方法もあるが
    （不動産屋がいうには事情があって早く売りたい人がいるらしくＷコン１１０㎡が格安で出てる.
    角部屋らしい）

    でも
    モデルルームで惚れたビーコンが欲しい。ビーコン買いたい。

  2. 809 匿名さん

    >>808

    東雲は郊外ですよ。

    郊外なのに価格が高いから売れてない。

  3. 810 匿名さん

    郊外でもなんでも良いよ。便利だから。

    銀座一丁目まで4駅という事実は歪みようがないし。

  4. 811 匿名さん

    Ｗコンの角部屋ですかあ。
    良いですねぇ。

    うちはビーコン高層でも中部屋しか買えませんでしたが、同じ価格でＷコン高層角だったら迷っちゃうだろうなぁ。

  5. 812 匿名さん

    Wコンは免震でもオール電化でもないしね。
    BTRを選んだ人が選択しに上げるとは思えませんが。

  6. 813 匿名さん

    >810

    有楽町線不便でしょ。
    丸の内までの通勤で何回駅の階段昇り降りするの？

  7. 814 匿名さん

    ３回ぐらいでしょ。

  8. 815 周辺住民さん

    ＞８１３
    丸の内まで雨に濡れずに行けるからいいじゃん！

  9. 816 匿名さん

    ビーコンから辰巳駅まででビショ濡れじゃん（笑）

  10. 817 購入検討中さん

    ＞丸の内までの通勤で何回駅の階段昇り降りするの？

    東京駅までバスで直通200円でいけます。

    便利です。

  12. 818 物件比較中さん

    ＞８１６
    わしゃ裏のバス停から豊洲まで行っとるよ（笑）

  13. 819 匿名さん

    そんなの東陽町からもバスで行けるって（笑）

  14. 820 匿名さん

    有楽町線くらい本数があって不便とは。
    強いて言えば終電くらいじゃね！

  15. 821 匿名さん

    ＞817
    東京駅までバスって朝だと何分くらいかかりますか？本数は？

  16. 822 匿名さん

    >>821
    そんな貴方にプレゼント。
    都バスのきめ細かい情報サービスから、豊洲駅からの都バス。
    http://tobus.jp/cgi-bin/pcsearch.cgi?act=pro02&sel=character&f...

    読み上げてくれたりして、ほんとやたらきめ細かい心配りされてます(笑

  17. 823 匿名さん

    尾瀬、草津、伊香保、四万に行くバスが東雲が始発って知ってる？

    温泉・ハイキング好きはチェック。

  18. 824 契約済みさん

    豊洲タワーのスレでもＷコンの安売り問題が白熱中。
    事情があっても安売りしてもらっては困ります。

  19. 825 匿名さん

    有明テベが消えたら、Wコン業者。

  20. 826 匿名さん

    買ったばかりで困るって（´ヘ｀；）

  21. 827 匿名さん

    納得の上、この物件買ってるんだから、Wコン安売りしてもあんまり影響はないだろう。

  22. 828 契約済みさん

    でも安売りはこまるよ。
    業者ならもっと高くても売れるってしってるでしょ。

  23. 830 匿名さん

    >>829
    と思っているのは素人考え。
    支持層まで距離がある場合、杭基礎>>直接基礎。

  24. 831 匿名さん

    支持層まで距離がある場合で直接基礎？
    欠陥だな。

  25. 832 匿名さん

    Wコン

  26. 833 匿名さん

    >>830さん
    もう少し勉強してからレスしないとね。

  28. 834 匿名さん
  29. 835 匿名さん

    検討中の者です

    杭が６０ｍ超というのはあまりきいたことありませんが
    長いほど地震に弱い（地盤が悪い）ときいたことあるので少し心配です
    地盤が悪いところに地震に強いといわれる免震構造というのは、素人にとってはどのように解釈すればよいか・・・
    詳しい方いらっしゃいましたら教えていただけると助かります

  30. 836 匿名さん

    杭の長さは支持層までの距離に比例。上物を支えるのに適する摩擦力を計算して工法を選択するから、基礎の工法種類で決定的な差はない。
    よって支持層まで杭が打ち込まれていれば問題はない。

  31. 837 匿名さん

    免震構造というのは地震に強い基礎ではありません。

    基礎は単なる杭基礎なので、杭が折れるほどの大震災には
    何の効果も無いという事です。
    ただ、日常は発生する地震の揺れを抑えて住環境をよくする。
    また建物部分の損害を少なくする効果はあります。

    地震に強い基礎と言えば、やはり直接基礎、もしくは支持層
    まで距離がある場合は、Ｗコンのような壁壁による杭を守る
    構造と言えるでしょう。

  32. 838 匿名さん

    地下60メートル程度で杭が折れる程の地震が来たら、地上は何もかも倒壊。

  33. 839 匿名さん

    新潟中越地震で免震老人ホームは棚から皿一枚も落ちず、隣の耐震病床は崩壊寸前だったと大成建設の免震技術ページにはかかれています。

    この時観測したエネルギーは、原子力施設の耐震想定を上回るエネルギーだったそうです。

    それだけにBTRで採用されたハイブリッド免震は安心出来る技術です。

  34. 840 匿名さん

    老人ホームの低層の病院構造とタワーとは違いすぎると思うし、
    その病院の周りは全て倒壊したのか？

  35. 841 匿名さん

    >>840
    気になるなら自分で調べたら？

  36. 842 匿名さん

    クレクレの人はネガレスしたいだけ

  37. 843 匿名さん

    タワー崩壊？？
    映画の見すぎじゃない？？？

  39. 844 匿名さん

    小千谷総合病院のＨＰで「免振」で検索しても1件もヒットしませんでした。
    大成建設のＨＰとは温度差があるような。

  40. 845 匿名さん

    >>844
    なんで病院が構造やら震災やらをホームページで語らなきゃいけないんだい？
    病院はいつから病室を売り出したんだよ？
    温度差って(‾▽‾〃)

  41. 846 匿名さん

    >>844さん

    老婆心ながら「免振」でなく「免震」。

  42. 847 匿名さん

    建物の安全性は自慢できる「売り」になるのになぁ・・・と思ったまでだよ。
    それはマンションでも老人ホームでも一緒でしょ。
    人が住む場所だもの。
    >846さん
    ご指摘その通りです。

  43. 848 マンション住民さん

    あのね、免震は戸建や低層マンションにいいの。
    タワーには効果ないよ。

    制震構造は免震ほど揺れの強さを小さくする効果はありませんが、60ｍを超える超高層の建物でも効果を発揮しやすい点が特徴です。逆に言うと、免震構造は中低層の建物では効果が大きいのですが、タワー型の超高層では「効き」がよくないと言います。

    http://allabout.co.jp/house/mansionbeginner/closeup/CU20050628A/index3...

  44. 849 マンション住民さん

    理由は主に二つ挙げられます。まず一つは、超高層はもともと地震の揺れがゆっくりしているので、免震装置を付けても劇的な効果が得られないのです。

    もう一つの理由は、タワー状の建物に積層ゴムなどの免震装置を付けると、地震のときにゴムが強く引っ張られ、最悪の場合は切断されてしまう可能性があるためです。

    ゴムが切れたらどうすんの？

  45. 850 マンション住民さん

    ただ、免震マンションでは建物の柱や梁を大きくしないで済むので、階数が高いほど耐震構造との差は縮まり、超高層マンションでは逆転して建築費が安くなるケースもあるそうです。

    免震を選ぶのは、建築費が安くすむため。わかった？

  46. by 管理担当
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