BEACON Tower Residence [豊洲×東雲×辰巳]　Part10

>>760

BMAのスレで書いてある金額はBMAの値下げ情報だったぞ。
嘘つきだな。

ここはベーコン。よそのＭＳ情報はいらないね。
ベーコンについて話しましょう。

あと先着順1３戸であってる？
やっぱ最高額の部屋は値下げしたのかな？

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先々週にモデルルームに行ったとき、契約者が２組いたよ。
売れたりキャンセルでたりの繰り返しだと思うよ。
そこそこ売れてる方なのは確か。
当方は撤退しましたが。

>>782
お前こそ、中身のある話をしろよ
早くアウトレット有明帰りな。

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アウトレット有明ってそんなに必死に否定しなくてもいいのにな。
テレビに出アウトレット販売会社に業務委託履歴があったわけだろ。

ここはそんな事実はないしな。

アウトレット有明は、とっととバルク売り完売してくださいよ。
豊洲・東雲共にアウトレット有明には迷惑してますよ。

有明は全プラン残っているからね。
必死なんだろ。

大多数はここを健闘するとき有明を比較。

MRへ行くと、有明はしつこい電話セールス。拒否すると、うちは値引きしますよ、なんでだめなんですか？としつこい。
他物件を契約した旨を告げると、腹いせで粘着か？

テレビでアウトレットと叩かれ、矛先を変えるために、事実無根のここをアウトレットと躊躇。

最悪だな。

あんな所契約しなくて良かったわ。

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真面目な話、ビーコンって結構いいマンションじゃないか。
都内でも大型スーパーと隣接していて、地下鉄＋りんかい線など複数路線が使えるマンションは希少。
（普通は規模を生かした大型スーパーは郊外にしか作れないからなんだけど。）

しかしイザ買うとなると、この不動産市況なだけに踏み切れない。

ならばいっそのこと、中古で安いのを見つけて買う方法もあるが
（不動産屋がいうには事情があって早く売りたい人がいるらしくＷコン１１０㎡が格安で出てる.
角部屋らしい）

でも
モデルルームで惚れたビーコンが欲しい。ビーコン買いたい。

>>808

東雲は郊外ですよ。

郊外なのに価格が高いから売れてない。

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郊外でもなんでも良いよ。便利だから。

銀座一丁目まで4駅という事実は歪みようがないし。

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Ｗコンの角部屋ですかあ。
良いですねぇ。

うちはビーコン高層でも中部屋しか買えませんでしたが、同じ価格でＷコン高層角だったら迷っちゃうだろうなぁ。

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Wコンは免震でもオール電化でもないしね。
BTRを選んだ人が選択しに上げるとは思えませんが。

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>810

有楽町線不便でしょ。
丸の内までの通勤で何回駅の階段昇り降りするの？

３回ぐらいでしょ。

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＞８１３
丸の内まで雨に濡れずに行けるからいいじゃん！

ビーコンから辰巳駅まででビショ濡れじゃん（笑）

＞丸の内までの通勤で何回駅の階段昇り降りするの？

東京駅までバスで直通200円でいけます。

便利です。

＞８１６
わしゃ裏のバス停から豊洲まで行っとるよ（笑）

そんなの東陽町からもバスで行けるって（笑）

有楽町線くらい本数があって不便とは。
強いて言えば終電くらいじゃね！

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＞817
東京駅までバスって朝だと何分くらいかかりますか？本数は？

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>>821
そんな貴方にプレゼント。
都バスのきめ細かい情報サービスから、豊洲駅からの都バス。
http://tobus.jp/cgi-bin/pcsearch.cgi?act=pro02&sel=character&f...

