BEACON Tower Residence [豊洲×東雲×辰巳]　Part10

アンチが一人で保守してるってのもなんだか淋しいですね・・・

>>746
まぁ欲しい人はもう買ってしまったからね。
あとは入居を待ち遠しくしているだけだし。

745に禿同

色々な物件のレス見て感じることは、竣工後の値下げ期待の高まりです。
気持ちはよくわかります。特に欲しい部屋があればなおさらでしょう。
ただここみたいに開発抑制して在庫をしょりしていく中堅デベが扱う物件はあまりメリットを享受できないように思います。　
デベの淘汰が一巡してきた上、税制メリットが加わる可能性が高いことから、もっと高額物件でないと顕著な値下げは期待できないステージに突入しつつあると言えるでしょう。

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もうここ、これ以上値下げ期待できないの？

ホントに値下げしたの？

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ここの値下げは有名な話

>>754
値引きなら個人的ですが、値下げならいくら下がったか教えていただけませんか？
検討したいと思いますので。

あなたビギナーね。ここの掲示板ではそういう検討者が一番聞きたい話は答えが来ない。

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興味があるならＭＲで個人的に聞くべき情報でしょうね。

MRで聞かないと確認できない値下げってなんですか？
値引きならわかりますが値下げなら公にしても問題ないですよね？

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アウトレットマンション有明から矛先を変えたいだけだろ

それだけ大問題になったんだろ

ここは自力で売りさばくわけだからマシだな

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>>760

BMAのスレで書いてある金額はBMAの値下げ情報だったぞ。
嘘つきだな。

ここはベーコン。よそのＭＳ情報はいらないね。
ベーコンについて話しましょう。

あと先着順1３戸であってる？
やっぱ最高額の部屋は値下げしたのかな？

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先々週にモデルルームに行ったとき、契約者が２組いたよ。
売れたりキャンセルでたりの繰り返しだと思うよ。
そこそこ売れてる方なのは確か。
当方は撤退しましたが。

>>782
お前こそ、中身のある話をしろよ
早くアウトレット有明帰りな。

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アウトレット有明ってそんなに必死に否定しなくてもいいのにな。
テレビに出アウトレット販売会社に業務委託履歴があったわけだろ。

ここはそんな事実はないしな。

アウトレット有明は、とっととバルク売り完売してくださいよ。
豊洲・東雲共にアウトレット有明には迷惑してますよ。

有明は全プラン残っているからね。
必死なんだろ。

大多数はここを健闘するとき有明を比較。

MRへ行くと、有明はしつこい電話セールス。拒否すると、うちは値引きしますよ、なんでだめなんですか？としつこい。
他物件を契約した旨を告げると、腹いせで粘着か？

テレビでアウトレットと叩かれ、矛先を変えるために、事実無根のここをアウトレットと躊躇。

最悪だな。

あんな所契約しなくて良かったわ。

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真面目な話、ビーコンって結構いいマンションじゃないか。
都内でも大型スーパーと隣接していて、地下鉄＋りんかい線など複数路線が使えるマンションは希少。
（普通は規模を生かした大型スーパーは郊外にしか作れないからなんだけど。）

しかしイザ買うとなると、この不動産市況なだけに踏み切れない。

ならばいっそのこと、中古で安いのを見つけて買う方法もあるが
（不動産屋がいうには事情があって早く売りたい人がいるらしくＷコン１１０㎡が格安で出てる.
角部屋らしい）

でも
モデルルームで惚れたビーコンが欲しい。ビーコン買いたい。

>>808

東雲は郊外ですよ。

郊外なのに価格が高いから売れてない。

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郊外でもなんでも良いよ。便利だから。

銀座一丁目まで4駅という事実は歪みようがないし。

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Ｗコンの角部屋ですかあ。
良いですねぇ。

うちはビーコン高層でも中部屋しか買えませんでしたが、同じ価格でＷコン高層角だったら迷っちゃうだろうなぁ。

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Wコンは免震でもオール電化でもないしね。
BTRを選んだ人が選択しに上げるとは思えませんが。