読み上げてくれたりして、ほんとやたらきめ細かい心配りされてます(笑

尾瀬、草津、伊香保、四万に行くバスが東雲が始発って知ってる？

温泉・ハイキング好きはチェック。

豊洲タワーのスレでもＷコンの安売り問題が白熱中。
事情があっても安売りしてもらっては困ります。

有明テベが消えたら、Wコン業者。

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買ったばかりで困るって（´ヘ｀；）

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納得の上、この物件買ってるんだから、Wコン安売りしてもあんまり影響はないだろう。

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でも安売りはこまるよ。
業者ならもっと高くても売れるってしってるでしょ。

>>829
と思っているのは素人考え。
支持層まで距離がある場合、杭基礎>>直接基礎。

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支持層まで距離がある場合で直接基礎？
欠陥だな。

Wコン

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>>830さん
もう少し勉強してからレスしないとね。

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基礎
http://gxc.google.com/gwt/n?q=%E7%9B%B4%E6%8E%A5%E5%9F%BA%E7%A4%8E&...

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検討中の者です

杭が６０ｍ超というのはあまりきいたことありませんが
長いほど地震に弱い（地盤が悪い）ときいたことあるので少し心配です
地盤が悪いところに地震に強いといわれる免震構造というのは、素人にとってはどのように解釈すればよいか・・・
詳しい方いらっしゃいましたら教えていただけると助かります

杭の長さは支持層までの距離に比例。上物を支えるのに適する摩擦力を計算して工法を選択するから、基礎の工法種類で決定的な差はない。
よって支持層まで杭が打ち込まれていれば問題はない。

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免震構造というのは地震に強い基礎ではありません。

基礎は単なる杭基礎なので、杭が折れるほどの大震災には
何の効果も無いという事です。
ただ、日常は発生する地震の揺れを抑えて住環境をよくする。
また建物部分の損害を少なくする効果はあります。

地震に強い基礎と言えば、やはり直接基礎、もしくは支持層
まで距離がある場合は、Ｗコンのような壁壁による杭を守る
構造と言えるでしょう。

地下60メートル程度で杭が折れる程の地震が来たら、地上は何もかも倒壊。

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新潟中越地震で免震老人ホームは棚から皿一枚も落ちず、隣の耐震病床は崩壊寸前だったと大成建設の免震技術ページにはかかれています。

この時観測したエネルギーは、原子力施設の耐震想定を上回るエネルギーだったそうです。

それだけにBTRで採用されたハイブリッド免震は安心出来る技術です。

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老人ホームの低層の病院構造とタワーとは違いすぎると思うし、
その病院の周りは全て倒壊したのか？

>>840
気になるなら自分で調べたら？

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クレクレの人はネガレスしたいだけ

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タワー崩壊？？
映画の見すぎじゃない？？？

小千谷総合病院のＨＰで「免振」で検索しても1件もヒットしませんでした。
大成建設のＨＰとは温度差があるような。

>>844
なんで病院が構造やら震災やらをホームページで語らなきゃいけないんだい？
病院はいつから病室を売り出したんだよ？
温度差って(‾▽‾〃)

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>>844さん

老婆心ながら「免振」でなく「免震」。

建物の安全性は自慢できる「売り」になるのになぁ・・・と思ったまでだよ。
それはマンションでも老人ホームでも一緒でしょ。
人が住む場所だもの。
>846さん
ご指摘その通りです。

あのね、免震は戸建や低層マンションにいいの。
タワーには効果ないよ。

制震構造は免震ほど揺れの強さを小さくする効果はありませんが、60ｍを超える超高層の建物でも効果を発揮しやすい点が特徴です。逆に言うと、免震構造は中低層の建物では効果が大きいのですが、タワー型の超高層では「効き」がよくないと言います。

http://allabout.co.jp/house/mansionbeginner/closeup/CU20050628A/index3...

理由は主に二つ挙げられます。まず一つは、超高層はもともと地震の揺れがゆっくりしているので、免震装置を付けても劇的な効果が得られないのです。

もう一つの理由は、タワー状の建物に積層ゴムなどの免震装置を付けると、地震のときにゴムが強く引っ張られ、最悪の場合は切断されてしまう可能性があるためです。

ゴムが切れたらどうすんの？

ただ、免震マンションでは建物の柱や梁を大きくしないで済むので、階数が高いほど耐震構造との差は縮まり、超高層マンションでは逆転して建築費が安くなるケースもあるそうです。

免震を選ぶのは、建築費が安くすむため。わかった？

瞬間接着剤

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良かったね（。・_・。）

一級建築士に免震構造の設計をしていただき、来年から安心して入居できます。

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そんなに免震がだめなら買わなきゃいいじゃん。

なぜ買わないのに否定したいのかわかりません。

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>>853

お隣りの耐震ツインタワーが売れてないから。

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Ｗコン安売りだという人の頭の中見てみたい。
全然安くないよ。高いくらい。あと１千万安くてもいいね。
ここと比較するから安く感じる。
ここが高いだけだよ。
もっと世間を見て、適正価格を見極めましょう。
今はプチバブルは弾けたんだよ。いつまでもプチバブルの頭でいると取り残されるよ。

東雲公務員宿舎だって、３６階タワー型免震工法だわな。

http://www.mof-kantou.go.jp/kanzai/pfi/shinonome/shinonome-image.pdf


ところで、北側のUR空地って何が建つかそろそろ決まった？

http://www.ur-net.go.jp/toshin/release/pdf/20080704.pdf

>>855
他が安ければそちらへどうぞ。
買える買えないがあるだろうが、安く買う(買えた)が幸せとは限らない。
まず気に入り、夢を描き、幸せを手に入れられる住まいか。
希望物件なら良いが、ただ安いだけで幸せなのだろうか。
それは買えただけではないのか？

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有明TT(東雲二丁目)も免振構造のようですね。

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耐震もよくないよ。

低層　　→免震
タワー　→制震

>>857
Ｗコンを安く買えるならベーコンより幸せです。

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>>860
ここで騒いでもWコンを安く買えませんよね？
なんでここに書き込むのですか？

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>>860
スレ違い
巣に帰れ

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↑だからそちらへどうぞと言われちゃってるよ。すでに。

BコンスレからWコンスレにどうぞと。

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反応がおもしろいからじゃね？

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↑だからそちらへどうぞと言われちゃってるよ。すでに。

BコンスレからWコン住民スレにどうぞと。

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連投&↑間違えすみません。

860宛てです。
同時にこんなに入るとは。トホホ。

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まずここは、
免震×オール電化×タワー物件です。

興味があるなら、入口からお入りください。入口

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Ｗコンって坪１７０くらいから売られてるんだね。
一時は３００に届こうかという勢いだったのに。

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>>864
同意
すぐ反応するから面白がって煽られる

くだらない話でここまで盛り上がれとは…、まさにビーコンマジックだな。

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もういいよ。Wコンの話は。
あそこは１６００万円から分譲されていた、激安、激安マンションなの。（坪１００万〜）
坪１７０で売ってもウハウハなの。
こことえらい違いだ。
ここ坪１７０で売ったら大赤字（涙目）

中古相場は駅近と仕様の差でＷコン＞Ｂコンになるだろうから、ツラいっすね。

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なぜ売ることばかり考えるかね？

そんなに金金金なら現金で持っとけよ？

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872へ
金がないやつほど金金金というのは本当でした。

Ｗコンのチープさは類を見ないよ。所詮坪100のマンション。

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そのWコンよりチープなBコンは…

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>>876
見る人によってまったく違うのですね。

私はBTRの方がデザイン、機能ともに数段上だと思いますが。

理系→BTR
文系→Bコン

の差がありそうですね。基礎の件もそうですし。

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躯体や基礎は圧倒的にＷコンの方がいいですよね？
ビーコンが優ってるところってどのへんでしょう？

ビーコンって、発売当初から立地、仕様悪いけど、価格で妥協する物件と言われてましたよね。

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