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>810

有楽町線不便でしょ。
丸の内までの通勤で何回駅の階段昇り降りするの？

３回ぐらいでしょ。

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＞８１３
丸の内まで雨に濡れずに行けるからいいじゃん！

ビーコンから辰巳駅まででビショ濡れじゃん（笑）

＞丸の内までの通勤で何回駅の階段昇り降りするの？

東京駅までバスで直通200円でいけます。

便利です。

＞８１６
わしゃ裏のバス停から豊洲まで行っとるよ（笑）

そんなの東陽町からもバスで行けるって（笑）

有楽町線くらい本数があって不便とは。
強いて言えば終電くらいじゃね！

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＞817
東京駅までバスって朝だと何分くらいかかりますか？本数は？

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>>821
そんな貴方にプレゼント。
都バスのきめ細かい情報サービスから、豊洲駅からの都バス。
http://tobus.jp/cgi-bin/pcsearch.cgi?act=pro02&sel=character&f...

読み上げてくれたりして、ほんとやたらきめ細かい心配りされてます(笑

尾瀬、草津、伊香保、四万に行くバスが東雲が始発って知ってる？

温泉・ハイキング好きはチェック。

豊洲タワーのスレでもＷコンの安売り問題が白熱中。
事情があっても安売りしてもらっては困ります。

有明テベが消えたら、Wコン業者。

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買ったばかりで困るって（´ヘ｀；）

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納得の上、この物件買ってるんだから、Wコン安売りしてもあんまり影響はないだろう。

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でも安売りはこまるよ。
業者ならもっと高くても売れるってしってるでしょ。

>>829
と思っているのは素人考え。
支持層まで距離がある場合、杭基礎>>直接基礎。

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支持層まで距離がある場合で直接基礎？
欠陥だな。

Wコン

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>>830さん
もう少し勉強してからレスしないとね。

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基礎
http://gxc.google.com/gwt/n?q=%E7%9B%B4%E6%8E%A5%E5%9F%BA%E7%A4%8E&...

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検討中の者です

杭が６０ｍ超というのはあまりきいたことありませんが
長いほど地震に弱い（地盤が悪い）ときいたことあるので少し心配です
地盤が悪いところに地震に強いといわれる免震構造というのは、素人にとってはどのように解釈すればよいか・・・
詳しい方いらっしゃいましたら教えていただけると助かります

杭の長さは支持層までの距離に比例。上物を支えるのに適する摩擦力を計算して工法を選択するから、基礎の工法種類で決定的な差はない。
よって支持層まで杭が打ち込まれていれば問題はない。

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免震構造というのは地震に強い基礎ではありません。

基礎は単なる杭基礎なので、杭が折れるほどの大震災には
何の効果も無いという事です。
ただ、日常は発生する地震の揺れを抑えて住環境をよくする。
また建物部分の損害を少なくする効果はあります。

地震に強い基礎と言えば、やはり直接基礎、もしくは支持層
まで距離がある場合は、Ｗコンのような壁壁による杭を守る
構造と言えるでしょう。

地下60メートル程度で杭が折れる程の地震が来たら、地上は何もかも倒壊。

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新潟中越地震で免震老人ホームは棚から皿一枚も落ちず、隣の耐震病床は崩壊寸前だったと大成建設の免震技術ページにはかかれています。

この時観測したエネルギーは、原子力施設の耐震想定を上回るエネルギーだったそうです。

それだけにBTRで採用されたハイブリッド免震は安心出来る技術です。

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老人ホームの低層の病院構造とタワーとは違いすぎると思うし、
その病院の周りは全て倒壊したのか？

>>840
気になるなら自分で調べたら？

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クレクレの人はネガレスしたいだけ

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タワー崩壊？？
映画の見すぎじゃない？？？

小千谷総合病院のＨＰで「免振」で検索しても1件もヒットしませんでした。
大成建設のＨＰとは温度差があるような。

>>844
なんで病院が構造やら震災やらをホームページで語らなきゃいけないんだい？
病院はいつから病室を売り出したんだよ？
温度差って(‾▽‾〃)

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